Миниполис «Рафинад»

Современный миниполис «Рафинад» от девелопера «СИТИ21» находится в подмосковном городе Химки. Многоквартирный проект состоит из 11 разновысотных монолитных корпусов, объединенных авторской архитектурной концепцией. Навесные вентилируемые фасады каждого здания оформлены в контрастной цветовой гамме с применением декоративного клинкерного кирпича. Высота зданий в миниполисе составляет 7-8 этажей.

Проект рассчитан на 1603 квартиры, в числе которых есть и функциональные студии, и традиционные «однушки» или «двушки», и просторные «трешки». Для всех форматов недвижимости разработаны улучшенные планировочные решения. Например, в двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены изолированные спальни. В некоторых планировках спроектированы просторные кухни-гостиные или кухни-столовые, гардеробные помещения или ниши под встроенные шкафы и дополнительные туалеты. Во всех квартирах есть лоджии с остеклением площадью 2.36 кв. м. Высота потолка во всех жилых помещениях — 3 метра.

Застройщик дает покупателям возможность приобрести квартиру с готовой чистовой отделкой, представленной в двух вариантах. Базовая комплектация всех лотов в миниполисе «Рафинад» включает возведенные межкомнатные перегородки, оконные блоки с ПВХ-профилем и двойными стеклопакетами, отопительные радиаторы, счетчики электроэнергии и подключенные коммуникации. В квартирах с отделкой дополнительно выполняются такие работы, как укладка напольного покрытия, оклейка стен обоями и облицовка санузлов и кухонных помещений кафельной плиткой.

В проекте реализована концепция «безбарьерная среда», что обеспечит дополнительное удобство передвижения маломобильным жильцам. Во всех корпусах установлены малошумные лифты для пассажирских и грузовых перевозок, автоматическую систему пожарной безопасности и домофоны с возможностью подключения видеосвязи. Внутри подъездов выполнена авторская дизайнерская отделка.

Купить квартиру в подмосковном миниполисе можно с использованием программы Trade-in или в ипотеку, в том числе, с привлечением маткапитала и других льгот и субсидий.

Московская область, Химки

от 8.1 до 12.9 млн₽

Цены за квартиры от 27 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Акции от застройщика в Миниполисе Рафинад

Trade-in до 31 июля

Trade-in

Trade-in — программа, которая поможет обменять вашу квартиру на новую в одном из строящихся миниполисов от «СИТИ21».

Оформление заявки на участие в программе займет 5 минут, далее все заботы по продаже вашей квартиры возьмет на себя компания-партнер «СИТИ21». Пока квартира продается, мы закрепляем за вами понравившийся вам лот в миниполисе и фиксируем его стоимость. «СИТИ21» предлагает различные варианты погашения разницы между суммой продаваемой и покупаемой квартир – в зависимости от потребностей покупателя. Участие в программе бесплатное.

Материнский капитал до 31 июля

Материнский капитал

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.

Подробности уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Метро	Ховрино 37 мин. на транспорте Речной Вокзал 50 мин. на транспорте
Станция МЦД	Химки 33 мин. на транспорте Хлебниково 25 мин. на транспорте
Шоссе	Ленинградское 12 км от МКАД
Адрес	ул. Генерала Дьяконова, д. 1-11 ул. Генерала Дьяконова, д. 1-11 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	СИТИ21
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9 сдан корпус 10 сдан корпус 11
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 8
Высота потолка	3.00
Парковка	наземная
Класс новостройки	комфорт
Стоимость эксплуатации	~ 50 руб./м²
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	сдан ГК корпус 1 сдан ГК корпус 2 сдан ГК корпус 3 показать ещё сдан ГК корпус 4 сдан ГК корпус 5 сдан ГК корпус 6 сдан ГК корпус 7 сдан ГК корпус 8 сдан ГК корпус 9 сдан ГК корпус 10 сдан ГК корпус 11

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1, 4, 5, 6, 10, 11). PDF 202 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2, 3, 7, 8, 9). PDF 123 KB

