Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    27 новостроек вблизи Яузы: обзор проектов с ценами от 7,3 млн рублей

    За последние пять лет количество новостроек вдоль Яузы выросло в три раза. Популярность этой локации обеспечивают близость реки и парков. Какие жилые и апарт-комплексы здесь есть и сколько в них стоит недвижимость, изучили аналитики «Метриум». 

    Яуза – крупнейший в пределах столицы приток Москвы-реки. Жизнь недалеко от ее берегов гарантирует близость к живописным набережным, уютным паркам и развитой инфраструктуре мегаполиса. На первичном рынке Москвы на расстоянии до 1,5 км от Яузы представлено 27 жилых и апарт-комплексов. Для сравнения, в начале 2019 года таких новостроек было 9, то есть за пять лет их число утроилось.

    Среди современных новостроек вдоль Яузы 7 проектов относятся к комфорт-классу, 13 – к бизнес-классу, 4 – к премиум-классу, 3 – к элитному сегменту. Квадратный метр в этих проектах обойдется в среднем в 493,5 тыс. рублей. Какие проекты вблизи Яузы самые доступные?

    Лидером по доступности первичного жилья в районе Яузы стал «Легендарный квартал на Березовой аллее» (Останкинский район, СВАО) от «Д-Инвест». Проект включает шесть монолитных и монолитно-кирпичных корпусов высотой 18 этажей. Сейчас в продаже находятся 275 апартаментов. Средняя цена квадратного метра – 283,3 тыс. рублей.

     

    На втором месте находится апарт-комплекс «Мираполис» (Ярославский район, СВАО) от ГК «Основа». Квартал состоит из 4 башен высотой 33–35 этажей. Сейчас в проекте в продаже 199 апартаментов. Квадратный метр в «Мираполис» обойдется в среднем в 288,2 тыс. рублей.

    Третье место занял еще один проект от ГК «Основа» – «Evopark Сокольники». Комплекс состоит из двух секций переменной этажности 13-19-20 этажей. Сейчас в продаже находятся 153 апартамента. Средняя цена квадратного метра составляет 331,2 тыс. рублей.

    «Проекты у воды традиционно пользуются повышенным спросом у покупателей, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – При этом в Москве есть действительно уникальные территории, где вода граничит с зелеными массивами, и именно в такой локации мы реализуем два наших проекта в формате апартаментов. Апарт-комплексы позволяют предложить клиентам максимально комфортную стоимость даже в статусных районах с потрясающими видовыми характеристиками, например, у Яузы и крупнейших парков – “Сокольники” и “Лосиный остров”.

    Апартаменты в таких локациях стоят на 20–25% дешевле квартир, аналогичных по характеристикам. При этом апарт-комплексы по качеству ничем не уступают жилым: здесь также закладываются коммерческие помещения для объектов инфраструктуры, проводится благоустройство с организацией разнообразных функциональных зон и др.

    Например, в «Мираполис» под объекты инфраструктуры мы отдали порядка 20 тысяч кв. м, где разместятся в том числе собственный торговый центр и фитнес-клуб с бассейном. В “Evopark Сокольники”, который строится на небольшом возвышении, эксклюзивной особенностью станет амфитеатр со смотровой площадкой, откуда будут открываться живописные виды на набережную Яузы и парк "Сокольники"».

    «Соседство с рекой неизменно делает проекты более привлекательными в глазах клиентов. В границах мегаполиса реки – одни из немногих аутентичных природных объектах. В Москве в последние годы их берега активно застраиваются. При этом девелоперы бережно относятся к экологии. Особенно бурно развивается территория в непосредственной близости от Яузы. Эта река протекает посреди лесопарков, что становится основой для формирования загородного образа жизни в столице»

    Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»

    Проект

    Район

    Девелопер

    Кол-во лотов 

    в продаже

    Ср. цена/

    кв. м, тыс. руб.

