В октябре 2020 года московские застройщики сохранили сентябрьский темп: продажи начались в 19 проектах. 13 из них строятся на территории «старой» Москвы, по три — в ТиНАО и Подмосковье. Самое недорогое жилье в столице можно купить за 5 млн рублей — такие цены предложены сразу в двух проектах ПИК. В Новой Москве наиболее доступная квартира оценивается в 3,8 млн рублей, в Подмосковье — в 2,17 млн рублей. Подробнее — в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

На рынок выведен новый жилой комплекс от компании «Э.К. Девелопмент» — ЖК «Авиатика» в Хорошевском районе (САО). Новостройка находится в пешей доступности от станции метро «Беговая» (7 минут пешком), а также станций МЦК «Хорошево» и МЦД-2 «Беговая» (15 минут).

ЖК включает в себя пять корпусов высотой 25 этажей, паркинг и детский сад. Площадь квартир варьируется от 22 до 106 кв. м, они будут сдаваться с отделкой. Стартовая цена предложения — 6,5 млн рублей. Девелопер планирует ввести проект в эксплуатацию к концу 2022 года.

Компания «Донстрой» объявила о начале реализации нового корпуса ЖК «Символ». Комплекс находится в районе Лефортово (ЮАО). Расстояние до станции метро «Площадь Ильича» — 700 м. Новый дом обладает переменной этажностью (6-12-13), в нем запроектировано 216 квартир площадью от 22,7 до 98 кв. м. Высота потолков — от 3,1 до 3,55 м.

Предусмотрены различные варианты планировок, в том числе лоты с террасами, с окнами в ванной, с угловым остеклением. На первом этаже здания откроется детский сад. Завершение строительства корпуса запланировано на I квартал 2023 года. Цены начинаются от 9,8 млн рублей.

Стартовали продажи квартир в ЖК бизнес-класса «Режиссер» от ГК ФСК. Жилой комплекс находится в районе Ростокино на северо-востоке Москвы. На участке 1,7 га застройщик возведет три дома высотой 29, 38 и 48 этажей.

Подземная парковка рассчитана на 427 мест, также на территории ЖК будет гостевая парковка. В комплексе будет 391 квартира — от 1-комнатных до пентхаусов. Площадь жилья варьируется от 35,5 до 186,3 кв. м. Дольщики могут выбрать квартиры без отделки, с предчистовой отделкой white box или с готовым ремонтом под ключ. Все лоты оборудованы системой «Умная квартира». Начальная цена предложения на старте — 10,2 млн рублей.

Началась реализация нового проекта ПИК «Кронштадтский 9» в САО Москвы. ЖК комфорт-класса построят в Головинском районе недалеко от станции метро «Водный стадион». В рамках проекта застройщик возведет 8 корпусов высотой 21-32 этажа, подземный паркинг и два детских сада. На рынок выведены квартиры в корпусе 2, их площадь — от 27 до 90 кв. м. Дольщики получат жилье с отделкой white box. Самый доступный вариант — 7,5 млн рублей.

ГК «Инград» объявила о старте продаж квартир в корпусе 8 ЖК Foriver на Симоновской набережной в Даниловском районе на юге Москвы. Это двухсекционное здание высотой 13-16 этажей, рассчитанное на 169 квартир площадью от 41,8 до 219,7 кв. м. Представлены варианты с классическими планировками и евроформата, с отделкой или без нее. Минимальная стоимость — 14,2 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить к концу 2023 года.

В ЗАО выведены на рынок два новых корпуса ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК. Это проект комфорт-класса в районе Очаково-Матвеевское. В 15 минутах ходьбы от новостройки находится станция подземки «Мичуринский проспект», в 2021 году рядом будет открыта станция «Аминьевское шоссе». В продажу поступили квартиры в 32-этажных корпусах 1.1 и 1.4. Метраж квартир — от 19 до 108 кв. м, в жилье будет выполнена готовая отделка. Цены стартуют от 6 млн рублей.

В еще одном проекте от ПИК — ЖК «Полярная 25» — стартовали продажи квартир в корпусе 6. Новостройка комфорт-класса возводится в Южном Медведкове (СВАО) между станциями метро «Медведково» и «Бабушкинская». Высота нового корпуса — 33 этажа. Первые этажи будут нежилыми, на подземных уровнях запроектированы кладовые. Квартиры будут сдаваться уже с отделкой, их площадь — от 20 до 87 кв. м. Самый недорогой лот оценивается в 5 млн рублей.

Стартовали продажи в ЖК «Новохохловская 15». Компания ПИК возводит свой новый проект в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы в 7 минутах ходьбы от станций МЦД-2 и МЦК «Новохохловская». В жилом комплексе будут построены 4 дома с подземным паркингом и детским садом. Для покупки сейчас доступны квартиры в корпусах 1 и 2, жилье будет сдаваться с отделкой, цены начинаются от 5 млн рублей.

В ЖК «Квартал Некрасовка» от Группы «Самолет» поступили на реализацию квартиры в последней, третьей, очереди. Проект находится на юго-востоке столицы в районе Некрасовка недалеко от станции метро «Некрасовка». Последний этап строительства включает в себя 4 корпуса высотой от 12 до 23 этажей. Дома рассчитаны на 1071 квартиру от 1 до 3 комнат площадью от 26,4 до 92,9 кв. м. Во всех лотах будет произведена отделка под ключ. Первым для продаж откроют корпус №1, минимальный бюджет покупки — 6,3 млн рублей.

Компания Wainbridge анонсировала старт продаж последнего объема квартир в ЖК бизнес-класса Aquatoria. Проект расположен на берегу Химкинского водохранилища в Левобережном районе (САО). Ближайшая станция метро — «Беломорская». Кроме стандартных квартир девелопер предлагает ограниченную серию эксклюзивных лотов: 11 больших видовых квартир и 5 пентхаусов площадью 126-213 кв. м на верхних этажах. Для каждого варианта предусмотрена открытая терраса. Во всех квартирах выполнена дизайнерская отделка. Минимальная цена лота — 15,4 млн рублей.

В жилом районе ALIA от компании ASTERUS начались продажи квартир в клубном доме. Новостройка находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки. В пешей доступности имеются две станции метро — «Спартак» и «Тушинская». Клубный дом представляет собой здание бизнес-класса высотой 10-11 этажей. В нем будет всего 48 квартир — по 2-3 на этаже. Жилье сдадут с отделкой white box, минимальная стоимость на старте продаж — 10 млн рублей за 2-комнатную квартиру евроформата.

ГК «Гранель» объявила старт продаж в своем новом проекте — ЖК PROFIT. Новостройка комфорт-класса появится в Нижегородском районе (ЮВАО) неподалеку от ТПУ «Рязанская». Жилой комплекс представляет собой два монолитных дома переменной этажности — 22-31 этаж. На выбор покупателей предложены варианты от студий до 3-комнатных квартир площадью от 22,7 до 75,1 кв. м. Минимальная стоимость лота без отделки — 5,4 млн рублей, с отделкой — 6,1 млн рублей. Срок реализации проекта — II квартал 2023 года.

Еще один новый ЖК, выведенный на рынок, — «Второй Нагатинский» от компании ПИК. Квартал комфорт-класса появится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО), ближайшие станции метро — «Нагатинская» и «Коломенская». В рамках проекта будет построено семь 33-этажных монолитных башен с подземным паркингом и кладовыми. Метраж квартир варьируется от 20 до 90 кв. м, дольщики получат свое жилье уже с отделкой. Начальная цена предложения — 5,6 млн рублей.

Новая Москва

Стартовали продажи очередного объема квартир в ЖК «Саларьево парк» от компании ПИК. Район комфорт-класса находится в 5 минутах ходьбы от станций метро «Филатов Луг» и «Саларьево» и в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Продажи объявлены в корпусе 46, это 22-этажное здание с квартирами площадью 20-80 кв. м. Проектом предусмотрена готовая отделка жилья, цены — от 4,66 млн рублей.

ГК МИЦ вывела на рынок корпус 7 ЖК «Цветочные поляны». Проект комфорт-класса строится в 16 км от МКАД. Жилой комплекс состоит из 14 корпусов, двух детских садов, школы и других объектов. В новом 8-этажном корпусе запроектировано 287 квартир, в том числе двухуровневые на первых и последних этажах. Минимальная цена лота — 4 млн рублей.

Объявлено о начале продаж жилья в квартале 2/2 мкр «Центральный» жилого района «Новые Ватутинки». Новый квартал представляет собой четыре 16-этажных дома на 950 квартир с подземным паркингом на 412 мест.

Покупатели могут выбрать подходящий вариант: на старте продаж доступен полный ассортимент квартир от студий до 4-комнатных. Площади лотов — от 25,7 до 89,7 кв. м, самый недорогой вариант — 3,8 млн рублей. В квартирах будет произведена отделка, сдать квартал 2/2 в эксплуатацию планируется в последнем квартале 2022 года.

Московская область

В Люберцах стартовали продажи квартир в корпусе 10 ЖК комфорт-класса «Люберцы парк» от компании ПИК. Жилой комплекс строится недалеко от станции метро «Лухмановская». Помимо 10 жилых домов проект включает в себя два наземных паркинга, два детсада, школу и детскую поликлинику. Высота нового корпуса — 25 этажей. В нем запроектированы квартиры площадью от 20 до 93 кв. м, цены начинаются от 3,7 млн рублей.

Компания «Сити-XXI век» анонсировала новую линейку квартир в миниполисе Рафинад, который строится в Химках на берегу реки Клязьма. Жилье в корпусе №7 предлагается для покупателей старшего возраста — односекционный дом рассчитан на 40 квартир, он возводится в отдалении от шумных объектов.

В здании представлены квартиры без отделки от 1 до 3 комнат площадью 41,6-75,5 кв. м. Все жилье оснащено системой «Умный дом», около корпуса будет огород для выращивания ягод и овощей. Цены на квартиры в новом корпусе — от 5 до 8 млн рублей. Покупателям старше 55 лет предоставляется 3%-ная скидка.

В Щелково началось строительство нового дома в ЖК «Финский». Девелопер проекта — компания ЮИТ. В доме №2 будет 17 этажей и 320 квартир — от студий до 3-комнатных, как классического формата, так и с европланировками. В каждой квартире предусмотрена лоджия с панорамным остеклением. Минимальная стоимость жилья — 2,17 млн рублей.

Читайте также

Рекордный спрос, 18 новых жилых проектов и растущие цены - итоги 3-го квартала на рынке новостроек Москвы и Подмосковья

Новостройки – хиты продаж: московские ЖК, которые пользовались особым спросом в III квартале

Автор: Оксана Петренко