Снижение доходов населения, вызванное пандемией, самоизоляцией и падением рубля, может превратить и без того популярные среди покупателей Химки в еще более востребованную локацию. Местные новостройки по качеству ничем не хуже московских, необходимая инфраструктура есть, многие комплексы находятся недалеко от воды, а вот цены относительно бюджетные. Например, двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 3,6 млн рублей. Подробности – в обзоре химкинских ЖК от Новострой-М.
Химки всегда были одним из самых популярных городов Подмосковья среди покупателей новостроек. Сюда стремились переехать не только из других регионов, чтобы жить поближе к Москве. Переезд самих москвичей в Химки – тоже история распространенная.
Устав от плохой экологии и отсутствия зелени, жители столицы часто меняют Москву на эту локацию. Удержаться и правда трудно: взамен проданной в Москве малогабаритной однушки здесь можно купить вполне приличное жилье в новостройке от известного девелопера, да еще и на берегу канала.
В то же время недоброжелателей у Химок тоже хватает. Некоторые эксперты говорят, что локация перенаселена, инфраструктуры мало, Ленинградское шоссе постоянно стоит в пробках. Однако, если рассматривать все плюсы и минусы города, то их окажется приблизительно поровну – это во-первых.
Во-вторых, если просто взглянуть на карту, отчетливо видно, насколько удачное расположение у города с точки зрения близости к водоемам и зеленым зонам, а это становится для покупателей все более важным фактором, учитывая опыт самоизоляции, который имеет все шансы стать не последним.
Тем более, для многих покупателей низкая цена на квартиры перечеркивает все отрицатательные характеристики локации. Особенно это актуально, когда речь идет о бизнес-классе, который здесь можно приобрести за 6,5 млн – именно столько стоит студия, например, в ЖК «Маяк».
Новостройки в Химках
По данным Новострой-М, сейчас в Химках открыты продажи квартир в 85 жилых комплексах. В 16 из них можно купить квартиры с отделкой от застройщика.
Значительная часть жилья продается в локации по старым правилам, то есть без эскроу-счетов. Самое бюджетное предложение на сегодня – однокомнатная квартира площадью 38 кв. м в ЖК «Подрезково» на 1-й Лесной улице за 2,6 млн рублей.
Еще один плюс Химок – наличие здесь проектов от крупных и известных застройщиков: ГК «Инград» с ЖК «Авентин», «Сити-XXI век» с Миниполисом «Рафинад», RDI с ЖК «Загородный квартал».
Эксперты рынка по большей части считают Химки перспективной локацией, которая по многим параметрам не уступает Москве. И является хорошим вариантом для покупки жилья как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Стоимость квартир в новостройках в Химках, май 2020 г.
|
Название ЖК
|
Диапазон S, кв.м
|
Мин. стоимость студия, млн руб.
|
Мин. стоимость 1-комн., млн руб.
|
Мин. стоимость 2-комн., млн руб.
|
Мин. стоимость 3-комн., млн руб.
|
Мин. стоимость 4-комн., млн руб.
|
|
ЖК «Маяк»
|
41.3 –153.5
|
6,5
|
7,8
|
10
|
12,5
|
16
|
|
ЖК «На Ленинском проспекте»
|
37.6 – 70.9
|
нет
|
5,7
|
7,5
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Новогорск Парк»
|
37.5 – 126,3
|
нет
|
3,7
|
4,6
|
5,2
|
9
|
|
ЖК «Авентин»
|
57.8 – 87.2
|
нет
|
нет
|
5
|
6,5
|
нет
|
|
ЖК «Планерный»
|
28.14 –209.10
|
4,2
|
5,9
|
6,9
|
9,2
|
нет
|
|
Миниполис «Рафинад»
|
28.00 – 79.00
|
2,8
|
3,3
|
3,6
|
5,5
|
нет
|
|
ЖК «Две столицы»
|
26.5 – 62,4
|
3,7
|
4,8
|
5,1
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Берег»
|
50.7 – 281.2
|
4,6
|
5,1
|
6,7
|
8,5
|
нет
|
|
ЖК «Подрезково»
|
38.00 – 81.50
|
нет
|
2,6
|
3,7
|
5,2
|
нет
|
|
ЖК «Фирсановка life»
|
77 (квартира) – 2995 (таунхаус)
|
нет
|
нет
|
5,5
|
нет
|
нет
|
|
Экоград «Микояна»
|
37.14 – 96.90
|
нет
|
3,7
|
5,8
|
7,5
|
нет
|
|
ЖК «Шаляпинская Усадьба»
|
151.7 – 299.90
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
10,3
|
|
ЖК «Загородный квартал»
|
45,56 – 135,2
|
нет
|
4,2
|
нет
|
11,7
|
нет
|
|
ЖК «Квартал-3»
|
38,26 – 83,36
|
нет
|
3,6
|
нет
|
5,7
|
нет
|
По данным Новострой-М
Читайте также
Трамплин для малометражек: кризис и упавшие доходы населения спровоцируют скачок спроса на студии
Автор: Елена Кондратьева
Дата публикации 02 июня 2020
