Level Бауманская

«Level Бауманская» — проект компании Level в 1,5 км от метро «Бауманская» и всего в 200 м от Рубцовской набережной. Комплекс имеет высокий статус жилья бизнес-класса, соответствующую конфигурацию квартир и уровень благоустройства.

Надежность застройщика

Проекты застройщика Level сложно перепутать с другими, ведь в названии каждого из них есть слово — Level. Это бренд со своей философией и принципами. Застройщик выбирает для своих проектов самые престижные локации или места с интересными видовыми характеристиками. В портфеле девелопера 13 проектов, из которых 6 уже полностью реализованы.

Описание ЖК

ЖК «Level Бауманская» возводится в Басманном районе, в центральном округе Москвы. От новостройки всего 4 мин на машине до ТТК, а за 20 минут можно доехать до Кремля, площади Революции и других знаковых мест столицы. Около получаса потребуется, чтобы пересечь центр и оказаться в деловом квартале «Москва-Сити». Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает комфорт перемещений не только автомобилистам, но и пешеходам: в 5 мин ходьбы находятся автобусные остановки, а за 15 мин можно дойти до м. «Бауманская».

Экологическая обстановка в локации приемлемая. Здесь не слишком ощущается влияние промышленных производств, но очень не хватает зеленых насаждений. В пешей доступности находится благоустроенная набережная для прогулок после рабочего дня. А если есть немного времени, то можно пешком дойти до Лефортовского парка (25 мин), чтобы немного отдохнуть от городского шума и суеты. За 7 минут езды можно добраться до Семеновского парка, за 9 минут – до сада им. Баумана.

«Level Бауманская» — не слишком большой проект по современным московским меркам. На компактном участке строятся 3 жилых корпуса высотой от 9 до 21 этажа, предусмотрен также подземный паркинг. Весь комплекс планируют сдать в IV квартале 2025 года.

Квартирография проекта представлена типовыми планировочными решениями и редкими форматами жилья. Здесь есть квартиры от студий до пятикомнатных, площадью от 22 до 150 кв. м. Для ценителей живописных видов предлагаются лоты с балконами и террасами, с трехсторонней ориентацией окон и с окном в ванной. На верхних этажах расположены пентхаусы с увеличенной высотой потолков и возможностью установки дровяного камина.

На первых этажах корпусов B и C появятся по-настоящему эксклюзивные двухуровневые ситихаусы, которые одновременно могут стать уютным жилым пространством и рабочей студией с отдельным входом. Площадь ситихаусов от 130 до 191 кв. м, доступны варианты с балконами и патио.

Квартиры в проекте реализуются без отделки, доступен ограниченный пул с отделкой white box. Приобрести недвижимость в ЖК «Level Бауманская» можно по цене от 13,5 до 74,2 млн руб. (данные на март 2024 года).

Двор ЖК будет благоустроен в лучших традициях Level: авторский ландшафтный дизайн от студии Gafa, функциональные зоны для работы, спорта, тихого отдыха и прогулок с детьми, а также солярий под открытым небом. Более 50% придомовой территории займут растения.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК ограничится детским садом на первом этаже одного из корпусов, а также магазинами, пекарнями и службами сервиса, без которых уже сложно представить современную городскую многоэтажку.

Остальная инфраструктура есть в шаговой доступности: на расстоянии 900 м расположена средняя школа на Яузе, а в 470 м ее дошкольный корпус. До муниципальных поликлиник для взрослых и детей не более 1,5 км.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет множество преимуществ для тех, кто ищет жилье для себя или подбирает инвестиционную недвижимость: удобное расположение близко к центру, метро и набережной, престижный район с развитой инфраструктурой и дорожной сетью, большой выбор форматов жилья, в том числе эксклюзивных планировок, которые редко встретишь в новостройках столицы, премиальный дизайн МОПов и придомовой территории, высокий уровень сервиса Level.

Однако, как и в большинстве других столичных ЖК, подземный паркинг в «Level Бауманская» вряд ли сможет удовлетворить потребности всех резидентов новостройки.