ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Высотный жилой комплекс «1-й Южный» ― это современный проект класса «комфорт», который возводится на территории д. Тарычево в Ленинском округе МО. Новостройка состоит из нескольких многоквартирных корпусов высотой 24-25 этажей с эффектной архитектурной концепцией, разработанной специалистами испанской студии Citythinking. Дизайнерская отделка фасадов каждого здания выдержана в контрастной цветовой гамме с использованием белого, шоколадного и черного оттенков. Наружные стены всех домов оснащены декоративной подсветкой.

Квартирография новостройки включает самые распространенные форматы жилья, начиная от функциональных студий и заканчивая просторными «евротрешками». Во многих лотах предусмотрена двусторонняя ориентация окон с видами во двор и на улицу. Во всех квартирах есть просторные лоджии с отделкой и панорамным остеклением. Площадь жилой недвижимости в проекте варьируется от 24.7 до 84.2 кв. м. Приобрести квартиру можно с предчистовой или с чистовой отделкой.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Московская область, Тарычево дер.

от 8.4 до 24.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.30 м²

0.9 — 0.9 млн руб.

1 машиноместо

Подземная

13.80 — 35.80 м²

1.1 — 2.2 млн руб.

349 машиномест

Расположение

Регион	Московская область
Район	Тарычево дер.
Метро	Лесопарковая 13 мин. Аннино 14 мин. Домодедовская 15 мин.
Станция МЦД	Битца 16 мин.
Ж/Д-станция	Булатниково 10 мин.
Шоссе	М-4 «Дон» 1 км от МКАД
Адрес	ул. Фруктовые сады, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 2, 10 ул. Фруктовые сады, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 2, 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ДСК-1

ГК ФСК

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1.1

сдан корпус 1.2

2 квартал 2026 года корпус 1.3

Тип здания

панельный

Этажность

24 — 25

Высота потолка

2.84 — 3.34

Класс новостройки

комфорт +

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

сдан ГК корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Планировки квартир

1-комн. кв 79

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

2-комн. кв 187

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

3-комн. кв 123

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

студии 33

Планировки студии в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Посмотреть планировки 422 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 24,70 м² 10 895 170 ₽

Этаж 2/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

студия 24,80 м² 9 416 560 ₽

Этаж 10/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

студия 25,00 м² 9 542 500 ₽

Этаж 23/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

студия 25,30 м² 10 494 440 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

Посмотреть 33 квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

1-комн. квартира 31,20 м² 11 771 760 ₽

Этаж 2/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 11 925 720 ₽

Этаж 11/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 12 010 950 ₽

Этаж 19/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,50 м² 12 036 550 ₽

Этаж 9/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Посмотреть 79 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

2-комн. квартира 42,00 м² 14 082 705 ₽

Этаж 8/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,40 м² 14 267 176 ₽

Этаж 15/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,00 м² 14 663 440 ₽

Этаж 9/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,40 м² 14 817 834 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

Посмотреть 187 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

3-комн. квартира 62,10 м² 15 545 617 ₽

Этаж 23/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,50 м² 19 950 000 ₽

Этаж 9/25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

3-комн. квартира 62,60 м² 16 916 242 ₽

Этаж 8/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 62,80 м² 19 612 440 ₽

Этаж 9/24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Лесопарковая

13 мин.

Сдан

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Выбрать квартиру

Собственная инфраструктура новостройки включает сеть подземных и многоуровневых паркингов, 2 школы на 1250 и 1725 мест, 3 детских сада и коммерческие помещения под магазины и службы быта.

Наружные стены всех домов оснащены декоративной подсветкой.

Квартирография новостройки включает самые распространенные форматы жилья, начиная от функциональных студий, и заканчивая просторными «евротрешками».

Фасады разработаны архитектором Рустамом Керимовым.

Дизайнерская отделка фасадов каждого здания выдержана в контрастной цветовой гамме с использованием белого, шоколадного и черного оттенков.

Во дворах спроектированы детские площадки.

Придомовые пространства в квартале связаны между собой живописными бульварами и благоустроены по концепции «город-сад».

Во дворах высажены взрослые фруктовые деревья, установлены разнообразные игровые и спортивные площадки, предусмотрены беседки и зоны спокойного отдыха.

Доминантой общественных пространств в ЖК станет собственный дендрарий.

Фото от 31.07.2025 г. Ход строительства.

Фото от 27.05.2024 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) в Видном

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

ЖК «1-й Южный» возводится в 1 км от МКАД в деревне Тарычево Ленинского городского округа Московской области, недалеко от ж/д станции Булатниково.

Надежность застройщика

Возведением жилого комплекса и реализацией квартир занимается застройщик «Первый ДСК» с 60-летней историей. С 2016 года компания входит в структуру крупного московского девелопера — ГК ФСК. Холдинг представлен на рынке недвижимости с 2005 года, за это время им было реализовано более 30 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Подмосковье, Калуге и Калужской области, в Геленджике. В 2022 году компания вышла на рынок Дальнего Востока.

Описание ЖК

«1-й Южный» — это комплекс комфорт-класса, расположенный в Ленинском городском округа Подмосковья, в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». До ближайшей станции метро около 9 км, на общественном транспорте можно добраться от 40 минут до 1 часа 20 минут, в зависимости от пробок и выбранного маршрута. На личном транспорте потребуется чуть больше 20 минут. В транспортной доступности — станции метро «Аннино», «Домодедовская» и «Царицыно».

В 12–15 минутах ходьбы от комплекса находится ж/д станция Булатниково (в перспективе войдет в состав МЦД-5). Чтобы добраться до нее на машине, потребуется сделать небольшой крюк, но в итоге дорога займет не более 10 минут.

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят несколько крупных трасс, протекают реки Пахра, Десна, Битца, имеются лесные массивы и парки. Деревня Тарычево находится в 1 км от МКАД и недалеко от трассы М-4 «Дон». Рядом расположен парк «Лотос» с Тарычевским прудом.

Разрешение на строительство ЖК «1-й Южный» было получено в апреле 2023 года, в середине октября 2024 года здесь строят пять корпусов высотой 23–25 этажей. Корпуса 1.1 и 2 планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2025 года, корпуса 1.1 и 1.3 — в I и II кварталах 2026 года, корпус 10 — в I квартале 2027 года.

Всего в составе трех очередей построят 14 корпусов, плановый срок сдачи объекта — IV квартал 2030 года.

Квартиры в ЖК «1-й Южный» представлены в различных планировках: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты, в том числе евроформата. Площадь квартир варьируется от 24,8 до 84,2 кв. м. Все жилые помещения сдаются с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ в нескольких стилевых решениях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга», «Трюфель», «Панакота» и «Чизкейк».

В первой декаде октября 2024 года в продаже были представлены квартиры во всех пяти строящихся корпусах. Цены на квартиры начинаются от 6,95 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. м с отделкой white box. Купить квартиру в новостройке можно в ипотеку, в рассрочку или воспользоваться услугой trade-in.

На территории квартала предусмотрены фруктовые сады и бульвар-дендрарий, детские и спортивные площадки, сеть пешеходных, беговых и велосипедных дорожек.

Инфраструктура

Кроме жилья застройщик планирует построить на территории ЖК «1-й Южный» две школы на 1 250 и 1 725 мест, три детских сада на 330, 500 и 600 мест, поликлинику и отдельно стоящий паркинг на 1 996 мест. Для автомобилей предусмотрены и подземные паркинги. На первых этажах корпусов расположатся коммерческие помещения.

Через дорогу от ЖК располагаются гипермаркет «Лента», ледовый комплекс «Видный», загородный клуб с рестораном и Тарычевский пруд с парком «Лотос». За 5–8 минут на авто можно доехать до Видновского лесопарка и Герценского парка.

Плюсы и минусы

ЖК «Первый Южный» обладает типичными для подобных проектов плюсами и минусами. Удаленность от Москвы для кого-то будет аргументом «за» покупку, но кому-то сильно не понравится. Доступные цены и близость природы здесь окажутся на одной чаше весов, на другой — сложность ежедневных поездок в город, если есть такая необходимость.

Еще одной сложностью может стать то, что социальная инфраструктура, которая запланирована внутри комплекса, не появится одновременно со сдачей первых корпусов в эксплуатацию. Однако в сентябре 2024 года застройщик получил разрешение на строительство школы на территории ЖК «1-й Южный», сдать ее в эксплуатацию планируется в 2026 году.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 63 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобус № 837 (15 минут в пути) → Остановка «5-й микрорайон Загорья» → Пройти пешком 1450 метров (17 минут)

Инфраструктура

Просторные холлы во всех подъездах залиты светом благодаря большой площади остекления и высоким потолкам. В каждом вестибюле спроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам после прогулки, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг-пространство. Для удобства маломобильных жителей создана безбарьерная среда, а владельцы велосипедов и колясок смогут оставлять свое имущество в специальных вместительных нишах.

Придомовые пространства в квартале связаны между собой живописными бульварами и благоустроены по концепции «город-сад». Во дворах высажены взрослые фруктовые деревья, установлены разнообразные игровые и спортивные площадки, предусмотрены беседки и зоны спокойного отдыха. Доминантой общественных пространств в ЖК станет собственный дендрарий.

Собственная инфраструктура новостройки включает сеть подземных и многоуровневых паркингов, 2 школы на 1250 и 1725 мест, 3 детских сада и коммерческие помещения под магазины и службы быта. В пешей доступности от ЖК работают супермаркеты, кафе, центры досуга для детей, ледовый дворец и футбольный манеж.

Жилой квартал расположен в окружении зеленых парков и лесов. Транспортную доступность локации обеспечивает близость МКАД (1.8 км) и ж/д станции «Булатниково», которая вскоре станет частью МЦД-5. Дорога до станций метро «Аннино», «Домодедовская» и «Кантемировская» займет не более 20-ти минут езды на общественном транспорте.

Застройщик ДСК-1

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Посмотреть все 32 отзыва

Самый полезный отзыв

Роман

01 мая 2023

Оценка:

На мой взгляд, интересный ЖК. Комфортное расположение у МКАДа и, судя по сайту, будут симпатичные дворы с неплохим озеленением. Уже посмотрели планировки, выбор большой, это радует. Есть как студии, так и квартиры евроформата. Даже умный дом предусмотрели.

Ответить

Полезный отзыв?