Легендарный квартал на Ботаническом саду

Легендарный квартал на Ботаническом саду — это проект бизнес-класса, расположенный у северной границы Ботанического сада. Проектом предусмотрено пять жилых корпусов высотой от 17 до 18 этажей. Все они имеют вентилируемые фасады и современный стильный дизайн, выполненный по собственному архитектурному проекту. В отделке фасада использовались материалы премиального качества. Территория комплекса огорожена, предусмотрена концепция «двор без машин». Для этих целей застройщик обустроил подземный паркинг на 960 машиномест, доступ к которым осуществляется непосредственно из жилых корпусов. Также, за пределами территории организована гостевая плоскостная парковка.

В комплексе предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя комнатами, а также студии. Все они имеют свободную планировку и сдаются без отделки. При этом в каждом апартаменте предусмотрены балконы и лоджии, оснащенные современными двухкамерными профилями, установлены радиаторы отопления, проведено водоснабжение и смонтирована электропроводка. На последних этажах предлагаются лоты с панорамным остеклением. Из окон некоторых корпусов открывается живописный вид на Ботанический сад. Во всех апартаментах есть специальные ниши для установки кондиционеров.

Во входных группах каждого корпуса выполнена чистовая отделка и предусмотрены помещения для консьержа или охраны, установлены современные домофоны. Во всех подъездах функционируют грузопассажирские и пассажирские лифты, спроектированы места для хранения колясок и другого имущества.

Москва, СВАО, Останкинский

Цена по запросу

Цены за апартаменты от 17 сентября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Легендарный квартал на Ботаническом саду

Фотографии

149

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

12.20 — 16.20 м²

1.5 — 2.5 млн руб.

565 машиномест

Расположение

5.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.9

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

16 мин

До центра утром

38 мин

До центра вечером

37 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

17 мин

До центра вечером

19 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.1

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Останкинский
Метро	Ботанический сад 7 мин. Свиблово 20 мин. Отрадное 24 мин.
Станция МЦД	Дегунино 40 мин.
Станция МЦК	Ботанический сад 7 мин.
Адрес	ул. Березовая аллея, д. 19, корп. 1-6 ул. Березовая аллея, д. 19, корп. 1-6 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «Д-Инвест»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Апартаменты

есть

Этажность

Высота потолка

3.00 — 4.00

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 565 в продаже от 1 500 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 1,2,3,5,6) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 4) PDF 104 KB

Проектная декларация от 03.02.2023 г.. Этап 2 (корп. 1, 2, 3, 5, 6) PDF 546 KB

Проектная декларация от 03.02.2023 г, Этап 1 (корп. 4) PDF 377 KB

Проектная декларация от 03.04.2023 г.. Этап 2 (корп. 1, 2, 3, 5, 6) PDF 547 KB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Легендарном квартале на Ботаническом саду по ценам от застройщика ООО «Д-Инвест».

Выбрать апартаменты

Фасады отличаются яркой цветовой гаммой.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением.

Общий вид готового комплекса. Фото от 14.08.2024 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 14.08.2024 г.

Благоустроенная территория. Фото от 14.08.2024 г.

Придомовая территория. Фото от 14.08.2024 г.

Строительство инфраструктуры. Фото от 14.08.2024 г.

Общий вид готового комплекса. Фото от 16.07.2023 г.

Вид готового корпуса. Фото от 16.07.2023 г.

Фасад готового корпуса. Фото от 16.07.2023 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 30.05.2022 г.

Легендарный квартал на Ботаническом саду. Яркие фасады.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка май 2022 г.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

В рамках проекта реализуется концепция «двор без машин».

Запланировано 2173 апартамента свободной планировки.

На территории квартала планируется строительство детского сада.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Верхние этажи с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Офис продаж. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Здания строятся с использованием технологии вентилируемого фасада.

Окрестности комплекса. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Высокая стадия готовности. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Корпуса готовы к вводу в эксплуатацию. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Фасады готовых домов. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Офис продаж. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура Останкинского района Москвы.

Инфраструктурные объекты на первых этажах.

Корпус 1 – идет возведение 17 и 18 этажей, ведется кладка стен из пеноблоков

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Квартиры без отделки

Съемки с воздуха

Офис продаж

Панорама Легендарного квартала на Ботаническом саду в Останкинском районе

август 2024

Комментарий эксперта о Легендарном квартале на Ботаническом саду

«Легендарный квартал на Ботаническом саду» — это апарт-комплекс в окружении парков, расположенный в Останкинском районе недалеко от станции метро и МЦК «Ботанический сад».

Надежность застройщика

Возведением «Легендарного квартала» занималась компания «Д-Инвест». И хотя она существует с 2013 года, это ее первый проект. В составе группы компаний также есть юрлицо «Спецспортпроект», в портфеле которого есть один сданный апарт-комплекс у Серебряного бора — МФК River Residences. На счету непосредственно «Д-Инвест» — 6 корпусов, построенных с переносом сроков ввода.

