ЖК «Южная долина»

Малоэтажный жилой комплекс «Южная долина» от «RDI» расположен в Ленинском районе Московской области и представляет собой проект комфорт-класса. Одной из ключевых характеристик новостройки стало разнообразие жилищных форм: здесь возводятся малоэтажные дома высотой до 4 этажей, таунхаусы и коттеджи.

Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, фасады зданий декорированы цветной штукатуркой и навесными панелями. В новой очереди строительства будут представлены обновленные варианты фасадов.

Проектом предусмотрены интересные планировочные решения, высокие потолки до 3.02 м., панорамные окна, хорошая инсоляция каждой квартиры. Жилые помещения спроектированы по принципу функционального зонирования, все продумано до мелочей: застройщик декларирует принцип «Минимум - вспомогательным помещениям, максимум – жилым». Для новой очереди строительства разработаны новые планировочные решения. Застройщик предлагает два вида отделки на усмотрение покупателя, часть лотов сдаются без отделки.

Новый объём в продаже. Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Горки Ленинские Г/П

от 4.6 до 12.6 млн₽

Цены за квартиры от 11 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Южная долина»

Скидки до 23% на квартиры до 31 декабря

Скидки до 23% на квартиры

Новогодние скидки на квартиры до 23%.
Подробную информацию уточняйте в офисах продаж.

Первый взнос 5% до 31 декабря

Первый взнос 5%

Возможность приобрести квартиру покупателям, которым не хватает на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита.
Достаточно иметь всего 5% от стоимости квартиры.
Оставшуюся сумму необходимо будет внести согласно графику платежей, который обсуждается с менеджером в офисе продаж.
Первый взнос в размере 5-10% в зависимости от квартиры оплачивается покупателем на этапе заключения ДДУ, далее 10% оплачивается покупателем равномерно до 1 мая 2026 г., остаток до 1 июня 2026 г.
Более подробные условия уточняйте в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	Мещерино пос.
Ж/Д-станция	Ленинская 19 мин. на транспорте
Шоссе	Каширское 9 км от МКАД
Адрес	Микрорайон Южные Горки, 4-й квартал Микрорайон Южные Горки, 4-й квартал на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	RDI (АрДиАй) ООО «Специализированный застройщик «Южные горки»
Срок сдачи	сдан корпус 1 2 квартал 2026 года корпус 16 2 квартал 2026 года корпус 17 показать ещё 2 квартал 2026 года корпус 18 2 квартал 2026 года корпус 19 2 квартал 2026 года корпус 20 2 квартал 2026 года корпус 21 2 квартал 2026 года корпус 22 2 квартал 2026 года корпус 23 2 квартал 2026 года корпус 24 2 квартал 2026 года корпус 25 2 квартал 2026 года корпус 26 2 квартал 2026 года корпус 27 2 квартал 2026 года корпус 28 2 квартал 2026 года корпус 29 2 квартал 2026 года корпус 30 2 квартал 2026 года корпус 31 2 квартал 2026 года корпус 32 2 квартал 2026 года корпус 33 2 квартал 2026 года корпус 34 2 квартал 2026 года корпус 35 сдан корпус 2 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9 сдан корпус 10 сдан корпус 11 сдан корпус 12 сдан корпус 13 сдан корпус 14 сдан корпус 15
Тип здания	монолитно-кирпичный
Малоэтажка	да
Этажность	4
Высота потолка	3.02
Парковка	многоуровневая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 монтаж нижних этажей корпус 16 монтаж нижних этажей корпус 17 показать ещё монтаж нижних этажей корпус 18 монтаж нижних этажей корпус 19 котлован/фундамент корпус 20 монтаж нижних этажей корпус 21 монтаж нижних этажей корпус 22 монтаж нижних этажей корпус 23 котлован/фундамент корпус 24 монтаж нижних этажей корпус 25 монтаж нижних этажей корпус 26 монтаж нижних этажей корпус 27 котлован/фундамент корпус 28 котлован/фундамент корпус 29 монтаж нижних этажей корпус 30 монтаж нижних этажей корпус 31 котлован/фундамент корпус 32 котлован/фундамент корпус 33 котлован/фундамент корпус 34 котлован/фундамент корпус 35 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9 выдача ключей + заселение корпус 10 выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 15

