Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Sokolinn Park (Соколинн Парк) – это новый проект бизнес-класса от Группы «Эталон», возводится на востоке Москвы, в районе Богородское. В шаговой доступности расположен парк «Сокольники» и благоустроенная территория заповедника «Лосиный остров», ближайшая станция метро «Преображенская площадь» находится в 10 минутах езды. От комплекса можно быстро доехать до ТТК, Рижского и Ярославского вокзалов, на расстоянии 2,5 км располагается выезд на скоростную трассу СВХ.

В составе проекта будут возведены корпуса переменной этажности, от 13 до 23 этажей, их объединит двухэтажный стилобат. Архитектура комплекса гармонично сочетает в себе эстетичность и функциональность. Фасады, отделанные кирпичом разных оттенков, украшают объемные балконы, напоминающие треугольные эркеры. Высокие окна обеспечивают хорошую наполненность квартир естественным светом, а в вечернее время динамичный силуэт выделяет фасадная подсветка.

Все планировки в Sokolinn Park также спроектированы с акцентом на функциональность. Покупателям предлагаются на выбор одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью от 28 до 88,9 кв. м, в каждой квартире продуманы просторные гостиные, ниши или отдельные помещения под гардероб, в более просторных вариантах – разнесенные спальни, личные и гостевые санузлы.

В ассортименте также представлены редкие форматы жилья: квартиры с тремя остекленными балконами, панорамными окнами с видом на заповедник, угловым остеклением на несколько сторон света. Высота потолков в лотах варьируется от 2,8 до 3,3 м. Недвижимость сдается без отделки.

Москва, ВАО, Богородское

от 18.2 до 47.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

5.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.0

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

28 мин

До центра утром

33 мин

До центра вечером

31 мин

Личный транспорт 7.5

До центра утром

17 мин

До центра вечером

21 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ВАО
Район	Богородское
Метро	Преображенская площадь 16 мин. Бульвар Рокоссовского 16 мин. Черкизовская 22 мин.
Шоссе	Щёлковское
Адрес	3-я Гражданская, вл. 1 3-я Гражданская, вл. 1 на карте

Характеристики

Застройщик

Группа «Эталон»

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

13 — 22

Высота потолка

2.60 — 3.30

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

уточняется корпус 1

уточняется корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 21.10.25 г. PDF 449 KB

Проектная декларация от 07.07.25 г. PDF 446 KB

Проектная декларация от 06.05.25 г. PDF 450 KB

Проектная декларация от 09.04.25 г. PDF 448 KB

Проектная декларация от 07.02.25 г. PDF 439 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 18

Планировки однокомнатные в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

2-комн. кв 19

Планировки двухкомнатные в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Посмотреть планировки 45 квартир в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Подробная информация

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Sokolinn Park (Соколинн Парк) по ценам от застройщика Группа «Эталон».

Квартиры в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 28,80 м² 20 580 252 ₽

Этаж 9/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,00 м² 18 237 950 ₽

Этаж 3/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,80 м² 19 150 696 ₽

Этаж 3/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,20 м² 20 563 162 ₽

Этаж 2/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

2-комн. квартира 50,40 м² 30 483 058 ₽

Этаж 10/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,70 м² 30 703 794 ₽

Этаж 6/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,80 м² 30 001 840 ₽

Этаж 3/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,40 м² 31 555 660 ₽

Этаж 3/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

3-комн. квартира 70,40 м² 39 780 121 ₽

Этаж 8/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,20 м² 41 170 459 ₽

Этаж 9/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,50 м² 37 951 025 ₽

Этаж 3/13

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,50 м² 44 067 838 ₽

Этаж 3/22

Москва, Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Преображенская площадь

16 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Sokolinn Park (Соколинн Парк)

Фотографии 13

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о Sokolinn Park (Соколинн Парк)

ЖК Sokolinn Park строится в восточной части Москвы, рядом с Национальным парком «Лосиный остров», парком «Сокольники» и рекой Яузой. Это проект бизнес-класса с функциональным подземным паркингом, дизайнерскими лобби и благоустроенным приватным двором.

Надежность застройщика

ЖК Sokolinn Park — проект строительного холдинга «Эталон». Компания работает уже более 37 лет, за это время она успешно реализовала десятки проектов общей площадью 9 млн. кв. м. Группа «Эталон» входит в топ-10 российских девелоперов по объемам текущего строительства, а ее проекты представлены в 9 регионах страны.

