ЖК «Южная долина»

Малоэтажный жилой комплекс «Южная долина» от «RDI» расположен в Ленинском районе Московской области и представляет собой проект комфорт-класса. Одной из ключевых характеристик новостройки стало разнообразие жилищных форм: здесь возводятся малоэтажные дома высотой до 4 этажей, таунхаусы и коттеджи.

Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, фасады зданий декорированы цветной штукатуркой и навесными панелями. В новой очереди строительства будут представлены обновленные варианты фасадов.

Проектом предусмотрены интересные планировочные решения, высокие потолки до 3.02 м, панорамные окна, хорошая инсоляция каждой квартиры. Жилые помещения спроектированы по принципу функционального зонирования, все продумано до мелочей: застройщик декларирует принцип «Минимум - вспомогательным помещениям, максимум – жилым». Для новой очереди строительства разработаны новые планировочные решения. Застройщик предлагает два вида отделки на усмотрение покупателя, часть лотов сдаются без отделки.

Новый объём в продаже. Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Горки Ленинские Г/П

от 4.2 до 13.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Южная долина»

Рассрочка 0% до 31 декабря

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 10%.
Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	Мещерино пос.
Метро	Домодедовская 20 мин.
Ж/Д-станция	Ленинская 14 мин.
Шоссе	Каширское 9 км от МКАД
Адрес	Микрорайон Южные Горки, 4-й квартал Микрорайон Южные Горки, 4-й квартал на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

RDI (АрДиАй) ООО «Специализированный застройщик «Южные горки»

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2026 года корпус 16

2 квартал 2026 года корпус 17

2 квартал 2026 года корпус 18

2 квартал 2026 года корпус 19

2 квартал 2026 года корпус 20

2 квартал 2026 года корпус 21

2 квартал 2026 года корпус 22

2 квартал 2026 года корпус 23

2 квартал 2026 года корпус 24

2 квартал 2026 года корпус 25

2 квартал 2026 года корпус 26

2 квартал 2026 года корпус 27

2 квартал 2026 года корпус 28

2 квартал 2026 года корпус 29

2 квартал 2026 года корпус 30

2 квартал 2026 года корпус 31

2 квартал 2026 года корпус 32

2 квартал 2026 года корпус 33

2 квартал 2026 года корпус 34

2 квартал 2026 года корпус 35

сдан корпус 2

сдан корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

3.02

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

отделка фасада корпус 16

отделка фасада корпус 17

отделка фасада корпус 18

отделка фасада корпус 19

отделка фасада корпус 20

отделка фасада корпус 21

отделка фасада корпус 22

отделка фасада корпус 23

отделка фасада корпус 24

отделка фасада корпус 25

отделка фасада корпус 26

отделка фасада корпус 27

отделка фасада корпус 28

отделка фасада корпус 29

отделка фасада корпус 30

отделка фасада корпус 31

отделка фасада корпус 32

отделка фасада корпус 33

отделка фасада корпус 34

отделка фасада корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

Планировки квартир

1-комн. кв 163

Планировки однокомнатные в ЖК «Южная долина»

2-комн. кв 27

Планировки двухкомнатные в ЖК «Южная долина»

3-комн. кв 36

Планировки трехкомнатные в ЖК «Южная долина»

Посмотреть планировки 226 квартир в ЖК «Южная долина»

Подробная информация

Новый объём в продаже. Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

RDI (АрДиАй)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Южная долина» по ценам от застройщика RDI (АрДиАй).

Квартиры в ЖК «Южная долина»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 29,30 м² 4 226 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,50 м² 5 117 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,80 м² 5 064 000 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,30 м² 4 652 000 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

Посмотреть 163 квартиры в ЖК «Южная долина»

2-комн. квартира 48,10 м² 6 851 000 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,00 м² 7 707 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,60 м² 7 893 000 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,80 м² 7 536 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

Посмотреть 27 квартир в ЖК «Южная долина»

3-комн. квартира 72,20 м² 11 030 000 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 10 323 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,80 м² 10 494 000 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,90 м² 10 645 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Южная долина»

Выбрать квартиру

Ход строительства. В корпусе ведутся внутренние работы. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Ход строительства. Часть корпусов сдаются в конце 2017 года. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Благоустройство территории. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Устройство внутренних проездов и проходов. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Ход строительства. В корпусе ведутся фасадные работы. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Общественные зоны. Фото от 16.07.2017 г.

В корпусе 5 идут работы по внутренней отделке. Фото от 16.07.2017 г.

Корпус 2 сдан. Квартиры распроданы. Фото от 16.07.2017 г.

Вид на готовые корпуса. Фото от 16.07.2017 г.

Инфраструктура для детей. Фото от 16.07.2017 г.

Фасады в готовом доме. Фото от 16.07.2017 г.

Внутренняя отделка холла. Фото от 16.07.2017 г.

Отделка общественных зон. Фото от 16.07.2017 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 21.06.2016 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 27.07.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Южная долина» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Южная долина»

ЖК «Южная долина» представляет собой малоэтажный микрорайон в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД. В проекте есть разные форматы жилья и благоустроенная территория — всё это в окружении заповедных лесов.

