Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Для жизни и инвестиций: обзор новостроек в Химках, которые ничем не уступают столичным ЖК

    Снижение доходов населения, вызванное пандемией, самоизоляцией и падением рубля,  может превратить и без того популярные среди покупателей Химки в еще более востребованную локацию. Местные новостройки по качеству ничем не хуже московских, необходимая инфраструктура есть, многие комплексы находятся недалеко от воды, а вот цены относительно бюджетные. Например, двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 3,6 млн рублей. Подробности – в обзоре химкинских ЖК от Новострой-М.

    Химки всегда были одним из самых популярных городов Подмосковья среди покупателей новостроек. Сюда стремились переехать не только из других регионов, чтобы жить поближе к Москве. Переезд самих москвичей в Химки – тоже история распространенная.

    Устав от плохой экологии и отсутствия зелени, жители столицы часто меняют Москву на эту локацию. Удержаться и правда трудно: взамен проданной в Москве малогабаритной однушки здесь можно купить вполне приличное жилье в новостройке от известного девелопера, да еще и на берегу канала.

    В то же время недоброжелателей у Химок тоже хватает. Некоторые эксперты говорят, что локация перенаселена, инфраструктуры мало, Ленинградское шоссе постоянно стоит в пробках. Однако, если рассматривать все плюсы и минусы города, то их окажется приблизительно поровну – это во-первых.

    Во-вторых, если просто взглянуть на карту, отчетливо видно, насколько удачное расположение у города с точки зрения близости к водоемам и зеленым зонам, а это становится для покупателей все более важным фактором, учитывая опыт самоизоляции, который имеет все шансы стать не последним. 

    Тем более, для многих покупателей низкая цена на квартиры перечеркивает все отрицатательные характеристики локации. Особенно это актуально, когда речь идет о бизнес-классе, который здесь можно приобрести за 6,5 млн – именно столько стоит студия, например, в ЖК «Маяк».  

    Новостройки в Химках

    По данным Новострой-М, сейчас в Химках открыты продажи квартир в 85 жилых комплексах. В 16 из них можно купить квартиры с отделкой от застройщика.

    Значительная часть жилья продается в локации по старым правилам, то есть без эскроу-счетов. Самое бюджетное предложение на сегодня – однокомнатная квартира площадью 38 кв. м в ЖК «Подрезково» на 1-й Лесной улице за 2,6 млн рублей. 

    Еще один плюс Химок – наличие здесь проектов от крупных и известных застройщиков: ГК «Инград» с ЖК «Авентин», «Сити-XXI век» с Миниполисом «Рафинад», RDI с ЖК «Загородный квартал». 

    Эксперты рынка по большей части считают Химки перспективной локацией, которая по многим параметрам не уступает Москве. И является хорошим вариантом для покупки жилья как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 

     

     

    Стоимость квартир в новостройках в Химках, май 2020 г.

    Название ЖК

    Диапазон S, кв.м

    Мин. стоимость студия, млн руб.

    Мин. стоимость 1-комн., млн руб.

    Мин. стоимость 2-комн., млн руб.

    Мин. стоимость 3-комн., млн руб.

    Мин. стоимость 4-комн., млн руб.

    ЖК «Маяк»

    41.3 –153.5

    6,5

    7,8

    10

    12,5

    16

    ЖК «На Ленинском проспекте»

    37.6 – 70.9

    нет

    5,7

    7,5

    нет

    нет

    ЖК «Новогорск Парк»

    37.5 – 126,3

    нет

    3,7

    4,6

    5,2

    9

    ЖК «Авентин»

    57.8 – 87.2

    нет

    нет

    5

    6,5

    нет

    ЖК «Планерный»

    28.14 –209.10

    4,2

    5,9

    6,9

    9,2

    нет

    Миниполис «Рафинад»

    28.00 – 79.00

    2,8

    3,3

    3,6

    5,5

    нет

    ЖК «Две столицы»

    26.5 – 62,4

    3,7

    4,8

    5,1

    нет

    нет

    ЖК «Берег»

    50.7 – 281.2

    4,6

    5,1

    6,7

    8,5

    нет

    ЖК «Подрезково»

    38.00 – 81.50

    нет

    2,6

    3,7

    5,2

    нет

    ЖК «Фирсановка life»

    77 (квартира) – 2995 (таунхаус)

    нет

    нет

    5,5

    нет

    нет

    Экоград «Микояна»

    37.14 – 96.90

    нет

    3,7

    5,8

    7,5

    нет

    ЖК «Шаляпинская Усадьба»

    151.7 – 299.90

    нет

    нет

    нет

    нет

    10,3

    ЖК «Загородный квартал»

    45,56 – 135,2

    нет

    4,2

    нет

    11,7

    нет

    ЖК «Квартал-3»

    38,26 – 83,36

    нет

    3,6

    нет

    5,7

    нет
    По данным Новострой-М
     

    Читайте также

    Трамплин для малометражек: кризис и упавшие доходы населения спровоцируют скачок спроса на студии

     

    Автор: Елена Кондратьева 

     
    Дата публикации 02 июня 2020
    Теги:
    #RDI Group #ГК «Инград» #инфраструктура #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #Сити21 #транспортная доступность #Химки #цены недвижимость #экология

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Берег»
    4.0
    120 квартир
    Миниполис «Рафинад»
    4.1
    ЖК «Подрезково»
    4.0
    Еще 11
    Компании и застройщики
    Ingrad (Инград)
    4.2
    19 сдано
    •
    3 строится
    RDI (АрДиАй)
    4.8
    5 сдано
    СИТИ21
    4.8
    11 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 938
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3971
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3278
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3809
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5618
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков