Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Продажа | 24.64 — 69.29 м2 | 7.2 — 24.9 млн руб. | 5 помещений |
Расположение
4.5
5.8
| Регион | Москва |
| Округ | ЗАО |
| Район | Тропарево-Никулино |
| Метро |
Озерная
17 мин.
Говорово
39 мин.
Юго-Западная
7 мин.
показать ещё
Тропарёво
33 мин.
|
| Адрес |
ул. Никулинская, вл. 11г
ул. Никулинская, вл. 11г
на карте
|
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
сдан
корпус 2
сдан
корпус 3
показать ещё
3 квартал 2026 года корпус 4
3 квартал 2026 года корпус 5
Тип здания
Этажность
21
Высота потолка
3.00
Лифт
есть
Грузовой лифт
есть
Отделка
есть
Тип кондиционирования
центральное
Закрытая территория
есть
Охрана
есть
Двор без машин
да
Парковка
подземная
Класс новостройки
бизнес
Стоимость эксплуатации
~ 55 руб./м2
Рейтинг
4.3
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1
выдача ключей + заселение корпус 2
выдача ключей + заселение корпус 3
показать ещё
отделка фасада и внутренние работы корпус 4
отделка фасада и внутренние работы корпус 5
Правовые документы
Показать ещё
Планировки помещений
Подробная информация
CitiMix (СитиМикс) — это масштабный проект, которым руководит компания Apsis Globe. План застройки предусматривает возведение пяти корпусов монолитно-каркасного типа, оснащенных навесными вентилируемыми фасадами. Архитектурный облик комплекса, разработанный бюро «ADM», выполнен в современном стиле, а для наружной отделки, уникальной для каждого здания, использовались керамогранитные плиты разных оттенков, витражное остекление и натуральный камень. Высота каждого корпуса — 21 этаж. Проект позиционируется как бизнес-класс.
В 4 и 5 корпусах представлены студии в двух стилях площадью от 20 до 24 кв. м. Высота потолков в них составляет 3 м. Цена начинается от 5 млн. рублей.
Лоты в CitiMix сдаются в собственность с дизайнерской отделкой «под ключ»,
выполненной в темных или светлых тонах. В помещениях выполнены работы по укладке
напольного покрытия (ламинат) и оклейке стен обоями, санузлы и кухонные зоны облицованы
плиткой, на окнах установлены высококачественные двойные стеклопакеты. Все лоты в
новостройке оснащены современным оборудованием, включая счетчики с возможностью
автоматического сбора данных.
Во всех подъездах спроектированы уютные лобби-зоны, расположенные на первых этажах, стойки
для портье и индивидуальные кладовые. Эксклюзивная отделка входных групп и мест общего
пользования выполнена по авторскому проекту с использованием оригинальных идей и
натуральных долговечных материалов. Все корпуса оснащены энергосберегающими системами
освещения с датчиками движения, видеодомофонами и скоростными лифтами от европейского
производителя.
Приобретение возможно в рассрочку или по ипотечным программам от банков-партнеров застройщика.
Задать вопрос
Помещения в CitiMix
помещение-студия
20,53 м2
9 711 420 ₽
Динамика цен
01 января 2026
9 711 420 ₽
+1 449 420 ₽
Этаж 17/21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
помещение-студия
20,69 м2
8 636 350 ₽
Динамика цен
04 февраля 2026
8 636 350 ₽
+310 350 ₽
Этаж 18/21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
помещение-студия
21,21 м2
8 640 050 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
8 640 050 ₽
+212 100 ₽
25 января 2026
8 427 950 ₽
+424 200 ₽
05 декабря 2025
8 003 750 ₽
+1 004 450 ₽
Этаж 18/21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
помещение-студия
21,29 м2
8 672 450 ₽
Динамика цен
04 февраля 2026
8 672 450 ₽
+319 350 ₽
05 декабря 2025
8 353 100 ₽
+582 250 ₽
22 ноября 2025
7 770 850 ₽
+212 900 ₽
Этаж 14/21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
Комментарий эксперта
CitiMix — проект в районе Тропарево-Никулино рядом с Тропаревским лесопарком. Ближайшая станция метро — «Озерная».
Надежность застройщика
CitiMix — проект застройщика Apsis Globe. Компания полного цикла создана в 2008 году и занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле девелопера — проекты в Москве, Пушкино и Жуковском.
