ЖК «1-й Южный» возводится в 25 км к югу от Москвы, в городском поселении Видное Ленинского городского округа.
Описание ЖК
«1-й Южный» — это комплекс комфорт-класса, расположенный в Ленинском округе Московской области, в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». До ближайшей станции метро около 9 км, на общественном транспорте можно добраться от 40 минут до 1 часа 20 минут в зависимости от пробок и выбранного маршрута. На личном транспорте потребуется чуть больше 20 минут.&nbs...
читать далее
ЖК «1-й Южный» возводится в 25 км к югу от Москвы, в городском поселении Видное Ленинского городского округа.
Описание ЖК
«1-й Южный» — это комплекс комфорт-класса, расположенный в Ленинском округе Московской области, в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». До ближайшей станции метро около 9 км, на общественном транспорте можно добраться от 40 минут до 1 часа 20 минут в зависимости от пробок и выбранного маршрута. На личном транспорте потребуется чуть больше 20 минут. В транспортной доступности — станции метро «Аннино», «Домодедовская» и «Орехово».
В 15 минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция Булатниково. А вот чтобы добраться до нее на машине, потребуется сделать небольшой крюк, но в итоге дорога займет не более 10 минут.
Разрешение на строительство ЖК «1-й Южный» было получено в апреле 2023 года, и уже стартовало строительство трех корпусов – 1.1 (25 этажей), 1.2 (25 этажей) и 2. Они должны быть сданы в I квартале 2026 года, в IV квартале 2025 года и в III квартале 2025 года соответственно. Всего же комплекс предполагает строительство 14 домов переменной этажности (24-25 этажей) на 11 936 квартир. Строительство всего проекта должно окончиться в 2029 году.
Квартиры в ЖК «1-й Южный» представлены в различных планировках: студии, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты, в том числе евроформата площадью от 24,9 до 84,2 кв. метра. Все они сдаются с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ в четырех стилевых решениях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель».
В начале июля 2023 на рынке представлены квартиры в двух корпусах жилого комплекса (1.1 и 1.2). Цены на квартиры начинаются от 4,8 млн рублей. За эти деньги можно купить студию евроформата площадью 25,1 кв. метра на третьем этаже корпуса 1.1.
Купить квартиру в новостройке можно, оплатив ее собственными средствами, в ипотеку, обменять с доплатой на другое жилье, в рассрочку или с использованием жилищной субсидии.
Инфраструктура
Кроме жилья застройщик планирует построить на территории ЖК «1-й Южный» две общеобразовательные школы на 1,2 тыс. и 1,7 тыс. человек, три детских сада — на 600, 500 и 330 мест, а также поликлинику.
Через дорогу от ЖК располагается гипермаркет «Лента», ледовый комплекс «Видный», загородный клуб с рестораном и Тарычевский пруд. Также рядом находятся несколько парков, прудов и Видновский лесопарк.
Надежность застройщика
Возведением жилого комплекса и реализацией квартир занимается застройщик «Первый ДСК» с длинной 60-летней историей. С 2016 года компания входит в структуру крупного московского девелопера — ГК ФСК. Холдинг на рынке с 2005 года, за это время им было реализовано более 30 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Подмосковье, Калуге и области, а также в Геленджике. В 2022 году компания вышла на рынок Дальнего Востока. Совокупная площадь проектов за время существования компании составила более 13,8 млн кв. метров.
Плюсы и минусы
ЖК «Первый Южный» обладает типичными для подобных объектов плюсами и минусами. Удаленность от Москвы для кого-то будет аргументом «за» покупку, но кому-то сильно не понравится. Доступные цены и близость природы здесь окажутся на одной чаше весов, на другой — сложность ежедневных поездок в город, если есть такая необходимость.
Еще одной сложностью может стать то, что социальная инфраструктура, которая запланирована внутри комплекса, вряд ли появится единомоментно. А это значит, что первое время придется пользоваться уже существующей, нагрузка на которую будет возрастать по мере ввода в эксплуатацию новых домов.
Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 63 метра (1 минута) → Остановка «м. Домодедовская» → Автобус № 837 (15 минут в пути) → Остановка «5-й микрорайон Загорья» → Пройти пешком 1450 метров (17 минут)