ЖК «ЭРА»

Name: 👍 Трейд-ин
Start: 2026-03-04T00:00:00+03:00
End: 2026-03-31T22:58:00+03:00
Location: ЖК «ЭРА»

Новый проект премиум-класса ЖК «ЭРА» от застройщика «ТЕКТА ГРУПП» возводится в Даниловском районе города Москвы, вблизи метро Павелецкая. Планируется построить шесть высотных корпусов в стиле ар-деко. Авторами проекта выступают архитекторы бюро «ГАФА Архитекс».

В решении фасадов использованы узнаваемые стилистические приемы: классический ступенчатый силуэт башен, членение фасада по вертикали, обилие декоративных элементов, растительных орнаментов и геометрических паттернов, также фасад украсит рифленый натуральный камень с обрамлением из металлических латунных панелей, геометрически выверенные французские балконы и арочные окна.

Проект будет реализован в две очереди. Первая включает три корпуса высотой от 27 до 33 этажей на 858 квартир общей площадью 55,8 тыс. кв. м.

В комплексе представлены классические и функциональные европланировки площадью от 28 до 160 кв. м., в том числе в формате white box, а также девелопер предусмотрел одну из самых широких линеек уникальных форматов в премиум-классе — Верхний этаж с высотой потолков до 4,3 метра и завораживающими видами на центр города, квартиры с видовыми угловыми террасами, с лоджиями и французскими балконами, с кухнями-гостиными площадью более 40 кв. м и мастер-спальнями с собственными ванными комнатами и гардеробными.

На первых этажах разместятся два образовательных учреждения и коммерческие площади.

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 19.6 до 137 млн₽

Цены за квартиры от 20 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 29.60 м²

7.6 — 14 млн руб.

35 машиномест

Акции от застройщика в ЖК «ЭРА»

Рассрочка 0% до 31 марта

Рассрочка 0%

Первоначальный взнос от 20%.

Условия уточняйте в отделе продаж.

Приобретение квартир возможно по взаимозачету. Уточняйте условия в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.6

Транспортная доступность

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Павелецкая 20 мин. Серпуховская 23 мин. Тульская 25 мин. показать ещё Автозаводская 30 мин.
Ж/Д-станция	Дербеневская 6 мин. Павелецкий вокзал 20 мин.
Адрес	ул. Дербеневская, вл. 20 ул. Дербеневская, вл. 20 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

3 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

27 — 52

Высота потолка

3.15 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 35 в продаже от 7 584 120 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада корпус 1

отделка фасада корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 05.03.2026 г. (корп. 1-3) PDF 517 KB

Проектная декларация от 06.02.2026 г. (корп. 1-3) PDF 511 KB

Проектная декларация от 08.01.2026 г. (корп. 1-3) PDF 511 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. (корп. 1-3) PDF 552 KB

Проектная декларация от 03.10.2025 г. (корп. 1-3) PDF 555 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 14

2-комн. кв 90

3-комн. кв 110

4-комн. кв 68

студии 11

Посмотреть планировки 308 квартир в ЖК «ЭРА»

Подробная информация

В ЖК «ЭРА» открыты продажи квартир.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЭРА» по ценам от застройщика СЗ «ДЕРБЕНЕВСКИЙ».

Квартиры в ЖК «ЭРА»

студия 26,00 м² 20 524 400 ₽

Этаж 12/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,30 м² 20 737 550 ₽

Этаж 12/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,60 м² 19 580 260 ₽

Этаж 7/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

студия 26,90 м² 19 814 540 ₽

Этаж 13/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «ЭРА»

1-комн. квартира 36,40 м² 25 549 160 ₽

Этаж 4/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,40 м² 26 007 960 ₽

Этаж 11/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 27 047 610 ₽

Этаж 7/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,90 м² 34 856 610 ₽

Этаж 24/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «ЭРА»

2-комн. квартира 38,20 м² 29 490 400 ₽

Этаж 16/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,40 м² 27 667 200 ₽

Этаж 4/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,50 м² 28 590 100 ₽

Этаж 22/37

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,70 м² 35 859 420 ₽

Этаж 24/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 90 квартир в ЖК «ЭРА»

3-комн. квартира 55,20 м² 35 984 880 ₽

Этаж 2/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,40 м² 46 425 200 ₽

Этаж 10/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,50 м² 37 434 750 ₽

Этаж 3/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 55,60 м² 33 704 720 ₽

Этаж 2/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 110 квартир в ЖК «ЭРА»

4-комн. квартира 77,50 м² 44 570 250 ₽

Этаж 2/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 77,70 м² 46 363 590 ₽

Этаж 3/43

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 79,30 м² 52 591 760 ₽

Этаж 18/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 81,30 м² 55 227 090 ₽

Этаж 33/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 68 квартир в ЖК «ЭРА»

5-комн. квартира 110,10 м² 69 252 900 ₽

Этаж 30/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 120,70 м² 116 125 470 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 122,50 м² 77 738 500 ₽

Этаж 45/52

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

5-комн. квартира 126,10 м² 100 211 670 ₽

Этаж 27/27

Москва, ЖК «ЭРА»

Павелецкая

20 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в ЖК «ЭРА»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «ЭРА» в Даниловском районе

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «ЭРА»

ЖК «ЭРА» — элитная новостройка в южной части Москвы, на границе Даниловского района и Замоскворечья.