Расположение и транспортная доступность проекта
Проект «СитиМикс» расположен на пересечении Востряковского и Боровского шоссе в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) в 2 км от МКАД. Ближайшая станция метро — «Озерная», до нее можно дойти пешком за 17 минут или доехать на автобусе.
Автомобилисты могут выехать на МКАД по Боровскому шоссе, а по Востряковскому шоссе — на улицу Никулинская и далее на Мичуринский проспект или проспект Вернадского, по которым можно доехать до ТТК.
Экология и особенности района
Экологическая ситуация в районе Тропарево-Никулино считается приемлемой. По границам района проходят МКАД, Ленинский и Мичуринский проспекты, по территории — проспект Вернадского. Промышленных предприятий в Тропарево-Никулино нет, но район соседствует с районом Очаково-Матвеевское, где находятся три промзоны и ТЭЦ-25 — одна из крупнейших в Москве.
Примерно половину территории района занимают зеленые зоны — Тропаревский и Юго-Западный лесопарки, а также Востряковское кладбище. По соседству расположен ландшафтный заказник Теплый Стан.
Архитектура и благоустройство
МФК бизнес-класса CitiMix возводится в две очереди. Три корпуса первой очереди были сданы в конце 2020 года, еще два 21-этажных корпуса планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Здания объединены стилобатом, на котором на уровне 7 метров над землей располагается внутренний двор с детской и спортивной площадками. Внутри стилобата находится паркинг.
Планировки и типы помещений
В корпусах второй очереди запроектированы только студии, при этом эти корпуса будут иметь статус не МФК, а жилья. Решение об этом было принято в июле 2025 года на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы.
В январе 2026 года в продаже есть 55 лотов площадью от 20,42 кв. м до 24,2 кв. м. Цены — от 8,3 до 10,5 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку или рассрочку.
Для сравнения: ближайшие соседи CitiMix — проекты «Мичуринский парк» от ПИК (цены от 12,7 млн рублей за студию с отделкой площадью 19,7 кв. м) и «Страна. Озерная» от «Страны Девелопмент» (от 19,4 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. м).
Инфраструктура и удобства для жителей
На первых этажах и в стилобатной части работают магазины, салоны красоты, кафе и кофейни, пункты выдачи заказов, аптеки, химчистка. Входы в подъезды находятся на уровне земли. В просторных лобби предусмотрены комната для консьержа и мягкая зона ожидания.
По соседству есть спорткомплекс «Лето» и академия фигурного катания «Ангелы Плющенко», школа и детский сад.
CitiMix расположен в окружении зеленых зон: в 200 метрах находится Тропаревский лесопарк с благоустроенными дорожками и скейт-парком, в окружении имеются Большой Очаковский пруд, Никулинские пруды, Восточный и Западный Востряковские пруды, Тропаревский пруд.
Преимущества проекта
1. Близость зеленых зон.
2. Развитая инфраструктура района.
3. Подходит для инвесторов.
Технические параметры
Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть
Комментарий эксперта
CitiMix находится в привлекательном районе на западе Москвы — рядом много природных объектов, где можно погулять и отвлечься от городской суеты. Кого-то может отпугнуть близкое соседство с Востряковским кладбищем, однако сегодня это просто еще одна зеленая зона, поскольку оно закрыто для новых захоронений.
Среди возможных минусов: рядом находятся гаражи с автосервисами и пунктом приема металлолома, а также электрическая подстанция.
В то же время проект привлекателен для инвесторов: вторая очередь состоит из небольших студий, такой формат больше подходит для сдачи в аренду. Впрочем, после перевода в статус жилья студии в CitiMix станут неплохим стартом для молодежи.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
CitiMix (СитиМикс) на карте
Как проехать
Станция метро «Юго-Западная» → пройти пешком 150 метров (1 минута в пути) → остановка «Метро Юго-Западная» → маршрутки до Солнцево 91, Солнцево 92 (6 минут в пути) → остановка «Никулинский строительный рынок» → пройти пешком 370 метров (4 минуты в пути)
Инфраструктура
Территория обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. В пристроенных
нежилых помещениях работают магазины, салон красоты, сервисные службы, аптеки и другие организации,
услуги большинства из которых доступны круглосуточно. Для автовладельцев в
новостройке оборудован подземный паркинг на 435 машиномест, и предусмотрена
двухуровневая охраняемая стоянка.
Дворы корпусов огорожены и освобождены от транспорта и благоустроены в соответствии с потребностями. Застройщик проложил прогулочные и беговые дорожки, установил лавочки для отдыха и малые архитектурные формы, высадил фруктовые деревья, декоративные газоны и цветочные композиции. Для активного времяпровождения во дворах оборудованы уличные гимнастические комплексы и многофункциональные игровые площадки, соответствующие всем современным требованиям.
