ЖК «Видный берег-2»

ЖК «Видный берег 2» строится в деревне Сапроново (микрорайон Купелинка) Ленинского городского округа Подмосковья в 7 км на юг от МКАД и является продолжением проекта «Видный берег», который застройщик возвел там ранее.

Надежность застройщика

ЖК «Видный берег 2» — это проект девелопера 3-RED («Тройка Рэд»). У компании, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, нет проблемных объектов. Застройщики, входящие в группу компаний «Тройка Рэд», сдали 34 дома в Москве, Подмосковье и Ярославской области.

Ранее девелопер уже сдал ЖК «Видный берег» из девяти разноэтажных корпусов, расположенный там же, в деревне Сапроново.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Видный берег 2.0» находится в Ленинском районе Московской области. До МКАД по трассе М-4 «Дон» ехать 7 км. До железнодорожной станции Калинина пешком можно дойти за 30–40 минут, дорога на машине займет 25–30 минут, но придется делать крюк. До ближайшей станции метро «Аннино» дорога на авто займет от 20 минут (в зависимости от пробок), на общественном транспорте — больше часа.

Ленинский городской округ не отличается хорошей экологической ситуацией. Он граничит с МКАД, по его территории проходят несколько крупных трасс. Жители округа жалуются на загрязненные реки. Тем не менее, неподалеку от новостройки есть несколько зеленых массивов, в том числе Видновский лесопарк.

ЖК «Видный берег 2» — это комплекс комфорт-класса из восьми домов высотой 14–25 этажей, четыре из них уже построены. Общая площадь объекта составляет 222,7 тыс. кв. м, из которых 140,8 тыс. кв. м занимают квартиры. Под торговые площади на первых этажах корпусов отведено 9 тыс. кв. м.

Дворы будут закрыты от машин и посторонних, на них разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

В комплексе запроектированы 3,5 тыс. квартир различных планировок: студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Жилье сдается без отделки, с отделкой white box и с готовой отделкой в стилях «классика» и «модерн».

В середине ноября 2024 года в продаже есть квартиры в четырех строящихся и двух построенных корпусах. Купить квартиру можно от 4 млн рублей за студию без отделки площадью 20 кв. м. Приобрести жилье предлагается в том числе в ипотеку.

Инфраструктура

В составе проекта будет построен детский сад на 325 мест, разрешение на его строительство получено в мае 2023 года. Кроме того, в октябре 2022 года ГК 3-RED и ГК «Брусника» подписали соглашение о совместном финансировании строительства новой школы на 1 675 мест в деревне Сапроново, она возводится на территории ЖК «Первый квартал», в ней смогут учиться и юные жители ЖК «Видный берег 2». Завершить строительство школы планируется к концу 2024 года.

На первых этажах построенных корпусов ЖК «Видный берег 2» работают несколько супермаркетов — «Пятерочка», «Дикси» и «Мираторг». Также открыты салоны красоты, стоматологическая клиника, пункты выдачи заказов, кафе и различные магазины. Жителям жилого комплекса доступна также инфраструктура ЖК «Видный берег» и соседнего ЖК «Первый квартал».

Рядом с комплексом много природных объектов. В шаговой доступности находятся река Купелинка и Пуговичинский пруд, сразу за ним — южная часть Видновского лесопарка. В 2 км есть еще один лесопарк — Ермолинский. За 15 минут можно доехать на машине до музея-заповедника «Горки Ленинские».

Плюсы и минусы

Из минусов ЖК «Видный берег 2» можно отметить удаленность станций метро и железной дороги. Ежедневные поездки в Москву на автомобиле могут стать причиной дополнительного стресса, здесь всегда нужно закладывать время на пробки в районе пересечения трассы с МКАД и после него.

Плюсы проекта: стоимость квартир, возможность выбрать отделку, наличие инфраструктуры в составе жилого комплекса и по соседству.