ЖК «Люче»

ЖК «Люче» — проект компании MR на Арбате. Особняк расположен в одной из самых престижных столичных локаций, в окружении памятников архитектуры, музеев и учебных заведений.

Надежность застройщика

Компания MR (прежнее название MR Group), выступающая девелопером ЖК «Люче», широко известна в Москве и Московской области. Компания была основана в 2003 году, в настоящее время MR является крупным строительным холдингом и одним из лидеров среди российских девелоперов по объему возводимого жилья. В портфеле компании 52 проекта, общей площадью 11,8 млн кв. м.

Описание ЖК

Строительная площадка ЖК «Люче» находится по адресу: Крестовоздвиженский пер.,4. Дом будет расположен внутри Бульварного кольца, в историческом и культурном центре столицы. Расстояние до Кремля и набережной Москвы-реки — меньше 1 км. Все необходимое — от школ и больниц до магазинов и ресторанов — есть в пешей доступности. Кроме того, локация отличается высокой транспортной доступностью.

Выехать на Бульварное кольцо автомобилисты смогут за 1 мин., на Садовое — за 3 мин. Путь до ТТК и делового центра «Москва-Сити» займет порядка 15 мин. при средней загруженности дорог. Доехать до МКАД по платной дороге (просп. Багратиона) также можно за 15 мин.

В 150 м. от строящегося комплекса находится вход на станцию метро «Арбатская». За 6-7 мин. можно дойти до станций: «Александровский сад», «Библиотека им. Ленина», «Боровицкая».

В районе Арбат и по соседству с ним нет промышленных предприятий или других объектов негативного воздействия, при этом экологическая обстановка здесь не самая благоприятная (9 из 10 баллов в рейтинге EcoStandard, где 10 баллов — это наиболее неблагоприятная обстановка). На экологии Арбата негативно сказывается высокая загруженность дорог и частые пробки, а также недостаточная площадь озеленения. Это характерно для центра мегаполиса в целом.

Отдохнуть от городского шума и суеты жители элитного особняка Люче смогут в Александровском саду, Кремлевском сквере, Тайницком саду, в парке «Зарядье». До всех перечисленных зон рекреации можно дойти пешком за 10-15 мин.

Строящийся клубный дом будет состоять из одного монолитно-кирпичного корпуса переменной этажности — 6-7 этажей. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 64 автомобиля и приватный внутренний двор. За тишину и уединенность двор получил название «Секретный сад». Здесь резиденты смогут расслабиться вдали от посторонних глаз, пообщаться с семьей или соседями, поработать на свежем воздухе в тени деревьев и кустарников. В саду будет комфортно также за счет подогреваемых мощеных дорожек. Для отдыха взрослых предусмотрена лаундж-зона под раскидистым кленом, а для детей — небольшая игровая площадка.

Планировочные решения, как и вся архитектура проекта, разработаны итальянским архитектором. Квартирография клубного дома включает в себя 43 квартиры площадью от 79 до 384 кв. м. с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в пол, а также 3 эксклюзивных пентхауса площадью 348–706 кв. м с собственными террасами на крыше.

Приобрести недвижимость можно с пречистовой отделкой, а также с готовым дизайнерским ремонтом по проекту студии в темной или светлой цветовой гамме. Готовая отделка предусматривает не только выполнение всех ремонтных работ, но и установку встроенных светильников, а также интеграцию системы «Умный дом». В качестве дополнительной опции покупателям предлагается оснащение кухни необходимой мебелью и техникой.  

Строительство клубного дома только началось, но по плану должно быть завершено уже в III квартале 2026 года.

Инфраструктура

Резидентам Люче не нужно будет волноваться о бытовых вопросах, так как в клубном доме им будет предложен сервис на уровне 5-звездочного отеля. Уборку, встречу курьеров, заказ продуктов и ряд других задач можно будет делегировать подготовленному персоналу.

Также для жителей особняка предусмотрена инфраструктура клубного формата: детская игровая, комната для занятий с репетиторами, зал для фитнеса и йоги, салон красоты, переговорная.

В доме запроектировано три входных группы, каждая из которых может стать местом для досуга и отдыха. В центральном лобби с 9-метровыми потолками и огромной дизайнерской люстрой можно провести время за приятными разговорами. В западном лобби — отдохнуть в музыкальной гостиной, наслаждаясь звуками рояля. В восточном лобби появится библиотека и удобные диваны, на которых можно будет расположиться с увлекательной книгой.

Вся остальная социальная, торговая и развлекательная инфраструктура будет доступна жителям за пределами Люче. В нескольких минутах ходьбы есть школы, детские сады, вузы, учреждения дополнительного образования музыкальной и художественной направленности, медицинские клиники, магазины, рестораны и кафе на любой вкус.  

Плюсы и минусы

ЖК «Люче» — интересный проект для тех, кто мечтает купить квартиру с эксклюзивной планировкой в историческом центре Москвы. По уровню сервиса клубный дом не уступает дорогому отелю, а по уровню комфорта и приватности может сравниться с фамильным особняком.

Среди преимуществ проекта стоит отметить современный и технологичный паркинг, продуманные планировки, стильную архитектуру и приватный внутренний двор с зонами для отдыха взрослых и детского досуга.

Недостатком не столько самого ЖК, сколько локации, является высокий автомобильный трафик и не самая благоприятная экологическая обстановка исторического центра Москвы.