ЖК «ЭРА»

Новый проект премиум-класса ЖК «ЭРА» от застройщика «ТЕКТА ГРУПП» возводится в Даниловском районе города Москвы, вблизи метро Павелецкая. Планируется построить шесть высотных корпусов в стиле ар-деко. Авторами проекта выступают архитекторы бюро «ГАФА Архитекс».

В решении фасадов использованы узнаваемые стилистические приемы: классический ступенчатый силуэт башен, членение фасада по вертикали, обилие декоративных элементов, растительных орнаментов и геометрических паттернов, также фасад украсит рифленый натуральный камень с обрамлением из металлических латунных панелей, геометрически выверенные французские балконы и арочные окна.

Проект будет реализован в две очереди. Первая включает три корпуса высотой от 27 до 33 этажей на 858 квартир общей площадью 55,8 тыс. кв. м.

В комплексе представлены классические и функциональные европланировки площадью от 28 до 160 кв. м., в том числе в формате white box, а также девелопер предусмотрел одну из самых широких линеек уникальных форматов в премиум-классе — Верхний этаж с высотой потолков до 4,3 метра и завораживающими видами на центр города, квартиры с видовыми угловыми террасами, с лоджиями и французскими балконами, с кухнями-гостиными площадью более 40 кв. м и мастер-спальнями с собственными ванными комнатами и гардеробными.

На первых этажах разместятся два образовательных учреждения и коммерческие площади.

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 21.4 до 139 млн₽

Цены за квартиры от 4 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 29.60 м²

7.3 — 14 млн руб.

36 машиномест

Расположение

6.6

Транспортная доступность

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Павелецкая 20 мин. Серпуховская 23 мин. Тульская 25 мин. показать ещё Автозаводская 30 мин.
Ж/Д-станция	Дербеневская 6 мин. Павелецкий вокзал 20 мин.
Адрес	ул. Дербеневская, вл. 20 ул. Дербеневская, вл. 20 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

3 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

27 — 52

Высота потолка

3.15 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 36 в продаже от 7 281 330 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1

отделка фасада корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (корп. 1-3) PDF 525 KB

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (корп. 4-6) PDF 600 KB

Проектная декларация от 05.03.2026 г. (корп. 1-3) PDF 517 KB

Проектная декларация от 06.02.2026 г. (корп. 1-3) PDF 511 KB

Проектная декларация от 08.01.2026 г. (корп. 1-3) PDF 511 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

2-комн. кв 79

3-комн. кв 111

4-комн. кв 63

студии 11

Посмотреть планировки 289 квартир в ЖК «ЭРА»

Подробная информация

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЭРА» по ценам от застройщика СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ».

Квартиры в ЖК «ЭРА»

студия 26,60 м² 21 370 440 ₽

Этаж 7/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,90 м² 21 624 910 ₽

Этаж 13/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 28,20 м² 27 207 360 ₽

Этаж 10/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 30,00 м² 27 204 000 ₽

Этаж 4/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «ЭРА»

1-комн. квартира 35,70 м² 26 178 810 ₽

Этаж 7/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,70 м² 33 444 022 ₽

Этаж 21/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,90 м² 35 506 060 ₽

Этаж 24/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,00 м² 32 750 930 ₽

Этаж 15/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «ЭРА»

2-комн. квартира 35,70 м² 27 178 410 ₽

Этаж 7/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,20 м² 31 560 840 ₽

Этаж 16/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,50 м² 33 117 700 ₽

Этаж 12/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,60 м² 32 990 082 ₽

Этаж 17/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 79 квартир в ЖК «ЭРА»

3-комн. квартира 55,20 м² 37 591 200 ₽

Этаж 2/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,40 м² 43 631 511 ₽

Этаж 12/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,50 м² 39 105 300 ₽

Этаж 3/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,60 м² 47 387 880 ₽

Этаж 10/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 111 квартир в ЖК «ЭРА»

4-комн. квартира 77,50 м² 46 678 250 ₽

Этаж 2/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 77,70 м² 48 554 730 ₽

Этаж 3/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 79,30 м² 56 112 680 ₽

Этаж 18/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 83,70 м² 61 025 670 ₽

Этаж 17/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в ЖК «ЭРА»

5-комн. квартира 109,40 м² 77 116 060 ₽

Этаж 39/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 110,10 м² 70 849 350 ₽

Этаж 30/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 118,70 м² 95 114 310 ₽

Этаж 28/33

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 121,00 м² 118 168 600 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «ЭРА»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «ЭРА» в Даниловском районе

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «ЭРА»

ЖК «ЭРА» — элитная новостройка в южной части Москвы, на границе Даниловского района и Замоскворечья.

Надежность застройщика

Этот амбициозный проект принадлежит компании «ТЕКТА ГРУПП». Девелопер полного цикла за 20 лет работы реализовал более 9 тыс. квартир, а общая площадь построенной им недвижимости превышает 2 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «ЭРА» находится всего в 3,5 км от центра Москвы. Локация относится к Даниловскому району, но её «приграничное» положение позволяет будущим жителям новостройки иметь в пешей доступности достопримечательности и инфраструктуру престижного Замоскворечья.

