ЖК «ЭРА»

Новый проект премиум-класса ЖК «ЭРА» от застройщика «ТЕКТА ГРУПП» возводится в Даниловском районе города Москвы, вблизи метро Павелецкая. Планируется построить шесть высотных корпусов в стиле ар-деко. Авторами проекта выступают архитекторы бюро «ГАФА Архитекс».

В решении фасадов использованы узнаваемые стилистические приемы: классический ступенчатый силуэт башен, членение фасада по вертикали, обилие декоративных элементов, растительных орнаментов и геометрических паттернов, также фасад украсит рифленый натуральный камень с обрамлением из металлических латунных панелей, геометрически выверенные французские балконы и арочные окна.

Проект будет реализован в две очереди. Первая включает три корпуса высотой от 27 до 33 этажей на 858 квартир общей площадью 55,8 тыс. кв. м.

В комплексе представлены классические и функциональные европланировки площадью от 28 до 160 кв. м., в том числе в формате white box, а также девелопер предусмотрел одну из самых широких линеек уникальных форматов в премиум-классе — Верхний этаж с высотой потолков до 4,3 метра и завораживающими видами на центр города, квартиры с видовыми угловыми террасами, с лоджиями и французскими балконами, с кухнями-гостиными площадью более 40 кв. м и мастер-спальнями с собственными ванными комнатами и гардеробными.

На первых этажах разместятся два образовательных учреждения и коммерческие площади.

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 21.7 до 143 млн₽

Цены за квартиры от 23 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «ЭРА»

Скидка до 15% до 30 сентября

Скидка до 15%

Скидки действуют на ограниченный пул квартир. Акция распространяется только на корпуса первой очереди при 100% оплате или в ипотеку.
Подробности уточняйте в отделе продаж.

Рассрочка 0% до 30 сентября

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиру в рассрочку 0%.
Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Трейд-ин до 30 сентября

Трейд-ин

Трейд-ин – удобный способ совместить покупку новой квартиры и продажу имеющейся недвижимости.

Выгодно и быстро обменяйте старую квартиру на новое жилье в новостройке.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.6

Транспортная доступность

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Даниловский

Метро

Павелецкая

20 мин.

Серпуховская

23 мин.

Тульская

25 мин.

Ж/Д-станция

Дербеневская

6 мин.

Павелецкий вокзал

20 мин.

Адрес

ул. Дербеневская, вл. 20

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

27 — 52

Высота потолка

3.15 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1

отделка фасада корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2026 г. (корп. 4-6) PDF 559 KB

Проектная декларация от 09.07.2026 г. (корп. 4-6) PDF 559 KB

Проектная декларация от 09.06.2026 г. (корп. 4-6) PDF 601 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.04.2026 г. (корп. 1-3) PDF 171 KB

Проектная декларация от 08.05.2026 г. (корп. 4-6) PDF 601 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 13

2-комн. кв 88

3-комн. кв 93

4-комн. кв 48

студии 14

Посмотреть планировки 265 квартир в ЖК «ЭРА»

Подробная информация

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЭРА» по ценам от застройщика СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ».

Квартиры в ЖК «ЭРА»

студия 26,30 м² 24 359 060 ₽

Этаж 9/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,60 м² 22 163 120 ₽

Этаж 7/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,90 м² 22 426 530 ₽

Этаж 13/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 28,20 м² 27 974 400 ₽

Этаж 10/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

Посмотреть 14 квартир в ЖК «ЭРА»

1-комн. квартира 35,70 м² 28 153 020 ₽

Этаж 11/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,20 м² 30 686 740 ₽

Этаж 26/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,40 м² 30 421 160 ₽

Этаж 8/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,70 м² 35 202 928 ₽

Этаж 21/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

Посмотреть 13 квартир в ЖК «ЭРА»

2-комн. квартира 36,20 м² 29 810 700 ₽

Этаж 26/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,20 м² 32 290 460 ₽

Этаж 16/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,50 м² 34 053 250 ₽

Этаж 12/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 38,60 м² 33 919 841 ₽

Этаж 17/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

Посмотреть 88 квартир в ЖК «ЭРА»

3-комн. квартира 55,20 м² 38 237 040 ₽

Этаж 2/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,40 м² 44 859 840 ₽

Этаж 12/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 55,50 м² 39 771 300 ₽

Этаж 3/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,60 м² 41 428 938 ₽

Этаж 10/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

Посмотреть 93 квартиры в ЖК «ЭРА»

4-комн. квартира 77,50 м² 47 360 250 ₽

Этаж 2/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 77,70 м² 49 269 570 ₽

Этаж 3/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 79,30 м² 57 111 860 ₽

Этаж 18/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 81,30 м² 60 324 600 ₽

Этаж 39/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 48 квартир в ЖК «ЭРА»

5-комн. квартира 109,40 м² 78 428 860 ₽

Этаж 39/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 110,10 м² 72 049 440 ₽

Этаж 30/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 118,70 м² 97 796 930 ₽

Этаж 28/33

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

5-комн. квартира 119,40 м² 88 481 818 ₽

Этаж 29/33

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Сдан

Посмотреть 9 квартир в ЖК «ЭРА»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «ЭРА» в Даниловском районе

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «ЭРА»

ЖК «ЭРА» — элитная новостройка в южной части Москвы, на границе Даниловского района и Замоскворечья.

