ЖК «Южная долина»

Name: 🔔 Выгодные цены на квартиры
Start: 2026-07-10T00:00:00+03:00
End: 2026-09-30T22:58:00+03:00
Location: ЖК «Южная долина»

Малоэтажный жилой комплекс «Южная долина» от RDI (АрДиАй) расположен в Ленинском районе Московской области и представляет собой проект комфорт-класса. Одной из ключевых характеристик новостройки стало разнообразие жилищных форм: здесь возводятся малоэтажные дома высотой до 4 этажей, таунхаусы и коттеджи.

Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, фасады зданий декорированы цветной штукатуркой и навесными панелями. В новой очереди строительства представлены обновленные варианты фасадов.

Проектом предусмотрены интересные планировочные решения, высокие потолки до 3.02 м, панорамные окна, хорошая инсоляция каждой квартиры. Жилые помещения спроектированы по принципу функционального зонирования, все продумано до мелочей: застройщик декларирует принцип «Минимум - вспомогательным помещениям, максимум – жилым». Для новой очереди строительства разработаны новые планировочные решения. Застройщик предлагает два вида отделки на усмотрение покупателя, часть лотов сдаются без отделки.

Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Мещерино пос.

от 4.8 до 17.6 млн₽

Цены за квартиры от 27 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Южная долина»

Выгодные цены на квартиры до 30 сентября

Выгодные цены на квартиры

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Ленинский городской округ

Локация

Мещерино пос.

Метро

Домодедовская

20 мин.

Ж/Д-станция

Ленинская

14 мин.

Шоссе

Каширское 9 км от МКАД

Адрес

Микрорайон Южные Горки, 4-й квартал

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

RDI (АрДиАй) ООО «Специализированный застройщик «Южные горки»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 20

сдан корпус 21

сдан корпус 22

сдан корпус 23

сдан корпус 24

сдан корпус 25

сдан корпус 26

сдан корпус 27

сдан корпус 28

сдан корпус 29

сдан корпус 30

сдан корпус 31

сдан корпус 32

сдан корпус 33

сдан корпус 34

сдан корпус 35

сдан корпус 2

сдан корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

3.02

Парковка

многоуровневая

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

сдан ГК корпус 16

сдан ГК корпус 17

сдан ГК корпус 18

сдан ГК корпус 19

сдан ГК корпус 20

сдан ГК корпус 21

сдан ГК корпус 22

сдан ГК корпус 23

сдан ГК корпус 24

сдан ГК корпус 25

сдан ГК корпус 26

сдан ГК корпус 27

сдан ГК корпус 28

сдан ГК корпус 29

сдан ГК корпус 30

сдан ГК корпус 31

сдан ГК корпус 32

сдан ГК корпус 33

сдан ГК корпус 34

сдан ГК корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

Планировки квартир

1-комн. кв 197

Планировки однокомнатные в ЖК «Южная долина»

2-комн. кв 30

Планировки двухкомнатные в ЖК «Южная долина»

3-комн. кв 49

Планировки трехкомнатные в ЖК «Южная долина»

Посмотреть планировки 276 квартир в ЖК «Южная долина»

Подробная информация

Квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

RDI (АрДиАй)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Южная долина» по ценам от застройщика RDI (АрДиАй).

Квартиры в ЖК «Южная долина»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 29,30 м² 4 834 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 29,70 м² 5 137 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 29,80 м² 4 785 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 30,30 м² 5 149 000 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

Посмотреть 197 квартир в ЖК «Южная долина»

2-комн. квартира 51,00 м² 8 797 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 51,60 м² 8 964 000 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 51,80 м² 9 034 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 60,20 м² 10 317 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

Посмотреть 30 квартир в ЖК «Южная долина»

3-комн. квартира 72,20 м² 12 069 000 ₽

Этаж 4/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 72,60 м² 11 950 000 ₽

Этаж 1/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 73,80 м² 11 956 000 ₽

Этаж 3/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

3-комн. квартира 73,90 м² 12 409 000 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Южная долина»

Домодедовская

20 мин.

Сдан

Посмотреть 49 квартир в ЖК «Южная долина»

ЖК «Южная долина». Фото от 14.08.2026 г.

Благоустроенная зона с множеством прогулочных маршрутов. Фото от 14.08.2026 г.

