ЖК «UNO. Горбунова»

ГК «Основа» начала реализацию нового проекта бизнес-класса «UNO. Горбунова». Жилой комплекс возводится на западе Москвы, рядом со станцией МДЦ-1 «Сетунь». Неподалеку расположен удобный выезд на МКАД, по скоростному шоссе на проспекте Багратиона можно за 10 минут доехать до башен «Москвы-Сити», ТТК и живописной Поклонной горы.

«UNO. Горбунова» включает 2 корпуса высотой от 19 до 35 этажей. Для оформления экстерьера подобрана лаконичная палитра светло-серого металлического оттенка, фасады имеют волнообразную форму, благодаря чему окна квартир не пересекаются друг с другом. Строительство ведется поэтапно, в первой очереди возводится 35-этажный дом, который станет главной доминантой комплекса.

На выбор покупателей представлено 544 лота площадью от 28 до 95 кв. м, включая эргономичные студии и односпальные квартиры, семейные двух- и трехкомнатные форматы, а также редкие планировки с четырьмя спальнями и увеличенной высотой потолков. Во всех квартирах предусмотрено размещение панорамных окон, их высота начинается от 2,1 м. Есть евро-квартиры с кухнями-гостиными, лоты с угловым остеклением, мастер-спальнями и раздельными санузлами.

Квартиры на типовых этажах представлены с потолками в 2,7 метра, на верхних этажах высота увеличена до 3,4 метров. Сдача недвижимости производится без отделки, комфорт резидентов обеспечит система «Умный Дом», для управления которой создано мобильное приложение.

Возможна покупка в рассрочку или ипотеку.

Москва, ЗАО, Можайский

от 12.4 до 37.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

5.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.7

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

41 мин

До центра вечером

44 мин

Личный транспорт 8.1

До центра утром

17 мин

До центра вечером

17 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Можайский
Метро	Молодежная 10 мин. Давыдково 10 мин. Кунцевская 15 мин.
Станция МЦД	Сетунь 10 мин. Немчиновка 15 мин.
Шоссе	Можайское
Адрес	ул. Горбунова, вл. 27 ул. Горбунова, вл. 27 на карте

Характеристики

Застройщик

ГК «Основа» СЗ ГЕРМЕССТРОЙ

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

19 — 35

Высота потолка

2.70 — 3.40

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (корп. 1,2) PDF 377 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп. 1,2) PDF 376 KB

Проектная декларация от 04.07.2025 г. (корп. 1,2) PDF 376 KB

Проектная декларация от 30.04.2025 г. (корп. 1,2) PDF 374 KB

Проектная декларация от 31.03.2025 г. (корп. 1,2) PDF 370 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 35

Планировки однокомнатные в ЖК «UNO. Горбунова»

2-комн. кв 13

Планировки двухкомнатные в ЖК «UNO. Горбунова»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «UNO. Горбунова»

Посмотреть планировки 51 квартиры в ЖК «UNO. Горбунова»

Подробная информация

Возможна покупка в рассрочку или ипотеку.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «UNO. Горбунова» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Квартиры в ЖК «UNO. Горбунова»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 28,70 м² 12 398 400 ₽

Этаж 3/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,06 м² 12 379 560 ₽

Этаж 2/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,25 м² 13 964 250 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,62 м² 16 593 270 ₽

Этаж 14/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в ЖК «UNO. Горбунова»

2-комн. квартира 53,12 м² 21 556 096 ₽

Этаж 22/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,13 м² 20 896 029 ₽

Этаж 14/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,24 м² 20 353 652 ₽

Этаж 10/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,56 м² 21 386 508 ₽

Этаж 18/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «UNO. Горбунова»

3-комн. квартира 82,32 м² 32 804 520 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,39 м² 33 629 415 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,03 м² 37 755 419 ₽

Этаж 30/30

Москва, ЖК «UNO. Горбунова»

Сетунь

10 мин.

Строится

Фотографии 14
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

2 корпуса: 35-этажная башня и двухсекционный дом переменной этажности 19-20 этажей

Высотный корпус выделяется объемной пластикой фасадов, что формирует динамичный силуэт дома

Максимальную функциональность и комфорт в каждой детали

Двухуровневый подземный паркинг на 165 машиномест

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «UNO. Горбунова»

ЖК «UNO. Горбунова» строят в Можайском районе Москвы в пешей доступности от станции Сетунь МЦД-1. Проект расположен недалеко от МКАД, Ромашковского леса и ТЦ Vegas.

Надежность застройщика

«UNO. Горбунова» — новый проект зонтичного бренда UNO от ГК «Основа». Компания основана в 2016 году, входит в топ-15 столичных застройщиков по объему строительства (по данным Единого ресурса застройщиков). В портфеле «Основы» — 20 жилых проектов общей площадью около 2 млн кв. м.

Описание проекта

Жилой комплекс бизнес-класса «UNO. Горбунова» возводится на улице Горбунова в Можайском районе на западе Москвы. До станции Сетунь МЦД-1 от новостройки можно дойти пешком за 13 минут, до станции Немчиновка МЦД-1 — за 20 минут, а на автобусе или маршрутке можно доехать до метро «Молодежная» и ж/д платформы Ромашково. Дорога до МКАД на авто займет пару минут, до Можайского шоссе или проспекта Багратиона — 5 минут, до Кутузовского проспекта — 10 минут, до Москва-Сити — 15 минут.

