Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-Лэнд) - проект бизнес-класса, который возводится группой компаний «Эталон» в Даниловском районе столицы, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Технопарк», в окружении набережных Москвы-реки, рядом с крупными парками. В трех очередях предусмотрено возведение 11 монолитных многоквартирных корпусов высотой от 5 до 35 этажей и сопутствующих объектов инфраструктуры. К отличительным чертам объекта можно отнести яркую узнаваемую архитектуру, разработанную специально для этого комплекса. Навесные фасады каждого корпуса в новостройке облицованы клинкерной плиткой и декоративными панелями.

Застройщик предлагает покупателям десятки вариантов планировочных решений. В корпусах представлены от студий до шестикомнатных вариантов квартир с функциональным зонированием и большими окнами. На верхних этажах многоэтажных корпусов расположены видовые пентхаусы с увеличенной до 3.7 м высотой потолков и великолепным обзором на набережную Москвы-реки. Разнообразие пространственных решений включает варианты с объединенными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами и гардеробными помещениями. Во всех квартирах отдельные спальни и функциональные прихожие, разделенные на «входную» и «проходную» зоны. Площадь лотов варьируется от 26 до 130 квадратных метров. Высота потолка во всех квартирах, кроме пентхаусов, составляет 3 м.

Для удобства маломобильных жителей и гостей комплекса все входные группы в зданиях расположены на уровне тротуаров. В корпусах высотой более 5 этажей установлены современные лифтовые кабины как стандартной, так и повышенной грузоподъемности. Все дома в ЖК Nagatino i-Land оснащены надежными системами пожарной безопасности и контроля доступа.

Приобрести квартиру в новостройке можно в ипотеку от банков-партнеров девелопера. Доступна возможность использования программы взаимозачета жилья Trade-in.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 17.6 до 55.6 млн₽

Цены за квартиры от 17 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Фотографии

126

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	177.70 — 189.30 м²	77.6 — 86.6 млн руб.	2 помещения

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Технопарк 10 мин. Коломенская 22 мин. Кожуховская 23 мин. показать ещё Кленовый бульвар 30 мин.
Станция МЦК	ЗИЛ 28 мин.
Адрес	пр-т Лихачева, 14; пр-т Андропова пр-т Лихачева, 14; пр-т Андропова на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик	АО «СЗ«МБИ» (АО «СЗ«Московский бизнес инкубатор») Группа «Эталон»
Срок сдачи	сдан корпус 1 2 квартал 2027 года корпус 1 (3оч.) сдан корпус 1А показать ещё сдан корпус 2 2 квартал 2027 года корпус 2 (3оч.) сдан корпус 3 2 квартал 2027 года корпус 3 (3оч.) 2 квартал 2027 года корпус 4 (3оч.) сдан корпус А1 сдан корпус А2 сдан корпус Б сдан корпус В
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	5 — 35
Высота потолка	3.00 — 3.70
Закрытая территория	есть
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 монтаж нижних этажей корпус 1 (3оч.) выдача ключей + заселение корпус 1А показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2 монтаж нижних этажей корпус 2 (3оч.) выдача ключей + заселение корпус 3 монтаж нижних этажей корпус 3 (3оч.) котлован/фундамент корпус 4 (3оч.) выдача ключей + заселение корпус А1 выдача ключей + заселение корпус А2 выдача ключей + заселение корпус Б выдача ключей + заселение корпус В

Правовые документы

Проектная декларация от 10.01.2025 г. (2 этап 3 оч.) PDF 471 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. (3 оч.) PDF 695 KB

Проектная декларация от 09.04.2025 г. (3 оч.) PDF 707 KB

Проектная декларация от 09.04.2025 г. (2 этап 3 оч.) PDF 482 KB

Проектная декларация от 09.09.2024 г. (2 этап 3 оч.) PDF 463 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 27

Планировки однокомнатные в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

2-комн. кв 32

Планировки двухкомнатные в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

3-комн. кв 15

Планировки трехкомнатные в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

студия 9

Планировки студии в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Посмотреть планировки 83 квартир в Жилом острове Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд) по ценам от застройщика АО «СЗ«МБИ» (АО «СЗ«Московский бизнес инкубатор»).

