ЖК «Южные Сады»

Name: 🔔 Увеличение мат. капитала
Start: 2025-05-01T00:00:00+03:00
End: 2025-12-31T00:00:00+03:00
Location: ЖК «Южные Сады»

Жилой комплекс «Южные сады», который возводится девелопером «А101» в районе Южное Бутово, состоит из 11 монолитных корпусов класса «комфорт». Все здания объединены общей архитектурной концепцией, реализованной в современном стиле и дополненной эффектной декоративной отделкой фасадов из цветного кирпича и клинкерной плитки. Высота корпусов в проекте варьируется от 20 до 22 этажей.

При строительстве используется технология вентилируемого фасада, что обеспечивает конструкциям износостойкость и долговечность. Для дополнительной теплоизоляции наружных стен используются негорючие минераловатные плиты. Чтобы сохранить эффектный облик зданий на долгие годы, застройщик оборудовал все квартиры декоративными корзинами под внешние блоки кондиционеров, расположенными на фасадах.

Жилой фонд новостройки представлен студиями и квартирами с количеством комнат от одной до четырех. На верхних этажах корпусов расположены видовые лоты с панорамными окнами. Разнообразие планировочных решений включает варианты с террасами, двумя ванными комнатами, объединенными кухнями-гостиными и гардеробными помещениями или нишами. Каждая квартира в ЖК «Южные сады» оснащена лоджией площадью от 1.2 кв. м с одинарным остеклением. Высота потолков в помещениях до отделки составляет 2.95 метра.

Некоторые лоты сдаются с готовым оформлением интерьера, реализованным по дизайн- проектам застройщика. В таких квартирах выполнен полный комплекс отделочных работ: от оклейки стен обоями и укладки напольного покрытия до облицовки санузлов плиткой и установки розеток и выключателей. Также доступен вариант покупки жилья с предчистовой отделкой формата White Box, которая включает подведение коммуникаций и выравнивание поверхностей.

Приобретение квартиры в ЖК «Южные сады» возможно в ипотеку.

Москва, ЮЗАО, Южное Бутово

от 11.7 до 38.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

102

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 28.50 м²

1.1 — 2.5 млн руб.

194 машиноместа

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	36.90 — 446.30 м²	100 тыс. — 1.1 млн руб.	10 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Южные Сады»

Увеличение мат. капитала до 31 декабря

Увеличение мат. капитала

Увеличение материнского капитала. Сумма зависит от номинала сертификата и количества комнат в выбранной квартире. Подробности уточняйте в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

3.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.9

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

1 ч 8 мин

До центра вечером

1 ч 9 мин

Личный транспорт 2.0

До центра утром

35 мин

До центра вечером

36 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Южное Бутово
Метро	Бунинская аллея 14 мин. Улица Горчакова 17 мин. Бульвар адмирала Ушакова 26 мин.
Станция МЦД	Бутово 35 мин.
Шоссе	Калужское 6 км от МКАД
Адрес	ул. Бартеневская, д. 16 ул. Бартеневская, д. 16 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ООО «А101»

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

Тип здания

монолит, железобетон

Этажность

20 — 22

Высота потолка

2.95

Отделка

есть

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 28.04.2025 г. (корп. 2) PDF 592 KB

Проектная декларация ред. от 18.08.2025 г. (корп. 4) PDF 381 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 1. PDF 104 KB

Проектная декларация от 31.05.2024 г. (корп. 4.1) PDF 366 KB

Проектная декларация от 09.08.2023 г. PDF 713 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 14

Планировки однокомнатные в ЖК «Южные Сады»

2-комн. кв 42

Планировки двухкомнатные в ЖК «Южные Сады»

3-комн. кв 62

Планировки трехкомнатные в ЖК «Южные Сады»

4-комн. кв 18

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Южные Сады»

студии 10

Посмотреть планировки 146 квартир в ЖК «Южные Сады»

Подробная информация

Приобретение квартиры в ЖК «Южные сады» возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ООО «А101»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Южные Сады» по ценам от застройщика ООО «А101».

