Квартал «МОНС»

Жилой квартал «МОНС» – новый проект бизнес-класса от девелоперской компании «Брусника». Комплекс располагается в Бутырском районе Москвы, на улице Огородный проезд. За три минуты можно дойти до станции метро «Фонвизинская», чуть дальше находится станция «Тимирязевская».

В квартирографии представлены лоты от студий до четырехкомнатных, всего более 50 планировочных решений. Спроектированы высокие потолки, панорамные окна в пол, в двухуровневых квартирах – витражные окна в два этажа. Лоджии отдельных квартир будут утеплены, тут можно организовать рабочий кабинет или место для отдыха. Для комфортного проживания продуманы просторные мастер-спальни с отдельными душевыми и гардеробными.

На первых и последних этажах представлены двухуровневые квартиры с террасами и отдельным входом. Террасы можно обустроить на свое усмотрение: разбить сад, организовать игровую комнату с надувным бассейном, установить лежаки и отдохнуть на солнце. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

Возможна покупка в ипотеку и рассрочку.

Москва, СВАО, Бутырский

от 20 до 157 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

7.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.1

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

6 мин

До центра утром

29 мин

До центра вечером

29 мин

Личный транспорт 6.9

До центра утром

15 мин

До центра вечером

20 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Бутырский
Метро	Фонвизинская 3 мин. Бутырская 16 мин.
Станция МЦД	Останкино 15 мин.
Адрес	пр-д Огородный, д.20 пр-д Огородный, д.20 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики Квартал «МОНС» (корпус 1)

Застройщик

Брусника

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

24-27

Высота потолка

2.98

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

монтаж верхних этажей

Парковка

подземная вместительность 752

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 169 KB

Проектная декларация от 07.06.2024 PDF 582 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 19

Планировки однокомнатные в Квартал «МОНС»

2-комн. кв 63

Планировки двухкомнатные в Квартал «МОНС»

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в Квартал «МОНС»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в Квартал «МОНС»

студии 4

Посмотреть планировки 97 квартир в Квартале «МОНС»

Подробная информация

Возможна покупка в ипотеку и рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале «МОНС» по ценам от застройщика Брусника.

Квартиры в Квартале «МОНС»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 34,30 м² 20 010 000 ₽

Этаж 4/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

студия 43,90 м² 24 470 000 ₽

Этаж 20/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

студия 44,10 м² 24 170 000 ₽

Этаж 17/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 45,00 м² 27 040 000 ₽

Этаж 23/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 45,70 м² 25 610 000 ₽

Этаж 12/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 46,70 м² 26 860 000 ₽

Этаж 22/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 47,60 м² 25 600 000 ₽

Этаж 13/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в Квартале «МОНС»

2-комн. квартира 71,10 м² 34 440 000 ₽

Этаж 19/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 73,80 м² 35 670 000 ₽

Этаж 20/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 74,30 м² 35 670 000 ₽

Этаж 19/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 74,40 м² 35 400 000 ₽

Этаж 16/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 63 квартиры в Квартале «МОНС»

3-комн. квартира 97,60 м² 43 210 000 ₽

Этаж 4/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 111,10 м² 45 270 000 ₽

Этаж 4/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 112,80 м² 45 740 000 ₽

Этаж 4/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 117,30 м² 46 390 000 ₽

Этаж 4/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в Квартале «МОНС»

4-комн. квартира 124,10 м² 51 500 000 ₽

Этаж 11/27

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 304,00 м² 154 490 000 ₽

Этаж 23/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 310,30 м² 157 610 000 ₽

Этаж 25/25

Москва, Квартал «МОНС»

Фонвизинская

3 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Пять домов от 2 до 45 этажей поддерживают идею монументальности и одновременной лёгкости, но при этом у каждого из них сформировался свой характер.

Бутырский район обладает хорошей транспортной доступностью.

Квартал «МОНС» пронизан атмосферой локации, её энергетикой. Она воплощена в общей композиции, чистоте её форм, в графичных и динамичных силуэтных линиях.

«Игра» с разными высотами, текстурой и формой фасадов позволила запустить в квартиры и дворы больше света, сделать пространства между домами проницаемыми и воздушными.

Приватные сады со взрослыми деревьями, кустарниками, злаковыми травами,

Приватный двор-сад с соснами канадской иргой и сиренью.

