Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация ПИК

«Инвесторы остыли»: в Москве начало расти предложение новостроек

Предложение первичных квартир в «старой» Москве за месяц увеличилось на 9%, на присоединенных территориях – на 11%. Аналитики связывают это с тем, что интерес инвесторов к новостройкам начал снижаться. 

В департаменте новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали изменение цен и количества находящихся в рекламе первичных лотов на территории столицы за месяц. По результатам исследования, предложение в старых границах города увеличилось на 9%, в Новой Москве – на 11%. Стоимость жилья выросла на 1% и 2,5% соответственно.

«С момента изменения правил льготной ипотеки спрос снизился, наряду с этим во многих проектах квартиры выводят в реализацию порционно, за счет чего существенно увеличивается экспозиция. Кроме того, у девелоперов сформировалась практика вывода новых проектов во втором полугодии, что также повлияло на увеличение предложения», – отмечает заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в столице цены на новостройки достигли определенного предела. Покупатели понимают, что квартиры стоят слишком дорого, и спрос замедлился.

Однако до конца года ожидается постепенный рост цен, поскольку застройщики подстегивают интерес покупателей различными способами.

Например, в октябре был отмечен выход на рынок ряда выгодных ипотечных программ, по которым девелоперы субсидировали ставки для привлечения клиентов. Кроме того, перед Новым годом ожидаются традиционные скидки.

Эксперты департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что сегодня на первичном рынке меняется портрет покупателя.

Заметно снизилось число клиентов, приобретающих квартиру с целью последующей перепродажи по более высокой цене.

«Остыли инвесторы, которые в период действия льготной ипотеки, располагая средствами на полную оплату одного лота, делили эту сумму на первоначальные взносы для покупки двух квартир. Потом одну из них успешно продавали уже по более высокой цене»

Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам

В аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что во время действия программы льготной ипотеки доля приобретенных в инвестиционных целях квартир составляла примерно 60%. Однако пока собственники не спешат с перепродажей этих лотов.

«Условия программы льготной ипотеки были изменены совсем недавно – с 1 июля текущего года.  Объекты, в которых покупались лоты, еще не достроены. Поэтому даже инвесторы, которые планируют наиболее быстро реализовать квартиры, ожидают сдачи домов в эксплуатацию», – рассказывает Дмитрий Таганов.

Читайте также:

В «старой» Москве средний чек сделки со студиями составляет 7,7 млн рублей

10 самых подорожавших новостроек Москвы: итоги III квартала 2021 года

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 17 ноября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Стала известна самая покупаемая новостройка октября в Москве
Октябрьский рейтинг лидеров по продажам среди новостроек «старой» Москвы возглавил новый проект ПИК — ЖК «Лосиноостровский парк». Жилой комплекс будет построен в районе Метрогородок (ВАО) недалеко от станций метро и МЦК...
16 ноября 7589
Подорожание стройматериалов может привести к новому повышению цен на новостройки
Рост цен на строительные материалы, прежде всего на металл, может стать причиной очередной волны удорожания новостроек. Для урегулирования ценового вопроса власти предлагают сформировать план потребности застройщиков в арматуре с горизонтом планирования до 5 лет. Новый...
15 ноября 5474
За первые 6 месяцев 2021 года в России обанкротился 91 застройщик
Переход застройщиков на проектное финансирование и введение льготной ипотеки в качестве поддержки строительной отрасли в пандемию коронавирусной инфекции стали причинами укрупнения девелоперского рынка. Чего ожидать от рынка новостроек — специально для...
15 ноября 4466
Спрос на новостройки вернется к «доковидным» значениям
Стоит ли инвестировать сегодня в объекты рынка недвижимости? Сколько удалось заработать инвесторам на волне хайпа с введением льготной ипотеки и как отреагировал рынок недвижимости на ее отмену? Обо всем этом Новострой-М рассказал генеральный директор Инвестиционной...
12 ноября 15185
Названы минусы инвестиций в квартиры в домах под реновацию
В Москве растет спрос на покупку квартир в домах, включенных в программу реновации: на 50,67% в сентябре по отношению к сентябрю 2020 года и на 69,67% за первые три квартала 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О том, насколько такие квартиры...
09 ноября 5051
Покупатели в ужасе от цен: спрос на новостройки комфорт-класса рухнул на 25%
Рост цен, изменение льготной программы кредитования и сезон летних отпусков не остались без последствий: в III квартале аналитики Colliers отметили существенное падение спроса на московские новостройки комфорт-класса. В «квадратах» продажи упали сразу...
29 октября 31160
Квартиры в московских новостройках переоценены — банк UBS
Аналитики швейцарского банка UBS изучили цены на жилье в 25 крупнейших городов мира и сравнили их с доходами населения. Из отчета банка следует, что в Москве отсутствует риск возникновения пузыря на рынке жилой недвижимости, но дисбаланс на этом рынке за последний...
28 октября 15734
Набиуллина: с начала пандемии цены на жилье выросли сильнее, чем за 7 лет
Стоимость 1 кв. м жилья в России с начала пандемии коронавируса по сегодняшний день выросла в среднем на 39%, тогда как с 2013-го по 2020 год рост цен составил 33%. Об этом заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина во время выступления в Совете Федерации....
24 сентября 6950
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков