ЖК «Театральный квартал»

ЖК «Театральный квартал» – проект премиум-класса на северо-западе столицы. Адрес новостройки: Москва, район Щукино, улица  Расплетина.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Театральный квартал» возводится в районе Щукино в Северо-западном административном округе Москвы. До станции метро «Октябрьское Поле» 1,5 км, пешком можно дойти за 14 минут. До Садового кольца на автомобиле можно доехать за 20–30 минут (в зависимости от маршрута и пробок).

Жилой комплекс состоит из четырех корпусов высотой 19 и 24 этажа на 777 квартир («Дом Щукина», «Дом Жолтовского», «Дом Щусева» и «Дом Фомина» – названы в честь известных московских архитекторов). Корпус №1 («Дом Щукина») уже введен в эксплуатацию, срок сдачи остальных домов: IV квартал 2024 года. На территории комплекса также запланированы два паркинга (на 299 и 102 машино-места), первый из которых уже сдан.

Комплекс расположился на площади 2 гектара, здесь на закрытой охраняемой территории будет разбит парковый ансамбль в усадебном стиле. Согласно проекту во дворе ЖК будет высажено 206 деревьев и 396 кустарников. В центре комплекса разместится квартальная гостиная с амфитеатром для поэтических вечеров, джазовых концертов под открытым небом и настольных игр. Также проект предполагает размещение пяти детских и четырех спортивных площадок во дворе ЖК, также здесь будут оборудованы беговые дорожки и газон для занятий йогой.

Архитектурный ансамбль комплекса воплощает идеи знаменитого сталинского неоклассицизма: обелиски на крыше здания, визуально вытягивающие силуэт домов, окна с эркерами, фактурные карнизы и барельефы, колонны в вестибюлях. Вестибюль третьего корпуса будет выполнен в стиле неоклассицизма с элементами арт-деко и будет отсылать к интерьерам знаменитой гостиницы «Москва». Вестибюль «Дома Жолтовского» воплощает элементы архитектуры ренессанса, которые использовал советский архитектор в своих проектах.

Для жильцов дома будет доступен room-сервис с услугами няни, клининга, домашнего мастера или курьера. Консьерж-сервис будет работать круглосуточно.

В жилом комплексе «Театральный квартал» запроектированы квартиры от 1 комнаты (площадью 29 кв. м) до четырехкомнатных (площадью 127,4 кв. м). Сейчас (все данные приводятся на конец октября 2023 года) для покупки доступны 172 варианта. Цены на квартиры начинаются от 15,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 29 кв. м на 17 этаже «Дома Жолтовского». Самый дорогой лот – квартира с четырьмя спальнями, большой кухней и тремя санузлами. Она располагается на 18 этаже «Дома Фомина». Ее площадь – 127,4 кв. м, а стоит она 60,8 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.

Квартиры в ЖК «Театральный квартал» можно купить в ипотеку, оформив ее у одного из 18 банков-партнеров проекта. Застройщик также предлагает беспроцентную рассрочку на полгода при первоначальном взносе в 30% от стоимости квартиры.

Инфраструктура

По периметру «Театрального квартала» на первых этажах зданий откроются рестораны с верандами, модные бутики, премиальный супермаркет, медицинский центр и другие коммерческие объекты.

Кроме школ и детских садов в районе находятся различные НИИ и образовательные учреждения: НИЦЭМ им. Н.Ф. Гамалеи, Высокотехнологический НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара, Курчатовский институт, МФТИ, Специализированный НИИ приборостроения.

При этом здесь очень много парков, а до пляжа на берегу Москвы-реки всего 3 км, пешком можно дойти за полчаса.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Театральный квартал» занимается ООО «СЗ “Фриз-Инвест”». Компания входит в состав промышленно-строительного концерна «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. Кроме жилых комплексов в его портфеле – более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово»), инновационные школы и детские сады.

Офис продаж ЖК находится по адресу: Москва, улица Расплетина, дом 3.

Плюсы и минусы

Комплекс находится в таком месте, которое обеспечивает его богатой инфраструктурой, и в то же время ЖК соседствует с различными парками, скверами, набережной реки. Район удален от крупных магистралей, а в шаговой доступности расположена станция метрополитена, что также добавляет плюсов ЖК.

Из минусов проекта можно отметить небольшое количество парковочных мест. В проекте предусмотрено строительство двух паркингов на 401 машино-место, а на придомовой территории ни одно место для парковки не отводится. При этом в этом комплексе премиум-класса будет 777 квартир.