CitiMix (СитиМикс)

CitiMix (СитиМикс) — это масштабный проект, которым руководит компания Apsis Globe. План застройки предусматривает возведение пяти корпусов монолитно-каркасного типа, оснащенных навесными вентилируемыми фасадами. Архитектурный облик комплекса, разработанный бюро «ADM», выполнен в современном стиле, а для наружной отделки, уникальной для каждого здания, использовались керамогранитные плиты разных оттенков, витражное остекление и натуральный камень. Высота каждого корпуса — 21 этаж. Проект позиционируется как бизнес-класс.

В 4 и 5 корпусах представлены студии в двух стилях площадью от 20 до 24 кв. м. Высота потолков в них составляет 3 м. Цена начинается от 5 млн. рублей.

Лоты в CitiMix сдаются в собственность с дизайнерской отделкой «под ключ», выполненной в темных или светлых тонах. В помещениях выполнены работы по укладке напольного покрытия (ламинат) и оклейке стен обоями, санузлы и кухонные зоны облицованы плиткой, на окнах установлены высококачественные двойные стеклопакеты. Все лоты в новостройке оснащены современным оборудованием, включая счетчики с возможностью автоматического сбора данных.

Во всех подъездах спроектированы уютные лобби-зоны, расположенные на первых этажах, стойки для портье и индивидуальные кладовые. Эксклюзивная отделка входных групп и мест общего пользования выполнена по авторскому проекту с использованием оригинальных идей и натуральных долговечных материалов. Все корпуса оснащены энергосберегающими системами освещения с датчиками движения, видеодомофонами и скоростными лифтами от европейского производителя.

Приобретение возможно в рассрочку или по ипотечным программам от банков-партнеров застройщика.

Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино

от 8 до 10.5 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	24.64 — 69.29 м²	7.2 — 24.9 млн руб.	5 помещений

Расположение

4.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.6

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

18 мин

До центра утром

49 мин

До центра вечером

51 мин

Личный транспорт 6.6

До центра утром

22 мин

До центра вечером

30 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Тропарево-Никулино
Метро	Озерная 17 мин. Говорово 39 мин. Юго-Западная 7 мин. показать ещё Тропарёво 33 мин.
Адрес	ул. Никулинская, вл. 11г ул. Никулинская, вл. 11г на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

Apsis Globe (Апсис Глоб)

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

есть

Тип кондиционирования

центральное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Стоимость эксплуатации

~ 55 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 01.09.2023 PDF 1 MB

Проектная декларация от 03.06.2022 PDF 1 MB

Проектная декларация от 16.06.2025 г. PDF 960 KB

Проектная декларация от 26.09.2025 г. PDF 961 KB

Проектная декларация от 02.04.2024 (2 очередь) PDF 931 KB

Планировки помещений

студии 53

Планировки студии-апартаменты в CitiMix (СитиМикс)

Посмотреть планировки 53 предложений в CitiMix

Подробная информация

Приобретение возможно в рассрочку или по ипотечным программам от банков-партнеров застройщика.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в CitiMix по ценам от застройщика Apsis Globe (Апсис Глоб).

Помещения в CitiMix

помещение-студия 20,42 м² 9 239 000 ₽

Этаж 6/21

Москва, CitiMix (СитиМикс)

Озерная

17 мин.

Строится

помещение-студия 21,21 м² 8 003 750 ₽

Этаж 18/21

Москва, CitiMix (СитиМикс)

Озерная

17 мин.

Строится

помещение-студия 21,24 м² 8 333 600 ₽

Этаж 15/21

Москва, CitiMix (СитиМикс)

Озерная

17 мин.

Строится

помещение-студия 21,29 м² 8 353 100 ₽

Этаж 14/21

Москва, CitiMix (СитиМикс)

Озерная

17 мин.

Строится

Посмотреть 53 помещения в CitiMix

Архитектурное решение выполнено известным архитектурным бюро ADM. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

Отделка фасада. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

Дворы корпусов освобождены от транспорта и благоустроены. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

Корпуса Y, J, O вблизи. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

План застройки предусматривает возведение пяти корпусов
монолитно-каркасного типа. Три из них уже возведены. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

Для наружной
отделки использовались керамогранитные плиты разных
оттенков, витражное остекление и натуральный камень. Аэрофотосъемка 3.08.2020 г.

Завершение строительства корпусов J, O, Y. Фото 18.12.2019 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото 14.07.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Окрестности. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Общий вид. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Корпуса Y, O, J. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Корпуса Y, O. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Фасады корпусов Y, O. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

CitiMix (СитиМикс). Отделка фасада. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 16.01.2019 г.

Строительная площадка CitiMix (СитиМикс). Вид сверху. Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

Корпус J находится на стадии фундамента, в корпусе Y идет монтаж нижних, а в корпусе О - верхних этажей. Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

В корпусе О идет строительство верхних этажей. Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

Строительная площадка. Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

Строительные работы. CitiMix (СитиМикс). Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

Корпус О. Аэрофотосъемка от 18.07.2017 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама проекта CitiMix («СитиМикс») в Тропарево-Никулино

сентябрь 2024

Комментарий эксперта

CitiMix — проект в районе Тропарево-Никулино рядом с Тропаревским лесопарком.

Надежность застройщика

CitiMix — проект застройщика Apsis Globe. Компания полного цикла создана в 2008 году и занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле девелопера — проекты в Москве, Пушкино и Жуковском.

