Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Покупать новостройки в ипотеку пока еще выгодно – эксперты

Похоже, надежды на возобновление покупательской активности после летнего спада оправдались: доля ипотечных сделок в Московском регионе растет. Насколько устойчив этот тренд, пока непонятно, ведь «подрезать крылья» ипотеке может очередное повышение ключевой ставки и продолжающийся рост цен. 

В департаменте новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели изменения количества договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона в сентябре-ноябре текущего года. Число таких сделок в старых границах столицы выросло на 6 п.п. (с 54% до 60%), в Новой Москве – на 17 п.п. (с 52% до 69%). В Московской области количество выданных кредитов выросло незначительно – на 1 п.п. (с 70% до 71%).

«На территории «старой» и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, стараясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в Московской области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки»

Заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков

Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре находилась на уровне 7,05%, в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%. Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов в следующем году.

«Существует два фактора, которые будут содействовать снижению количества ипотечных покупок. Это рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования»

Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» проследили изменение цен с сентября 2021 года по настоящее время. Средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% (до 19,9 млн рублей), на присоединенных территориях – на 3,3% (9,94 млн рублей), в области – на 1,5% (до 7,25 млн рублей).

По оценкам экспертов, до Нового года цены на жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти, также есть вероятность очередного повышения ключевой ставки в декабре.

«По словам главы ЦБ, в декабре ключевая ставка может стать еще выше. Пока даже с существующими ставками покупать квартиру на этапе строительства все еще выгодно. Поэтому воспользоваться ипотекой сегодня очень актуально, тем более в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков», – подытожил Валерий Кочетков.

Читайте также:

Сбербанк открыл ипотеку на залоговые квартиры

Ставки по ипотеке могут вновь стать двузначными уже к концу года

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 25 ноября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости – эксперты
Завершение льготных ипотечных программ, которое намечено на 1 июля 2022 года, может привести к затяжной стагнации на рынке новостроек и снижению спроса на квартиры до 20%. Такой прогноз составили аналитики...
11 января 78356
Как при покупке новостройки вычислить будущие расходы на ее содержание
Покупка квартиры или дома – это всегда радостное событие. Но уже спустя месяц после получения собственности владельцу недвижимости начинают приходить различные счета и платежки. Иногда суммы в квитанциях ввергают в шок. Чтобы избежать сюрпризов, при выборе...
03 января 11333
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2021 года застройщики Московского региона сбавили темпы вывода новых объемов жилья. В старых границах Москвы в продажу поступили квартиры и апартаменты в 10 проектах, в том числе в трех новых, в ТиНАО девелоперы вывели на рынок новые корпуса в трех жилых комплексах,...
01 января 31961
Скидкам быть! Застройщики запустили программы дисконта и другие акции
Наступающий Новый год обещает быть не слишком щедрым на подарки для покупателей квартир, однако некоторые девелоперы все же решили побаловать клиентов спецпредложениями. «Донстрой» запустил новогоднюю акцию во всех своих строящихся проектах. Квартиру...
17 декабря 2021 17489
На покупке квартиры в новостройке уже можно сэкономить до 3,6 млн рублей
Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» изучили динамику цен и предложения новостроек Московского региона в ноябре. Выяснилось, что предпосылок для снижения стоимости квартир нет, однако застройщики уже предлагают новогодние скидки, которые достигают...
14 декабря 2021 12971
Рекорды, сюрпризы и инновации: итоги 2021 года на рынке новостроек Москвы
Аналитики уже подводят предварительные итоги 2021 года на рынке новостроек Москвы. Активность инвесторов и усилия застройщиков над постоянным усовершенствованием проектов способствовали сохранению высокого спроса на квартиры, несмотря на рост ипотечных ставок. Цены к...
09 декабря 2021 19145
Квартиры комфорт-класса в ноябре подорожали до 13,1 млн рублей
Рост цен в столичных новостройках не прекращается: по итогам ноября аналитики отметили заметное удорожание квартир практически во всех сегментах. Наибольшую ценовую динамику продемонстрировали проекты комфорт- и элит-класса.  По подсчетам специалистов...
07 декабря 2021 9947
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре
В ноябре 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы начались продажи в 14 проектах, в том числе в четырех новых. В ТиНАО в реализацию поступил дополнительный пул квартир в одном ЖК, а подмосковный рынок пополнился новыми объемами в...
01 декабря 2021 26300
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков