ЖК «Цветочные поляны»

ЖК «Цветочные поляны» (ЖК «Цветочные поляны экопарк» и ЖК «Цветочные поляны сити») - это готовый жилой комплекс Новомосковском округе на границе Валуевского лесопарка. Состоит из 7 монолитных корпусов высотой 6-9 этажей. ЖК построен по принципу «город в городе», совмещая в себе полноценную инфраструктуру и обширную благоустроенную зеленую территорию. Эффектный архитектурный облик каждого здания будет дополнен стильной и яркой отделкой навесных фасадов, выполненной из керамогранитной плитки и облицовочных панелей. Проект позиционируется застройщиком, как жилье комфорт-класса.

В квартирном фонде комплекса представлены разнообразные варианты недвижимости, начиная от функциональных студий и заканчивая просторными четырехкомнатными квартирами. Большинством планировок предусмотрены широкие окна, балконы, лоджии или открытые веранды, раздельные санузлы, гардеробные комнаты. В некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах спроектированы объединенные кухни-гостиные или холлы.

Застройщик реализует готовую недвижимость в нескольких вариантах отделки, включая полноценное дизайнерское оформление интерьера «под ключ». Все квартиры будут оснащены новейшим инженерным оборудованием, современными системами отопления, двухфазными бытовыми счетчиками и энергосберегающими стеклопакетами. На лоджиях и балконах предусмотрено единое «холодное» остекление.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Филимонковское С/П

от 6.9 до 17.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

106

Цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.39 — 25.12 м²

6.9 — 8.6 млн руб.

7 квартир

1-комнатные

33.45 — 43.20 м²

9 — 12.6 млн руб.

51 квартира

2-комнатные

51.79 — 56.70 м²

12 — 17.6 млн руб.

9 квартир

Расположение

2.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.8

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

28 мин

До центра утром

1 ч 6 мин

До центра вечером

1 ч 12 мин

Личный транспорт 1.4

До центра утром

37 мин

До центра вечером

53 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Филимонковское С/П
Метро	Филатов луг 18 мин. Ольховая 10 мин. Прокшино 25 мин.
Шоссе	Киевское 20 км от МКАД
Адрес	Квартал № 165, № 23 Квартал № 165, № 23 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «МИЦ-6»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

4 квартал 2025 года корпус 10

4 квартал 2025 года корпус 11

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

6 — 20

Высота потолка

2.70 — 3.92

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

котлован/фундамент корпус 10

монтаж верхних этажей корпус 11

Правовые документы

Разрешение на строительство (продлено до 15.12.2025 г.) PDF 3 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 7) PDF 117 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 6) PDF 2 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 51

Планировки однокомнатные в ЖК «Цветочные поляны»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в ЖК «Цветочные поляны»

студии 7

Планировки студии в ЖК «Цветочные поляны»

Посмотреть планировки 67 квартир в ЖК «Цветочные поляны»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Квартиры в ЖК «Цветочные поляны»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 22,39 м² 6 878 089 ₽

Этаж 4/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

студия 22,40 м² 7 197 747 ₽

Этаж 5/13

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

студия 25,05 м² 8 161 986 ₽

Этаж 5/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

студия 25,12 м² 7 804 630 ₽

Этаж 7/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Цветочные поляны»

1-комн. квартира 33,45 м² 9 210 329 ₽

Этаж 5/13

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,46 м² 8 982 412 ₽

Этаж 10/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,77 м² 9 546 544 ₽

Этаж 17/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,79 м² 9 227 561 ₽

Этаж 7/13

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Цветочные поляны»

2-комн. квартира 51,79 м² 12 585 106 ₽

Этаж 5/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,69 м² 11 991 386 ₽

Этаж 9/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,97 м² 12 761 329 ₽

Этаж 18/21

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,90 м² 13 407 559 ₽

Этаж 5/16 балкон

НМ, ЖК «Цветочные поляны»

Филатов луг

18 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Цветочные поляны»

Выбрать квартиру

Первая очередь строительства включает в себя 4 монолитных корпуса комфорт-класса высотой до 16 этажей. Квартал № 23

Проект строится по принципу «город в городе» и соединят в себе полноценную городскую инфраструктуру и благоустроенную зеленую территорию площадью 82 гектара. Квартал № 23

Дворы будут благоустроены, закрыты для въезда транспорта и оборудованы детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха. Квартал № 23

Фотосъемка от 12.07.2023г. Квартал № 165

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Общий вид.

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Вид корпуса.

Аэрофотосъемка от 15.07.2022г. Территория комплекса.

Аэрофотосъемка от 03.03.2022г. Общий вид комплекса.

ЖК «Цветочные поляны». Общий вид. Аэрофотосъемка от 22.02.2019 г.

ЖК «Цветочные поляны». Ход работ. Аэрофотосъемка от 22.02.2019 г.