Надежность застройщика

Этот амбициозный проект принадлежит компании «ТЕКТА ГРУПП». Девелопер полного цикла за 20 лет работы реализовал более 9 тыс. квартир, а общая площадь построенной им недвижимости превышает 2 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «ЭРА» находится всего в 3,5 км от центра Москвы. Локация относится к Даниловскому району, но её «приграничное» положение позволяет будущим жителям новостройки иметь в пешей доступности достопримечательности и инфраструктуру престижного Замоскворечья.

Транспортную доступность комплексу обеспечивают Дербеневская ул. и Дербеневская набережная. Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает около 6 мин, до ТТК — около 10 мин. Высокий класс недвижимости (премиум) предполагает, что будущие резиденты будут перемещаться на своей машине или такси. Но если кто-то из жителей захочет воспользоваться метро, то им придется совершить длительную пешую прогулку — около 25 мин до ст. м. «Павелецкая».

Экология Даниловского района оставляет желать лучшего. И хотя большинство промышленных зон здесь уже реорганизовано, площадь зелёных насаждений все еще слишком мала, чтобы обеспечить жителям района безупречный микроклимат. Из мест для прогулки у жителей элитного комплекса будет только набережная, а до парков придется ехать на автомобиле: 15 мин. до Парка им. Горького и нескучного сада, 16 мин. до Южного и Северного ландшафтных парков, 20 мин. до музея-заповедника Коломенское.

Многофункциональный ЖК «Эра» включает в себя 6 корпусов высотой от 27 до 33 этажей. Его яркая архитектурная концепция в стиле ар-деко была разработана бюро «ГАФА». Ступенчатые фасады зданий будут обильно украшены декоративными элементами, цветочными и геометрическими орнаментами. Дополнят дворцовый образ арочные окна и французские балконы.

В первой очереди запланировано строительство корпусов 1, 2 и 3. Срок сдачи — III квартал 2026 года. Общее число квартир в трех корпусах — 858, среди них будут лоты площадью от 38 до 1465 кв. м. В проекте есть эксклюзивные предложения. Например, в ЖК «Эра» можно купить квартиры с террасами, квартиры с французскими балконами, квартиры с высокими потолками. Есть варианты жилья как без отделки, так и с предчистовой отделкой.

Во дворе будет разбит английский сад с традиционными живыми изгородями, образующими зеленые лабиринты, и яркими цветниками.

В ЖК «Эра» можно купить недвижимость по цене от 22,5 до 76 млн руб. (данные на апрель 2024 года).

Инфраструктура

Инфраструктуру района сложно назвать многообразной, но до школы и детского сада можно дойти за 5 минут. Рядом есть продуктовые магазины, кафе, салоны красоты. А до торгово-развлекательных центров, театров и музеев все равно удобнее будет ездить на машине.

Плюсы и минусы

Среди плюсов жилого комплекса стоит отметить близость к набережной и центру столицы, элегантную архитектуру и дизайн МОП, эргономичные планировочные решения.

Однако у его расположения есть и недостаток — соседство с Павелецким вокзалом и железная дорога, пролегающая под окнами комплекса, может помешать спокойной и размеренной жизни на нижних этажах в корпусах, ближе всего расположенных к путям.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЭРА» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая» → Пройти пешком 1,6 км (20 минут)

Инфраструктура

На территории в 1,63 га появится 85,7 тыс. кв. м. недвижимости со всей необходимой общественной и социальной инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, коммерческими помещениями, а также подземным паркингом на 443 места и кладовые помещения.

Исключительное внимание архитекторы уделили благоустройству квартала. Во дворе ЖК «ЭРА» раскинется живописный английский парк с цветочными полянами, зеленым лабиринтом, яблоневым садом, игровыми площадками для детей и многочисленными зонами для тихого уединенного отдыха. Использование геопластики в рельефе и живых изгородей из туи, винограда и мелколистной липы будут делить пространство двора.

Отзывы о ЖК «ЭРА»

Посмотреть все 55 отзывов

Самый полезный отзыв

Кирилл

13 декабря 2023

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Расположение

Заезжал на днях в офис продаж, уже после 20 часов. Кому интересно, то работают с 9 до 21. Порадовала ценовая категория, премиум квартиры от 16,5 млн, повторюсь, что это премиум. А еще есть в продаже коммерческие помещения, думаю уже о выкупе и расширения своего бизнеса.

Ответить

Самый новый отзыв

Евгений

11 сентября

Оценка

Реально как арт объект в даниловском районе, все красиво от внешней отделки до лобби. Когда выбирали жилье, искали что-то особенное, не как у всех. Рассматривали лоты с французскими террасами и панорамными видами, они дорогие, но оно того стоит. Выбрали квартиру с отделкой, с перспективой объединения квартир

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о ЖК «ЭРА»

Екатерина

31 марта

Я рассматриваю покупку квартиры в районе с бюджетом 50-55 млн. Какие варианты доступны в вашем комплексе, и какие отличия между первыми и вторыми очередями?

Ответить

Эксперт Новострой-М

31 марта

Самый ценный ответ

Первая очередь вводится во 3 квартале 2026, вторая — во втором квартале 2029. В первой можно купить квартиру 87 м² без отделки за 58 млн, во второй — 88 м² с чистовой отделкой за 55 млн. Первые корпуса расположены ближе к Дербеневской улице, вторые — у Жукова проезда. В первых квартирах высота потолков 3,25 м, во вторых — 3,40 м. В комплексе есть приточно-вытяжная вентиляция, яблоневый и английский сады, детские игровые зоны от немецкой компании «Рифтер», спортивные зоны и рабочие зоны.