Здания построены по монолитно-кирпичной технологии. Фото от 14.08.2026 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Ход строительства. В корпусе ведутся внутренние работы. Аэрофотосъемка от 26.10.17 г.

Строительство корпуса 14. Фото от 16.07.2017 г.

Строительство корпуса 12. Фото от 16.07.2017 г.

Корпус 11. Фасадные работы. Фото от 16.07.2017 г.

Общественные зоны. Фото от 16.07.2017 г.

Отделка общественных зон. Фото от 16.07.2017 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 21.06.2016 г.

ЖК «Южная долина». Фото от 27.07.2015 г.

Ход строительства. Фото от 27.07.2015 г.

Ход строительства. Фото от марта 2015 года.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Съемки с воздуха

Панорама ЖК «Южная долина» в Ленинском районе

Видеообзор №3

август 2026

Видеообзор №2

январь 2026

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Южная долина»

ЖК «Южная долина» представляет собой малоэтажный микрорайон в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД. В проекте есть разные форматы жилья и благоустроенная территория — всё это в окружении заповедных лесов.

Надежность застройщика

Реализует масштабный проект компания RDI. Девелопер осуществляет свою деятельность с 2007 года и имеет портфель из 7 завершенных проектов общей площадью более 600 тыс. кв. метров. В числе реализованных ЖК компании RDI есть и первая очередь ЖК «Южная долина» — покупатели могут увидеть дома и квартиры своими глазами и пообщаться с новоселами.

Описание ЖК

Территориально ЖК «Южная долина» относится к микрорайону Южные горки. Локация интересна для тех, кто ценит тишину и отличную экологию: со всех сторон микрорайон окружен лесными массивами. Доехать до него от Москвы можно по Каширскому (далее — Зеленому) шоссе или по автодороге А-105. Время в пути — 10 минут, если без пробок, но заторы на Каширском шоссе в утренние и вечерние часы случаются довольно часто, из-за чего та же дорога может занимать до 30–40 минут.

Новоселам без машины добираться до Москвы будет еще сложнее — там, где находится ЖК «Южная долина» нет ни метро, ни железных дорог. Даже автобусные остановки расположены на значительном удалении — 20–30 минут пешком от домов новой очереди. Прямые автобусы следуют до станции метро «Домодедовская», но, как отмечают в своих отзывах жители комплекса, курсирует транспорт с большими интервалами. Также можно доехать до ж/д станции Расторгуево в г. Видном — дорога займет около часа.

Проектом предусмотрено строительство 35 четырехэтажных домов, часть из которых уже заселены, другие строятся. Также в проекте есть кварталы таунхаусов и коттеджей с собственными участками до 20 соток.

Стоит отметить, что купить квартиру в готовых домах ЖК «Южная долина» не получится — здесь все лоты распроданы. Летом 2024 года продажи ведутся в четырех корпусах квартала 4 со сроком ввода в 1 и 2 кварталах 2026 года.

Квартирография проекта представлена вариантами от однокомнатных до трехкомнатных, площадь лотов варьируется от 29 до 82 кв. метров. В ЖК «Южная долина» можно купить жилье с готовой или предчистовой отделкой.

На территории комплекса разместятся плоскостные парковки, детские и спортивные площадки, беговые и прогулочные дорожки.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура комплекса ограничится детским садом и магазином, все остальные привычные для городского жителя объекты расположены на значительном удалении. Пешком можно дойти до салона красоты, пиццерии и частной школы. Единственный способ добраться до муниципальных образовательных учреждений в поселке Горки Ленинские — автомобиль. До Чуриловской средней школы и школ в Видном можно добраться на автобусе. Та же ситуация с детскими садами и больницами.

Плюсы и минусы

Однозначным плюсом нового микрорайона является экология. По заверению застройщика, даже вода в квартиры будет поступать из артезианской скважины. Но жизнь здесь сильно осложняет отсутствие привычной для горожан инфраструктуры — это особенно важно учитывать покупателям с детьми и тем, у кого нет личного автомобиля.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Южная долина» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 46 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобус № 439 (27 минут в пути) → Остановка «Южная долина» → Пройти пешком 690 метров (8 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании RDI (АрДиАй) по телефону +7 (495) 668-81-26.

