ЖК «Мытищи Парк»

ЖК «Мытищи Парк» строится в северной части города Мытищи, рядом с Пироговским лесопарком. До МКАД — 10 км по Ярославскому шоссе.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «СЗ Самолет Мытищи», входящее в ГК «Самолет». Группа «Самолет» основана в 2012 году, в ее портфеле — более 125 проектов. Сегодня девелопер является лидером по объему текущего строительства среди российских застройщиков (по версии Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Мытищи Парк» строят в Мытищах в получасе ходьбы от ж/д платформы Строитель, которая в перспективе войдет в состав МЦД-5. До нее можно доехать и на маршрутке, но дорога займет столько же времени. Также маршрутки ездят до станции метро «Бабушкинская».

Для автомобилистов есть выезды на платную Мытищинскую хорду, оттуда — на Ярославское шоссе и далее на МКАД или ЦКАД. Впрочем, выезд на Ярославское шоссе тоже имеется, как и на Осташковское шоссе (по Волковскому шоссе), но это более длинные варианты (зато бесплатные).

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Мытищах типична для городов ближнего Подмосковья. Город граничит с МКАД, его пересекают Ярославское шоссе и ж/д пути, развита промышленность. В то же время на территории Мытищ расположена часть национального парка «Лосиный остров» с рекой Яуза и Верхнеяузскими болотами, Челюскинский лес, парк Леонидовка, а по соседству находятся Мытищинский и Пироговскйй лесопарки.

ЖК «Мытищи Парк» с двух сторон примыкает к Пироговскому лесопарку, до него буквально несколько минут пешком.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Мытищи Парк» состоит из нескольких монолитно-каркасных корпусов высотой 11–17 этажей. Пять корпусов уже сданы в эксплуатацию, сейчас ведется строительство корпусов 5 и 6.

Фасады зданий отделаны материалами спокойной цветовой гаммы — серых и белых оттенков. Предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

Во дворах реализуется авторская концепция благоустройства от бюро "Грин": много зелени, детские и спортивные площадки, тихие места для спокойного отдыха. В центре квартала — прогулочный бульвар с велосипедными и беговыми дорожками. Для детей построена большая игровая площадка.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в ЖК «Мытищи Парк» продаются 645 квартир в сданных и строящихся корпусах. Площадь лотов — от 21,3 до 81,6 кв. м.

Особенности планировок: евроформат, балконы, несколько санузлов, гардеробные, разнесенные спальни. Квартиры продаются в основном с отделкой, но есть варианты без отделки или с предчистовой отделкой. Также можно купить квартиру сразу с отделкой, мебелью, необходимой техникой и даже декором. Цены — от 5,6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,8 кв. м (с учетом скидки).

Для сравнения: рядом с Пироговским лесопарком уже построен ЖК «Новое Медведково» от ГК «Инград». В составе квартала предусмотрена лингвистическая гимназия и два детских сада. Цены на квартиры — от 7,74 млн рублей за евродвушку без отделки площадью 42,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Помимо инфраструктуры первых этажей, застройщик предусмотрел несколько детских садов и школ. Уже построен один детсад на 200 мест, в перспективе откроются еще два — на 450 и 300 мест. 1 сентября 2025 года открылась школа на 1 100 мест, в планах — еще одна. Кроме того, на территории жилого комплекса построят поликлинику со станцией скорой помощи.

В лобби предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей — многоуровневый наземный паркинг на 810 мест (будет сдан во II квартале 2026 года).

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, разные варианты отделки.
2. Возможность купить квартиру с мебелью и техникой.
2. Собственная инфраструктура.
4. Неплохая транспортная доступность.
5. Близость к Пироговскому лесопарку.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — не нормируется
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Мытищи Парк» строят в экологически благоприятном районе Мытищ — совсем рядом с Пироговским лесопарком. Транспортная доступность достаточно неплохая для Подмосковья, предусмотрена необходимая инфраструктура.

Заметный минус — небольшое количество машино-мест, к тому же паркинг пока не сдан. Впрочем, парковки есть и рядом с домами, однако машины на них не защищены от осадков.

В целом проект подойдет тем, что хочет жить недалеко от столицы, но при этом наслаждаться тишиной, природным окружением и размеренным темпом пригорода. К тому же цены на жилье здесь ниже, чем в Москве.