В квартале «МОНС» все важные точки связаны друг с другом. В общественном пространстве найдется занятие всем: любителям пеших прогулок, заядлым спортсменам, почитателям шопинга и вкусного и здорового питания.

Первые этажи в домах отведены под тихие кофейни, небольшие магазины и рестораны.

В проекте предусмотрено 3 коммерческих кластера.

Соседский центр - площадка станет одним из главных элементов инфраструктуры добрососедства и формирования локального сообщества.

В соседском центре можно работать, учиться, устраивать общедомовые собрания и детские праздники, организовывать лекции, семинары и мастер-классы. Здесь удобно делать уроки или заниматься с репетитором, обсуждать с партнерами новый проект или провести встречу с друзьями.

Светлые лобби, высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре.

Компания Брусника превратила общественные зоны, которые раньше были не более, чем буфер между двором и квартирой, в комфортные гостиные.

Комфортные глазу тона, уютная и удобная мебель, тёплый свет, скульптуры, много живых растений — так выглядят лобби в новом проекте.

Пространство для деловых встреч, общения или решения бытовых задач.

Отдельный вход позволяет попасть домой, не заходя в подъезд. Небольшой тамбур служит буфером для холодного уличного воздуха, а ещё здесь можно оставить обувь, мокрую одежду, коляску или санки.

В типовых квартирах всегда большие окна, а в двухуровневых установлены витражи, которые делают их визуально шире и объёмнее.

Двухуровневые квартиры — идеальный вариант для тех, кто работает онлайн или занимается частной практикой. Внизу можно обустроить домашний офис, а верхние комнаты использовать для отдыха.

Натуральный свет благоприятно влияет на наше самочувствие и настроение. К тому же, чем больше окна в квартире, чем лучше проникает свет, тем меньше придётся использовать электрическое освещение.

Для вашей выделено отдельное помещение — гардеробная.

Для крупногабаритных автомобилей продуманы машино-места большего размера.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта «МОНС» в Бутырском районе

Комментарий эксперта о Квартале «МОНС»

ЖК «Монс» строится в Бутырском районе рядом со станцией монорельса «Улица Милашенкова» и станцией метро «Фонвизинская», в пешей доступности от Гончаровского парка.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания «Брусника», штаб-квартира которой находится в Екатеринбурге. Компания основана в 2004 году, на рынок Москвы вышла в 2023 году с проектом «Метроном». Девелопер строит жилье в восьми российских регионах, в столичном портфеле компании — один проект в Подмосковье и четыре проекта в Москве.

Описание ЖК

Квартал «Монс» относится к бизнес-классу, строительство ведется в рамках комплексного развития территорий в Огородном проезде в Бутырском районе. Рядом расположены станции монорельса «Улица Милашенкова» и метро «Фонвизинская».

Бутырский район не относится к экологически благоприятным, здесь мало зеленых зон и много загруженных дорог — по границам района проходят Дмитровское шоссе и ТТК, нередки пробки в Огородном проезде.

В квартале «Монс» планируется построить пять домов высотой от 2 до 45 этажей, сейчас ведется строительство первого дома. Также будут построены офисно-деловой и торговый центры.

В середине июля 2024 года самые небольшие квартиры в продаже — студии площадью 27,6 кв. м, самый просторный лот — квартира площадью 133,7 кв. м с тремя спальнями, кухней-гостиной и террасой на кровле. Квартиры продаются с предчистовой отделкой, ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2027 года. Цены на квартиры — от 15,6 млн рублей за студию площадью 30,7 кв. м (данные на июль 2024 года).

Пространство дворов спроектировано в стиле пэчворк, разделено на функциональные зоны: детские и спортивные площадки, сады, зоны отдыха. Между домами расположится центральная площадь с арт-объектами, сухим фонтаном, местами для отдыха. На ней планируется проводить праздники, ярмарки и фестивали.

Инфраструктура

Вдоль Огородного проезда будет построен торговый центр, на крыше которого разместится большой зеленый двор-сад с коворкингом, детской зоной с песочницей и местом для отдыха с лежаками. В самом ТЦ откроются супермаркет, фитнес-центр, фудкорт и различные магазины и сервисы, включая автомойку.

