На российском рынке первичной недвижимости замедлился рост цен, одновременно заметно уменьшается разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и в квартирах на вторичном рынке.
В течение прошлого года в России снижались ставки по ипотеке. На первичном рынке это привело к ажиотажному спросу и вызвало рекордное повышение цен. В октябре рост цен на квартиры в строящихся домах начал замедляться — с января по сентябрь цены на жилье в новостройках ежемесячно росли на 2,4-4%, изменение в октябре к сентябрю составило всего 0,9%, до 87,3 тыс. кв. м.
Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников отмечает, что сейчас из-за замедления роста цен на новостройки разрыв между стоимостью «квадрата» на первичном и вторичном рынках заметно сокращается.
По словам эксперта, для Москвы эти изменения выражены менее ярко, но также видны: в течение первых трех кварталов 2021 года первичное жилье дорожало в среднем на 1,7% ежемесячно, а в октябре рост составил 1,1% к сентябрю, до 224 тыс. руб./кв. м.
Напомним, что высокие цены на первичное жилье в Москве и изменения условий льготной ипотеки привели к снижению интереса покупателей к новостройкам. При этом предложение такого жилья стало увеличиваться — на это повлияли падение спроса и то, что во многих проектах квартиры выводятся на рынок порционно.
Между прочим
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 ноября 2021
