ЖК «У реки. Эко Видное 2.0»

ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» построен в деревне Сапроново Ленинского городского округа на берегу реки Купелинки. В микрорайоне есть детские сады, школы и другая инфраструктура.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания MR, успешно работающая с 2003 года. В портфеле застройщика — 52 объекта или 11,8 млн кв. м. Занимает 13-е место среди российских застройщиков по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» находится в микрорайоне Купелинка деревни Сапроново Ленинского городского округа Московской области, недалеко от южной окраины города Видное. До МКАД на автомобиле — порядка 15 минут езды, чуть меньше — до станций электрички Расторгуево и Калинина, а до метро «Домодедовская» — 23 минуты. До ближайшей остановки общественного транспорта — 10 минут пешком. Автобусы и маршрутки курсируют до ж/д станции Расторгуево и метро «Аннино».

Экология и особенности локации

Деревня Сапроново расположена вдоль платной трассы М-4 «Дон» и Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА). По окраине протекает река Купелинка, впадающая в Пуговичинский пруд.

Архитектура и благоустройство

Проект комфорт-класса «У реки. Эко Видное 2.0» представляет собой вторую очередь ЖК «Эко Видное 2.0». Он состоит из двух корпусов под названиями «Нестеров» и «Левитан». Фасады отделаны немецкой клинкерной плиткой благородных оттенков. Благодаря перепадам рельефа дома спроектированы так, что застройка спускается к набережной.

Двор «Нестерова» прекрасно озеленен: среди садов, аллей и рощ прячутся площадки отдыха и активностей. Двор «Левитана» разделен на несколько секторов: для детских игр, для занятий спортом и отдыха.

Планировки и типы помещений

В сентябре 2026 года в продаже есть 141 квартира площадью от 18,7 до 81,1 кв. м. Особенности планировок: балконы, гардеробные, кухни-гостиные, мастер-спальни, разнесенные спальни. Жилье передается покупателям без отделки, с базовой или готовой отделкой. Цены — от 6,2 млн рублей за студию с базовым ремонтом площадью 19,9 кв. м.

Для сравнения: локация активно застраивается — в деревне Сапроново есть еще несколько новостроек.

• «Видный берег 2.0» от компании «Тройка РЭД». Шесть из восьми корпусов уже готовы, оставшиеся два готовят к вводу в IV квартале 2026 года. Собственная инфраструктура включает детский сад и школу. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию с отделкой площадью 17,8 кв. м.

• «Первый квартал» от компании «Брусника». Проект частично реализован, ведется строительство второй очереди. Построены детский сад и школа, в 2027 году откроется второй детсад. Цены — от 5,7 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 18,7 кв. м.

• «1-й Донской» от ГК ФСК и ДСК-1. Сданы три корпуса из пяти, оставшиеся два будут готовы в первом полугодии 2027 года. Предусмотрена своя инфраструктура: два детских сада, школа, амбулатория. Цены — от 6,3 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 19,7 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах работают магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, кофейня, женская консультация. Жителям доступна вся окружающая инфраструктура, включая детские сады и школу. Для автомобилей строятся два наземных многоуровневых паркинга на 998 машино-мест, на их первых этажах откроются супермаркет и плавательный центр.

Ну и, конечно, собственная благоустроенная набережная с прекрасными видами на реку. Основные точки притяжения — спортивные площадки для командных игр, места для прогулок и отдыха, настил для рыбалки.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.
2. Ключи в день покупки.
3. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» имеет множество преимуществ, в числе которых интересное природное окружение, доступность инфраструктуры, возможность купить квартиру в готовых домах.

Дополнительным плюсом будут многоуровневые паркинги, которые уже строятся. Паркинги достаточно вместительные и расположены так, что от них можно будет быстро дойти до любого из корпусов, а значит проблем с парковкой у жителей новостроек быть не должно. Такое решение застройщика ещё раз подтверждает мысль о том, что комплекс больше подойдет тем, у кого есть автомобиль. Без автомобиля здесь будет непросто, особенно если покупатель квартиры работает или учится в Москве.