ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Высотный жилой комплекс «1-й Южный» ― это современный проект класса «комфорт», который возводится на территории д. Тарычево в Ленинском округе МО. Новостройка состоит из нескольких многоквартирных корпусов высотой 24-25 этажей с эффектной архитектурной концепцией, разработанной специалистами испанской студии Citythinking. Дизайнерская отделка фасадов каждого здания выдержана в контрастной цветовой гамме с использованием белого, шоколадного и черного оттенков. Наружные стены всех домов оснащены декоративной подсветкой.

Квартирография новостройки включает самые распространенные форматы жилья, начиная от функциональных студий и заканчивая просторными «евротрешками». Во многих лотах предусмотрена двусторонняя ориентация окон с видами во двор и на улицу. Во всех квартирах есть просторные лоджии с отделкой и панорамным остеклением. Площадь жилой недвижимости в проекте варьируется от 24.7 до 84.2 кв. м. Приобрести квартиру можно с предчистовой или с чистовой отделкой.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Московская область, Тарычево дер.

от 6.9 до 25.3 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 29.40 м²

1.2 — 2.4 млн руб.

197 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	50.00 — 116.70 м²	16.4 — 30.2 млн руб.	4 помещения

Расположение

Регион	Московская область
Район	Тарычево дер.
Метро	Лесопарковая 13 мин. Аннино 14 мин. Домодедовская 15 мин.
Станция МЦД	Битца 16 мин.
Ж/Д-станция	Булатниково 10 мин.
Шоссе	М-4 «Дон» 1 км от МКАД
Адрес	ул. Фруктовые сады, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 2, 10 ул. Фруктовые сады, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 2, 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ДСК-1

ГК ФСК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

2 квартал 2026 года корпус 1.3

Тип здания

панельный

Этажность

24 — 25

Высота потолка

2.84 — 3.34

Класс новостройки

комфорт +, комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Планировки квартир

1-комн. кв 112

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

2-комн. кв 182

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

3-комн. кв 113

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

студии 35

Планировки студии в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Посмотреть планировки 456 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,70 м² 11 245 910 ₽

Этаж 2/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

студия 24,90 м² 11 243 595 ₽

Этаж 8/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

студия 25,00 м² 8 105 700 ₽

Этаж 23/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

студия 25,30 м² 10 949 840 ₽

Этаж 20/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

Посмотреть 35 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

1-комн. квартира 31,40 м² 10 102 385 ₽

Этаж 11/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 10 172 831 ₽

Этаж 19/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 9 859 674 ₽

Этаж 22/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,20 м² 8 519 784 ₽

Этаж 21/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Посмотреть 112 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

2-комн. квартира 42,40 м² 12 203 568 ₽

Этаж 15/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,90 м² 10 689 650 ₽

Этаж 5/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,00 м² 12 509 640 ₽

Этаж 9/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,40 м² 12 640 680 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Посмотреть 182 квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

3-комн. квартира 61,60 м² 14 912 621 ₽

Этаж 10/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,60 м² 15 588 527 ₽

Этаж 8/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,80 м² 18 726 960 ₽

Этаж 2/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

3-комн. квартира 63,30 м² 15 829 304 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Посмотреть 113 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

4-комн. квартира 95,30 м² 19 441 200 ₽

Этаж 9/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 96,30 м² 19 837 800 ₽

Этаж 21/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Собственная инфраструктура новостройки включает сеть подземных и многоуровневых паркингов, 2 школы на 1250 и 1725 мест, 3 детских сада и коммерческие помещения под магазины и службы быта.

Наружные стены всех домов оснащены декоративной подсветкой.

Квартирография новостройки включает самые распространенные форматы жилья, начиная от функциональных студий, и заканчивая просторными «евротрешками».

Фасады разработаны архитектором Рустамом Керимовым.

Дизайнерская отделка фасадов каждого здания выдержана в контрастной цветовой гамме с использованием белого, шоколадного и черного оттенков.

Во дворах спроектированы детские площадки.

Придомовые пространства в квартале связаны между собой живописными бульварами и благоустроены по концепции «город-сад».

Во дворах высажены взрослые фруктовые деревья, установлены разнообразные игровые и спортивные площадки, предусмотрены беседки и зоны спокойного отдыха.

Доминантой общественных пространств в ЖК станет собственный дендрарий.

Фото от 31.07.2025 г. Ход строительства.

Фото от 27.05.2024 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) в Видном

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Жилой комплекс «1-й Южный» строится в деревне Тарычево в Ленинском городском округе Московской области, в пешей доступности от ж/д станции Булатниково. Предусмотрена собственная инфраструктура.

Надежность застройщика

Возведением жилого комплекса и реализацией квартир занимается застройщик «Первый ДСК» с 60-летней историей. С 2016 года компания входит в структуру крупного московского девелопера — ГК ФСК. Холдинг представлен на рынке недвижимости с 2005 года, за это время им было реализовано более 30 проектов в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях и других регионах. В рейтинге Единого ресурса застройщиков ГК ФСК входит в топ-5 российских девелоперов по объему текущего строительства.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «1-й Южный» возводится в деревне Тарычево (Ленинский городской округ Подмосковья). Ближайшая ж/д станция — Булатниково (в перспективе войдет в состав МЦД-5), дойти до нее можно примерно за 20–30 минут (прямого пути сейчас нет).