В стилобате офисных башен расположатся кафе и рестораны, на променадных улицах будут работать соседский и медицинский центры, мини-маркет, детский развлекательный комплекс, кофейня, управляющая компания.

Для автомобилей запроектирован подземный паркинг, в который смогут заезжать такси, чтобы резидентам не пришлось ждать машину на улице. Для курьеров и посетителей торгового центра появятся отдельные места. Также на подземном уровне предусмотрены кладовые.

Недалеко от новостройки есть школа и несколько детских садов, а также различные объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, салоны красоты, частные клиники и прочее.

Плюсы и минусы

Несомненный плюс проекта — близость к паркам, недалеко от квартала находятся парки Гончаровский и Останкино, а также Главный ботанический сад РАН.

У квартала «Монс» хорошая транспортная доступность — рядом есть станции монорельса, метро и МЦД, автобусные остановки. В то же время близость ж/д путей и дорог (дома строятся между Огородным проездом и Валаамской улицей) может понравиться не всем.

Собственная инфраструктура проекта насыщена коммерческими объектами и общественными пространствами, но школы и детского сада на территории ЖК нет, это нужно учитывать.

Помимо обычных квартир в «Монс» запроектированы уникальные лоты на первых и последних этажах: с отдельным входом, с террасами, двухуровневые. Такие квартиры подойдут тем, кто мечтает купить особенное жилье.

В целом проект подойдет покупателям, которые хотят жить в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, планировки в «Монсе» рассчитаны на любой состав семьи.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал «МОНС» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Дмитровская» → Пройти пешком 84 метра (1 минута) → Остановка «Метро Дмитровская» → Автобус № с543 (7 минут в пути) → Остановка «Огородный проезд» → Пройти пешком 700 метров (8 минут).

Инфраструктура

В холлах с панорамным остеклением всегда просторно и много света. Интерьер дополнен удобной дизайнерской мебелью, скульптурами и живыми растениями, картинами с абстрактной живописью. В таком лобби приятно встречать гостей или пообщаться с соседями.

Резидентам доступен подземный паркинг, в который легко спуститься из квартиры на лифте. Пространство паркинга представляет собой особую welcome-зону – продолжение лобби. Здесь устроят освещенные ниши с растениями, установят декоративные панели, скроют инженерные коммуникации и сделают интуитивно понятную навигацию для перемещения по паркингу. Для крупногабаритных автомобилей продуманы машино-места большего размера.

Жители жилого комплекса могут использовать кладовые с замком. В кладовых удобно хранить сезонные вещи: велосипед, лыжи или коньки, а также хозяйственные инструменты и строительные материалы.

Дворы в «МОНС» разделены на небольшие зоны. Здесь разобьют приватные сады со взрослыми деревьями, кустарниками, злаковыми травами, проложат пешеходные и велосипедные дорожки. Для детей всех возрастов установят площадки, разработанные совместно с детскими психологами: тактильные столы и стенды, качели и лабиринты, горки и веревочные «лазалки» помогут малышам исследовать мир и развить воображение. На крыше спроектирован большой двор-сад с лежаками для отдыха и рабочей зоной, продуманы отдельные пространства для занятий йогой, удобные беседки, детские зоны с песочницами. На центральной площади между домов разместят сухой фонтан.

В проекте предусмотрена коммерческая инфраструктура: супермаркет, спортивный центр, детский развлекательный комплекс, службы быта, услуги для автомобилистов. Жильцы смогут воспользоваться удобными сервисами: консьерж-служба, соседский и медицинский центр. Первые этажи в домах отведены под тихие кофейни, небольшие магазины и рестораны.

В пешей доступности от ЖК есть школа и несколько детских садов. В пятнадцати минутах ходьбы находится станция монорельса «Телецентр», откуда легко можно добраться до парка «Останкино» или до смотровой площадки Останкинской телебашни. За семь минут пешком вы доберетесь до «Гончаровского парка». Здесь можно покататься на скейтборде или погулять всей семьей, наслаждаясь свежим воздухом.

Застройщик Брусника

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале «МОНС»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

АК

Алена Комолова

19 июля 2024

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Расположение

Хороший комплекс! Есть все необходимое и главное рядом метро в шаговой доступности! Планировки на любой цвет и вкус, как говорится. Северо-восток, на мой взгляд, нормальное место для жизни, хотя кто-то может и поспорить

Ответить

Полезный отзыв?