ЖК «Интеллигент»

ЖК «Интеллигент» возводится в Басманном районе Москвы. Включает в себя три корпуса высотой 28 этажей, объединенных общим стилобатом. Архитектурный проект комплекса разработан бюро СПИЧ. В отделке фасада использована клинкерная плитка с плавным переходом цветов. Предусмотрен наземно-подземный паркинг на 143 машиноместа и кладовые помещения.

В комплексе представлено 813 квартир площадью от 24,4 до 98,5 кв.м. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры. Есть варианты с открытыми террасами, гардеробными и спальнями, панорамными видами на реку.

Квартиры в продаже.

Москва, ЦАО, Басманный

от 18.1 до 52.7 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

8.2

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Басманный
Метро	Электрозаводская 10 мин. Семеновская 13 мин. Лефортово 13 мин.
Станция МЦД	Электрозаводская 1 мин.
Станция МЦК	Шоссе Энтузиастов 25 мин.
Адрес	Семеновская набережная, стр. 13А, вл. 3 Семеновская набережная, стр. 13А, вл. 3 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.20

Двор без машин

да

Парковка

подземная

наземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 17.03.2025 г. PDF 534 KB

Проектная декларация от 04.12.2024 г. PDF 527 KB

Проектная декларация от 09.01.2024 г. PDF 587 KB

Разрешение на строительство PDF 1 MB

Планировки квартир

2-комн. кв 19

Планировки двухкомнатные в ЖК «Интеллигент»

3-комн. кв 16

Планировки трехкомнатные в ЖК «Интеллигент»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Интеллигент»

студии 3

Посмотреть планировки 41 квартиры в ЖК «Интеллигент»

Подробная информация

Квартиры в продаже.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Интеллигент» по ценам от застройщика ООО СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.

Квартиры в ЖК «Интеллигент»

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,40 м² 18 069 955 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

студия 26,30 м² 19 261 560 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

студия 27,30 м² 19 233 448 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,50 м² 24 827 534 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,60 м² 28 338 030 ₽

Этаж 24/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 37,00 м² 24 108 934 ₽

Этаж 16/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,70 м² 25 196 678 ₽

Этаж 26/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Интеллигент»

3-комн. квартира 57,40 м² 34 582 911 ₽

Этаж 14/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,90 м² 32 130 947 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,60 м² 30 518 236 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,40 м² 32 199 361 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Интеллигент»

4-комн. квартира 92,10 м² 50 405 458 ₽

Этаж 27/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

4-комн. квартира 97,70 м² 52 731 014 ₽

Этаж 24/28

Москва, ЖК «Интеллигент»

Электрозаводская

1 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Комплекс включает в себя три корпуса высотой 28 этажей, объединенных общим стилобатом.

В отделке фасада использована клинкерная плитка с плавным переходом цветов.

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, на ней разместятся детские и спортивные площадки, велодорожки, места для отдыха и прогулок, пешеходная зона, места для выгула собак.

На первых этажах появятся магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы.

В комплексе представлено 813 квартир площадью от 24,4 до 98,5 кв.м.

В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура, парковые зоны, культурные объекты, набережная реки Яузы.

Покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры. Есть варианты с открытыми террасами, гардеробными и спальнями, панорамными видами на реку.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 21.09.2022г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Интеллигент» в Басманном районе

сентябрь 2022

Комментарий эксперта о ЖК «Интеллигент»

ЖК «Интеллигент» строится в Басманном районе ЦАО Москвы. Дома расположены на Семеновской набережной в 300 метрах от метро.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Интеллигент» – АО «СЗ «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов». АО «СЗ «УЭЗ» ведет свою деятельность с 1994 года. В портфеле компании есть проекты как стандарт-, так и бизнес-класса. Также АО «СЗ «УЭЗ» специализируется на гражданском строительстве (программа реновации в Москве).

Информация о ЖК

ЖК бизнес-класса «Интеллигент» возводится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Электрозаводская» (БКЛ, Арбатско-Покровская линия) и одноименной станции МЦД-3.

На автомобиле путь до ТТК займет 9 минут, до Садового кольца — около 20 минут, в зависимости от пробок. На другую сторону реки пешеходы смогут попасть за 1 минуту по пешеходному Электрозаводскому мосту.

Экологическая обстановка в Басманном районе приемлемая — 7 из 10 баллов по критериям Эко стандарт. До ближайшего Семеновского парка можно дойти за 15 минут. Остальные зеленые зоны находятся в автомобильной доступности: Лефортовский парк и парк Сокольники — 12 минут, Измайловский парк — 14 минут.

ЖК состоит из трех 28-этажных башен на стилобате. Жилой фонд включает в себя 813 квартир площадью от 24,4 до 82,6 кв. метров. На подземном этаже расположен паркинг на 109 автомобилей и зона кладовых.

В ЖК «Интеллигент» предусмотрены квартиры разного формата — от студий до трехкомнатных. В студиях есть кухня-ниша и кладовое помещение, есть варианты 1-комнатных лотов с двумя санузлами, евроквартиры с двумя или тремя окнами в кухне-гостиной, а также другие варианты, в том числе с видом на набережную, с террасами и спальнями со совмещенным санузлом. Жилье предлагается покупателям без отделки.

Купить квартиру в ЖК «Интеллигент» можно по цене от 14,3 млн рублей, самый дорогой лот обойдется в 34,4 млн рублей (данные на октябрь 2024 года). Приобрести недвижимость можно за наличные средства, в рассрочку или в ипотеку. Доступна субсидированная ипотека для семей с детьми (со ставкой 3,5% на весь срок кредитования), а также траншевая ипотека и трейд-ин.

Инфраструктура

В ЖК «Интеллигент» запланировано создание собственной инфраструктуры: приватного внутреннего двора с выходом на набережную Яузы, спусков к воде, скверов, летних террас, игровых и спортивных площадок, зон отдыха для резидентов ЖК. На первых этажах в стилобатной части дома откроются кафе, магазины и сервисные службы.

Плюсы и минусы новостройки

Неоспоримое преимущество комплекса — локация. Дома строятся на первой береговой линии Яузы, в пешей доступности от метро, до центра Москвы можно доехать на машине за 15-20 минут. В ЖК «Интеллигент» к покупке представлены квартиру разных форматов, в том числе с панорамными видами на реку, парки и город.

Среди минусов — отсутствие собственных социальных объектов и небольшое количество машино-мест.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Интеллигент» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, на ней разместятся детские и спортивные площадки, велодорожки, места для отдыха и прогулок, пешеходная зона, места для выгула собак. На первых этажах появятся магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура, парковые зоны, культурные объекты, набережная реки Яузы. Отдельно стоит отметить удобную транспортную доступность. Поблизости расположена станция метро «Электрозаводская» и выезды на ТТК и Садовое кольцо.

Отзывы о ЖК «Интеллигент»

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

София

13 августа 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Отличный ЖК. Интересный проект. Рядом метро. Смогут ли исполнить бизнес-класс это вопрос.

Ответить

Самый новый отзыв

Анонимно

30 мая 2025

Оценка

Мне понравилась идея с отдельным этажом под лобби и небольшую парковую зону для жильцов. Это очень удобное решение для мамочек с малышами. Плюс, сто процентов будут камеры стоять. Это одна из самых современных и удобных идей, которые я когда-либо видела в проектировке)