ЖК «Цветочные поляны». Перспектива. Аэрофотосъемка от 22.02.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого квартала «Цветочные поляны» в Новой Москве

Комментарий эксперта

ЖК «Цветочные поляны» — это жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве. Комплекс включает в себя несколько жилых кварталов и объекты инфраструктуры, его главное преимущество — природное окружение и виды на лесные массивы, которые открываются из большинства квартир.

Надежность застройщика

Строительство масштабного жилого комплекса вблизи деревни Староселье в 2019 году начала ГК «МИЦ», которая в 2023 году была выкуплена Группой «Самолет». Новый девелопер объединил два строящихся ЖК («Цветочные поляны Сити» и «Цветочные поляны Экопарк») в один проект и продолжил возводить дома и инфраструктуру.

Описание ЖК

ЖК «Цветочные поляны» имеет московскую прописку — он расположен вблизи деревни Староселье Филимонковского поселения Новомосковского округа. Расстояние от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе составляет 16 км (20 минут езды на автомобиле). Ближайшее метро — станции «Прокшино» и «Филатов луг», до которых ходит маршрутка (время в пути 13-20 минут).

Преимущество локации — расположение рядом с обширным Валуевским лесопарком, который обеспечивает свежий воздух и возможность гулять и отдыхать на природе. Рядом протекает Дорохов ручей, вдоль которого есть несколько источников с питьевой водой, и река Незнайка, пригодная для купания.

Дома образуют приватные кварталы с уютными дворами без доступа автомобилей, где продуманы места для отдыха жителей разных возрастов. Часть домов в ЖК «Цветочные поляны» уже введена в эксплуатацию, а квартиры в них полностью распроданы. Срок сдачи следующих домов намечен на IV квартал 2024 года, а их заселение планируется уже летом 2025 года.

Жилой фонд ЖК «Цветочные поляны» очень разнообразен: здесь можно купить квартиры от компактных студий площадью 22 кв. м до просторных 3-комнатных лотов площадью 81 кв. м. Есть варианты с евро-планировкой и балконом.

Решая вопрос с отделкой, застройщик, кажется, решил угодить всем возможным запросам покупателей. В проекте есть квартиры, которые сдаются без отделки, квартиры, в которых можно добавить (или не добавлять) отделку, по желанию покупателя, квартиры, в которых будет отделка. Кроме того покупателям предложены опции: меблировка, кухня, декор, шторы — всё это можно выбрать, заказать и включить в платеж по ипотеке.

Инфраструктура

В состав собственной инфраструктуры ЖК «Цветочные поляны» входит собственный лесопарк площадью 5 га с пешеходными и велосипедными дорожками, коммерческие помещения под магазины и другие сервисы на первых этажах, школы и детские сады (2 школы и 1 детский сад уже построены).

До ближайших крупных ТРЦ и моллов удобнее всего добираться автомобилем. Ближе всего расположены Vnukovo Outlet Village и различные торговые центры в г. Московский. До «МЕГИ» можно доехать за 25 минут.

Подземные паркинги не предусмотрены проектом, на данный момент организованы только плоскостные парковки возле домов.

Плюсы и минусы

Квартиру в ЖК «Цветочные поляны» можно купить как для собственного проживания, так и с целью инвестировать средства. Расположение проекта делает его привлекательным для семей с детьми, любителей активного отдыха на природе, спортсменов и всех, кто любит неспешные прогулки по лесу и тишину.

В числе плюсов ЖК: инфраструктура, понятные планировочные решения, гибкий подход застройщика к вопросу отделки. Минус — отсутствие альтернативы по парковке, плоскостного паркинга для комплекса такого масштаба недостаточно.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Цветочные поляны» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Филатов Луг» → Пройти пешком 23 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Метро «Филатов Луг» → Автобус № 169 (16 минут в пути) → Остановка «Цветочные Поляны» → Пройти пешком 143 метра (2 минуты)

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса включает в себя два детских сада на 400 мест, школу на 1108 учащихся, магазины, фитнес-студии, кафе и рестораны, детские центры. Дворы будут благоустроены, закрыты для въезда транспорта и оборудованы детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха. Также проектом предусмотрено создание собственного лесопарка с экологической тропой и веревочным парком. Недалеко от ЖК расположены транспортные магистрали: Киевское и Калужское шоссе. Время в пути до ближайших станций метро «Филатов луг» и «Саларьево» займёт 15 минут на автомобиле.

Отзывы

Посмотреть все 135 отзывов

Самый полезный отзыв

Лилия

12 октября 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Лучший способ доказать всем тем, кто негативно отзывался о надежности компании, это запустить новый проект! Молодцы МИЦ!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЮФ

Юрий Федурков

26 ноября

Оценка:

По всем меркам подходящий мне жк. Выезды от него на киевское и колужское удобные, до внуково минут 15 езды, до центра чуть больше получаса. Квартиры на сайте просматривал, есть несколько, заинтересовавших. Единственное, что останавливает от покупки, малоразвитость района. В голове понимаю, что он достраивается, но сколько ждать…?

Ответить

Полезный отзыв?