Инфраструктура

Входные группы комплекса построены по принципу безбарьерной среды: каждый подъезд расположен на уровне тротуара, двери остеклены, хорошо просматривается улица. Внутри продуманы места для хранения колясок, а с внешней стороны домов есть парковочные места для велосипедов. Таунхаусы и коттеджи имеют собственный участок, огороженный от посторонних.

Территория «Южной долины» представляет собой благоустроенную парковую зону с множеством прогулочных маршрутов, активных и тихих площадок, протяженным бульваром и озеленением. По всему периметру проложен газон, где можно устраивать пикники или заниматься йогой на свежем воздухе, в спортивных зонах – силовые тренажеры, беговые и велосипедные дорожки. Детские кластеры оснащены современным игровым оборудованием, безопасным даже для самых маленьких. Между домами проходит автодорога, есть парковочные места для машин.

На территории пригорода «Южная долина» строится детский сад и супермаркет, в 10 минутах езды на автобусе находятся две школы, пиццерия и ресторан, супермаркет, салон красоты. Ближайшее окружение комплекса наполнено природой, здесь расположен густой лесной массив, 2 пляжа и большой заповедник «Горки Ленинские», внутри которого находится множество исторических достопримечательностей, несколько музеев, пруд и река.

Застройщик RDI (АрДиАй)

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

70%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Южная долина»

Посмотреть все 106 отзывов

Самый полезный отзыв

Олеся

04 марта 2018

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Очень нестандартный и оригинальный проект. Как будто дача, но не дача)) Ну то есть чувствуешь себя как загородом на природе, а при этом в своей квартире живешь. Или в домике или тауне- тут все есть, есть из чего выбирать.

Ответить

Самый новый отзыв

Елена

12 сентября

Оценка

Недостатки

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

Хочу рассказать правду о застройщике и о ЖК. Я купила квартиру здесь в 2020 году. Застройщик обещал построить детский сад, сейчас почти конец 2026 года, не о каком детском саде нет и речи, одни обещания. Парковочных мест катастрофически не хватает на старые дома, люди перекрывают друг друга. В новых домах которые сдались или сдаются парковочных мест еще меньше. В новой очереди 974 квартиры и 183 машиномест бесплатных. Так же застройщик решил сделать платную парковку на 218 машиномест, хотя это должна была быть бесплатная парковка. Как открыли проезд через новые дома, так сразу воткнули кирпич через привычный проезд. Воткнули знаки эвакуации и с сегодняшнего дня забирают машины на обочине, кто припаркован на поворотах во дворе, около мусорных контейнеров во дворе и т.д. Транспортная доступность никакая. Один автобус частников 439, который может не приехать, если у них что-то сломалось и т.д. и автобус ходит не часто. До других автобусов идти около 20-25 минут, рядом с лесом и стройкой. Чтобы выехать через А105, нужно иметь танк или грузовик высокий, так как рядом склады которые сливают воду и у нас образовывается потоп и надо ехать в объезд, так как машины в этой луже глохнут. Но и через зеленое шоссе не всегда можно выехать, так как и там образовывается лужа огромная. Площадок для детей постарше или подростков нет. Инфраструктура никакая. 1 магазин в пешей доступности, вайлдбериз и озон. Магазин ДА, находится в 20-25 минутах пешком. Магнит в 15 минутах пешком. Застройщик обещал торговый центр, но сейчас его на плане нет, только платная парковка. Зимой дороги и тротуары не чистят нормально. Общими усилиями еле добивались чтоб чистили 1 раз в неделю - 2 недели или когда уже сами чистили, приезжали, делали отчет, что это они чистят и уезжали. Зимой к нам не могу проехать не доставки, не скорая. Подъезды не всегда чистые. Если у вас какие-то проблемы с бойлером или краном подачи газа (дома газовые) то к вам могут не приехать. Надо ехать самим в видное и то в будние дни, так как в выходные они отдыхают. Больниц и поликлиник в пешей доступности нет, школ и садов тоже нет, ничего вообщем нет. Думайте, стоит ли тут покупать квартиру и все ли так красочно, как вам рассказывают в офисе продаж.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о ЖК «Южная долина»

Маргарита

24 сентября (3 дн. назад)

Какой первоначальный взнос требуется в ЖК «Южная долина»?

Ответить

Эксперт Новострой-М

24 сентября (3 дн. назад)

Самый ценный ответ

Первоначальный взнос при покупке квартиры в ЖК «Южная долина» составляет от 20% от стоимости, при этом допускается использование материнского капитала.