Томилинский бульвар

Жилой квартал «Томилинский бульвар» возводится рядом с Кузьминским парком в Котельниках. В 20 минутах пешком метро «Котельники», а на автомобиле 4 минуты до Новорязанского шоссе и 6 минут — до МКАД.

В жилом квартале 11 корпусов. Высота домов — 25 этажей. В «Томилинском бульваре» будут три собственных детских сада, поликлиника, паркинги для жителей и гостей квартала, парки с Wi-Fi во дворе каждого дома — с местами для спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками. На первых этажах откроются кафе, магазины и другие сервисы, важные для комфортной жизни.

В районе, где строится «Томилинский бульвар», всё рядом: школы, детские сады, магазины, торговые центры — например, до «МЕГА Белая Дача» можно доехать за 15 минут. Ещё здесь много мест для прогулок и отдыха на природе, совсем рядом благоустроенный сквер «Патриот». В 13 минутах пешком находится парк «Кузьминки», а в 12 минутах на автомобиле — Люберецкие карьеры, где можно ловить рыбу, загорать и заниматься водными видами спорта в экстрим-парке.

Московская область, Котельники

от 7.8 до 17.5 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	54.70 — 244.30 м²	19 — 64.2 млн руб.	6 помещений

Акции от застройщика в Томилинский бульвар

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 50%
Остаток — через 6 месяцев
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Котельники городской округ
Локация	Котельники
Метро	Котельники 20 мин. Жулебино 10 мин. Косино 27 мин. показать ещё Лермонтовский проспект 17 мин.
Станция МЦД	Люберцы-1 20 мин.
Адрес	мкр. Ковровый, ул. Новая, д. 39 мкр. Ковровый, ул. Новая, д. 39 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

АО «Яркий мир»

ПИК

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 11-12

1 квартал 2028 года корпус 5-8

сдан корпус 9-10-15

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

Высота потолка

2.62

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 11-12

котлован/фундамент корпус 5-8

выдача ключей + заселение корпус 9-10-15

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.9-10-15) PDF 96 KB

Проектная декларация от 05.03.2025 г. (корп. 5-8) PDF 930 KB

Проектная декларация от 22.12.2023 г. (корп. 11-12) PDF 5 MB

Проектная декларация от 09.10.2023 г. (корп. 9-10-15) PDF 1 MB

Разрешение на строительство (корп. 5-8) PDF 309 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 64

Планировки однокомнатные в Томилинский бульвар

2-комн. кв 35

Планировки двухкомнатные в Томилинский бульвар

3-комн. кв 9

Планировки трехкомнатные в Томилинский бульвар

студии 29

Посмотреть планировки 131 квартиры в Томилинский бульвар

Подробная информация

Квартиры в Томилинский бульвар

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,90 м² 8 113 770 ₽

Этаж 25/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,00 м² 8 166 200 ₽

Этаж 14/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 7 904 160 ₽

Этаж 13/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

3D планировки

студия 21,40 м² 7 894 460 ₽

Этаж 21/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

студия 18,90 м² 8 113 770 ₽

Этаж 25/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

студия 19,00 м² 8 166 200 ₽

Этаж 14/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

студия 19,80 м² 7 904 160 ₽

Этаж 13/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

студия 21,40 м² 7 894 460 ₽

Этаж 21/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в Томилинский бульвар

1-комн. квартира 32,80 м² 10 017 120 ₽

Этаж 7/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,00 м² 10 006 200 ₽

Этаж 16/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,70 м² 10 024 830 ₽

Этаж 2/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,80 м² 10 231 200 ₽

Этаж 19/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

Посмотреть 64 квартиры в Томилинский бульвар

2-комн. квартира 48,10 м² 11 899 940 ₽

Этаж 25/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,80 м² 11 942 040 ₽

Этаж 12/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,90 м² 12 829 680 ₽

Этаж 25/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,10 м² 12 780 130 ₽

Этаж 22/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в Томилинский бульвар

3-комн. квартира 66,30 м² 15 673 320 ₽

Этаж 8/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,30 м² 17 500 720 ₽

Этаж 24/25

МО, Томилинский бульвар

Котельники

20 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Томилинский бульвар

Выбрать квартиру

Ход строительства от 31.07.2025г. Подъезд

Ход строительства от 31.07.2025г. Вид корпуса

Ход строительства от 31.07.2025г. Общий вид

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Томилинский бульвар» в Котельниках

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о Томилинский бульвар

ЖК «Томилинский бульвар» строится в Котельниках недалеко от развилки Дзержинского шоссе с Новорязанским, что способствует хорошей доступности до Москвы.

