ЖК «Мариин парк»

Name: 🔔 Скидки на квартиры до 27%
Start: 2026-06-03T00:00:00+03:00
End: 2026-06-30T22:58:00+03:00
Location: ЖК «Мариин парк»

ЖК «Мариин парк» – проект класса «бизнес» от девелопера «Эталон», который будет возведен в Марьиной Роще, неподалеку от ТТК. В шаговой доступности расположена станция метро «Марьина Роща» и одноименная железнодорожная платформа, за 15 минут на автомобиле можно добраться до Садового кольца, площади трех вокзалов и Кремля. 25 минут составит путь до делового центра «Москва-Сити», около получаса – до аэропорта «Шереметьево». В окружении района расположено 3 больших лесопарка, множество культурных и досуговых объектов.

Всего в проекте будет возведено 2 корпуса высотой в 5 и 17 этажей. Образ домов соответствует стилю «модернизм», в качестве облицовочного материала используют керамогранитные панели под натуральный камень. Акцентом архитектуры станут панорамные арочные окна на верхних этажах, а в вечерние часы силуэт зданий выделит художественная подсветка.

Холлы комплекса спроектированы с учетом максимального комфорта резидентов, здесь обустроят лаунж-зону, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты. Автовладельцам будет доступен паркинг на 64 машино-места, включая семейные места для габаритных автомобилей и места для электрокаров с возможностью их подзарядки. Дополнительное преимущество проекта – индивидуальные кладовые, где удобно хранить сезонную одежду и спортивное оборудование.

На внутренней территории домов появится закрытый охраняемый двор с аллеями для прогулок, ландшафтным озеленением, лаунж-зонами на возвышенностях и коворкингом на свежем воздухе. Здесь же оборудуют игровые площадки для малышей и подростков, спортивные зоны с тренажерами, а также собственный книжный уголок и навесы с садовыми качелями и подсветкой.

Удобное и современное решение для жизни – ретейлы на первом этаже дома. Для будущих жильцов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы. В шаговой доступности от комплекса находится спортивный комплекс с ледовой ареной, торговый центр, больница, несколько школ и детских садов. Отдохнуть после работы можно будет в Фестивальном или Новослободском парке, оба расположены в 20 минутах ходьбы. За 20 минут на личном автомобиле можно добраться до парка «Сокольники», выставочного центра ВДНХ, Тимирязевского лесопарка и музея-усадьбы «Останкино».

В ЖК «Мариин парк» представлен широкий выбор планировочных решений, от уютных квартир с одной спальней до эксклюзивных пентхаусов с большими террасами. Планировки всех лотов удобны и функциональны, есть варианты с большими кухнями-гостиными, спальнями с личной душевой, выделенными помещениями под гардероб, постирочную или библиотеку, а также редкие форматы с окнами в ванных комнатах и угловым остеклением. Во всех квартирах будут увеличенные потолки от 3 метров, диапазон площадей – от 40,8 до 149,7 кв. м.

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 27.9 до 82.7 млн₽

Цены за квартиры от 27 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

5.6 — 5.9 млн руб.

2 машино-места

Акции от застройщика в ЖК «Мариин парк»

Скидки на квартиры до 27% до 30 июня

Скидки на квартиры до 27%

Предложение ограничено. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% на квартиры до 30 июня

Рассрочка 0% на квартиры

Застройщик предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 20% и фиксированными ежемесячными платежами 50 000 рублей. Подробности уточняйте в офисе продаж и по телефону.

Рассрочка 0% на 6 месяцев до 30 июня

Рассрочка 0% на 6 месяцев

Первоначальный взнос 1% от стоимости квартиры. Без ежемесячных платежей. Остальную часть в размере 99% вносите через 6 месяцев. Подробности уточняйте в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

8.9

Транспортная доступность

7.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Марьина Роща
Метро	Марьина Роща 5 мин. Бутырская 24 мин. Савёловская 25 мин.
Станция МЦД	Марьина роща 10 мин.
Адрес	ул. Октябрьская, д. 103 ул. Октябрьская, д. 103 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Группа «Эталон»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 17

Высота потолка

3.03 — 3.48

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 2 в продаже от 5 607 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 05.06.2026 г. PDF 467 KB

Проектная декларация от 06.05.2026 г. PDF 467 KB

Разрешение на строительство PDF 110 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 6

Планировки однокомнатные в ЖК «Мариин парк»

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в ЖК «Мариин парк»

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в ЖК «Мариин парк»

4-комн. кв 2

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Мариин парк»

Посмотреть планировки 26 квартир в ЖК «Мариин парк»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Мариин парк» по ценам от застройщика Группа «Эталон».

Квартиры в ЖК «Мариин парк»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 40,70 м² 31 499 653 ₽

Этаж 7/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,70 м² 30 167 557 ₽

Этаж 10/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,50 м² 27 935 635 ₽

Этаж 2/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 44,50 м² 31 879 021 ₽

Этаж 10/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Мариин парк»

2-комн. квартира 66,40 м² 56 600 347 ₽

Этаж 5/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 69,20 м² 43 793 663 ₽

Этаж 2/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 69,30 м² 44 250 088 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 70,60 м² 39 324 756 ₽

Этаж 9/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Мариин парк»

3-комн. квартира 89,30 м² 51 450 193 ₽

Этаж 14/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 93,00 м² 52 711 562 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 107,70 м² 66 475 036 ₽

Этаж 3/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 110,20 м² 65 930 895 ₽

Этаж 9/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Мариин парк»

4-комн. квартира 118,30 м² 68 415 675 ₽

Этаж 2/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 141,10 м² 82 693 952 ₽

Этаж 12/17

Москва, ЖК «Мариин парк»

Марьина Роща

5 мин.

