В декабре 2025 года на рынок новостроек «старой» Москвы начались бронирование и продажи квартир в пяти новых проектах и пяти уже строящихся. В ТиНАО девелоперы вывели в продажу новые корпуса в двух жилых комплексах, в Подмосковье стартовала реализация двух новых проектов и новых лотов в семи новостройках. Минимальные цены на старте продаж: от 9,6 млн рублей в старых границах столицы, от 8,5 млн рублей в Новой Москве и от 4,3 млн рублей в Московской области.

Москва

Новые проекты в старых границах Москвы появятся в САО, ЮЗАО, ЦАО, ВАО и ЮАО.

В районе Аэропорт на севере столицы появится камерный малоэтажный проект премиум-класса «DD:OO:MM. Дом на Часовой» от компании Dar. Здесь построят семь 5-этажных секций и две выразительные доминанты. В квартале будет 255 квартир, включая лоты с патио и террасами и пентхаусы. Цены на старте — от 20,3 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м.

Компания Forma открыла бронирование квартир в новом проекте на улице Обручева, 27 в Обручевском районе около станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Жилой корпус состоит из пяти корпусов высотой 16–35 этажей с подземным паркингом. Площадь квартир варьируется от 28 до 150 кв. м, для бронирования доступны лоты без отделки в первом корпусе.

Девелоперская компания Element (Санкт-Петербург) начала продажу квартир в клубном доме «Новая, 11», который будет построен в Басманном районе на первой линии Яузы. В двух секциях под названиями «Яуза» и «Нева» разместятся 139 квартир с отделкой white box площадью от 28 до 150 кв. м. Цены стартуют от 19,8 млн рублей.

Компания «Новая Эра» получила разрешение на строительство двух корпусов нового жилого комплекса «Код Сокольники», он будет построен в районе Сокольники недалеко от одноименных станций парка и метро. В составе проекта появятся пять корпусов, детский сад и школа. В первых двух корпусах высотой 6–39 этажей будет 807 квартир, цены на старте продаж — от 17,4 млн рублей.

Стартовали продажи квартир в новом проекте Группы «Аквилон» — 44-этажный небоскреб The Lot By Akvilon возведут в Жуковом проезде в Даниловском районе, недалеко от станции метро «Павелецкая» и Дербеневской набережной. Экспозиция включает 516 лотов от студий и квартир евроформата до пентхаусов. В студиях и 1-комнатных квартирах будет выполнена отделка white box, остальные лоты продаются без отделки. Цены — от 20,8 млн рублей.

Компания ПИК открыла бронирование квартир в корпусе 1.1 проекта «Серии плюс» «2-й Иртышский». Квартал строят в районе Гольяново недалеко от нацпарка «Лосиный остров», он состоит из разноэтажных домов, детского сада и школы. Новый 43-этажный корпус станет доминантой проекта, квартиры в нем продаются с готовой отделкой, цены — от 9,6 млн рублей за студию площадью 20,3 кв. м.

Также ПИК вывел в продажу новые корпуса в двух своих проектах — «Мичуринский парк» и «Строгино 360».

«Мичуринский парк» расположен в районе Очаково-Матвеевское недалеко от метро «Озерная», он уже частично реализован. На рынок вышли квартиры в корпусах 4.1 и 4.6 — лоты с готовой отделкой площадью от 20,1 до 76,7 кв. м. Минимальный бюджет — 13,4 млн рублей.

Флагманский проект ПИКа «Строгино 360» будет построен в районе Строгино рядом с парками и Москвой-рекой. Проект включает в себя строительство жилых корпусов, образовательного центра совместно с Фондом развития Физтех-школ при участии МФТИ и трех детских садов. Новый корпус 1.2 станет доминантой проекта, его высота — 30 этажей. Жилье продается с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 16,4 млн рублей за студию с готовым ремонтом площадью 28,1 кв. м.

Компания Level Group объявила о начале продаже квартир в последнем корпусе проекта «Level Южнопортовая». Квартал в районе Печатники недалеко от метро «Кожуховская» состоит из 14 корпусов высотой 12–69 этажей, детского сада и школы. Корпус №10 — самый высокий в проекте, квартирография включает лоты площадью от 28,2 до 133,4 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены на квартиры — от 13,9 млн рублей.

Кроме того, Level Group вывела на рынок квартиры с террасами в проекте «Level Звенигородская». Жилой комплекс строят в районе Хорошево-Мневники недалеко от будущей станции «Звенигородская» Рублево-Архангельской линии метро. Первый этап проекта состоит из двух корпусов высотой от 48 до 64 этажей на 1 114 квартир и подземного паркинга. В продажу поступили четыре лота с террасами в корпусе 2, цены — от 49,7 млн рублей за квартиру без отделки с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 64,8 кв. м.