Квартиры в ЖК «Южные Сады»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 22,20 м² 11 650 782 ₽

Этаж 12/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

студия 23,60 м² 12 189 872 ₽

Этаж 13/16 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

студия 24,10 м² 13 933 897 ₽

Этаж 11/11 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

студия 25,90 м² 13 912 962 ₽

Этаж 6/11 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Южные Сады»

1-комн. квартира 30,40 м² 15 616 784 ₽

Этаж 23/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 16 053 531 ₽

Этаж 10/11 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,10 м² 17 587 920 ₽

Этаж 20/22 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,40 м² 18 722 704 ₽

Этаж 12/16 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Южные Сады»

2-комн. квартира 36,40 м² 19 756 828 ₽

Этаж 29/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,40 м² 16 368 000 ₽

Этаж 30/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,30 м² 17 969 770 ₽

Этаж 29/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,40 м² 18 014 360 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Южные Сады»

3-комн. квартира 55,70 м² 23 628 497 ₽

Этаж 19/22 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,80 м² 23 357 322 ₽

Этаж 16/22 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,00 м² 23 011 520 ₽

Этаж 30/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,10 м² 22 344 679 ₽

Этаж 29/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

Посмотреть 62 квартиры в ЖК «Южные Сады»

4-комн. квартира 76,90 м² 27 624 018 ₽

Этаж 30/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 81,20 м² 30 015 580 ₽

Этаж 10/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,10 м² 29 519 613 ₽

Этаж 19/22 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,90 м² 27 869 902 ₽

Этаж 13/30 балкон

Москва, ЖК «Южные Сады»

Бунинская аллея

14 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «Южные Сады»

Аэрофотосъемка от 04.05.2022г. Вид на корпуса первой очереди.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Коммерция

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого района «Южные сады» в Южном Бутово

Комментарий эксперта о ЖК «Южные Сады»

ЖК «Южные сады» в Москве предлагает широкий выбор квартир с различными планировками и готовым ремонтом.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Южные сады» выступает компания ГК «А101». Это один из крупнейших девелоперов столицы, который входит в перечень системообразующих предприятий. Портфель текущих объектов компании включает в себя 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Описание ЖК

ЖК «Южные сады» – проект комфорт-класса на юго-западе Москвы. Его главным достоинством можно считать местоположение. Комплекс находится за МКАД, но удачно отделен от магистрали лесным массивом. Рядом сразу две станции метро Бутовской линии – «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова», дойти до любой из них можно за 18 минут.

В 1,5 км от ЖК «Южные сады» скоро должна появиться ещё одна станция метро — «Потапово» Сокольнической линии. Её открытие должно было состояться в 2023 году, но было перенесено на 2024 год.

В локации действует развитая сеть наземного транспорта, а автолюбителям удобно, что в 3 км от новостройки находится выезд на Калужское и Варшавское шоссе. Также будет организован выезд на строящийся участок трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе (дублер МКАД) – завершение работ намечено на 2026 год.

Состояние экологии в Южном Бутово в настоящее время оценивается компанией EcoStandard group как благоприятное. Кроме того, неподалеку от новостройки располагается парк Южное Бутово, чуть подальше – Бутовский лесопарк. Комплекс в целом отдален от оживленных магистралей и соседствует с коттеджной застройкой.

Комплекс состоит из девяти 20–25-этажных домов, которые возводятся в два этапа. Корпуса первой очереди уже сданы и подготавливаются к заселению, но в них ещё много свободных квартир. Причем среди доступных лотов в готовых домах есть как студии с дизайнерским ремонтом, так и пентхаусы с собственными террасами.

Сейчас в ЖК «Южные сады» можно наблюдать за ходом строительства домов второй очереди, которые планируют сдать во II квартале 2025 года. Здесь выбор квартир ещё шире — от студий 21,8 кв. м до пятикомнатных квартир площадью 187,8 кв. м. Есть двухуровневые квартиры, а также варианты с балконами, лоджиями, террасами, мастер-спальнями и другими особенностями.