Описание ЖК

Проект «СитиМикс» расположен на Востряковском шоссе в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) в 2 км от МКАД. Ближайшая станция метро — «Озерная», до нее можно дойти за 17 минут или доехать на автобусе.

Экологическая ситуация в районе Тропарево-Никулино считается удовлетворительной. По границам района проходят МКАД, Ленинский и Мичуринский проспекты, по территории — проспект Вернадского. Промышленных предприятий в Тропарево-Никулино нет, но район соседствует с Очаково-Матвеевским, где находятся три промзоны и ТЭЦ-25 — одна из крупнейших в Москве.

Около половины территории района занимают зеленые зоны — Тропаревский и Юго-Западный лесопарки, а также Востряковское кладбище. По соседству расположен ландшафтный заказник Теплый Стан.

CitiMix возводится в две очереди. Три корпуса первой очереди были сданы в конце 2020 года, еще два 21-этажных корпуса планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

Здания объединены стилобатом, на котором на уровне 7 метров над землей располагается внутренний двор с детской и спортивной площадками. Внутри стилобата находится паркинг на 435 машино-мест, еще 52 парковочных места разместятся на придомовой территории.

Входы в подъезды находятся на уровне земли. В просторных лобби предусмотрены комната для консьержа и мягкая зона ожидания.

В корпусах второй очереди запроектированы только студии, во второй декаде декабря 2024 года в продаже имеется 259 лотов площадью от 19,22 кв. м до 24,2 кв. м. В корпусах первой очереди еще доступны для покупки три лота с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 65,4 кв. м. Цены на студии варьируются от 4,9 млн рублей до 7,4 млн рублей, готовые лоты стоят 15,6 млн рублей, 15,8 млн рублей и 16,9 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку, для второй очереди доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.

Инфраструктура

На первых этажах работают магазины, салоны красоты, кафе и кофейни, пункты выдачи заказов, химчистка. По соседству работают спорткомплекс «Лето» и академия фигурного катания «Ангелы Плющенко», есть школа и детский сад.

CitiMix расположен в окружении зеленых зон: в 200 метрах находится Тропаревский лесопарк с благоустроенными дорожками и скейт-парком, в окружении имеются Большой Очаковский пруд, Никулинские пруды, Восточный и Западный Востряковские пруды, Тропаревский пруд.

Плюсы и минусы

Проект находится в привлекательном районе на западе Москвы — рядом много природных объектов, где можно погулять и отвлечься от городской суеты. Кого-то может отпугнуть близкое соседство с Востряковским кладбищем, однако сегодня это еще одна зеленая зона, так как оно закрыто для новых захоронений.

Среди возможных минусов: рядом находятся гаражи с автосервисами и пунктом приема металлолома.

В то же время проект привлекателен для инвесторов: вторая очередь состоит из студий, такой формат больше подходит для сдачи в аренду, тем более что цены на эти студии весьма приятные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

CitiMix (СитиМикс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Юго-Западная» → пройти пешком 150 метров (1 минута в пути) → остановка «Метро Юго-Западная» → маршрутки до Солнцево 91, Солнцево 92 (6 минут в пути) → остановка «Никулинский строительный рынок» → пройти пешком 370 метров (4 минуты в пути)

Инфраструктура

Территория обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. В пристроенных нежилых помещениях работают магазины, салон красоты, сервисные службы, аптеки и другие организации, услуги большинства из которых доступны круглосуточно. Для автовладельцев в новостройке оборудован подземный паркинг на 435 машиномест, и предусмотрена двухуровневая охраняемая стоянка.

Дворы корпусов огорожены и освобождены от транспорта и благоустроены в соответствии с потребностями. Застройщик проложил прогулочные и беговые дорожки, установил лавочки для отдыха и малые архитектурные формы, высадил фруктовые деревья, декоративные газоны и цветочные композиции. Для активного времяпровождения во дворах оборудованы уличные гимнастические комплексы и многофункциональные игровые площадки, соответствующие всем современным требованиям.

Помимо собственной инфраструктуры также доступны услуги близлежащих магазинов, сетевых супермаркетов, медицинских учреждений и прочих социальных и сервисно-бытовых организаций, расположенных в пешей доступности от новостройки.

Рядом с многофункциональным комплексом CitiMix находятся Тропаревский парк и Очаковский пруд.

Застройщик Apsis Globe (Апсис Глоб)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы

Посмотреть все 48 отзывов

Самый полезный отзыв

Елизавета

23 апреля 2019

Оценка:

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Всего в комплексе 3 корпуса, балконов, кстати, нет вообще, что огорчает. Ключи будут выдавать в начале 2020 года. Идит недалеко от метро Озерная, около 10 минут, зависит от человека. До школы и детсада около 4 минут. Еще есть бассейн, до него минут 7 идти. Очень все удобно.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДК

Денис Кравченко

30 мая

Оценка:

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

Для меня главное - это удобное расположение. И этот вариант просто идеален: близко к центру и метро! Можно быстро добраться до работы, учебы, да куда угодно. Это экономит кучу времени и нервов, а это дорогого стоит

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы

Олег

11 декабря 2020

А можно отказаться от отделки с понижением стоимости? "дизайнерский ремонт"-это круто, но не для меня

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

15 декабря 2020

Олег, теоретически можно отказаться от отделки, однако существенного понижения стоимости не будет. Свяжитесь с менеджером офиса продаж, Вам предоставят полную информацию по данному вопросу

Самый ценный ответ

Полезный ответ?