Квартал Foriver (Форивер)

Квартал «Форивер» расположен на Симоновской набережной недалеко от обновленного спорткомплекса им. Э. А. Стрельцова. Проект сдан в эксплуатацию.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Форивер» занималась ГК «Инград», в 2025 году проект перешел в управлении компании Sminex («Смайнекс»). Девелопер присутствует на рынке с 2001 года, специализируется на высокобюджетной недвижимости. В его портфеле — более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрел девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград».

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК Foriver («Форивер») находится в Даниловском районе (ЮАО) на Симоновской набережной, откуда открываются виды на речную гладь и Замоскворечье. Отсюда рукой подать до центра столицы: 10 минут на машине до Садового кольца и 20 минут до Манежной площади. Дорога на общественном транспорте занимает ненамного больше времени — около получаса до Кремля с учетом пешего пути (13–15 минут) до метро «Автозаводская». Рядом с кварталом расположен причал речного транспорта «Торпедо».

До ТТК по прямой чуть больше 1 км, но, чтобы выехать на магистраль, потребуется около 8 минут. А за 18 минут можно доехать до «Москва-Сити», без учета пробок.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка Даниловского района в рейтинге компании «ЭкоСтандарт» оценивается как приемлемая — 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов. На его территории находятся бывшие промзоны «Павелецкая» и «ЗИЛ» (которые сейчас активно реорганизуются, застраиваются современным жильем и инфраструктурой), проходит ТТК. Это единственный столичный район, расположенный по обоим берегам Москвы-реки, поэтому здесь много набережных. Среди зеленых зон следует отметить Тюфелеву рощу, сквер Чингиза Айтматова, сквер на Хавской, детский парк Липки, народный парк Кожухово на берегу Кожуховского пруда.

Жителям ЖК «Форивер» повезло: в пешей доступности от новостройки находятся детский парк «Липки», парк Кожухово и Кожуховский пруд, а также набережная Москвы-реки. Это обеспечивает и красивые виды из окон, и возможность ежедневных прогулок у воды.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК бизнес-класса «Форивер» построены 11 домов высотой от 12 до 19 этажей, здания объединены стилобатом. 19-этажные башни выстраиваются в ряд на первой береговой линии, за ними располагаются корпуса из 2–4 секций. Фасады башен разработаны шведскими специалистами под влиянием динамики реки. Для отделки наружных стен зданий выбраны клинкерный кирпич и металлические панели.

На территории квартала есть детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом, видовые площадки для отдыха с шезлонгами и навесами, газоны и прогулочные аллеи. На собственной пешеходной набережной обустроены места для прогулок с кафе и ресторанами, городская площадь с детской площадкой, зоны отдыха на ступенчатой террасе, велосипедные и беговые дорожки.

Планировки и типы помещений

В октябре 2026 года в квартале продается 48 квартир площадью от 42 до 446 кв. м — от 1-комнатных лотов до двухэтажных пентхаусов. Особенности планировок: гостевой санузел, совмещенный с постирочной; кухни-гостиные; гардеробные; мастер-спальни; террасы; лоджии. Купить квартиру можно от 37,95 млн рублей за 42-метровый лот.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах открыты супермаркеты и различные магазины, аптека, собственный фитнес-клуб с бассейном, кафе, кофейня, рестораны, пункты выдачи заказов, детский клуб. Для автомобилей — подземный паркинг, причем обеспеченность машино-местами составляет почти 100%, что редкость для многих ЖК даже премиум-класса в Москве. Для хранения вещей предусмотрены кладовые площадью от 2,5 до 14 кв. м.

В лобби размещены места для консьержей, мягкие зоны отдыха, колясочные, санузлы.

Частью инфраструктуры можно считать и новый спортивный комплекс по соседству, включающий в себя полностью обновленный стадион (спорткомплекс им. Стрельцова), спортивный центр и тренировочные поля. Также около новостройки расположена пешеходная набережная.

Инфраструктура рядом представлена деловым кварталом на Симоновской набережной и культурным центром «ЗИЛ». До ТРЦ «Ривьера» — немногим более 2 км.

Государственные детские сады и школы находятся не менее чем в 13 минутах ходьбы от новостройки. В самом ЖК уже есть два частных детских сада (один билингвальный), а также монтессори-центр. Планируется строительство еще одного детского сада. За 20 минут можно дойти до Ломоносовской гимназии. Еще одну новую школу на 1000 мест должны построить в ближайшее время (так гласит сайт застройщика).

Преимущества проекта

1. Близость к центру.
2. Ключи в день покупки.
3. Собственная набережная.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК квартал «Форивер» — это бизнес-класс со всеми свойственными ему возможностями, широкий выбор планировочных решений, эксклюзивные форматы жилья и удобная локация. Отдельно стоит отметить большое число парковочных мест, благоустроенную набережную и обновленный спортивный центр, обширную инфраструктуру в самом ЖК (включая перспективные образовательные объекты).

К относительным недочетам можно отнести небезупречную экологию, но это уже проблема района в целом, которую невозможно решить в рамках одного жилого комплекса. Тем более что «Форивер» находится на удалении от шумных магистралей.