ЖК «Инноватор»

ЖК «Инноватор» - это проект бизнес-класса, возводимый в районе Раменки города Москвы, в окружении природно-парковых зон. Включает в себя две монолитные башни высотой 28 этажей, объединенные общим стилобатом. Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ. Корпуса будут оборудованы современными системами кондиционирования и вентялиции, противопожарной системой, комплексной системой безопасности, бесшумными высокоскоростными лифтами. Также жители смогут воспользоваться системой «Умный дом», которая позволит управлять сервисами дома из мобильного приложения: передавать показания счетчиков, совершать видеовызовы с домофона, подключаться к камерам видеонаблюдения, расположенных на территории, открывать двери и почтовый ящик. На первых этажах с просторными светлыми холлами и входными группами в дизайнерской отделке, будет создана зона ожидания для гостей, ресепшн, места для хранения личных вещей, зоны для ухода за домашними животными. В подземной части комплекса появится двухуровневый подземный паркинг на 236 машиномест с доступом по распознаванию номеров. На территории паркинга и в межквартирных коридорах будут оборудованы индивидуальные кладовые. На уровне второго этажа расположится внутренний благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Квартирография проекта включает 587 лотов, и представлена квартирами с панорамным остеклением площадью от 21 до 137 кв.м., откуда откроются виды на долину реки Очаковка, парк Олимпийская деревня и другие зеленые зоны Раменки. Высота потолков в квартирах варьируется от 3.1 до 4.5 м. На первых этажах корпусов предусмотрены помещения коммерческого назначения, где откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес студия.

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЗАО, Раменки

от 25.1 до 52.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

7.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.9

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

6 мин

До центра утром

33 мин

До центра вечером

35 мин

Личный транспорт 7.1

До центра утром

18 мин

До центра вечером

25 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Мичуринский проспект 4 мин. Раменки 20 мин. Аминьевская 26 мин.
Станция МЦД	Матвеевская 30 мин.
Шоссе	Аминьевское
Адрес	Мичуринский пр-т, д.45 Мичуринский пр-т, д.45 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ТПУ МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ Мосреалстрой

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус А

1 квартал 2026 года корпус Б

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.10 — 4.50

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус А

отделка фасада и внутренние работы корпус Б

Правовые документы

Проектная декларация от 31.03.2025 г. PDF 440 KB

Проектная декларация от 09.06.2025 г. PDF 440 KB

Проектная декларация от 10.02.2025 г. PDF 440 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 440 KB

Разрешение на строительство. PDF 425 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в ЖК «Инноватор»

3-комн. кв 15

Планировки трехкомнатные в ЖК «Инноватор»

Посмотреть планировки 27 квартир в ЖК «Инноватор»

Подробная информация

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Инноватор» по ценам от застройщика ООО СЗ ТПУ МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ.

Квартиры в ЖК «Инноватор»

2-комнатные
3-комнатные

2-комн. квартира 39,92 м² 26 256 960 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,19 м² 26 685 000 ₽

Этаж 28/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,70 м² 25 572 797 ₽

Этаж 17/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,79 м² 25 123 186 ₽

Этаж 15/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Инноватор»

3-комн. квартира 68,52 м² 38 157 508 ₽

Этаж 24/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,61 м² 38 476 161 ₽

Этаж 19/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,01 м² 37 931 671 ₽

Этаж 19/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,04 м² 39 874 533 ₽

Этаж 24/28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект

4 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в ЖК «Инноватор»

Фотографии 7
Ход строительства

02.12.25

Выбрать квартиру

Проект включает в себя две монолитные башни высотой 28 этажей, объединенные общим стилобатом.

Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ и отличается ярким, запоминающимся дизайном.

На территории расположится внутренний благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Инноватор»

ЖК «Инноватор» в Москве — новостройка бизнес-класса в районе Раменки (ЗАО). Дом возводится в минуте ходьбы от станции метро «Мичуринский проспект». Рядом есть несколько крупных парков.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Инноватор» — ООО СЗ «ТПУ Мичуринский проспект» — входит в группу компаний «УЭЗ». АО «УЭЗ» представлено на рынке Москвы с 1994 года. С 2017 года входит в состав участников программы реновации в Москве. В частности, в 2021 году компания ввела в эксплуатацию свыше 900 тыс. кв. метров недвижимости. Реализует квартиры в ЖК «Инноватор» компания «Мосреалстрой». Генподрядчик проекта — китайская компания China Railway Construction Corporation (CRCC).