Экологическая обстановка в Можайском районе является приемлемой — в рейтинге компании EcoStandard ему присвоено 6 баллов из 10. Район расположен по обе стороны МКАД, граничит с Аминьевским шоссе, его территорию пересекают Можайское шоссе и МКАД. Среди зеленых зон следует отметить заказник «Долина реки Сетунь», парк Кунцево, Козловский лес, Центральный парк инновационного центра «Сколково». По соседству расположены Мещерский парк, Троекуровский и Подушкинский леса.

ЖК «UNO. Горбунова» состоит из двух корпусов. Продажи стартовали в апреле 2025 года, ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года. Квартиры в 35-этажной башне продаются, а 2-секционный корпус высотой 19–20 этажей будет построен для программы реновации. Всего в проекте будет 544 квартиры, 139 из них — для участников реновации.

В лобби высотного корпуса разместятся зоны отдыха, помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойка. Двор разделен на несколько зон: спортивная площадка, детская площадка и детский городок, батуты, зона спокойного отдыха, прогулочные дорожки. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 165 машино-мест, еще 34 гостевых парковочных места появятся на придомовой территории.

Площадь квартир в башне варьируется от 28 до 95 кв. м, более половины из них — 2-комнатные евроформата. В первой декаде июля 2025 года для покупки доступны 79 квартир площадью от 28,39 до 95,03 кв. м, цены — от 11 млн рублей. Жилье продается без отделки, предусмотрена система «Умный дом».

Инфраструктура

В стилобатной части комплекса разместятся коммерческие помещения. Рядом с будущим жилым комплексом есть вся необходимая инфраструктура — причем по обе стороны МКАД. Совсем рядом работает ТЦ Vegas, также неподалеку есть лыжная база, парк Дубки, река Чаченка с рестораном, банным комплексом и пристанью, Ромашковский лес.

Плюсы и минусы

ЖК «UNO. Горбунова» строится в районе с развитой инфраструктурой, причем жителям будут доступны как объекты в пределах МКАД, так и за пределами — например, ТЦ Vegas. Плюсы проекта — неплохая транспортная доступность, близость парков, благоустроенная территория.

Минусы, впрочем, тоже есть. Среди них:

• один из корпусов будет построен для программы реновации;
• жилой комплекс соседствует с гаражами, автосервисами и различными хозяйственными постройками;
• близость к МКАД и железной дороге.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «UNO. Горбунова» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Молодёжная» → Пройти пешком 166 метров (2 минуты) → Автобусная остановка «Метро Молодёжная» → Автобус №597м (в пути 10 минут) → Остановка «Улица Горбунова, МКАД» → Пройти пешком 242 метра (3 минуты).

Станция метро «Давыдково» → Пройти пешком 216 метров (3 минуты) → Автобусная остановка «Метро Давыдково» → Автобус №236 (в пути 13 минут) → Остановка «Улица Боженко» → Пройти пешком 259 метров (3 минуты) → Остановка «Храм Иоанна Русского» → Автобус №597м (в пути 7 минут)→ Остановка «Улица Горбунова, МКАД» → Пройти пешком 242 метра (3 минуты).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса находится просторное дизайнерское лобби, внутри которого есть все удобства для отдыха жителей и приема гостей: лаунж-зона с мягкой мебелью, панорамные окна в пол, стильный ресепшен, «умное» освещение, санузлы с мини-душем для лап питомцев. На скоростном лифте можно будет быстро подняться даже на самый высокий этаж или спуститься к подземному паркингу. В корпусе первой очереди появится 165 машино-мест и 56 келлеров.

Вся территория «UNO. Горбунова» будет благоустроена, засажена цветниками, кустарниками и травами. Во внутреннем дворе появится яркая детская площадка, спортивная зона, беседки для отдыха родителей, навесы и лежаки. Пространство будет огорожено от проезжей части высокими деревьями, рядом расположится прогулочный бульвар, наземный гостевой паркинг и площадка для выгула собак.

В домах откроются коммерческие предприятия: кафе, творческие студии, магазины, службы быта. В шаговой доступности уже есть все необходимое: ресторан, торговый комплекс, школы и детские сады, спортзал, уютный парк «Дубки» и парк в пойме реки Ивницы. Выезжая в сторону центра, можно посетить заповедник «Москворецкий» или парк Победы на Поклонной горе.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

95%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «UNO. Горбунова»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

ЭН

Элла Наумкина

29 мая

Оценка:

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Честно говоря, из всего, что мы смотрели на западе Москвы, UNO на Горбунова нам больше всего понравился. Отличная транспортная доступность - это огромный плюс! Плюс, двор с ландшафтным дизайном запланирован, представила себе эту красоту и сразу захотелось там жить. Виды в сторону леса - вообще мечта, а застройщик, вроде, с хорошей репутацией, что тоже важно.

Ответить

Полезный отзыв?