Надежность застройщика

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, который занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Компания основана в 1994 году, сейчас занимает второе место в России по объему текущего строительства по версии Единого ресурса застройщиков. Регионы присутствия: Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Южно-Сахалинск, Тюмень, Ярославль, Новороссийск, Обнинск.

Описание жилого комплекса «Томилинский бульвар»

ЖК комфорт-класса «Томилинский бульвар» строится в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники». До МКАД — 6 минут на автомобиле по Дзержинскому шоссе. В целом проект занимает удобное транспортное расположение на карте города — вблизи Новорязанское и Новоегорьевское шоссе. Рядом есть остановки автобусов и маршрутов, можно доехать станций МЦД Люберцы, метро «Люблино» и «Котельники», ТРЦ «Мега Белая Дача».

Котельники — не самый экологически чистый город Московской области, на ситуацию влияют такие трассы, как МКАД, Новорязанское, Новоегорьевское и Дзержинское шоссе. Крупных зеленых массивов в Котельниках нет, однако с двух сторон к городу примыкают Кузьминский лесопарк и Котельниковское кладбище.

Жилой комплекс включает в себя 11 монолитных корпусов высотой 25 этажей. В ЖК «Томилинский бульвар» можно купить квартиру-студию, 1-, 2- и 3-комнатную площадью от 19,8 до 79,5 кв. м. Некоторые планировки квартир предлагают варианты с гардеробной, кухней-гостиной, мастер-спальней. Все квартиры сдаются с готовой отделкой. Первый корпус уже сдан в эксплуатацию, Ввод второго корпуса запланирован на II квартал 2026 года, третьего — на I квартал 2028 года. Минимальная стоимость квартир (апрель 2025 года) — 4,8 млн рублей.

Во дворах разместятся детские и спортивные площадки, места для спокойного отдыха. Рядом есть сквер «Патриот» и Кузьминский лесопарк, за 12 минут можно доехать до Люберецких карьеров, где можно заниматься водными видами спорта в экстрим-парке, а также загорать.

Инфраструктура

«Томилинский бульвар» расположен в обжитом районе города Котельники. На территории проекта запланировано строительство трех детских садов, поликлиники и паркингов. На первых этажах жилых корпусов будут располагаться минимаркеты, кофейни, салоны красоты и другие полезные услуги.

В окружении есть всё необходимое: школы, почта, магазины, МФЦ, поликлиника, спортзалы. Всего в 7 минутах ходьбы от ЖК находится «Театр на стульях».

Плюсы и минусы

Жилой квартал «Томилинский бульвар» предлагает много преимуществ для жизни в нем. Близость к метро, удобные выезды на Новорязанское шоссе и МКАД обеспечивают быстрый доступ к различным точкам города. Все квартиры сдаются с отделкой, остается только заехать и жить. Наличие собственных детских садов, поликлиники, паркингов и магазинов обеспечивает новоселам комфортное проживание. Квартал находится рядом с Кузьминским парком, сквером «Патриот» и Люберецкими карьерами, что позволяет наслаждаться прогулками на природе и различными видами активного отдыха.

К минусам можно отнести небезупречную экологическую обстановку из-за расположения на юго-востоке области, близости крупных развязок и магистралей, а также наличие пробок в часы пик.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Томилинский бульвар на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пройти пешком 240 метров (3 минуты) → Остановка «м. Котельники» → Автобус № 347 (9 минут в пути) → Остановка «Ковровый комбинат» → Пройти пешком 120 метров (1 минута)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Томилинский бульвар

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

АМ

Александр М

19 декабря 2022

Оценка:

К локации тут претензий нет. Выезд на Новорязанское минуты 3, до мкада минут 6. Метро лично для меня тут далеко, минут 20 пешком, так что проще и быстрее на машине передвигаться.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Александр

10 ноября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Тут будет уютно и комфортно! 4 лифта будут быстро приезжать, красивая и ухоженная придомовая территория обещается. Найти место для парковки должно быть проще, чем сейчас у меня. Удобное расположение ЖК.

Ответить

Полезный отзыв?