ЖК «Войс»

Современный проект бизнес-класса ЖК «Войс» от девелопера 3S Group (Три Эс Груп) возводится в юго-восточной части Москвы, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики». До центра города можно добраться за 20 минут, рядом есть выезд на ТТК и ЮВХ. Удобство для загородных поездок обеспечивает близкое нахождение железнодорожной станции «Новохохловская», Курского и Павелецкого вокзалов.

Внешне ЖК «Войс» представляет собой 2 небоскреба от 33 до 40 этажей, объединенных стилобатом. Округлые стройные башни кажутся устремленными вверх, геометричные фасады белого и бронзового оттенка дополнят декоративными элементами. Здания гармонично впишутся в образ современной столицы, при этом становясь новой архитектурной доминантой района Текстильщики.

В комплексе представят большое разнообразие планировок. Во всех лотах будут панорамные окна, просторные балконы или лоджии, откуда открываются впечатляющие виды на город, функциональные помещения для гардероба или стиральных машин. Уникальные резиденции позволят организовать рабочий кабинет или домашний кинозал на антресольном этаже, на больших лоджиях можно будет обустроить личный сад. Лоты передаются в использование без отделки, площадь варьируется от 22,1 до 86,9 кв. м

Возможно приобретение жилья в ипотеку и рассрочку.

Москва, ЮВАО, Текстильщики

от 13.5 до 37.8 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Войс»

Скидки до 26% до 31 марта

Скидки до 26%

Выгодные цены на квартиры.
Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Отделка в подарок до 31 марта

Отделка в подарок

Приобретайте квартиры с отделкой в подарок.
Предложение ограничено.
Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисах продаж.

Рассрочка на квартиры до 31 марта

Рассрочка на квартиры

Приобретайте квартиры в рассрочку.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4.3

Транспортная доступность

4.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Текстильщики
Метро	Текстильщики 15 мин.
Станция МЦК	Новохохловская 10 мин.
Адрес	1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

3S Group (Три Эс Груп) СЗ «Три Эс Сити»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

33 — 40

Высота потолка

2.92 — 3.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 09.01.2026 г. PDF 576 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 576 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 04.08.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 09.06.2025 г. PDF 572 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 88

2-комн. кв 106

3-комн. кв 19

студии 51

Посмотреть планировки 264 квартир в ЖК «Войс»

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку и рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

3S Group (Три Эс Груп)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Войс» по ценам от застройщика 3S Group (Три Эс Груп).

Квартиры в ЖК «Войс»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,20 м² 15 050 150 ₽

Этаж 14/40

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

студия 22,30 м² 14 657 979 ₽

Этаж 26/40

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

студия 22,60 м² 14 590 525 ₽

Этаж 20/40

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

студия 22,70 м² 14 727 428 ₽

Этаж 26/40

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Войс»

1-комн. квартира 35,80 м² 22 390 150 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,00 м² 22 690 150 ₽

Этаж 21/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,10 м² 18 362 975 ₽

Этаж 29/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,30 м² 22 250 150 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 88 квартир в ЖК «Войс»

2-комн. квартира 44,40 м² 24 832 000 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,50 м² 24 832 000 ₽

Этаж 23/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 25 101 760 ₽

Этаж 8/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,60 м² 21 761 340 ₽

Этаж 21/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 106 квартир в ЖК «Войс»

3-комн. квартира 69,70 м² 34 514 460 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,00 м² 27 131 230 ₽

Этаж 22/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,50 м² 26 902 800 ₽

Этаж 29/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,40 м² 35 180 150 ₽

Этаж 16/33

Москва, ЖК «Войс»

Новохохловская

10 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Войс»

Из окон высотных башен открываются впечатляющие виды на юго-восток столицы.

Геометричные фасады белого и бронзового оттенка

Ход строительства. Фото от 21.12.2025 г.

Ход строительства. Фотосъемка от 10.01.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Войс» в Текстильщиках

Комментарий эксперта о ЖК «Войс»

ЖК «Войс» строится в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы, ближайшая станция метро — «Текстильщики» (радиальная и БКЛ).

Надежность застройщика

Застройщик проекта — СЗ «Три Эс Сити», входящее в состав компании 3S Group (Три Эс Груп). Компания основана 10 лет назад, за это время девелопер ввел в эксплуатации 100 тыс. кв. м недвижимости. Компания известна зонтичным брендом «Талисман», сейчас в Москве девелопер строит два жилых комплекса — ЖК «Форевиль» и ЖК «Войс»

Описание ЖК

ЖК «Войс» строят в 1-м Грайвороновском проезде в районе Текстильщики. До одноименных станций метро и МЦД — 1,5 км или 20 минут пешком. На автобусе можно доехать до станций метро «Братиславская» и МЦК «ЗИЛ».