Описание ЖК

Локация, в которой возводится ЖК Sokolinn Park, имеет несколько преимуществ, главное из которых — это природное окружение. Дойти от новостройки до заповедника «Лосиный остров» можно за 14 мин., а до парка Сокольники — за 20 мин. Экологическая обстановка в районе Богородское оценивается специалистами EcoStandard как «приемлемая». К негативным факторам, влияющим на состояние экологии в Богородском, относятся сотовые вышки и загруженные шоссе.

Другим преимуществом локации является высокая транспортная доступность для автомобилистов. От строящегося ЖК можно доехать до ТТК за 13 мин., порядка 18-20 мин. занимает дорога до Садового кольца. Чтобы выехать за пределы Москвы по Щелковскому шоссе, потребуется 16 мин.

Общественный транспорт здесь представлен автобусами и трамваями — остановки находятся 5-7 мин. ходьбы. А вот станции метро расположены на значительном удалении от жилого комплекса — в 2,5-3 км. Чтобы дойти пешком до станции метро Сокольнической линии и МЦК «Бульвар Рокоссовского» потребуется более 30 мин. Трамвай позволяет сократить время в пути вдвое. До станции метро «Преображенская Площадь» также можно добраться пешком за полчаса или на трамвае за 6 мин.

ЖК Sokolinn Park состоит из двух корпусов, один из которых имеет высоту 13 этажей, другой — 22 этажа. Корпуса располагаются на общем стилобате. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на 67 автомобилей. Строительство зданий только началось и, в соответствии с проектной декларацией, должно быть завершено во II квартале 2028 года.

Продажи квартир открыты в обоих корпусах. Покупателям предлагаются лоты площадью от 28,1 до 88,9 кв. м., в том числе: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с мастер-спальнями и просторными гостиными, с комнатами нестандартной формы, с небольшими открытыми балконами. Недвижимость реализуется без отделки.

Внутренний двор жилого комплекса будет закрыт для машин и посторонних. Здесь появятся зоны с детским игровым оборудованием, а также площадки для занятий спортом на свежем воздухе. Деревья и стильные перголы создадут тень и позволят проводить время на улице даже в жаркий летний день.

Инфраструктура

В стилобатной части проекта будут коммерческие помещения, которые в будущем займут магазины, аптеки, кафе, досуговые центры, ПВЗ и другие сервисы для повседневного комфорта.

Муниципальные школа и детский сад расположены в 3 мин. ходьбы от нового комплекса. Рядом также есть институт, колледж, художественная школа. Дойти до консультативно-диагностического центра будущие жители новостройки смогут за 8 мин, столько же времени займет дорога до детской поликлиники №28.

Плюсы и минусы

ЖК Sokolinn Park – отличный вариант для семейных покупателей. Расположение рядом с парками и объектами социальной инфраструктуры делает его привлекательным для семей с детьми и молодых пар. К достоинствам проекта можно отнести разнообразие и эргономичность планировочных решений, удобную зону ритейла на первых этажах, современную архитектуру.

Из недостатков: важно учесть, что в проекте очень мало парковочных мест, а также тот факт, что пеший путь до метро займет немало времени.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Sokolinn Park (Соколинн Парк) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Преображенская площадь» → Остановка «Преображенская площадь» → Автобус №80 (в пути 6 минут) → Остановка «Стадион Спартак» → Пройти пешком 600м (7 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Дизайн общественных пространств разработан по авторской концепции бюро А4, с особым вниманием на комфорт резидентов. Лобби оформят в лаконичном стиле, четкая линейность и строгость в интерьере смягчается теплым освещением. Уютная мягкая мебель и природные фактуры создают благоприятную атмосферу в вестибюле, при этом интерьер гармонирует с фасадом здания, создавая единое комфортное пространство.

На территории комплекса появятся функциональные зоны для досуга жителей: коворкинг на свежем воздухе, открытая спортивная площадка с тренажерами, игровой уголок для малышей, прогулочные и велосипедные дорожки. По всему периметру посадят деревья и кустарники, для отдыха обустроят приватную зону с шезлонгами. Стилобат зданий займет стрит-ритейл с кофейнями, бутиками и сетевыми супермаркетами, на подземном этаже построят паркинг, оборудованный лифтами, зарядными устройствами для электрокаров и индивидуальными келлерами для хранения сезонных вещей.