Правовые документы

Проектная декларация от 04.09.2024 г. (корп.16) PDF 242 KB

Проектная декларация от 04.09.2024 г. (корп.17) PDF 238 KB

Проектная декларация от 04.09.2024 г. (корп.18) PDF 242 KB

Проектная декларация от 04.09.2024 г. (корп.19) PDF 242 KB

Проектная декларация от 04.09.2024 г. (корп.20) PDF 238 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 164

Планировки однокомнатные в ЖК «Южная долина»

2-комн. кв 55

Планировки двухкомнатные в ЖК «Южная долина»

3-комн. кв 36

Планировки трехкомнатные в ЖК «Южная долина»

Посмотреть планировки 255 квартир в ЖК «Южная долина»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Новый объём в продаже. Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

RDI (АрДиАй)

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Южная долина» по ценам от застройщика RDI (АрДиАй).

Квартиры в ЖК «Южная долина»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 29,50 м² 5 262 000 ₽

Этаж 2 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,80 м² 5 213 000 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,30 м² 4 978 000 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,40 м² 5 059 000 ₽

Этаж 2 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

Посмотреть все 164 однокомнатные квартиры в ЖК «Южная долина»

2-комн. квартира 47,20 м² 7 927 000 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,10 м² 7 682 000 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,00 м² 7 603 000 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,60 м² 8 146 000 ₽

Этаж 2 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

Посмотреть все 55 двухкомнатных квартир в ЖК «Южная долина»

3-комн. квартира 72,20 м² 10 108 000 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,60 м² 10 212 000 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,80 м² 11 434 000 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,90 м² 11 593 000 ₽

Этаж 2 /4

МО, ЖК «Южная долина»

Ленинская (ж/д)

19 мин.

Строится

Посмотреть все 36 трехкомнатных квартир в ЖК «Южная долина»

Выбрать квартиру

Пространство между домами благоустроено по индивидуальным проектам ландшафтного дизайна с разделением на прогулочные, игровые и спортивные зоны.

Ход строительства. В корпусе ведутся внутренние работы. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Ход строительства. Часть корпусов сдаются в конце 2017 года. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Благоустройство территории. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Устройство внутренних проездов и проходов. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Ход строительства. В корпусе ведутся фасадные работы. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Общественные зоны. Фото от 16.07.2017 г.

В корпусе 5 идут работы по внутренней отделке. Фото от 16.07.2017 г.

Корпус 2 сдан. Квартиры распроданы. Фото от 16.07.2017 г.

Вид на готовые корпуса. Фото от 16.07.2017 г.

Инфраструктура для детей. Фото от 16.07.2017 г.

Фасады в готовом доме. Фото от 16.07.2017 г.

Внутренняя отделка холла. Фото от 16.07.2017 г.

Отделка общественных зон. Фото от 16.07.2017 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 21.06.2016 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 27.07.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Южная долина» в Ленинском районе

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Южная долина»

ЖК «Южная долина» представляет собой малоэтажный микрорайон в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД. В проекте есть разные форматы жилья и благоустроенная территория — всё это в окружении заповедных лесов. Надежность застройщика Реализует масштабный проект компания RDI. Девелопер осуществляет свою деятельность с 2007 года и имеет портфель из 7 завершенных проектов общей площадью более 600 тыс. кв. метров. В числе реализованных ЖК компании RDI есть и первая очередь ЖК «Южная...
читать далее

Надежность застройщика

Реализует масштабный проект компания RDI. Девелопер осуществляет свою деятельность с 2007 года и имеет портфель из 7 завершенных проектов общей площадью более 600 тыс. кв. метров. В числе реализованных ЖК компании RDI есть и первая очередь ЖК «Южная долина» — покупатели могут увидеть дома и квартиры своими глазами и пообщаться с новоселами.

Описание ЖК

Территориально ЖК «Южная долина» относится к микрорайону Южные горки. Локация интересна для тех, кто ценит тишину и отличную экологию: со всех сторон микрорайон окружен лесными массивами. Доехать до него от Москвы можно по Каширскому (далее — Зеленому) шоссе или по автодороге А-105. Время в пути — 10 минут, если без пробок, но заторы на Каширском шоссе в утренние и вечерние часы случаются довольно часто, из-за чего та же дорога может занимать до 30–40 минут.

Новоселам без машины добираться до Москвы будет еще сложнее — там, где находится ЖК «Южная долина» нет ни метро, ни железных дорог. Даже автобусные остановки расположены на значительном удалении — 20–30 минут пешком от домов новой очереди. Прямые автобусы следуют до станции метро «Домодедовская», но, как отмечают в своих отзывах жители комплекса, курсирует транспорт с большими интервалами. Также можно доехать до ж/д станции Расторгуево в г. Видном — дорога займет около часа.

Проектом предусмотрено строительство 35 четырехэтажных домов, часть из которых уже заселены, другие строятся. Также в проекте есть кварталы таунхаусов и коттеджей с собственными участками до 20 соток.

Стоит отметить, что купить квартиру в готовых домах ЖК «Южная долина» не получится — здесь все лоты распроданы. Летом 2024 года продажи ведутся в четырех корпусах квартала 4 со сроком ввода в I и II кварталах 2026 года.

Квартирография проекта представлена вариантами от однокомнатных до трехкомнатных, площадь лотов варьируется от 29 до 82 кв. метров. В ЖК «Южная долина» можно купить жилье с готовой отделкой или в формате white box.

На территории комплекса разместятся плоскостные парковки, детские и спортивные площадки, беговые и прогулочные дорожки.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса ограничится детским садом и магазином, все остальные привычные для городского жителя объекты расположены на значительном удалении. Пешком можно дойти до салона красоты, пиццерии и частной школы. Единственный способ добраться до муниципальных образовательных учреждений в поселке Горки Ленинские — автомобиль. До Чуриловской средней школы и школ в Видном можно добраться на автобусе. Та же ситуация с детскими садами и больницами.

Плюсы и минусы

Однозначным плюсом нового микрорайона является экология. По заверению застройщика, даже вода в квартиры будет поступать из артезианской скважины. Но жизнь здесь сильно осложняет отсутствие привычной для горожан инфраструктуры — это особенно важно учитывать покупателям с детьми и тем, у кого нет личного автомобиля.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Южная долина» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 46 метров (1 минута) → Остановка «м. Домодедовская» → Автобус № 439 (27 минут в пути) → Остановка «Южная долина» → Пройти пешком 690 метров (8 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании RDI (АрДиАй) по телефону +7 (495) 668-81-26.

Инфраструктура

Входная группа представляет собой просторные и светлые лобби, стены которых декорированы разноцветными граффити-аппликациями. В многоквартирных домах созданы условия для комфортного передвижения маломобильных граждан: низкие пандусы, отсутствие ступеней.

Между домами новой очереди будут устроены детские и спортивные площадки для игр, отдыха, спорта, беговые и велосипедные дорожки. В непосредственной близости от комплекса проходит Южно-Лыткаринская автодорога, которая значительно повысит транспортную доступность.

Застройщик RDI (АрДиАй)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

54%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Южная долина»

Посмотреть все 103 отзыва

Самый полезный отзыв

Sergei Pismensky

18 марта 2016

Месяц назад купили небольшую квартиру в ЖК Южная Долина. О застройщике узнали от друзей, которые приобрели жилье от RDI в г. Видное тоже на этапе строительства и остались довольны. Место классное, понравилось что рядом заповедник и архитектура выделяется на фоне остальных малоэтажек у других застройщиков. Цены доступные, район нам подходит, сотрудники компетентные, ничего не навязывают, умеют понять задачу и предлагают хорошие варианты, даже раздумывать долго не пришлось (спасибо Лилии).

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Александра

15 ноября

Оценка:

Транспортная доступность

Скорость строительства

Очень сильно шумят строители, время 22:24 , работает машина, пофиг на людей которые пришли с работы тоже хотят отдохнуть!!Есть закон в котором чисто по белому написано что работа длится до 21:00 по будням и до 22:00 по выходным!! Соблюдайте пожалуйста, а то буду вынуждена писать об этом другим людям!!

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о ЖК «Южная долина»

Михаил

04 апреля 2022

Здравствуйте, скажите, есть еще квартиры в продаже в Южной долине?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

06 апреля 2022

Михаил, добрый день, на сегодняшний день осталось только одно предложение - однокомнатная квартира 37,5 кв.м. на 2 этаже. За более подробной информацией Вы можете обратиться в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?