ЖК «Издание»

ЖК Квартал «Издание» строится в Нижегородском районе на месте склада «Союз-книга», что и вдохновило авторов проекта дать кварталу такое название.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Издание» выступает ГК «Брусника». Компания отлично зарекомендовала себя в Сибири и уже начала реализовывать несколько крупных проектов на территории Москвы. Брусника входит в десятку крупнейших застройщиков России и имеет максимальный балл в ЕРЗ за соблюдение декларируемых сроков строительства.

Описание ЖК

ЖК «Издание» «Брусника» строит на юго-востоке Москвы, вблизи Перовского шоссе. Доехать из этой локации до центра на автомобиле можно за полчаса, в часы пик время в пути может увеличиться вдвое.

Из-за обилия переездов и высокой загруженности дорог внутри района многие местные жители предпочитают оставлять автомобили за железной дорогой или перемещаться на метро. В пешей доступности (15–20 минут ходьбы) есть сразу несколько станций, которые обеспечивают возможность не зависеть от дорожной обстановки и выбирать оптимальный маршрут.

Расстояние до станций:

· ТПУ «Нижегородская» (МЦД-4, МЦК, Некрасовская линия метро) — 1,5 км;

· станция метро «Стахановская» — 1,4 км;

· станция МЦД-4 Чухлинка — 1,4 км;

· станция МЦД-3 Перово — 1 км;

· станции МЦК и МЦД-3 Андроновка — 2,2 км.

Путь до метро может пролегать через промзоны, вдоль шоссе и заводских заборов. В соседние районы и до станций метро также можно доехать на автобусах, ближайшая остановка расположена в 1 минуте от ЖК «Издание».  

Состояние экологии в Нижегородском районе оценивается как «неудовлетворительное». Несмотря на постепенное его преображение, здесь всё еще сильно ощущается влияние промышленных предприятий и недостаточность озеленения. Но некоторые изменения есть. Недалеко от места строительства был благоустроен народный парк «Карачарово», в нем появились дорожки, лавочки и детские площадки. Дойти до него от новостройки можно будет за 5 минут. Отличным местом для прогулок может стать и лесопарк Кусково — до него полчаса ходьбы.

Первая очередь ЖК включает в себя 5 жилых корпусов высотой от 15 до 29 этажей. Здания соединены между собой галереями и образуют закрытый периметр внутреннего двора. На подземном этаже будет паркинг на 291 автомобиль с автомойкой, станцией подкачки шин и зарядными устройствами для электрокаров. Планируемый срок сдачи дома — III квартал 2027 года.

Жилой фонд проекта представлен квартирами площадью 29–122 кв. метра — от студий до четырехкомнатных. Есть редкие форматы жилья: квартиры с отдельным входом и патио, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры с витражным остеклением.

Большинство квартир будут передаваться собственникам в состоянии white box, но есть несколько лотов без отделки и со свободной планировкой.

Под благоустройство в проекте выделено почти 2 га, на этой территории появятся променад, пешеходные и велодорожки, зеленый сквер, детские и спортивные площадки, места для общения и мероприятий, ландшафтный парк с прудом. Внутренний двор будет закрыт от машин и посторонних. Под озеленение отведено 70% незастроенной территории ЖК.

Инфраструктура

В локации есть несколько детских садов и школ, но по мере застройки района высотными комплексами без собственной образовательной инфраструктуры может возникнуть дефицит мест для приема. В 3 минутах ходьбы от новостройки расположена современная взрослая поликлиника, а в здании напротив нее — детское отделение.  

Первые этажи жилого комплекса будут отведены по коммерческие и офисные помещения, чтобы все необходимые магазины и сервисы были у жителей в минутной доступности.

Плюсы и минусы

Хотя ЖК «Квартал «Издание» расположен не в самом благополучном и престижном районе Москвы, у него действительно много преимуществ: авторская архитектура, дизайнерские лобби, эргономичные планировки и редкие форматы жилья, предчистовая отделка, подземный паркинг, благоустроенная территория с ландшафтным парком и водоемами.

Минусы, не зависящие от застройщика: не самая благоприятная экологическая обстановка и высокая загруженность автомобильных дорог внутри Нижегородского района.