Транспортную доступность комплексу обеспечивают Дербеневская ул. и Дербеневская набережная. Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает около 6 мин, до ТТК — около 10 мин. Высокий класс недвижимости (премиум) предполагает, что будущие резиденты будут перемещаться на своей машине или такси. Но если кто-то из жителей захочет воспользоваться метро, то им придется совершить длительную пешую прогулку — около 25 мин до ст. м. «Павелецкая».

Экология Даниловского района оставляет желать лучшего. И хотя большинство промышленных зон здесь уже реорганизовано, площадь зелёных насаждений все еще слишком мала, чтобы обеспечить жителям района безупречный микроклимат. Из мест для прогулки у жителей элитного комплекса будет только набережная, а до парков придется ехать на автомобиле: 15 мин. до Парка им. Горького и нескучного сада, 16 мин. до Южного и Северного ландшафтных парков, 20 мин. до музея-заповедника Коломенское.

Многофункциональный ЖК «Эра» включает в себя 6 корпусов высотой от 27 до 33 этажей. Его яркая архитектурная концепция в стиле ар-деко была разработана бюро «ГАФА». Ступенчатые фасады зданий будут обильно украшены декоративными элементами, цветочными и геометрическими орнаментами. Дополнят дворцовый образ арочные окна и французские балконы.

В первой очереди запланировано строительство корпусов 1, 2 и 3. Срок сдачи — III квартал 2026 года. Общее число квартир в трех корпусах — 858, среди них будут лоты площадью от 38 до 1465 кв. м. В проекте есть эксклюзивные предложения. Например, в ЖК «Эра» можно купить квартиры с террасами, квартиры с французскими балконами, квартиры с высокими потолками. Есть варианты жилья как без отделки, так и с предчистовой отделкой.

Во дворе будет разбит английский сад с традиционными живыми изгородями, образующими зеленые лабиринты, и яркими цветниками.

В ЖК «Эра» можно купить недвижимость по цене от 22,5 до 76 млн руб. (данные на апрель 2024 года).

Инфраструктура

Инфраструктуру района сложно назвать многообразной, но до школы и детского сада можно дойти за 5 минут. Рядом есть продуктовые магазины, кафе, салоны красоты. А до торгово-развлекательных центров, театров и музеев все равно удобнее будет ездить на машине.

Плюсы и минусы

Среди плюсов жилого комплекса стоит отметить близость к набережной и центру столицы, элегантную архитектуру и дизайн МОП, эргономичные планировочные решения.

Однако у его расположения есть и недостаток — соседство с Павелецким вокзалом и железная дорога, пролегающая под окнами комплекса, может помешать спокойной и размеренной жизни на нижних этажах в корпусах, ближе всего расположенных к путям.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЭРА» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая» → Пройти пешком 1,6 км (20 минут)

Инфраструктура

На территории в 1,63 га появится 85,7 тыс. кв. м. недвижимости со всей необходимой общественной и социальной инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, коммерческими помещениями, а также подземным паркингом на 443 места и кладовые помещения.

Исключительное внимание архитекторы уделили благоустройству квартала. Во дворе ЖК «ЭРА» раскинется живописный английский парк с цветочными полянами, зеленым лабиринтом, яблоневым садом, игровыми площадками для детей и многочисленными зонами для тихого уединенного отдыха. Использование геопластики в рельефе и живых изгородей из туи, винограда и мелколистной липы будут делить пространство двора.

Отзывы о ЖК «ЭРА»

Посмотреть все 49 отзывов

Самый полезный отзыв

Кирилл

13 декабря 2023

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Расположение

Заезжал на днях в офис продаж, уже после 20 часов. Кому интересно, то работают с 9 до 21. Порадовала ценовая категория, премиум квартиры от 16,5 млн, повторюсь, что это премиум. А еще есть в продаже коммерческие помещения, думаю уже о выкупе и расширения своего бизнеса.

Ответить

Самый новый отзыв

Максим

14 апреля

Оценка

Взял здесь квартиру, чтобы после сдачи сделать ремонт и сдавать ее сразу. Человеку для жизни нужен простор и комфорт, здесь хорошее сочетание всего, еще и на высоком уровне. Клевый и просторный двор, где можно развеяться и отдохнуть и красивые лобби, где не стыдно будет встречать гостей. Ну, а расположение очень удобное, чтобы быть мобильным и быстрым в передвижении до любой точки. Поэтому и взял здесь квартиру.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о ЖК «ЭРА»

Екатерина

31 марта

Я рассматриваю покупку квартиры в районе с бюджетом 50-55 млн. Какие варианты доступны в вашем комплексе, и какие отличия между первыми и вторыми очередями?

Ответить

Эксперт Новострой-М

31 марта

Самый ценный ответ

Первая очередь вводится во 3 квартале 2026, вторая — во втором квартале 2029. В первой можно купить квартиру 87 м² без отделки за 58 млн, во второй — 88 м² с чистовой отделкой за 55 млн. Первые корпуса расположены ближе к Дербеневской улице, вторые — у Жукова проезда. В первых квартирах высота потолков 3,25 м, во вторых — 3,40 м. В комплексе есть приточно-вытяжная вентиляция, яблоневый и английский сады, детские игровые зоны от немецкой компании «Рифтер», спортивные зоны и рабочие зоны.