Проектная декларация от 09.02.2023 г. PDF 706 KB

Проектная декларация от 11.01.2023 г. PDF 706 KB

Проектная декларация от 07.12.2022 г. PDF 706 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 24

Планировки однокомнатные в Миниполис «Рафинад»

2-комн. кв 90

Планировки двухкомнатные в Миниполис «Рафинад»

3-комн. кв 20

Планировки трехкомнатные в Миниполис «Рафинад»

Посмотреть планировки 134 квартир в Миниполисе Рафинад

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Миниполис «Рафинад» является победителем премии Urban Awards в 2022 году

Подробнее на сайте проекта

СИТИ21

10:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Миниполис «Рафинад» по ценам от застройщика СИТИ21.

Квартиры в Миниполисе Рафинад

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 34,00 м² 8 600 747 ₽

Этаж 8 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 39,00 м² 9 484 334 ₽

Этаж 8 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 40,00 м² 8 089 112 ₽

Этаж 7 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 41,00 м² 9 659 098 ₽

Этаж 8 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

Посмотреть все 24 однокомнатные квартиры в Миниполис «Рафинад»

2-комн. квартира 47,00 м² 10 399 480 ₽

Этаж 8 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,00 м² 10 456 766 ₽

Этаж 6 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

2-комн. квартира 49,00 м² 9 167 988 ₽

Этаж 6 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

2-комн. квартира 55,00 м² 12 037 727 ₽

Этаж 8 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

Посмотреть все 90 двухкомнатные квартиры в Миниполис «Рафинад»

3-комн. квартира 61,00 м² 10 160 319 ₽

Этаж 6 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

3-комн. квартира 62,00 м² 12 217 854 ₽

Этаж 7 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

3-комн. квартира 63,00 м² 10 583 934 ₽

Этаж 7 /8

МО, Миниполис «Рафинад»

Хлебниково

25 мин.

Сдан

Посмотреть все 20 трехкомнатные квартиры в Миниполис «Рафинад»

ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности по 7-8 этажей.

Миниполис «Рафинад» - город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы.

Миниполис «Рафинад». Общий вид на строительство комплекса со стороны корпуса 1. Фото 15.12.2019 г.

Миниполис «Рафинад». Общий вид на строительство комплекса со стороны корпуса 10. Фото 15.12.2019 г.

Отделка фасада и внутренние работы, корпуса 4, 5, 6, 1. Фото 15.12.2019 г.

Монтаж верхних этажей, корпус 10. Фото 15.12.2019 г.

Миниполис «Рафинад». Строительство корпусов 1,4 , 5, 6 планируется завершить во втором квартале 2020 г. Фото 15.12.2019 г.

Миниполис «Рафинад». Строительство корпуса 10, планируется завершить во втором квартале 2021 г. Фото 15.12.2019 г.

Общий вид. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпус 6. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпус 4. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпуса 5, 6. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпуса 5,4. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпус 5. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпус 1. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Корпуса 1,5, 6. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Офис продаж. Аэрофотосъемка. Фото от 28.05.2019 г.

Пример дизайна интерьера. Фото от 28.05.2019 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Квартиры с отделкой

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама миниполиса «Рафинад» в Химках

декабрь 2019

1-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о Миниполисе Рафинад

ЖК Миниполис «Рафинад» задуман как самостоятельный мини-город, состоящий из 11 монолитных разновысотных домов (7–8 этажей) с лаконичной архитектурой, собственным учебным центром, соседским клубом и островом развлечений для детей. Надежность застройщика Застройщик комплекса — компания «Сити21», основанная в 1997 году и реализующая проекты различной сложности. Компания имеет портфель, включающий в себя 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также многочисленн...
читать далее

Надежность застройщика

Застройщик комплекса — компания «Сити21», основанная в 1997 году и реализующая проекты различной сложности. Компания имеет портфель, включающий в себя 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также многочисленные награды и премии.