    Min стоимость лота,

    млн руб./

    кв. м

    Легендарный квартал

    Останкинский 

    Д-Инвест

    275

    283,3

    7,3 / 23,6

    Мираполис

    Ярославский

    ГК «Основа»

    199

    288,2

    7,5 / 19,9

    Evopark Сокольники

    Преображенское

    ГК «Основа»

    153

    331,2

    7,9 / 23,9

    Monodom Family

    Лефортово

    Sun Development

    3

    331,5

    20,4 / 61,9

    Большая семерка

    Богородское

    Бэсткон

    30

    352,2

    14,8 / 39,9

    Парковый квартал Self

    Богородское

    Энергостройинвест

    57

    361,3

    11 / 27,4

    Кольская 8

    Бабушкинский

    ПИК

    233

    384,4

    9,2 / 20

    Время

    Преображенское

    СИК Бэсткон

    30

    390,7

    15,8 / 38,9

    Триколор

    Ростокино

    Capital Group

    2

    397,9

    43,2 / 109

    Резиденции архитекторов

    Басманный

    AFI Development

    1

    409,2

    50,2 / 122,6

    Интеллигент

    Басманный

    Мосреалстрой

    94

    413,6

    13,1 / 27,9

    Лефорт

    Лефортово

    Интерфлора

    1

    415,7

    25,4 / 61,1

    Green Park

    Останкинский

    ПИК

    211

    432,9

    10,9 / 20,9

    Красноказарменная 15

    Лефортово 

    ПИК

    47

    438,4

    10,6 / 20,4

    Символ

    Лефортово

    Донстрой

    343

    439,4

    10,1 / 27,1

    Sokolniki

    Сокольники

    Stone

    -

    450*

    15 / 20

    Level Бауманская

    Басманный

    Level Group

    85

    471,5

    13,4 / 22,2

    Преображенская площадь

    Преображенское

    Regions

    Development

    290

    482,6

    17,1 / 40,4

    Дом 56

    Басманный

    Галс Девелопмент

    54

    497,1

    14,2 / 27,6

    Союз

    Ростокино

    Группа «Родина»

    142

    510,5

    15,8 / 27,4

    MyPriority Basmanny

    Басманный

    ГК «Гранель»

    91

    538,9

    17,8 / 30,5

    Воронцово поле 12-3

    Таганский

    Inreit

    16

    665,8

    10,1 / 16,8

    Режиссер

    Ростокино

    ГК ФСК

    59

    691

    26,6 / 37,1

    Chkalov

    Басманный

    Ikon Development

    32

    753,7

    33,9 / 37,7

    Titul на Серебрянической

    Таганский

    Центр-Инвест

    28

    963,3

    49,9 / 65,2

    Тессинский, 1

    Таганский

    Insigma

    16

    1438,3

    83,7 / 57,7

    Дом с Атлантами

    Таганский

    ВМС Девелопмент

    10

    1785,1

    154,1 / 74,7

    Читайте также:

    Дом на набережной: топ-7 новостроек у воды с ценами от 4,2 млн рублей

    Вау-эффект: всего 250 премиальных квартир в столице имеют вид одновременно на реку и «Москву-Сити»

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 25 апреля 2024
    Теги:
    #апартаменты #ГК «Основа» #ЖК с набережными #Игорь Сибренков #инфраструктура #Метриум #новостройки #Руслан Сырцов #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Участвующие эксперты
    Игорь Сибренков
    Игорь Сибренков
    Коммерческий директор ГК «Основа»
    Руслан Сырцов
    Руслан Сырцов
    Управляющий директор «Метриум»
    Новостройки
    «Мираполис»
    4.3
    372 предложения
    «ЭвоПарк Сокольники»
    4.5
    98 предложений
    Компании и застройщики
    ГК «Основа»
    4.8
    12 сдано
    •
    11 строится
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 1595
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 3845
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4043
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 3737
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6590
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5447
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 10010
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
    24 сентября 3089
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков