ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Современный проект бизнес-класса ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) от девелопера «3S Group» возводится в юго-восточной части Москвы, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики». До центра города можно добраться за 25 минут, рядом есть выезд на ТТК и ЮВХ. Удобство для загородных поездок обеспечивает близкое нахождение железнодорожной станции «Новохохловская», Курского и Павелецкого вокзалов.

Внешне ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) представляет собой 2 небоскреба от 33 до 40 этажей, объединенных стилобатом. Округлые стройные башни кажутся устремленными вверх, геометричные фасады белого и бронзового оттенка дополнят декоративными элементами. Здания гармонично впишутся в образ современной столицы, при этом становясь новой архитектурной доминантой района Текстильщики.

В комплексе представят большое разнообразие планировок, во всех лотах будут панорамные широкие окна, просторные балконы или лоджии, функциональные помещения для гардероба или стиральных машин. Уникальные резиденции позволят организовать рабочий кабинет или домашний кинозал на антресольном этаже, на больших лоджиях можно будет обустроить личный сад. Лоты передаются в использование без отделки, площадь варьируется от 22,1 до 86,9 кв. м

Возможно приобретение жилья в ипотеку и рассрочку.

Москва, ЮВАО, Текстильщики

от 12.1 до 39.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новогодние скидки до 30% до 31 декабря

Новогодние скидки до 30%

Выгодные цены на квартиры.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5.2

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.4

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

18 мин

До центра утром

32 мин

До центра вечером

26 мин

Личный транспорт 8.7

До центра утром

11 мин

До центра вечером

23 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Текстильщики
Метро	Текстильщики 20 мин. Стахановская 10 мин. Нижегородская 15 мин.
Станция МЦК	Новохохловская 12 мин.
Адрес	1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

3S Group СЗ ТРИ ЭС СИТИ

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

33 — 40

Высота потолка

2.92 — 3.30

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.11.2025 г. PDF 576 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 04.08.2025 г. PDF 575 KB

Проектная декларация от 09.06.2025 г. PDF 572 KB

Проектная декларация от 11.10.2024 г. PDF 569 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 76

Планировки однокомнатные в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

2-комн. кв 98

Планировки двухкомнатные в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

3-комн. кв 19

Планировки трехкомнатные в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

студии 41

Планировки студии в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Посмотреть планировки 234 квартир в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку и рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

3S Group

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) по ценам от застройщика 3S Group.

Квартиры в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,10 м² 12 255 384 ₽

Этаж 7/40

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

студия 22,20 м² 12 484 044 ₽

Этаж 12/40

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

студия 22,70 м² 12 112 459 ₽

Этаж 29/40

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

студия 22,80 м² 16 350 150 ₽

Этаж 16/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

1-комн. квартира 35,80 м² 22 390 150 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,00 м² 22 690 150 ₽

Этаж 21/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,30 м² 22 250 150 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,40 м² 22 450 150 ₽

Этаж 23/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

Посмотреть 76 квартир в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

2-комн. квартира 44,40 м² 24 832 000 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,50 м² 24 832 000 ₽

Этаж 23/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 25 101 760 ₽

Этаж 8/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,60 м² 21 761 340 ₽

Этаж 21/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

3-комн. квартира 69,70 м² 34 514 460 ₽

Этаж 17/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,00 м² 34 514 460 ₽

Этаж 22/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,40 м² 35 180 150 ₽

Этаж 16/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,50 м² 35 791 550 ₽

Этаж 22/33

Москва, ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Новохохловская

12 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Из окон высотных башен открываются впечатляющие виды на юго-восток столицы.

Геометричные фасады белого и бронзового оттенка

Ход строительства. Фотосъемка от 10.01.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) в Текстильщиках

Комментарий эксперта о ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Жилой комплекс ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) строится в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы, ближайшая станция метро — «Текстильщики» (радиальная и БКЛ).

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Три Эр Сити», входящее в состав компании 3S Group. Компания основана 9 лет назад, за это время девелопер ввел в эксплуатации 100 тыс. кв. м недвижимости. Компания известна зонтичным брендом «Талисман», сейчас в Москве девелопер строит два жилых комплекса — Foreville и ЖК Voice Towers.

Описание ЖК

ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) строят в 1-м Грайвороновском проезде в районе Текстильщики. До одноименных станций метро и МЦД — 1,5 км или 20 минут пешком. На автобусе можно доехать до станций метро «Братиславская» и МЦК «ЗИЛ».