Описание ЖК

Миниполис «Рафинад» находится в ближайшем Подмосковье (городской округ Химки, в 10 км от столицы и в 2 км от аэропорта «Шереметьево») в окружении природных красот — на берегу реки Клязьмы, неподалеку от Химкинского леса.

Транспортная доступность у локации низкая, особенно для тех жителей, у кого нет собственного автомобиля. От новостройки до МКАД около 8 км. Проехать можно по Дмитровскому шоссе, а также по Ленинградскому и далее Международному шоссе. Однако наиболее короткий, быстрый и удобный путь лежит через платную дорогу М-11 — по ней 15–20 минут до столичной границы. При планировании маршрута в Москву стоит учитывать, что из-за узких дорог и перегруженных развязок на пути часто возникают пробки.

Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, остановка расположена в 5 мин. ходьбы от Миниполиса «Рафинад». На автобусе можно доехать до станции МЦД-3 Химки или до станции МЦД-1 Хлебниково за 35–40 мин., а дальше — на электричке до точки назначения или места пересадки на метро.

Жилой комплекс (миниполис) «Рафинад» — это 11 готовых и частично заселенных домов. Квартирография проекта представлена стандартными функциональными лотами от студий до «трешек» с высокими потолками (3 м) и остекленными лоджиями. Есть варианты с дополнительными санузлами, просторными кухнями-столовыми и кухнями-гостиными, гардеробными или нишами под встроенные шкафы. Стоит отметить, что к маю 2024 года студий в продаже не осталось. Приобрести квартиры из числа доступных можно как с отделкой, так и без нее.

Инфраструктура

Концепция миниполиса предполагает, что его жители получают идеальное пространство для автономного комфортного проживания. У них собственная полноценная инфраструктура — образовательный центр, просторные дворы-парки, прогулочные зоны (в том числе на набережной), наземные стоянки, крытые паркинги и выделенная территория для детей — целый «Остров развлечений» с игровыми и спортивными площадками.

Также жильцы могут пользоваться уже давно сложившейся инфраструктурой соседних районов: там есть школы, детсады, поликлиники, магазины.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет множество плюсов, в числе которых функциональные планировки под разные жизненные сценарии, собственная инфраструктура (в перспективе) и природное окружение, в том числе соседство с рекой и приятные виды из окон ряда квартир.

Его слабым местом является транспортная доступность, которая продолжит ухудшаться по мере заселения комплекса, если не будут приняты меры по модернизации дорожной сети.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Миниполис «Рафинад» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Химки» → Пройти 85 метров (1 минута) → Остановка «Станция Химки» → Автобус № 41, 62к (28 минут в пути) → Остановка «Свистуха» → Пройти пешком 550 м (7 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании СИТИ21 по телефону +7 (495) 668-88-34.

Инфраструктура

Территория миниполиса организована с учетом всех потребностей жильцов любого возраста. Для автовладельцев запроектированы крытые паркинги и наземные стоянки, для любителей вечернего моциона предусмотрены прогулочные зоны, а для малышей и школьников обустроен Остров развлечений с игровыми площадками и спортивными сооружениями.

Жильцам новостройки доступна вся инфраструктура соседних районов города, где работают детсады, школы, магазины, супермаркеты, развлекательные учреждения, поликлиники и спортивные объекты.

Застройщик СИТИ21

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

80%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Миниполисе Рафинад

Посмотреть все 27 отзывов

Самый полезный отзыв

Константин

07 августа 2018

Оценка:

Интересный проект, информации мало и добираться без авто неудобно!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕМ

Елена М.

22 июля

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

До метро «Речной вокзал» можно доехать на общественном транспорте за 25–30 минут. Довольно удобно, потому что позволяет быстро добираться до центра города. ЖК расположен недалеко от парка и набережной, что делает его особенно привлекательным для меня. Вокруг много магазинов, детских садов и школ. Транспортная доступность отличная, рядом есть автобусные остановки.

Ответить

Полезный отзыв?