Надежность застройщика

Реализует масштабный проект компания RDI. Девелопер осуществляет свою деятельность с 2007 года и имеет портфель из 7 завершенных проектов общей площадью более 600 тыс. кв. метров. В числе реализованных ЖК компании RDI есть и первая очередь ЖК «Южная долина» — покупатели могут увидеть дома и квартиры своими глазами и пообщаться с новоселами.

Описание ЖК

Территориально ЖК «Южная долина» относится к микрорайону Южные горки. Локация интересна для тех, кто ценит тишину и отличную экологию: со всех сторон микрорайон окружен лесными массивами. Доехать до него от Москвы можно по Каширскому (далее — Зеленому) шоссе или по автодороге А-105. Время в пути — 10 минут, если без пробок, но заторы на Каширском шоссе в утренние и вечерние часы случаются довольно часто, из-за чего та же дорога может занимать до 30–40 минут.

Новоселам без машины добираться до Москвы будет еще сложнее — там, где находится ЖК «Южная долина» нет ни метро, ни железных дорог. Даже автобусные остановки расположены на значительном удалении — 20–30 минут пешком от домов новой очереди. Прямые автобусы следуют до станции метро «Домодедовская», но, как отмечают в своих отзывах жители комплекса, курсирует транспорт с большими интервалами. Также можно доехать до ж/д станции Расторгуево в г. Видном — дорога займет около часа.

Проектом предусмотрено строительство 35 четырехэтажных домов, часть из которых уже заселены, другие строятся. Также в проекте есть кварталы таунхаусов и коттеджей с собственными участками до 20 соток.

Стоит отметить, что купить квартиру в готовых домах ЖК «Южная долина» не получится — здесь все лоты распроданы. Летом 2024 года продажи ведутся в четырех корпусах квартала 4 со сроком ввода в I и II кварталах 2026 года.

Квартирография проекта представлена вариантами от однокомнатных до трехкомнатных, площадь лотов варьируется от 29 до 82 кв. метров. В ЖК «Южная долина» можно купить жилье с готовой отделкой или в формате white box.

На территории комплекса разместятся плоскостные парковки, детские и спортивные площадки, беговые и прогулочные дорожки.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса ограничится детским садом и магазином, все остальные привычные для городского жителя объекты расположены на значительном удалении. Пешком можно дойти до салона красоты, пиццерии и частной школы. Единственный способ добраться до муниципальных образовательных учреждений в поселке Горки Ленинские — автомобиль. До Чуриловской средней школы и школ в Видном можно добраться на автобусе. Та же ситуация с детскими садами и больницами.

Плюсы и минусы

Однозначным плюсом нового микрорайона является экология. По заверению застройщика, даже вода в квартиры будет поступать из артезианской скважины. Но жизнь здесь сильно осложняет отсутствие привычной для горожан инфраструктуры — это особенно важно учитывать покупателям с детьми и тем, у кого нет личного автомобиля.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Южная долина» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 46 метров (1 минута) → Остановка «м. Домодедовская» → Автобус № 439 (27 минут в пути) → Остановка «Южная долина» → Пройти пешком 690 метров (8 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании RDI (АрДиАй) по телефону +7 (495) 668-81-26.

Инфраструктура

Входные группы комплекса строятся по принципу безбарьерной среды: каждый подъезд расположен на уровне тротуара, двери остеклены, хорошо просматривается улица. Внутри продуманы места для хранения колясок, а с внешней стороны домов есть парковочные места для велосипедов. Таунхаусы и коттеджи имеют собственный участок, огороженный от посторонних.

Территория «Южной долины» представляет собой благоустроенную парковую зону с множеством прогулочных маршрутов, активных и тихих площадок, протяженным бульваром и озеленением. По всему периметру проложен газон, где можно устраивать пикники или заниматься йогой на свежем воздухе, в спортивных зонах – силовые тренажеры, беговые и велосипедные дорожки. Детские кластеры оснащены современным игровым оборудованием, безопасным даже для самых маленьких. Между домами проходит автодорога, есть парковочные места для машин.

На территории пригорода «Южная долина» строится детский сад и супермаркет, в 10 минутах езды на автобусе находятся две школы, пиццерия и ресторан, супермаркет, салон красоты. Ближайшее окружение комплекса наполнено природой, здесь расположен густой лесной массив, 2 пляжа и большой заповедник «Горки Ленинские», внутри которого находится множество исторических достопримечательностей, несколько музеев, пруд и река.

Застройщик RDI (АрДиАй)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

55%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Южная долина»

Посмотреть все 103 отзыва

Самый полезный отзыв

Владимир

26 января 2018

Оценка:

Мы взяли квартиру без отделки, все равно потом небось все переделывать. А тут знакомая бригада есть, все сделают как надо. понравилось что если отделки нет, то квартира идет без перегородок, хорошо придумали для тех, кто будет сам проектировать свое жилье.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

РД

Роман Д.

28 января

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Расположение

Специалисты застройщика по ипотеке принимают только в офисе продаж. Это означает, что нам пришлось потратить время на поездки и ожидание. Я изначально рассчитывал сделать это удаленно или в офисе банка, он находится рядом.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о ЖК «Южная долина»

Михаил

04 апреля 2022

Здравствуйте, скажите, есть еще квартиры в продаже в Южной долине?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

06 апреля 2022

Михаил, добрый день, на сегодняшний день осталось только одно предложение - однокомнатная квартира 37,5 кв.м. на 2 этаже. За более подробной информацией Вы можете обратиться в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?