В ЖК «Южные сады» купить квартиру можно без отделки, в состоянии white box или с готовым дизайнерским ремонтом. Стоит отметить, что застройщик позаботился о комфорте будущих жильцов, сделав квартиры в одних домах с готовой или предчистовой отделкой, а в других — исключительно с черновой. Таким образом люди, которые заедут в уже готовые квартиры, будут испытывать меньше неудобств от ремонтирующихся соседей. Покупателям предлагается выбор из нескольких вариантов отделки в современном и классическом стиле.

Инфраструктура

Инфраструктура локации также на высоте. Рядом с «Южными садами» открыты более 10 детских садов и школ, есть поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, гипермаркеты и несколько торговых комплексов.

В самом ЖК тоже откроются магазины, кафе, салоны красоты, появится детский сад и подземный паркинг. Особое внимание застройщик уделяет благоустройству внутренней территории: она будет выдержана в стиле средиземноморских садов.

Плюсы и минусы:

В числе преимуществ ЖК «Южные сады» стоит отметить надежного застройщика, удачную локацию с развитой инфраструктурой и реальной перспективой развития транспортной системы. Несмотря на расположение за МКАД, жители этого ЖК будут иметь московскую прописку и столичный уровень комфорта.

Единственным неудобством может стать продолжающаяся стройка — судя по генплану, здесь будет еще несколько домов-кварталов — её сроки завершения пока не определены.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Южные Сады» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бунинская аллея» → Пройти пешком 1,1 километр (14 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «А101» по телефону +7 (495) 668-82-81.

Инфраструктура

Первые этажи зданий будут отведены под магазины, кафе, супермаркеты и предприятия сервисного обслуживания. Проектной декларацией предусмотрено возведение государственного детского сада и масштабное благоустройство придомовых территорий. Пространство между корпусами будет озеленено по авторскому проекту ландшафтного дизайна, а во дворах установят современные игровые площадки для детей со скалодромом и аттракционами для разного возраста и спортивные тренажеры для занятий на свежем воздухе.

Входные двери подъездов оснащены домофонами с возможностью подключения видеосвязи. В каждом корпусе предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования, спроектированы колясочные, работают современные лифты и надежные системы пожарной безопасности.

В пешеходной доступности от ЖК есть торгово-развлекательные центры, общеобразовательные школы, поликлиника, МФЦ, аптеки, рестораны, кафе, досуговые заведения и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик ООО «А101»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Южные Сады»

Посмотреть все 152 отзыва

Самый полезный отзыв

Елизавета

21 июля 2021

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Расположение

На прошлой неделе приобрели здесь квартиру. ЖК очень нравится по расположению, всё рядом: огромный парк, до метро меньше 1 км, вся инфраструктура в пешей доступности – школы, сады, ТЦ и тд. Работа офиса продаж тоже очень порадовала! Отдельная благодарность менеджеру Максиму. Всё очень быстро подобрал, рассказал и показал, согласовал дополнительную скидку) Единственное хотелось бы видеть чуть более низкие цены. Но опять же, если сравнивать с МИЦ или Самолётом, то на несколько сотен тысяч тут дороже, но локация очевидно выигрышнее. Будущим соседям привет!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АС

Арина Сток

27 октября

Оценка:

Современный комплекс)) Смотрели много вариантов, но остановились на именно на Южных садах. Архитектура стильная, территории благоустроенные. Всё для комфортной жизни продумано. И все, что закрывает бытовой райдер – под боком

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.7

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

131

Вопросы и ответы о ЖК «Южные Сады»

ВА

Виктор Анатольевич

10 октября 2023

Здравствуйте, подскажите, можно оформить у вас ипотеку траншами, то есть с оплатой после получения ключей или без первоначального взноса?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

12 октября 2023

Виктор Анатольевич, здравствуйте, на данный момент от застройщика действуют несколько подходящих Вам программ, в том числе есть отсрочка первоначального взноса. За более подробной информацией советую связаться напрямую с отделом продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?