ЖК «Ново-Никольское»

ЖК «Ново-Никольское» в Новой Москве — это проект с впечатляющим выбором форматов жилья. В комплексе есть квартиры, таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы и коттеджи.

Надежность застройщика

В ЖК «Ново-Никольское» неоднозначная ситуация с застройщиком: с одной стороны, компания «Агрострой» существует с 2005 года, с другой – нет данных о ранее построенных объектах, качестве строительства. По данным портала Новострой-М, сроки ввода домов в проекте переносились, и половина корпусов в проекте были сданы с задержкой на 2 года. Впрочем, сейчас, когда корпуса построены и введены в эксплуатацию, покупатели ничем не рискуют.

Описание ЖК

Новое Никольское — это ЖК в 24 км от МКАД, но приобретатели квартир здесь сохраняют за собой прописку и все привилегии жителей Москвы.

Однако транспортная доступность вызывает вопросы. Комплекс находится в Троицком округе Новой Москвы, с ближайшим метро «Саларьево» новостройку связывает автобусный маршрут (304, 304к), время в пути автобусом — около 45 минут. Также можно добраться до платформы Крёкшино (почти час общественным транспортом или 15 минут на машине). Так что новостройка больше подходит тем, у кого есть собственное авто: до выезда на Киевское шоссе 2-3 км (в зависимости от места расположения конкретного корпуса), до МКАД – 18 минут езды без пробок. Для автовладельцев в комплексе предусмотрен крытый 7-уровневый паркинг с автомойкой на цокольном этаже.

В ЖК «Ново-Никольское» можно приобрести не только обычные квартиры, но и недвижимость редких форматов: приватные коттеджи, таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы, малоэтажки (высотой 3 этажа) и коммерческие объекты. На сегодняшний день достроены 7 девятиэтажек, 36 трехэтажек, несколько таунхаусов и квадрохаусов, а частные домовладения объединены в поселок «Резиденция Никольские ключи».

Изначально Ново-Никольское задумывался как ЖК элитного класса, поэтому здесь можно купить одно-, двух- или трехкомнатные квартиры с по-настоящему эффективными и удобными планировками, с потолками 2,8 м и большими окнами. Причем на этаже одной секции будет не более 3-4 квартир и по одному большому грузопассажирскому лифту Kone.

В малоэтажных домах можно приобрести лоты повышенной комфортности (например, с отдельным выходом во двор или палисадником). В таунхаусах, дуплексах, квадрохаусах и коттеджах есть где разгуляться. В зависимости от формата можно стать обладателем огромной жилплощади (до 500 кв. м), обзавестись собственной бильярдной или зимним садом. Есть варианты недвижимости без ремонта или в предчистовой отделке.

Приобрести жилье в ЖК «Ново-Никольское» можно в ипотеку от 15 банков. Цены зависят от формата недвижимости. Например, «однушка» площадью 46,3 кв. м (без отделки, в девятиэтажном доме) обойдется в 7 млн руб. Стоимость вариантов с отделкой начинается с 9,4 млн рублей (данные на начало февраля 2024 года).

Благоустройство территории комплекса ограничивается пешеходными дорожками, местами для отдыха и детскими площадками.  

Инфраструктура

«Ново-Никольское» — это ЖК с собственной инфраструктурой: не покидая территорию можно купить продукты и товары первой необходимости, вымыть машину, получить товары в пунктах выдачи маркетплейсов, сделать прическу или выпить чашку кофе ы кофейне. Здесь также есть частный детский сад и начальная школа на 150 детей (АНО СОШ Ново-Никольская гимназия). А вот открытие общеобразовательной средней школы приостановлено, хотя здание возведено.

Школа, детский сад, музыкальная школа, спортивный клуб с секциями для детей, почта и амбулатория есть также в соседнем пос. Первомайское. Добраться до него можно пешком за 20 минут, а на машине — за 5 минут.

Плюсы и минусы

ЖК «Ново-Никольское» в Новой Москве — это возможность купить жилье любого формата, получив привилегии в виде зеленого окружения и сохранив столичную прописку. Малоэтажная застройка, отсутствие проблем с парковкой, тихие дворы и спокойствие пригорода – очевидные преимущества проекта.

Недостатком могут стать шум самолетов, часто взлетающие из а/п «Внуково», временное отсутствие бесплатной средней школы рядом с домом, а также ограниченная транспортная доступность для тех, у кого нет собственного автомобиля.