Новая Москва

Компания «Агрострой» вывела на рынок новый объем квартир в многоэтажных корпусах ЖК «Ново-Никольское». Масштабный проект расположен в деревне Ивановское в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Комплекс полностью построен. На территории 115 га представлены разнообразные форматы жилья: квартиры в малоэтажных и многоэтажных домах, таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Новый пул состоит из 1- и 2-комнатных квартир по цене от 8,5 млн рублей за лот площадью 46,2 кв. м.

Федеральный девелопер Unikey начал продажу квартир во второй очереди ЖК «Новые Смыслы», который возводится в Коммунарке недалеко от метро «Потапово». В новом доме будет 29 этажей, в продажу поступили квартиры площадью от 23,8 до 60,7 кв. м с предчистовой отделкой и санузлами под ключ. Цены — от 11,1 млн рублей.

Московская область

Новые проекты на рынке Подмосковья представили ГК «Гранель» и ФСК Family.

ЖК «Дубровицы Клаб» от ФСК Family будет построен вблизи деревни Докукино городского округа Подольск. Он состоит из 363 таунхаусов и восьми малоэтажных домов, а также объектов социальной инфраструктуры. Цены на таунхаусы начинаются от 14,6 млн рублей, на квартиры — от 4,2 млн рублей.

ГК «Гранель» построит квартал «Притяжение Сити» на западе области недалеко от Подушкинского леса, ж/д платформы Ромашково и станции Немчиновка МЦД-1. Проект состоит из домов высотой 9–14 этажей, детского сада и школы. На старте продаж для покупки доступны квартиры в корпусе №8 по цене от 7 млн рублей за студию без отделки площадью 28,59 кв. м.

Также «Гранель» вывела на рынок новые корпуса двух своих подмосковных проектов — «Пехра» и «Аникеевский».

ЖК «Пехра» расположен в северной части Балашихи, здесь уже построены 9 корпусов на почти 8 тыс. квартир и различные объекты социальной инфраструктуры. В новом корпусе 1.8 будет всего 40 квартир без отделки площадью от 42,3 кв. м, цены — от 8,8 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

ЖК «Аникеевский» строится вблизи деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск недалеко от станции Аникеевка МЦД-2. Он тоже уже частично реализован, ожидается открытие детского сада. В декабре в продажу поступили квартиры без отделки в корпусе №7 по цене от 4,3 млн рублей за студию площадью 22,78 кв. м.

Компания «Абсолют Недвижимость» вывела в продажу новые квартиры в ЖК «Резиденции Сколково». Масштабный проект расположен в поселке Заречье Одинцовского района недалеко от Мещерского парка, он состоит из 9-этажных домов. В продажу поступили: одна квартира со скидкой 13% в новой секции резиденции 2.2, 14 квартир в резиденциях 2.1–2.2 и 15 квартир в резиденциях 6.1–6.2.

ГК «Отрада» объявила о поступлении в продажу нового пула квартир в проекте Никольский квартал «Отрада», который находится в микрорайоне Опалиха города Красногорск. Для покупки доступны 28 новых квартир двух- и трехкомнатных квартир в корпусах №№4, 5 и 9 по цене от 9,4 млн рублей.

Пополнена экспозиция жилья в двух проекта ГК «Самолет» — «Квартал Ивакино» и «Заречье Парк».

«Квартал Ивакино» строится в Химках, в его составе предусмотрены детские сады, школы, поликлиника, ФОК и МФК. В продажу поступили квартиры в пятом корпусе второй очереди, это монолитный дом высотой 13–17 этажей. Цены — от 4,6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,87 кв. м.

В квартале «Заречье Парк» в продажу поступили квартиры в последнем, четвертом, корпусе. Квартал возводится в Одинцовском районе, застройщик предусмотрел собственную инфраструктуру. В новом 9-этажном корпусе будет 320 квартир с готовой отделкой и без отделки, цены — от 9,16 млн рублей за студию без ремонта площадью 25,65 кв. м.

ПИК объявил о старте продаж квартир в двух новых корпусах (13 и 14) ЖК «Яуза парк» в Мытищах, в 5 минутах ходьбы от одноименной станции. В реализацию поступили варианты площадью от 19,8 до 83,8 кв. м с чистовой отделкой и потолками до 2,62 м. Минимальные цены в новом объеме начинаются от 6,9 млн рублей. В самом ЖК также запланировано строительство школы, двух детских садов и поликлиники. Для резидентов появится закрытый двор-парк и и пешеходный бульвар. Срок ввода новых корпусов — II кв. 2028 года. 

Читайте также:

«У клиентов со стабильными доходами нет оснований откладывать покупку квартиры – сэкономить это не поможет»

Дубна неожиданно возглавила список округов Подмосковья по росту цен на новостройки

Автор: Юлия Яковлева