Информация о ЖК

ЖК «Инноватор» находится на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Удальцова, рядом — метро «Мичуринский проспект» (Солнцевская и БКЛ), что обеспечивает новостройке отличную транспортную доступность. Время в пути на автомобиле до ТТК составит 15-20 минут, до Садового кольца — 25 минут. Путь до МКАД займет 10-15 минут. На метро до «Москва-Сити» — 16 минут, добраться на общественном транспорте до центра города можно за 40 минут.

ЖК «Инноватор» — это два монолитно-кирпичных корпуса на стилобате с подземным паркингом. Высота домов — 28 этажей (+ два подземных яруса, в которых расположатся машино-места и кладовые помещения). В корпусах спроектировано 587 квартир.

Дома будут сданы в I квартале 2025 года, более 80% квартир в них распродано. В октябре 2024 года в ЖК «Инноватор» можно купить квартиру площадью от 22 до 100 кв. метров. К продаже представлены студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата. Есть лоты с мастер-спальней, дополнительным санузлом и угловым остеклением. В небольших студиях спроектированы кухня-ниша, совмещенный санузел и спальня, место для шкафа-купе. Квартиры отличаются высокими потолками (от 3,1 до 4,5 метра), наличием панорамных окон. Жилье продается без отделки.

Купить квартиру от застройщика в ЖК «Инноватор» можно по цене от 14,7 млн руб. (данные по состоянию на октябрь 2024 года).

Инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов разместится вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, салоны красоты и SPA, фитнес-клуб и многое другое. В лобби будут стойки ресепшен, зоны ожидания, комнаты для хранения личных вещей, санузлы и мойки для мытья лап собак.

В подземном паркинге предусмотрены кладовые помещения. Приватный двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, местами для спокойного отдыха разместится на стилобате.

Собственной социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Однако в радиусе 10 минут езды от ЖК работают порядка 10 городских школ, а также частные школы. Ближайшая школа с дошкольным отделением находится в 5 минутах ходьбы от ЖК «Инноватор». На таком же расстоянии расположены 3 детских сада и ясли. До ближайшей поликлиники №209 — 6 минут пешком.

Поблизости находятся крупные зеленые зоны — долина реки Очаковки, парк Событие, парк им. 50-летия Октября, ландшафтный заказник Долина реки Раменки, парк Олимпийской деревни. Парки также обеспечивают приятные виды из окон квартир, особенно на высоких этажах.

Плюсы и минусы ЖК

Квартиры в ЖК «Инноватор» подойдут широкому кругу покупателей — и семьям с детьми, и молодым специалистам или студентам. Комплекс удобно расположен как для автомобилистов, так и для пешеходов.

Хотя в ЖК нет своих социальных объектов, расположение в Раменках как одном из наиболее комфортных районов Москвы гарантирует пешую доступность школ, детских садов и поликлиник.

Среди минусов новостройки — достаточно близкое примыкание дорог и ТПУ «Мичуринский проспект», однако тот же фактор обеспечивает дому отличную транспортную доступность.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Инноватор» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

метро «Мичуринский проспект» → Пройти пешком 350 метров (4 минуты)

Инфраструктура

В 20 минутах ходьбы расположен парк имени 50-летия Октября и Новые Олимпийские пруды. Жилой комплекс находится в развитой сети городской инфраструктуры. Неподалеку есть магазины, отделение банка, школа, детский сад. Ближайшая станция метро «Мичуринский проспект» расположена в четырех минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик Мосреалстрой

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Инноватор»

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Ирина

27 января 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Мне рекомендовали именно этот дом, т.к. там подряд - Китай. И не просто Китай, а именно государственный, который строит реально хорошо и надёжно. Вокруг много no name застройщиков до сих пор, я не хочу потом трещины в стенах и розу ветров во дворе. Мне понравился ЖК, буду следить за ним. Лифты тут оценили? Наконец можно жить на верхнем этаже и не переживать, что будешь вечность ждать лифта. И в целом, по всему видно, что ребятки детали проработали.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЮИ

Юрий И

05 июля

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Расположение

Скорость строительства

Строят оооооооооочень медленно, сроки сдачи дома переносились уже три раза и не понятно когда достроят. На площадке работают - 5-10 человек. От застройщика нет никакой информации только реклама. Пожалели о покупке.

Ответить

Полезный отзыв?