Надежность застройщика

Этот амбициозный проект принадлежит компании «ТЕКТА ГРУПП». Девелопер полного цикла за 20 лет работы реализовал более 9 тыс. квартир, а общая площадь построенной им недвижимости превышает 2 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «ЭРА» находится всего в 3,5 км от центра Москвы. Локация относится к Даниловскому району, но её «приграничное» положение позволяет будущим жителям новостройки иметь в пешей доступности достопримечательности и инфраструктуру престижного Замоскворечья.

Транспортную доступность комплексу обеспечивают Дербеневская ул. и Дербеневская набережная. Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает около 6 мин, до ТТК — около 10 мин. Высокий класс недвижимости (премиум) предполагает, что будущие резиденты будут перемещаться на своей машине или такси. Но если кто-то из жителей захочет воспользоваться метро, то им придется совершить длительную пешую прогулку — около 25 мин до ст. м. «Павелецкая».

Экология Даниловского района оставляет желать лучшего. И хотя большинство промышленных зон здесь уже реорганизовано, площадь зелёных насаждений все еще слишком мала, чтобы обеспечить жителям района безупречный микроклимат. Из мест для прогулки у жителей элитного комплекса будет только набережная, а до парков придется ехать на автомобиле: 15 мин. до Парка им. Горького и нескучного сада, 16 мин. до Южного и Северного ландшафтных парков, 20 мин. до музея-заповедника Коломенское.

Многофункциональный ЖК «Эра» включает в себя 6 корпусов высотой от 27 до 33 этажей. Его яркая архитектурная концепция в стиле ар-деко была разработана бюро «ГАФА». Ступенчатые фасады зданий будут обильно украшены декоративными элементами, цветочными и геометрическими орнаментами. Дополнят дворцовый образ арочные окна и французские балконы.

В первой очереди запланировано строительство корпусов 1, 2 и 3. Срок сдачи — III квартал 2026 года. Общее число квартир в трех корпусах — 858, среди них будут лоты площадью от 38 до 1465 кв. м. В проекте есть эксклюзивные предложения. Например, в ЖК «Эра» можно купить квартиры с террасами, квартиры с французскими балконами, квартиры с высокими потолками. Есть варианты жилья как без отделки, так и с предчистовой отделкой.

Во дворе будет разбит английский сад с традиционными живыми изгородями, образующими зеленые лабиринты, и яркими цветниками.

В ЖК «Эра» можно купить недвижимость по цене от 22,5 до 76 млн руб. (данные на апрель 2024 года).

Инфраструктура

Инфраструктуру района сложно назвать многообразной, но до школы и детского сада можно дойти за 5 минут. Рядом есть продуктовые магазины, кафе, салоны красоты. А до торгово-развлекательных центров, театров и музеев все равно удобнее будет ездить на машине.

Плюсы и минусы

Среди плюсов жилого комплекса стоит отметить близость к набережной и центру столицы, элегантную архитектуру и дизайн МОП, эргономичные планировочные решения.

Однако у его расположения есть и недостаток — соседство с Павелецким вокзалом и железная дорога, пролегающая под окнами комплекса, может помешать спокойной и размеренной жизни на нижних этажах в корпусах, ближе всего расположенных к путям.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЭРА» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая» → Пройти пешком 1,6 км (20 минут)

Инфраструктура

На территории в 1,63 га появится 85,7 тыс. кв. м. недвижимости со всей необходимой общественной и социальной инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, коммерческими помещениями, а также подземным паркингом на 443 места и кладовые помещения.

Исключительное внимание архитекторы уделили благоустройству квартала. Во дворе ЖК «ЭРА» раскинется живописный английский парк с цветочными полянами, зеленым лабиринтом, яблоневым садом, игровыми площадками для детей и многочисленными зонами для тихого уединенного отдыха. Использование геопластики в рельефе и живых изгородей из туи, винограда и мелколистной липы будут делить пространство двора.

Отзывы о ЖК «ЭРА»

Посмотреть все 47 отзывов

Самый полезный отзыв

Кирилл

13 декабря 2023

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Расположение

Заезжал на днях в офис продаж, уже после 20 часов. Кому интересно, то работают с 9 до 21. Порадовала ценовая категория, премиум квартиры от 16,5 млн, повторюсь, что это премиум. А еще есть в продаже коммерческие помещения, думаю уже о выкупе и расширения своего бизнеса.

Ответить

Самый новый отзыв

Valentina

13 февраля

Оценка

Мне очень нравится архитектурный замысел жк в стиле арт-деко. Надеюсь, что индивидуальный облик корпусов будет выглядеть так же эффектно, как и на визуализациях. Здесь большой выбор различных планировок под любой запрос. Мы взяли квартиру с двумя террасами, очень хочется наблюдать за городом с высоты птичьего полета и отдыхать на собственных террасах летом. Жду с нетерпением окончания стройки)