Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

В ноябре 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы начались продажи в 14 проектах, в том числе в четырех новых. В ТиНАО в реализацию поступил дополнительный пул квартир в одном ЖК, а подмосковный рынок пополнился новыми объемами в двух новостройках и одним новым проектом. Самое бюджетное жилье в «старой» Москве можно приобрести за 5,3 млн рублей, на присоединенных территориях — за 7,2 млн рублей, в Московской области — за 3 млн рублей.

Москва

Одна из ожидаемых новинок на рынке новостроек «старой» Москвы — ЖК бизнес-класса Først. Первый проект бренда Forma, созданного в рамках развития компании ПИК, будет построен в Даниловском районе (ЮАО) на Симоновской набережной между станциями метро «Тульская» и «Автозаводская». Запроектировано строительство пяти секций высотой до 20 этажей на 808 квартир. В подземной части разместятся паркинг на 273 машино-места и 152 кладовые. Квартирография представлена студиями, 1-, 2- и 3-комнатными лотами, на последнем этаже имеются 4-комнатные пентхаусы. Все жилье, кроме пентхаусов, реализуется с предчистовой отделкой. На первом этапе в продажу поступили 80 лотов, цены стартуют от 10,83 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

Компания Level Group представила свой новый проект в Очаково-Матвеевском (ЗАО) — ЖК «Level Мичуринский». Масштабный комплекс бизнес-класса будет построен на границе с заказником «Долина реки Очаковки», недалеко от станции метро «Мичуринский проспект». На участке площадью 7,85 га построят 11 корпусов высотой от 20 до 45 этажей с подземным трехуровневым паркингом и объектами инфраструктуры на первых этажах, три детских сада и школу. ЖК рассчитан более чем на 3,5 тыс. квартир классического и евроформата: от 21-метровых студий до многокомнатных лотов и пентхаусов. Покупатели могут выбрать вариант без ремонта, а также с предчистовой или чистовой отделкой. Минимальная стоимость на старте продаж — 10,3 млн рублей.

Следующие два новых проекта ноября — премиальные апарт-комплексы Lunar и CULT.

МФК Lunar от компании Hutton Development строится в Гагаринском районе (ЮЗАО), он представляет собой здания с апартаментами и бизнес-центр. Высота Module A — 17 этажей, в нем будет 180 лотов с отделкой white box площадью 48-228 кв. м. В 8-этажном Module C запроектировано 150 апартаментов с чистовой отделкой площадью от 31 до 51 кв. м.

Комплекс сервисных апартаментов CULT от компании Gravion появится на месте бывшей гостиницы «Варшава» в районе Якиманка в центре столицы. Здание будет демонтировано и построено заново к концу 2023 года. Комплекс рассчитан на 79 апартаментов и 12 пентхаусов, на старте продаж покупателям предложены лоты с 1 по 3 этаж: от 27-метровых студий до вариантов с двумя спальнями площадью 97,7 кв. м.

Ведущий российский девелопер ПИК в ноябре вывел на рынок новые объемы квартир в четырех проектах.

В ЖК «Руставели 14» начались продажи жилья в 33-этажном корпусе 2.3. Квартал строится в Бутырском районе (СВАО) рядом со станцией метро «Бутырская». Рядом расположены парки Гончаровский, Тимирязевский и Останкино, арт-пространства – дизайн-завод Flacon и «Хлебозавод». Площадь квартир в новом корпусе — от 20 до 73 кв. м, лоты реализуются с отделкой white box. Цены — от 7,1 млн рублей.

ЖК «Большая Академическая 85» строится в Тимирязевском районе на севере Москвы недалеко от станций метро и МЦК «Окружная» и МЦК «Лихоборы». Недалеко от новостройки имеются торговые центры, Ботанический сад и Тимирязевский парк. На рынок выведены корпуса 2.1 и 2.2, их высота — 11 и 21 этаж. В квартирах будет выполнена отделка, площадь лотов варьируется от 19,6 до 82,7 кв. м. Самый доступный вариант — 6,2 млн рублей.

ЖК Holland Park возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом с Москвой-рекой и станцией метро «Спартак». В этом жилом комплексе в продажу поступили квартиры в корпусе 11, его высота — от 15 до 24 этажей. Отделка проектом не предусмотрена, площадь жилых помещений — 22-93 кв. м, цены начинаются от 7,5 млн рублей.

ЖК «Люблинский парк», согласно данным Росреестра, входит в топ-10 по продажам в Москве. В новостройке, которую возводят в Люблино (ЮВАО) недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД «Перерва», начались продажи квартир в корпусе 15. Высота здания — от 15 до 25 этажей. На выбор представлены квартиры с отделкой площадью от 19,6 до 88,2 кв. м по цене от 5,3 млн рублей.

Девелопер MR Group в ноябре вывел на рынок новый пул жилья в двух проектах.