Строится

Фотографии 18
Ход строительства

23.06.26

Выбрать квартиру

Коммерческие помещения под собственную инфраструктуру.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Мариин парк»

ЖК «Мариин Парк» строится в районе Марьина Роща вблизи одноименной станции метро. Камерный проект, состоящий из двух секций высотой 5 и 17 этажей, планируется сдать в IV квартале 2027 года.

Надежность застройщика

Группа «Эталон» является одним из старейших российских девелоперов — она основана в 1987 году. За это время построено почти 10 млн кв. м недвижимости. Основной портфель застройщика приходится на Санкт-Петербург и Москву, с 2021 года девелопер работает на рынках Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани.

Расположение и транспортная доступность проекта

Элитный ЖК «Мариин Парк» строят на Октябрьской улице в районе Марьина Роща (СВАО) в 5-10 минутах ходьбы от станций «Марьина Роща» БКЛ и Люблинско-Дмитровской линий метро и одноименной станции МЦД-2. На автобусе можно доехать до метро «Фонвизинская», «Тимирязевская» и «Бутырская», «Цветной бульвар», «Трубная», «Рижская», «Белорусская».

Для автомобилистов есть выезд по Шереметьевской улице на ТТК. Дорога до Садового кольца и Площади трех вокзалов займет 10 минут, до Красной площади и Москва-Сити — около 15 минут.

Экология и особенности района

Район Марьина Роща граничит с Тверским и Мещанским районами, при этом экологическая ситуация далека от идеала — эксперты компании «ЭкоСтандарт» определяют ее как удовлетворительную (9 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов). Несмотря на название района, на территории нет больших парков. Его пересекают ТТК и МЦД-4, а по окраинам расположены Рижский и Савеловский ж/д вокзалы.

Архитектура и благоустройство

Визуальный облик дома выполнен в стиле модернизма. Для облицовки фасадов выбраны крупноформатные керамогранитные панели с имитацией натурального белого камня. Для дворового фасада — комбинация крупноформатных керамогранитных панелей коричневых оттенков. Легкость строению придают арочные витрины коммерческих помещений на первом этаже. Предусмотрена вечерняя подсветка.

На внутридомовой территории разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха и работы на свежем воздухе.

Планировки и типы помещений

Площадь квартир в «Мариин Парке» варьируется от 40,7 до 155,8 кв. м. Есть варианты с кухней-столовой, мастер-спальней, гардеробными, постирочной. Уникальные форматы — пентхаусы на верхних этажах.

В июне 2026 года в продаже есть 26 квартир по цене от 27,9 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 43,5 кв. м.

Для сравнения: в соседнем ЖК «Октябрьская 98» от ГК «Самолет» (сдан в эксплуатацию, бизнес-класс) в продаже осталось семь квартир от застройщика по цене от 22,15 млн рублей за «однушку» площадью 44,7 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первый этаж займут помещения для объектов ретейла, в лобби запроектированы зоны ожидания и переговорные. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, там же разместятся кладовые.

Недалеко от новостройки имеются школы и детские сады, клиники, магазины, фитнес-клубы и прочие объекты инфраструктуры. Ближайшие торговые центры — «Капитолий» и «Райкин Плаза».

Преимущества проекта

1. Камерный проект.
2. Разнообразные планировки квартир.
3. Хорошая транспортная доступность.
4. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Мариин Парк» находится в развитом районе «старой» Москвы с насыщенной инфраструктурой. Среди минусов можно назвать разве что отсутствие крупных парков в пешей доступности — до парка Сокольники, например, почти 4,5 км. Кроме того, рядом проходит линия МЦД (впрочем, дом защищен от шума соседними строениями).

При этом проект отличается камерностью, а планировки в нем — продуманностью.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мариин парк» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Марьина Роща (Большая кольцевая)» → Пройти 440 метров (5 минут)

Ж/д станция «Марьина Роща (D2)» → Пройти 800 метров (10 минут)

Инфраструктура

ЖК «Мариин парк» – проект класса «бизнес», который будет возведен в Марьиной Роще, неподалеку от ТТК. В шаговой доступности расположена станция метро «Марьина Роща» и одноименная железнодорожная платформа, за 15 минут на автомобиле можно добраться до Садового кольца, площади трех вокзалов и Кремля. 25 минут составит путь до делового центра «Москва-Сити», около получаса – до аэропорта «Шереметьево». В окружении района расположено 3 больших лесопарка, множество культурных и досуговых объектов.

В шаговой доступности от комплекса находится спортивный комплекс с ледовой ареной, торговый центр, больница, несколько школ и детских садов. Отдохнуть после работы можно будет в Фестивальном или Новослободском парке, оба расположены в 20 минутах ходьбы. За 20 минут на личном автомобиле можно добраться до парка «Сокольники», выставочного центра ВДНХ, Тимирязевского лесопарка и музея-усадьбы «Останкино».

Удобное и современное решение для жизни – ретейлы на первом этаже дома. Для будущих жильцов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы.

На внутренней территории домов появится закрытый охраняемый двор с аллеями для прогулок, ландшафтным озеленением, лаунж-зонами на возвышенностях и коворкингом на свежем воздухе. Здесь же оборудуют игровые площадки для малышей и подростков, спортивные зоны с тренажерами, а также собственный книжный уголок и навесы с садовыми качелями и подсветкой.