Около жилого комплекса есть автобусные остановки, откуда можно доехать до станции метро «Царицыно» и одноименной станции МЦД-2.

Для автомобилистов есть выезд на трассу М-4 «Дон», дорога до МКАД займет несколько минут.

Экология и особенности локации

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят несколько крупных трасс, протекают реки Пахра, Десна, Битца, имеются лесные массивы и парки. Деревня Тарычево находится в 1 км от МКАД и рядом с трассой М-4 «Дон». Рядом расположен парк «Лотос» с Тарычевским прудом.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «1-й Южный» состоит из 14 корпусов высотой 23–25 этажей, три уже сданы, сейчас ведется строительство еще трех. Облик фасадов разработан архитектором Рустамом Керимовым с учетом особенностей окружающей природы, для их отделки выбраны материалы преимущественно светлых и теплых тонов. По вечерам включается архитектурная подсветка корпусов.

На территории квартала запроектированы детские площадки, места для прогулок, отдыха и медитаций, зоны для активных развлечений — плюс много зелени (бульвар-дендрарий и фруктовые сады).

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть 420 квартир в готовых и строящихся корпусах. Площадь лотов — от 24,7 до 96,3 кв. м. Особенности планировок: большие кухни, мастер-спальни, несколько санузлов, лоджии, гардеробные. Квартиры передаются покупателям с отделкой — предчистовой или чистовой. Цены — от 6,8 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 26,4 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или воспользоваться услугой трейд-ин.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи жилых корпусов отданы под коммерцию. Запланировано строительство трех детских садов на 330, 500 и 600 мест, двух школ на 1 250 и 1 725 мест, поликлиники и отдельно стоящего паркинга на 1 996 мест. В лобби — зона ожидания с мягкой мебелью, пространство для работы, колясочные с возможностью хранения спортивного инвентаря, лапомойки, санузлы. Для автомобилей также предусмотрен подземный паркинг.

Рядом с ЖК работает ТЦ «Видное Парк» с гипермаркетом «Лента», «Детским миром», различными магазинами и кафе, спорткомплекс «Видный спорт», по соседству расположен парк «Лотос» с прудом.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Собственная инфраструктура.
3. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Первый Южный» обладает типичными для подобных проектов плюсами и минусами. Удаленность от Москвы для кого-то будет аргументом в пользу покупки, но кому-то сильно не понравится. Доступные цены и близость природы здесь окажутся на одной чаше весов, на другой — сложность ежедневных поездок в город, если есть такая необходимость.

Еще одной сложностью может стать то, что социальная инфраструктура, которая запланирована внутри комплекса, появится уже после сдачи первых корпусов в эксплуатацию. Однако в сентябре 2024 года застройщик получил разрешение на строительство школы на территории ЖК «1-й Южный» на 1250 учеников, сдать ее в эксплуатацию планируется уже в 2026 году.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 63 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобус № 837 (15 минут в пути) → Остановка «5-й микрорайон Загорья» → Пройти пешком 1450 метров (17 минут)

Инфраструктура

Просторные холлы во всех подъездах залиты светом благодаря большой площади остекления и высоким потолкам. В каждом вестибюле спроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам после прогулки, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг-пространство. Для удобства маломобильных жителей создана безбарьерная среда, а владельцы велосипедов и колясок смогут оставлять свое имущество в специальных вместительных нишах.

Придомовые пространства в квартале связаны между собой живописными бульварами и благоустроены по концепции «город-сад». Во дворах высажены взрослые фруктовые деревья, установлены разнообразные игровые и спортивные площадки, предусмотрены беседки и зоны спокойного отдыха. Доминантой общественных пространств в ЖК станет собственный дендрарий.

Собственная инфраструктура новостройки включает сеть подземных и многоуровневых паркингов, 2 школы на 1250 и 1725 мест, 3 детских сада и коммерческие помещения под магазины и службы быта. В пешей доступности от ЖК работают супермаркеты, кафе, центры досуга для детей, ледовый дворец и футбольный манеж.

Жилой квартал расположен в окружении зеленых парков и лесов. Транспортную доступность локации обеспечивает близость МКАД (1.8 км) и ж/д станции «Булатниково», которая вскоре станет частью МЦД-5. Дорога до станций метро «Аннино», «Домодедовская» и «Кантемировская» займет не более 20-ти минут езды на общественном транспорте.

Застройщик ДСК-1

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Посмотреть все 32 отзыва

Самый полезный отзыв

Олег

18 января 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Хорошо, что застройщик предлагает квартиры с полной отделкой и лайтбокс. Жена хотела сама все делать, но с маленькими детьми решили не торопиться с дизайнерским ремонтом. Взяли полную отделку в итоге