Помимо собственной инфраструктуры также доступны услуги близлежащих магазинов, сетевых супермаркетов, медицинских учреждений и прочих социальных и сервисно-бытовых организаций, расположенных в пешей доступности от новостройки.
Рядом с многофункциональным комплексом CitiMix находятся Тропаревский парк и Очаковский пруд.
Дворы корпусов огорожены и освобождены от транспорта и благоустроены в соответствии с потребностями. Застройщик проложил прогулочные и беговые дорожки, установил лавочки для отдыха и малые архитектурные формы, высадил фруктовые деревья, декоративные газоны и цветочные композиции. Для активного времяпровождения во дворах оборудованы уличные гимнастические комплексы и многофункциональные игровые площадки, соответствующие всем современным требованиям.
Помимо собственной инфраструктуры также доступны услуги близлежащих магазинов, сетевых супермаркетов, медицинских учреждений и прочих социальных и сервисно-бытовых организаций, расположенных в пешей доступности от новостройки.
Рядом с многофункциональным комплексом CitiMix находятся Тропаревский парк и Очаковский пруд.
Застройщик Apsis Globe (Апсис Глоб)
Сданных
объектов
объектов
1
Строящихся
объектов
объектов
2
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы
Посмотреть
все 52 отзыва
Самый полезный отзыв
И
Игорь
11 июня 2024
Оценка:
Транспортная доступность
Социальная инфраструктура
Планировки
Двор, окружение
Расположение
Это действительно чистое и уютное пространство для жизни, которое заслуживает отдельного внимания.
Прежде всего, хочу отметить удачное расположение комплекса. Он находится на некотором расстоянии от соседних микрорайонов, что обеспечивает тишину и мое спокойствие. Комплекс окружён лесопарковой зоной, что делает его экологически чистым и приятным местом для проживания.
Важным преимуществом является наличие бесплатной парковки как внутри комплекса, так и вдоль дороги. Рядом с комплексом расположена автобусная остановка № 520, моя жена сможет нормально добираться на работу.
Ответить
Полезный отзыв?
5
0
Самый новый отзыв
М
Марина
28 января
Оценка:
Экология
Социальная инфраструктура
Расположение
Купили апартаменты на ул Никулинская, ну что сказать, в целом довольны. Наш дом сдается в 2026 году. Нравится, что все будет новое, современное. И планировки хорошие, мы взяли студию 21 кв. м. Рядом метро и есть все необходимое для жизни.
Единственное, о чем стоит знать заранее, так что из части окон открывается вид на кладбище. Если для вас это критично, то уточняйте при выборе этажа и стороны. Но лично мы решили, что лучше тишина и порядок, чем вечный шум соседей и дорог.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
О
Олег
11 декабря 2020
А можно отказаться от отделки с понижением стоимости? "дизайнерский ремонт"-это круто, но не для меня
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
15 декабря 2020
Олег, теоретически можно отказаться от отделки, однако существенного понижения стоимости не будет. Свяжитесь с менеджером офиса продаж, Вам предоставят полную информацию по данному вопросу
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЮВАО
от 12 200 000 ₽
3 559 950 ₽
Москва, ЮВАО
Калитники
от 11 200 000 ₽
2 559 950 ₽
Москва, САО
от 8 221 775 ₽
418 275 ₽
Москва, СЗАО
от 10 330 600 ₽
1 690 550 ₽
Москва, ВАО
от 6 108 188 ₽
2 531 862 ₽
Москва, Кунцево
от 29 813 040 ₽
21 172 990 ₽
Москва, ЗАО
от 15 493 661 ₽
6 853 611 ₽
Москва, ЗАО
от 20 107 150 ₽
11 467 100 ₽
Москва, ЗАО
от 19 041 400 ₽
10 401 350 ₽
Москва, ЗАО
от 16 731 000 ₽
8 090 950 ₽
Москва, ЗАО
от 13 643 880 ₽
5 003 830 ₽
Москва, ЗАО
от 18 662 560 ₽
10 022 510 ₽
Москва, ЗАО
Сетунь
от 12 450 060 ₽
3 810 010 ₽
Москва, ЗАО
от 135 720 900 ₽
127 080 850 ₽
Москва, ЗАО
от 226 520 000 ₽
217 879 950 ₽
0