Текстильщики — не относится к числу экологически благоприятных районов Москвы, эксперты компании EcoStandard присвоили ему 9 баллов из 10, экологическая обстановка оценивается здесь как удовлетворительная. Район можно назвать спальным, при этом здесь не хватает зеленых зон — на его территории есть парк Шкулева и несколько скверов. По соседству расположены Люблинский парк и парк Кузьминки.

Кроме того, экологи отмечают высокую загруженность дорог: по территории района проходит Волгоградский проспект, а по границам — МСД и ЮВХ.

ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) состоит из двух башен высотой 33 и 40 этажей, в которых запроектированы 1 075 квартир. Для автомобилей — трехуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест, там же разместятся кладовые. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

На первых этажах расположатся колясочные и гостевые санузлы, на закрытой дворовой территории — детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.

В середине августа 2025 года для покупки доступны 325 квартир площадью от 22,1 до 86,9 кв. м — от студий до 3-комнатных. Есть планировки с мастер-спальней — такие варианты предусмотрены уже среди 1-комнатных лотов. Цены начинаются от 10,1 млн рублей (с учетом скидки). Отделка не предполагается.

Инфраструктура

В составе собственной инфраструктуры появятся детский центр и фитнес-клуб, они будут доступны только для резидентов. В стилобатной части расположатся кафе и другие коммерческие объекты. Остальные объекты инфраструктуры расположены вне новостройки, в пределах 20 минут ходьбы.

Плюсы и минусы

ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) удачно расположен в плане автомобильной доступности — доехать до ТТК можно за 10–15 минут, дорога до Садового кольца займет около 20 минут без учета пробок, до МКАД по Волгоградскому проспекту — 18 минут.

Для пешеходов ситуация сложнее — станция метро находится почти в 20 минутах ходьбы. Кроме того, сейчас рядом с новостройкой есть различные складские здания.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Текстильщики» → Пройти 177 метров (2 минуты) → Автобусная остановка «Метро «Текстильщики», 4A» → Автобус № 405, с790 (в пути 5 минут) → Остановка «1-й Грайвороновский проезд» → Пройти 217 метров (3 минуты).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании 3S Group по телефону +7 (495) 157-32-68.

Инфраструктура

Лобби оформят в стиле лаконичного минимализма, комфорт обеспечит витражное остекление, современная инженерия и консьерж у стойки-ресепшен. Пространство вестибюля разделят на функциональные зоны, здесь появится мебель, кофе-поинты, игровой уголок для детей и гостевой санузел с душем для питомцев. Подземный этаж отведен под двухуровневый паркинг, оснащенный охраной и местами для габаритных автомобилей.

Внутренний двор ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс) напомнит уютный парк с протяженными пешими аллеями, ландшафтным озеленением и интересными арт-объектами. Здесь будет организована площадка для общения, спортивный кластер с тренажерами, детский плейхаб, места для настольных игр и йоги. В проекте реализована концепция «двор без машин», внутренние пространства безопасны и огорожены от посторонних, ведется видеонаблюдение.

Башни возводятся в развитом районе Москвы, поблизости находится крупный бизнес-центр, множество ресторанов, учебных заведений, медучреждений. В 10 минутах езды расположен коллекционный политехнический музей, кинотеатр, фитнес-салон.

За 15 минут можно прогуляться до сквера 200-летия Пушкина или Солнечного парка. 20 минут на машине займет поездка до парка аттракционов «Остров мечты», природно-исторического заповедника «Кузьминки», Жулебинского лесопарка и парка «Печатники» у Москвы-реки.

Застройщик 3S Group

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.5

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Voice Towers (Войс Тауэрс)

Посмотреть все 92 отзыва

Самый полезный отзыв

АУ

Амина Устинова

27 мая 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Расположение

На районе хватает ТЦ и развлечений, есть каток, бассейн и много чего еще. Вот это прям здорово и важно для меня, на самом деле. Сам ЖК выглядит многообещающе.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ММ

Миша М.

26 ноября

Оценка:

Покупка квартиры - дело серьёзное, и я рад, что доверился 3С групп. Войс - качественный стильный проект с продуманным дизайном и локациями для жильцов. Просторные планировки - топ. А панорамные виды из окон будут шикарные

Ответить

Полезный отзыв?