Текстильщики — не относится к числу экологически благоприятных районов Москвы, экологическая обстановка оценивается здесь как удовлетворительная. Район можно назвать спальным, при этом здесь не хватает зеленых зон — на его территории есть парк Шкулева и несколько скверов. По соседству расположены Люблинский парк и парк Кузьминки.

Кроме того, экологи отмечают высокую загруженность дорог: по территории района проходит Волгоградский проспект, а по границам — МСД и ЮВХ.

ЖК «Войс» состоит из двух башен высотой 33 и 40 этажей, в которых запроектированы 1 075 квартир. Для автомобилей — трехуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест, там же разместятся кладовые. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2027 года.

На первых этажах расположатся колясочные и гостевые санузлы, на закрытой дворовой территории — детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.

В середине августа 2025 года для покупки доступны 325 квартир площадью от 22,1 до 86,9 кв. м — от студий до 3-комнатных. Есть планировки с собсвенным санузлом— такие варианты предусмотрены уже среди 1-комнатных лотов. Цены начинаются от 10,1 млн рублей (с учетом скидки). Отделка не предполагается.

Инфраструктура

В составе собственной инфраструктуры появятся детский центр и фитнес-клуб, они будут доступны только для резидентов. В стилобатной части расположатся кафе и другие коммерческие объекты. Остальные объекты инфраструктуры расположены вне новостройки, в пределах 20 минут ходьбы.

В 3 квартале 2026 года планируется снос промзоны с последующей прокладкой дороги до станции метро «Новохохловская» (пешая доступность — 10 минут), а также строительство комплекса «Москва‑Сити 2».

Плюсы и минусы

ЖК «Войс» удачно расположен в плане автомобильной доступности — доехать до ТТК можно за 10–15 минут, дорога до Садового кольца займет около 20 минут без учета пробок, до МКАД по Волгоградскому проспекту — 18 минут.

Для пешеходов ситуация сложнее — станция метро находится почти в 20 минутах ходьбы. Кроме того, сейчас рядом с новостройкой есть различные складские здания.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Войс» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Текстильщики» → Пройти 177 метров (2 минуты) → Автобусная остановка «Метро «Текстильщики», 4A» → Автобус № 405, с790 (в пути 5 минут) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти 217 метров (3 минуты).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании 3S Group (Три Эс Груп) по телефону +7 (495) 137-93-56.

Инфраструктура

Лобби оформят в стиле лаконичного минимализма, комфорт обеспечит витражное остекление, современная инженерия, включая бесшумные лифты, и консьерж у стойки-ресепшен. Пространство вестибюля разделят на функциональные зоны, здесь появится мебель, игровой уголок для детей и гостевой санузел с душем для питомцев. Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг, оснащенный охраной и местами для габаритных автомобилей.

Внутренний двор ЖК «Войс» напомнит уютный парк с протяженными пешими аллеями, ландшафтным озеленением и интересными арт-объектами. Здесь будет организована площадка для общения, спортивный кластер с тренажерами, детский игровой центр, места для настольных игр и йоги. В проекте реализована концепция «двор без машин», внутренние пространства безопасны и огорожены от посторонних, ведется видеонаблюдение.

Башни возводятся в развитом районе Москвы, поблизости находится крупный бизнес-центр, множество ресторанов, учебных заведений, медучреждений. В 10 минутах езды расположен коллекционный политехнический музей, кинотеатр, фитнес-клуб.

В пешей доступности расположены сквер 200-летия Пушкина, Солнечный парк, набережная и яхт-клуб. За 20 минут на машине займет поездка до парка аттракционов «Остров мечты», природно-исторического заповедника «Кузьминки», Жулебинского лесопарка и парка «Печатники» у Москвы-реки.

Застройщик 3S Group (Три Эс Груп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.5

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Войс»

Посмотреть все 97 отзывов

Самый полезный отзыв

ОУ

Олег Уваров

23 мая 2025

Оценка

Посмотрели несколько проектов, но только в офисе ЖК Войс почувствовали реальную вовлечённость сотрудников. Очень терпеливо отвечали на все вопросы, предложили варианты в нашем бюджете. Порадовало, что нет ощущения продажи любой ценой. Всё по делу, спокойно, уважительно. Ушли с хорошим настроением и планами на покупку.

Ответить

Самый новый отзыв

ЮС

Юрий Сиротин

06 марта

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Срок сдачи долгий, но надеюсь, что проект оправдает ожидания. Очень хочется, чтобы этот проект стал хорошим примером для других.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Войс»

Полина

25 марта (3 дн. назад)

Есть ли варианты квартир на третьем этаже с площадью около 56 квадратов по цене около 20 миллионов?

Ответить

Эксперт Новострой-М

25 марта (3 дн. назад)

Самый ценный ответ

Есть просторные планировки от 50 до 70 квадратов. Вариант на третьем этаже площадью 56,3 квадрата за 19,900. Третий этаж будет как четвертый из-за высоких входных групп. Также есть квартира на пятом этаже площадью 55,6 квадратов за 20 миллионов.