ЖК «Видный берег-2»

Краткое описание

Жилой комплекс «Видный берег 2» строится в городе Видное, в 7 км на юг от МКАД и по является продолжением проекта «Видный берег», который застройщик возвел там ранее. 

Описание ЖК

ЖК «Видный берег 2» в городе Видное — это комплекс комфорт-класса из восьми домов высотой 20-25 этажей. Общая площадь проекта составляет 222,7 тыс. кв. м, из которых 140,8 тыс. кв. м занимают квартиры, 9 тыс. кв. м отведены под торговые площади, которые располагаются на первых этажах домов с отдельными входами.

Жилой комплекс «Видный берег 2» расположен в Ленинском районе Московской области. До МКАД по трассе М-4 «Дон» ехать 7 км. До железнодорожной станции Калинина пешком можно добраться за 37 минут (3 км), на машине дорога займет примерно 28 минут, но проехать придется 13 км. До ближайшей станции метро («Аннино») 14 км, путь на машине может занять минут 20 (все будет зависеть от пробок), на общественном транспорте – не менее 1 часа 20 минут.

В комплексе запроектированы 3,5 тыс. квартир различных планировок: студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Квартиры сдаются без отделки, с отделкой white box и готовой отделкой в двух стилях: «классика» или «модерн». 

Сейчас (в середине сентября 2023 года) на сайте проекта доступны для покупки 404 квартиры в 3, 4, 7 и 8 корпусах комплекса (первые два уже построены). Корпуса №№ 1 и 2 введены в эксплуатацию ранее, квартиры в них уже распроданы.

Цены на квартиры начинаются от 3,8 млн рублей, за эти деньги продается студия без отделки площадью 20,5 кв. м. Она располагается на 20 этаже корпуса №8 (выдача ключей планируется в I квартале 2026 года). Самый дорогой лот – трехкомнатная квартира площадью 76,3 кв. м с двумя санузлами и готовой отделкой в стиле «модерн». Она стоит 11,8 млн рублей и находится на 19 этаже седьмого корпуса (выдача ключей –  I квартал 2026 года).

Купить квартиру можно по 100% оплате или оформив ипотеку в одном из 13 крупнейших российских банков, работающих с застройщиком.  

Инфраструктура

В конце мая 2023 года застройщик получил разрешение на строительство детского сада (площадью 7,6 тыс. кв м) на 325 детей. На его трех этажах разместятся группы, детский, музыкальный и универсальный залы, кабинеты детского психолога и логопеда, а также отдельные помещения для дополнительных развивающих занятий.

В медчасти садика будут медицинский и процедурный кабинеты, а также изолятор. В учреждении будет свой пищеблок полного цикла.

Кроме того, в октябре 2022 года ГК «3-Red» и ГК «Брусника» подписали соглашение о совместном финансировании строительства новой школы в деревне Сапроново. Согласно проекту строительство пятиэтажного учебного заведения на 1675 мест должно завершиться в III квартале 2024 года.

Рядом с комплексом очень много природных объектов. В шаговой доступности находятся река Купелинка и Пуговичинский пруд (набережную которого планируется благоустроить), а сразу за ним – южная часть Видновского лесопарка. В двух километрах еще один лесопарк – Ермолинский, а в 15 минутах езды на машине от ЖК располагается музей-заповедник «Горки Ленинские».

Надежность застройщика

ЖК «Видный берег 2» — это объект застройщика 3-RED («Тройка Рэд»). У компании, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, нет проблемных объектов. Застройщики, входящие в группу компаний «Тройка Рэд», сдали 32 дома в Москве, Подмосковье и Ярославской области. Проектное финансирование ЖК осуществляет Сбербанк.

Ранее девелопер уже сдал ЖК «Видный берег» из девяти корпусов разной этажности, расположенный там же, в микрорайоне Купелинка города Видное.

Офис продаж проекта находится по адресу: Московская область, г. Видное, мкр. Купелинка, квартал Северный, д. 1В.

Плюсы и минусы

Из минусов комплекса можно отметить удаленность станций метро и железной дороги. Ежедневные поездки в Москву на машине могут стать причиной дополнительного стресса, здесь всегда нужно закладывать дополнительное время на пробки в районе пересечения трассы с МКАДом и после него.

Из плюсов можно отметить стоимость квартир, здесь можно подобрать довольно бюджетный вариант. Радует также возможность покупки квартиры сразу с отделкой, что позволит заехать в нее сразу после сдачи дома.