ЖК «Проспект 39» (District 39)

ЖК «Проспект 39» (District 39) - новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей. Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.

Застройщик предлагает различные планировочные решения: от небольших студий до просторных 3-комнатных квартир. Во многих лотах предусмотрены лоджии. Квартиры будут сдаваться без отделки.

Стартовали продажи в 1 и 2 корпусах.

Москва, ЮВАО, Рязанский

от 17.1 до 39.4 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

8.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 8.0

Автобус, трамвай или электробус

1 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

32 мин

До центра вечером

39 мин

Личный транспорт 9.3

До центра утром

12 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Рязанский
Метро	Стахановская 5 мин. Выхино 25 мин. Рязанский Проспект 25 мин. показать ещё Нижегородская 16 мин.
Адрес	Рязанский проспект, вл. 39 Рязанский проспект, вл. 39 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Характеристики

Застройщик

ООО «Трансстройинвест»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

4 квартал 2025 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.72

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Класс новостройки

комфорт +

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.10.2025 г. PDF 507 KB

Проектная декларация от 30.06.2025 г. PDF 506 KB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 8

Планировки однокомнатные в ЖК «Проспект 39» (District 39)

2-комн. кв 27

Планировки двухкомнатные в ЖК «Проспект 39» (District 39)

3-комн. кв 36

Планировки трехкомнатные в ЖК «Проспект 39» (District 39)

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Проспект 39» (District 39)

Посмотреть планировки 74 квартир в ЖК «Проспект 39» (District 39)

Подробная информация

Стартовали продажи в 1 и 2 корпусах.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Проспект 39» (District 39) по ценам от застройщика ООО «Трансстройинвест» .

Квартиры в ЖК «Проспект 39» (District 39)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 43,10 м² 18 303 886 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,90 м² 18 501 869 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 44,00 м² 17 148 379 ₽

Этаж 26/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Проспект 39» (District 39)

2-комн. квартира 48,00 м² 19 883 592 ₽

Этаж 25/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,40 м² 20 524 745 ₽

Этаж 27/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,70 м² 20 351 550 ₽

Этаж 26/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,80 м² 21 127 014 ₽

Этаж 25/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Проспект 39» (District 39)

3-комн. квартира 65,70 м² 21 905 232 ₽

Этаж 25/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,10 м² 24 938 046 ₽

Этаж 19/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,70 м² 26 422 990 ₽

Этаж 28/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,20 м² 24 696 936 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Проспект 39» (District 39)

4-комн. квартира 95,00 м² 33 946 398 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 117,90 м² 39 383 547 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39» (District 39)

Стахановская

5 мин.

Строится

Фотографии 21
Ход строительства

19.11.25

Новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ

В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа.

Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм.

Комплекс находится рядом с музеем-заповедником, усыпанным 7 прудами.

На первых этажах расположатся коммерческие помещения под аптеки, магазины и салоны красоты.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Проспект 39» (District 39)

ЖК «Проспект 39» строится на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Новый комплекс комфорт-класса отличается выразительной архитектурой в стиле лофт, в основе его концепции лежат урбанизм и современный минимализм.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «Трансстройинвест». Холдинг осуществляет деятельность по нескольким направлениям: строительство и реконструкция автомобильных дорог, мостов, технических трубопроводов, а также полный цикл работ по возведению жилых и коммерческих зданий — от проектирования до реализации.

Описание ЖК

ЖК «Проспект 39» расположен в старом индустриальном районе ЮВАО. В локации отлично развит транспорт: в 570 метрах от новостройки находится станция метро «Стахановская», в 830 метрах — станция МЦД-4 Чухлинка, в нескольких минутах ходьбы — автобусные остановки. Пешком также можно дойти до станций МЦД-3 Перово и Плющево — расстояние до любой из станций 1,4 км (17 минут ходьбы).

Расстояние до ТТК 5 км. Около 15 минут займет дорога до МКАД.

Экологическая ситуация в Рязанском районе, по оценке EcoStandard, приемлемая. С двух сторон от новостройки раскинулись промышленные и складские зоны, зато с третьей — Кусковский лесопарк с сетью пешеходных дорожек, местами для пикника, детскими и спортивными площадками и другой парковой инфраструктурой.

Первая очередь проекта «Проспект 39» представляет собой две башни, высота каждой — 32 этажа. Оба здания должны быть сданы во II квартале 2025 года, продажи квартир в них открыты.

В сентябре 2024 года в ЖК «Проспект 39» можно купить студии площадью от 24,3 кв. метров, однокомнатные квартиры — от 40 кв. метров, двухкомнатные квартиры — от 60,8 кв. метров, трехкомнатные квартиры — от 79 кв. метров. Есть варианты с классическими планировками (угловыми и линейными) и евроформата. Во многих лотах есть гардеробные, а также лоджии или балконы. Все квартиры реализуются без отделки.

Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворах появятся места для отдыха, занятий спортом и детские площадки.

Инфраструктура

На первых этажах башен разместится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В распоряжении жителей новостройки будут магазины, кафе, пункты выдачи товаров и другие сервисы.

В пешей доступности расположены отделения школы №777 для школьников и дошкольников, частная школа «Академическая гимназия», молочная кухня, частная и муниципальная поликлиники, а также множество сетевых супермаркетов.

Плюсы и минусы

В ЖК «Проспект 39» можно купить квартиру как для собственного проживания, так и с целью вложить средства. Большой выбор студий и однокомнатных квартир, доступные цены, транспортная доступность, перспективы развития района делают этот проект привлекательным для инвесторов.

Однако у проекта есть минусы, главный из которых – отсутствие подземного паркинга. На придомовой территории будет организована плоскостная парковка, на которой смогут уместиться до 164 автомобилей, при том, что в проекте 714 квартир.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Проспект 39» (District 39) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

На первых этажах расположатся коммерческие помещения под аптеки, магазины и салоны красоты. Рядом с комплексом находится торгово-развлекательный центр «Город». В ТРЦ доступны: семейный и строительный гипермаркеты, фудкорт, рестораны, детский развлекательный парк, магазины одежды и обуви, аптеки, ювелирные салоны, оптики, студии красоты, химчистка, отделения банков. В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса расположена большая зелёная зона – Кусковский лесопарк. Комплекс находится рядом с музеем-заповедником, усыпанным 7 прудами. На территории лесопарка расположились усадьбы, музеи, храмы, имеющие историческую ценность для всего района.

Застройщик ООО «Трансстройинвест»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Проспект 39» (District 39)

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

08 июня 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Двор, окружение

Студий маловато в проекте. Они тут на нормальную однушку тянут по площади - можно выбрать хороший вариант по доступной цене. Если выставят на продажу еще какие-нибудь студии, как-то можно от вас оповещение получить на почту или по телефону?

Ответить

Полезный отзыв?