Квартиры в Жилом острове Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 38,80 м² 24 825 740 ₽

Этаж 8 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,00 м² 23 863 719 ₽

Этаж 9 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,50 м² 25 558 565 ₽

Этаж 17 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,70 м² 24 426 039 ₽

Этаж 35 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Посмотреть все 27 однокомнатных квартир в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

2-комн. квартира 63,20 м² 41 849 979 ₽

Этаж 29 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,80 м² 33 419 440 ₽

Этаж 3 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 67,90 м² 36 554 784 ₽

Этаж 19 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,10 м² 32 594 824 ₽

Этаж 34 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Посмотреть все 32 двухкомнатные квартиры в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

3-комн. квартира 79,90 м² 37 894 706 ₽

Этаж 3 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,20 м² 39 455 224 ₽

Этаж 11 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,70 м² 38 529 366 ₽

Этаж 29 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,90 м² 41 533 990 ₽

Этаж 11 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Посмотреть все 15 трехкомнатных квартир в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Студия-квартира 24,40 м² 19 409 574 ₽

Этаж 21 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Студия-квартира 27,60 м² 17 588 632 ₽

Этаж 21 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Студия-квартира 28,90 м² 19 581 931 ₽

Этаж 4 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Студия-квартира 29,30 м² 19 648 228 ₽

Этаж 14 /5

Москва, Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Технопарк

10 мин.

Строится

Посмотреть все 9 квартир-студий в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Выбрать квартиру

Проект бизнес-класса в окружении набережных Москвы-реки, рядом с крупными парками

Корпуса различной этажности для большего комфорта и максимального количества видовых квартир

Квартиры сдаются без отделки, есть варианты с террасами, панорамным и угловым остеклением

Внутренняя инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно в зоне жилого комплекса.

В трех очередях предусмотрено возведение 11 монолитных многоквартирных корпусов высотой от 5 до 18 этажей и сопутствующих объектов инфраструктуры.

Новостройка окружена набережными с отличными видами на реку

Придомовая территория будет благоустроена по индивидуальному проекту

К отличительным чертам объекта можно отнести яркую узнаваемую архитектуру, разработанную специально для этого комплекса. Навесные фасады каждого корпуса в новостройке облицованы клинкерной плиткой и декоративными панелям

Третья очередь состоит из трех 35-этажных корпуса с подземной парковкой

Покупатели могут выбрать собственный вариант комплектации квартиры: без отделки, с улучшенной подготовкой к косметическому ремонту White Box, «под ключ»

Стадия строительства 4 очереди. Фото от 03.04.2025 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 07.03.2023 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Общий вид новостройки. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Готовый фасад, вид из окон. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Вид готовых и строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Стадия готовности строящихся корпусов. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Ведение фасадных работ. Аэрофотосъемка от 26.12.2022 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 13.08.2022 г.

Корпуса 1,2 очередей строительства. Аэрофотосъемка от 13.08.2022 г.

Фасад готового корпуса. Аэрофотосъемка от 13.08.2022 г.

Стадия готовности корпусов 2 очереди строительства. Аэрофотосъемка от 13.08.2022 г.

Стадия готовности корпусов 3 очереди строительства. Аэрофотосъемка от 13.08.2022 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 06.05.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 06.05.2022 г.

Стадия готовности новостройки. Аэрофотосъемка от 06.05.2022 г.

Ведение монтажных работ. Аэрофотосъемка от 06.05.2022 г.

Фасад, стадия готовности. Аэрофотосъемка от 06.05.2022 г.

На территории планируется провести озеленение, что улучшит экологию района, а внутренняя инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно в зоне жилого комплекса.

Комплекс переменной этажности расположится на берегу Москвы-реки.

Первая очередь строительства состоит из 4 корпусов

Квартиры сдаются без отделки, что позволяет воплотить самые смелые дизайн-проекты

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 02.09.2021 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 02.09.2021 г.

Высокая стадия готовности. Аэрофотосъемка от 02.09.2021 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Вид на окрестности и строительную площадку. Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Стадий готовности корпусов. Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Ведение монтажных работ (корп. 1). Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 07.05.2021 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 07.10.2020 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 07.10.2020 г.

Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 07.10.2020 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 22.07.2020 г.

Вид на окрестности будущих зданий. Аэрофотосъемка от 22.07.2020 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 22.07.2020 г.

Окрестности новостройки. Аэрофотосъемка от 07.04.2020 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 07.04.2020 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого квартала Nagatino i-Land в Даниловском районе

Комментарий эксперта о Жилом острове Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

ЖК Nagatino i-Land возводится на территории Нагатинской поймы в окружении двух набережных, недалеко от Северного и Южного ландшафтных парков, станции метро «Технопарк» и Южного речного вокзала.

Надежность застройщика

Группа «Эталон» — крупный застройщик, специализирующийся на строительстве и продаже жилой недвижимости. Компания присутствует на рынке с 1987 года, входит в перечень системообразующих организаций.

Группа «Эталон» работает как в дорогом сегменте недвижимости, так и в массовом. Проекты девелопера представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Омске, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске.

