Жилой квартал «Символ»

ЖК «Символ» — один из крупнейших в Москве жилых комплексов бизнес-класса — возводится в районе Лефортово недалеко от Басманного района. Девелопер проекта – «Донстрой».

Надежность застройщика

Компания «Донстрой» — признанный лидер московского рынка недвижимости. Застройщик осуществляет свою деятельность с 1994 года и за прошедшие годы успела построить и ввести в эксплуатацию более 6,6 млн кв. м недвижимости. Входит в пятерку лидеров по объему текущего строительства среди московских застройщиков. Компания специализируется на реализации проектов бизнес-, премиум- и элит-класса.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Символ» строится в районе Лефортово (ЮВАО) в нескольких минутах ходьбы от станций метро «Римская», «Площадь Ильича» и «Авиамоторная», Серп и Молот МЦД-4. Рядом есть автобусные остановки, можно доехать до метро «Таганская», «Марксистская», «Площадь Ильича», «Римская», «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная», «Китай-город», «Лубянка», «Библиотека имени Ленина», «Кропоткинская», «Спортивная», «Семеновская», «Лефортово», а также «Лужники» МЦК, Москва-Товарная МЦД-2, Сортировочная МЦД-3, Новогиреево МЦД-4. А на трамвае можно доехать до станций метро «Площадь Ильича», «Авиамоторная», «Лефортово», «Семеновская», «Преображенская площадь», «Бульвар Рокоссовского» и Калитники МЦД-2.

На автомобиле можно за 5 минут выехать на ТТК, дорога до Садового кольца займет также 5 минут.

Экология и особенности локации

Эксперты компании EcoStandard присвоили району Лефортово 7 баллов из 10 возможных по интенсивности влияния негативных факторов, экологическая обстановка здесь является приемлемой. На качество воздуха отрицательно влияет дефицит зеленых зон, также на территории района находится бывшая промзона «Серп и Молот» (где и возводится «Символ»), проходят ТТК и шоссе Энтузиастов.

Что касается ЖК «Символ», то на его территории есть парк Зеленая Река, а по соседству — парк Казачьей Славы и Лефортовский парк.

Архитектура и благоустройство

Концепция проекта разработана британскими бюро. С их помощью бывшая промышленная территория площадью 60 га становится пригодной для комфортного проживания.

Комплекс состоит из 7 кварталов, у каждого из которых есть собственное имя. Полностью достроены и распроданы кварталы «Искренность», «Достоинство», «Независимость», «Свобода» и «Смелость». Квартал «Вдохновение» сдан в эксплуатацию, здесь еще есть квартиры в продаже. Ведется строительство квартала «Гордость», в составе которого будет построен доходный дом, квартиры в нем предназначены для сдачи в аренду. Дома выглядят футуристично и напоминают города будущего из популярных фильмов благодаря, в частности, бионическим фасадам с подсветкой.

В комплексе огромное внимание уделяется организации благоустроенного зеленого пространства, здесь уже есть собственный парк Зеленая Река площадью 10 га с детскими и спортивными площадками, беговыми и велосипедными дорожками, местами для отдыха, амфитеатрами и площадями для проведения мероприятий. Во дворах, закрытых от машин, также организованы площадки для игр и занятий спортом, прогулочные дорожки и места для отдыха.

Планировки и типы помещений

Квартирография проекта очень разнообразна: от студий до многокомнатных. В конце февраля 2026 года для покупки доступны 334 квартиры площадью от 28 до 116,9 кв. м. Особенности планировок: евроформат, два окна в студиях, гардеробные, разнесенные спальни, балконы и лоджии, мастер-спальни, несколько санузлов, кабинеты. Квартиры продаются без ремонта и с отделкой, цены — от 18,28 млн рублей за студию площадью 28,8 кв. м. Купить квартиру в ЖК «Символ» можно в ипотеку, рассрочку или по программе взаимозачета (трейд-ин).

Для сравнения: несмотря на то, что «Символ» занимает большую площадь, рядом с ним возводится еще один проект: «Стоун Райз» от компании «Стоун» (три разноэтажных корпуса планируется сдать в IV квартале 2028 года, цены на квартиры — от 21,3 млн рублей за студию площадью 32,6 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

В «Символе» предусмотрена вся необходимая инфраструктура: от ретейла и сервисных служб на первых этажах до детских садов, школ и других объектов. Для автомобилей — подземный паркинг, для хранения вещей — кладовые.

Преимущества проекта

1. Собственная инфраструктура, включая парк.
2. Разнообразные планировки для любых сценариев.
3. Хорошая транспортная доступность, близость к центру.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное и стандартное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

«Символ» — жилой комплекс, состоящий из преимуществ: расположение, инфраструктура, архитектура, планировочные решения. Здесь есть все необходимое для комфортной и сбалансированной жизни.

Остается беспокойство по поводу промышленных предприятий и складов, которые пока еще есть в окружении, и их влияния на жилую застройку, а также негативного воздействия крупных магистралей, расположенных с двух сторон от комплекса. Но здесь уже вопрос приоритетов: идеальная экология или жизнь в центре мегаполиса.