Квартал «МОНС»

ЖК «Монс» строится в Бутырском районе рядом со станцией монорельса «Улица Милашенкова» и станцией метро «Фонвизинская», в пешей доступности от Гончаровского парка.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания «Брусника», штаб-квартира которой находится в Екатеринбурге. Компания основана в 2004 году, на рынок Москвы вышла в 2023 году с проектом «Метроном». Девелопер строит жилье в восьми российских регионах, в столичном портфеле компании — один проект в Подмосковье и четыре проекта в Москве.

Описание ЖК

Квартал «Монс» относится к бизнес-классу, строительство ведется в рамках комплексного развития территорий в Огородном проезде в Бутырском районе. Рядом расположены станции монорельса «Улица Милашенкова» и метро «Фонвизинская».

Бутырский район не относится к экологически благоприятным, здесь мало зеленых зон и много загруженных дорог — по границам района проходят Дмитровское шоссе и ТТК, нередки пробки в Огородном проезде.

В квартале «Монс» планируется построить пять домов высотой от 2 до 45 этажей, сейчас ведется строительство первого дома. Также будут построены офисно-деловой и торговый центры.

В середине июля 2024 года самые небольшие квартиры в продаже — студии площадью 27,6 кв. м, самый просторный лот — квартира площадью 133,7 кв. м с тремя спальнями, кухней-гостиной и террасой на кровле. Квартиры продаются с предчистовой отделкой, ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2027 года. Цены на квартиры — от 15,6 млн рублей за студию площадью 30,7 кв. м (данные на июль 2024 года).

Пространство дворов спроектировано в стиле пэчворк, разделено на функциональные зоны: детские и спортивные площадки, сады, зоны отдыха. Между домами расположится центральная площадь с арт-объектами, сухим фонтаном, местами для отдыха. На ней планируется проводить праздники, ярмарки и фестивали.

Инфраструктура

Вдоль Огородного проезда будет построен торговый центр, на крыше которого разместится большой зеленый двор-сад с коворкингом, детской зоной с песочницей и местом для отдыха с лежаками. В самом ТЦ откроются супермаркет, фитнес-центр, фудкорт и различные магазины и сервисы, включая автомойку.

В стилобате офисных башен расположатся кафе и рестораны, на променадных улицах будут работать соседский и медицинский центры, мини-маркет, детский развлекательный комплекс, кофейня, управляющая компания.

Для автомобилей запроектирован подземный паркинг, в который смогут заезжать такси, чтобы резидентам не пришлось ждать машину на улице. Для курьеров и посетителей торгового центра появятся отдельные места. Также на подземном уровне предусмотрены кладовые.

Недалеко от новостройки есть школа и несколько детских садов, а также различные объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, салоны красоты, частные клиники и прочее.

Плюсы и минусы

Несомненный плюс проекта — близость к паркам, недалеко от квартала находятся парки Гончаровский и Останкино, а также Главный ботанический сад РАН.

У квартала «Монс» хорошая транспортная доступность — рядом есть станции монорельса, метро и МЦД, автобусные остановки. В то же время близость ж/д путей и дорог (дома строятся между Огородным проездом и Валаамской улицей) может понравиться не всем.

Собственная инфраструктура проекта насыщена коммерческими объектами и общественными пространствами, но школы и детского сада на территории ЖК нет, это нужно учитывать.

Помимо обычных квартир в «Монс» запроектированы уникальные лоты на первых и последних этажах: с отдельным входом, с террасами, двухуровневые. Такие квартиры подойдут тем, кто мечтает купить особенное жилье.

В целом проект подойдет покупателям, которые хотят жить в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, планировки в «Монсе» рассчитаны на любой состав семьи.