Описание жилого комплекса Nagatino i-Land

ЖК бизнес-класса Nagatino i-Land строится в Даниловском районе (ЮАО) рядом с технопарком «Нагатино Ай Лэнд». До станции метро «Технопарк» — 10 минут пешком. Дорога до ТТК на машине займет 6 минут, до Садового кольца — 15 минут.

Экологическая ситуация в Даниловском районе является удовлетворительной. По границе района проходит ТТК, на его территории находится бывшая промзона «ЗИЛ», сейчас ведется ее реорганизация. Даниловский — единственный район Москвы, расположенный на двух берегах Москвы-реки. В его границах есть несколько небольших парков и скверов, по соседству расположены Северный и Южный ландшафтные парки и парк аттракционов «Остров мечты».

Жилой комплекс Nagatino i-Land реализуется в несколько этапов, уже сданы 8 корпусов первых двух очередей, ведется строительство 4 корпусов третьей очереди, ее планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2027 года. Ведется разработка четвертой очереди.

В августе 2024 года в продаже представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с классическими и европейскими планировками, без отделки. В большинстве лотов есть гардеробные, часть планировок — неправильной формы. Площадь квартир варьируется от 24,4 до 106,9 кв. м, цены начинаются от 15,6 млн рублей.

Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Для каждого двора разработана уникальная концепция благоустройства: «Холмы», «Затерянный город», «Джунгли», «Мир птиц». В новой очереди преобладает тема вулканов. Дворы связаны с набережными и городским пространством бульварами. Также для прогулок и отдыха подойдет центральный парк площадью 2,5 га.

Инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов уже работают магазины, пункты выдачи заказов, кафе и прочее. Проектом предусмотрено строительство школы и трех детских садов. Кроме того, резидентам будет доступна инфраструктура соседних жилых комплексов.

Плюсы и минусы

ЖК Nagatino i-Land возводится на территории Нагатинской поймы, с двух сторон он окружен водой, поэтому проект позиционируется как «жилой остров». При этом у острова неплохая транспортная доступность — станция метро в пешей доступности, организован удобный выезд на ТТК по проспекту Андропова.

Несомненный плюс — близость Северного и Южного ландшафтных парков, «Острова мечты» и Южного речного вокзала.

Минусом можно назвать то, что комплекс строится на территории бывшей промзоны. Однако промышленное прошлое активно стирается современной застройкой, здесь возводят много жилья с сопутствующей инфраструктурой, есть несколько бизнес-центров с офисами крупных компаний и банков.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Технопарк» → Пройти 960 метров (10 минут)

Метро «Коломенская» → Пройти 1800 метров (22 минуты)

Инфраструктура

Собственная инфраструктура Жилого острова «Нагатино ай-Лэнд» включает сеть подземных и наземных парковок, общеобразовательную школу и 4 детских сада.

На придомовых территориях будут проведены ландшафтные работы. Для маленьких жителей комплекса предусмотрены игровые площадки с безопасными покрытиями, а для тех, кто предпочитает спокойный отдых, организуют прогулочные зоны с зелеными аллеями. В пешеходной доступности от новостройки расположены торговые центры, медицинские и социальные учреждения, набережная Москвы-реки, станция метро «Технопарк» и станция МЦК «ЗИЛ». Для автовладельцев есть удобный выезд на ТТК и Проспект Андропова.

Застройщик Группа «Эталон»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Жилом острове Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Посмотреть все 59 отзывов

Самый полезный отзыв

МЛ

Миронова Леся

17 октября 2023

Оценка:

Расположение дома интересное: с двух сторон окружен водой, как будто живем на острове. Очень красивый вид из окна в любое время суток, особенно ночью, когда зажигаются огни. Часто гуляем по набережной, рядом также Северный и Южные ландшафтные парки, в нескольких минутах езды парк Садовники и заповедник Коломенское.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Артём

17 февраля

Оценка:

Здесь выбрали довольно удобное расположение для строительства — недалеко ст.метро Технопарк, до нее можно дойти пешком. Это, конечно, большой плюс. Если у кого-то есть автомобиль, то выезд на ТТК тоже близко, что значительно экономит время в пробках. Район уже неплохо развит, достаточно много рабочей инфраструктуры. Сам комплекс выглядит современно, архитектура понравилась, дворы оформлены с хорошим вкусом, а выбор планировок квартир большой.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

Вопросы и ответы о Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

Ирина

28 августа 2022

Добрый день ! Сообщите срок сдачи корпуса №2

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

28 августа 2022

Ирина, добрый день, если Вас интересует 3 очередь строительства, то срок сдачи в 3 кв. 2025 г., во 2 очереди строительства сдача 3 кв. 2022 г. За более подробной информацией Вы можете обратиться в офис продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?