Описание ЖК

Апарт-комплекс бизнес-класса «Легендарный квартал» построен в Останкинском районе (СВАО) недалеко от Главного ботанического сада РАН и станции метро «Ботанический сад». В 350 метрах от комплекса пролегает Северо-Восточная хорда.

Экологическая обстановка в Останкинском районе оценивается как благоприятная — на его территории расположен Главный ботанический сад РАН. Однако по границам района проходят МСД и проспект Мира, а также МЦД-3.

Комплекс состоит из 6 корпусов высотой до 18 этажей, все они введены в эксплуатацию. К концу октября 2024 года в продаже имеются апартаменты от студий площадью 23,5 кв. м до лотов с тремя спальнями площадью 77,4 кв. м, в том числе евроформата. Цены — от 7,3 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку.

В комплексе реализована концепция «двор без машин», территория находится под охраной.

Инфраструктура

Комплекс «Легендарный квартал» расположен практически у северной границы Главного ботанического сада РАН, менее чем в 400 метрах находится благоустроенная набережная Яузы. Рядом находятся Свибловские пруды с усадьбой Свиблово, сквер на Лазоревом проезде, Капустинские пруд.

На первых этажах корпусов работают супермаркеты «Дикси», «Пятерочка» и другие магазины, пункты выдачи заказов, барбершоп, химчистка, кофейня, пекарня и несколько гостиниц. Открыт торговый центр «Легендарный». Вблизи также вся инфраструктура соседнего квартала «Грин Парк». Для автомобилей — подземный паркинг. Запланировано строительство центра водных видов спорта с бассейном.

В районе достаточно хорошо развита инфраструктура, здесь есть много детских садов (в том числе частный английский), школы (среди которых — частная международная и православная), магазины, кафе и фитнес-клубы.

Плюсы и минусы

Хорошее расположение с удобным выездом на СВХ и быстрым доступом к центру Москвы, пешая доступность метро, множество парков в окружении являются весомыми плюсами проекта.

Основной и очень существенный минус — это апартаменты, юридически они являются нежилыми помещениями. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, а налог на имущество и коммунальные платежи для апартаментов выше, чем у жилья. При этом стоимость апартаментов ниже стоимости квартир в этом же районе.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Легендарный квартал на Ботаническом саду на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Транспортная доступность обеспечена непосредственной близостью станции метро «Ботанический сад», а также крупных автомагистралей: Проспект Мира, Ярославское и Алтуфьевское шоссе.

Инфраструктура

Первые этажи каждого жилого корпуса предназначены для размещения коммерческих и торговых организаций. Здесь будут находиться отделения банков, офисы туристических фирм, салоны красоты и парикмахерские, а также магазины продовольственных и бытовых товаров. В одном из корпусов разместится небольшой медицинский центр и будет организован спортивный клуб для всех желающих. В планах застройщика также предусмотрено возведение собственной торговой галереи, где откроются магазины известных брендов одежды и обуви, сувенирные лавки, заведения общепита.

В каждом дворе будут смонтированы многофункциональные игровые комплексы для малышей и школьников. Для подростков и взрослых обустроят спортивные городки с разнообразными снарядами и универсальными площадками для игры в волейбол, футбол и баскетбол. В холодное время года возможна организация хоккейных «коробок» или ледовых катков.

В шаговой доступности от новостройки находятся несколько муниципальных образовательных учреждений, включая средние школы и ВУЗы. В непосредственной близости расположены такие культурно-социальные объекты инфраструктуры, как Ботанический сад, музейно-выставочный комплекс «ВДНХ», крупный торгово-развлекательный комплекс и Центр водных видов спорта с бассейнами, тренажерными залами и зрительскими трибунами.

Застройщик ООО «Д-Инвест»

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Легендарном квартале на Ботаническом саду

Посмотреть все 105 отзывов

Самый полезный отзыв

Алексей

30 мая 2019

Оценка:

Нравится комплекс. Но слышал, проблемы какие-то были… почему до сих пор не достроен?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

11 сентября 2019

Алексей

Алексей, а мы вчера заезжали в офис , они доки новые получили , срок сдачи 4 квартал 2020, поставили бронь ????

Ответить

Саша

31 мая 2019

Алексей

Алексей, да, была задержка сроков в связи с проблемами с финансированием. Но проблемы – это уже норма в последнее время в Москве. Я как дольщик очень переживал и злился на застройщика… в итоге – нашли нового инвестора, возобновили работы, а я выдохнул.

Ответить

Самый новый отзыв

ОВ

Олег Воронов

19 мая

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Относительно недорогие апартаменты, классная локация. Кому прописка не принципиальный момент, идеальный вариант. Готовые варианты - пришел, посмотрел, выбрал

Ответить

Полезный отзыв?