ЖК D1 уже достроен, в сентябре получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Это высотный проект бизнес-класса в Тимирязевском районе (САО) рядом со станциями метро и МЦД «Дмитровская». Предложение пополнено ограниченным пулом — пентхаусами с панорамным остеклением. В башне «Эксельсиор» пентхаусы расположены на 58-59 этажах, площадь лотов — 135-166 кв. м, цены — от 49,5 до 53,1 млн рублей. В башне «Кингчесс» пентхаусы занимают 57-58 этажи, их площадь — 135-167,7 кв. м, цены — от 49,6 до 55,7 млн рублей.

ЖК «Павелецкая Сити» — это совместный проект MR Group и Level Group в Даниловском районе на юге Москвы недалеко от метро «Павелецкая» и «Тульская», в 5 минутах езды от Садового кольца. В продажу поступил 28-этажный корпус «Ингрид», он рассчитан на 160 квартир: от студий площадью 23,8 кв. м до лотов евроформата с 4 спальнями. На верхних этажах спроектированы пентхаусы площадью от 91,5 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, самый доступный лот — 12,4 млн рублей.

В ЖК «Аквилон Митино» в продажу поступил последний корпус. Проект комфорт-класса от Группы «Аквилон» строится на северо-западе столицы рядом с Новогорским лесопарком на берегу реки Сходни. До станции метро «Пятницкая» — 15 минут ходьбы. Высота 4 корпуса — 24 этажа. В каждой из 4 секций будут колясочные, на подземном уровне — сити-боксы для хранения вещей. В корпусе запроектированы 943 квартиры — от студий до 3-комнатных классических планировок и евроформата. Во всех квартирах предусмотрены лоджии и балконы. Цены начинаются от 5,6 млн рублей, корпус будет сдан во II квартале 2023 года.

В ЖК «Остров» стартовали продажи квартир в пятом квартале. Проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. Новый квартал расположен недалеко от станции метро «Терехово» и состоит из пяти корпусов. В продажу поступили три корпуса на 501 квартиру, высота зданий — от 17 до 22 этажей. Новое предложение представлено лотами от студий до 4 комнат площадью от 27 до 144 кв. м по цене от 13,3 млн рублей. По данным Росреестра, ЖК входит в топ-10 по продажам в Москве.

Компания 3S Group анонсировала начало продаж в новом корпусе ЖК бизнес-класса «Талисман на Рокоссовского». Новостройка возводится в районе Богородское (ВАО) около станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». В новом 29-этажном доме предусмотрено 266 квартир с отделкой white box, площадь лотов — от 20 до 73 кв. м, цены — от 8 млн рублей.

В элитном ЖК Victory Park Residences поступил в продажу ограниченный пул квартир с видовыми патио. Проект от ANT Development находится в районе Дорогомилово (ЗАО) возле Парка Победы. Девелопер вывел в реализацию 29 лотов в особняках первой линии — это квартиры площадью 67-180 кв. м с видовыми патио площадью 34-269 кв. м. Стоимость таких лотов начинается от 60 млн рублей.

Новая Москва

ГК «А101» начала продажи квартир в доме бизнес-класса №22 жилого района «Скандинавия» в Коммунарке. Дом находится в одной из самых зеленых локаций проекта — рядом с тремя парками. В 2023 году неподалеку откроется станция метро «Новомосковская». Дом состоит из пяти корпусов высотой 9-16 этажей с подземным паркингом. В нем будет 713 квартир — от студий до 4-комнатных, площадь лотов варьируется от 23,4 до 98 кв. м, представлены классические и европейские планировки. В двух корпусах жилье сдается без отделки, еще в двух — с дизайнерской отделкой, в одном — с отделкой white box. Цены — от 7,21 млн рублей.

Московская область

На первичный рынок Подмосковья вышел новый проект — ЖК «Светлый мир БиоПолис» в поселке Мещерино Ленинского района. Девелопер — компания Seven Suns Development. Жилой комплекс состоит из 27 корпусов высотой 4 этажа, рядом с ними будут построены детский сад и школа, для автомобилей предусмотрена открытая парковка. В продажу поступили три корпуса на 216 квартир каждый. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных лотов площадью от 25,3 до 72,7 кв. м. Жилье реализуется с отделкой, начальная цена предложения — 3 млн рублей. Строительство первой очереди планируется завершить в I квартале 2023 года.

В ЖК «Эко Видное 2.0», который MR Group строит в подмосковном Видном, на рынок вышел корпус «Нестеров». 18-этажное здание состоит из 16 секций на 1 303 квартиры — от студий до 5-комнатных, в том числе евроформата. На подземном этаже расположатся кладовые. Для покупки доступны варианты от студий площадью 31,7 кв. м до 66-метровых «двушек». Предусмотрена базовая отделка MR Base, самый доступный лот предлагается по цене 4,5 млн рублей.

ПИК вывел в продажу два корпуса ЖК «Восточное Бутово». Масштабный микрорайон строится в Ленинском районе, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Корпуса 15 и 16 обладают переменной этажностью — от 16 до 25 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь лотов — от 20 до 88 кв. м, цены — от 3,5 млн рублей.

Читайте также:

Выбираем новостройку на востоке Подмосковья: Балашиха, Люберцы, Котельники

«Инвесторы остыли»: в Москве начало расти предложение новостроек

Автор: Ангелина Христофорова