ЖК «Филатов луг»

ЖК «Филатов луг» от застройщика Ingrad находится на территории Новой Москвы недалеко от Киевского шоссе и всего в 6 км от МКАД. На участке площадью 19 га расположены монолитные дома класса «комфорт» высотой от 12 до 22 этажей. Проект введен в эксплуатацию.

Жилой комплекс «Филатов луг» включает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры и лоты студийного типа площадью от 29 квадратных метров. Планировками предусмотрены лоджии или балконы и большие окна, а высота потолков в помещениях составляет не менее 2.85 м. Будущие жители могут купить квартиру с дополнительным санузлом и с просторной кухней-гостиной. В ЖК «Филатов луг» квартиры передаются в собственность с готовым дизайном интерьера или без отделки.

Застройщик предлагает улучшенную предчистовую отделку White box и полноценную дизайнерскую отделку в одном из двух стилей на выбор. В стоимость включены установленные оконные и балконные блоки с двойными стеклопакетами, фурнитурой и водоотливами, входные двери, разводка коммуникаций до стояков и электрощитов, гидроизоляция «мокрых» зон, монтаж счетчиков электроэнергии и остекление лоджий и балконов.

Все входные группы в комплексе расположены на уровне земли в рамках создания безбарьерной среды для маломобильных граждан. Внутри подъездов оборудованы зоны для хранения сезонного и габаритного имущества. В подъездах установлены малошумные пассажирские лифты, работают современные системы пожарной безопасности. Входные двери секций оснащены цифровыми домофонами.

Возможно приобретение в ипотеку.

Новая Москва, Московский Г/П

от 6.9 до 26.1 млн₽

Цены за квартиры от 23 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика

Старт продаж до 30 апреля

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	Новомосковский АО
Локация	Картмазово деревня
Метро	Филатов луг 18 мин. пешком Саларьево 10 мин. на транспорте
Станция МЦК	Новопеределкино 15 мин. на транспорте
Шоссе	Киевское 6 км от МКАД
Адрес	ул. Московская, уч. 16/1, корп. 1-4 ул. Московская, уч. 16/1, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО «Бизнес Групп»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё сдан корпус 4 2 квартал 2026 года корпус 5 4 квартал 2026 года корпус 6
Тип здания	монолит
Этажность	12 — 22
Высота потолка	2.85
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.8
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 4 отделка фасада корпус 5 отделка фасада корпус 6

Правовые документы

Проектная декларация с изм. от 9.09.2020 г. PDF 964 KB

Проектная декларация 5 корпус, ред. от 26.04.2023 PDF 823 KB

Проектная декларация 6 корпус, ред. от 26.04.2023 PDF 823 KB

Проектная декларация с изм. от 29.06.2020 г. PDF 957 KB

Проектная декларация от 21.12.2017 PDF 2 MB

Планировки квартир

однокомнатные 54

Планировки однокомнатные в ЖК «Филатов луг»

двухкомнатные 90

Планировки двухкомнатные в ЖК «Филатов луг»

трехкомнатные 45

Планировки трехкомнатные в ЖК «Филатов луг»

четырехкомнатные 7

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Филатов луг»

Посмотреть планировки 196 квартир в ЖК «Филатов луг»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Возможно приобретение в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

INGRAD (Инград)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Филатов луг» по ценам от застройщика ООО «Бизнес Групп».

Открылись продажи в корпусе 5, корпусе 6.

Квартиры в ЖК «Филатов луг»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 23,70 м² 7 082 493 ₽

Этаж 1 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 24,60 м² 7 082 533 ₽

Этаж 14 /20

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 26,70 м² 8 241 015 ₽

Этаж 8 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 27,00 м² 8 857 287 ₽

Этаж 17 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 54 однокомнатные квартиры в ЖК «Филатов луг»

2-комн. квартира 44,70 м² 13 432 193 ₽

Этаж 15 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 44,90 м² 13 242 150 ₽

Этаж 8 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 13 106 174 ₽

Этаж 1 /20

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 48,60 м² 11 255 200 ₽

Этаж 8 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 90 двухкомнатные квартиры в ЖК «Филатов луг»

3-комн. квартира 58,90 м² 15 452 865 ₽

Этаж 5 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 59,20 м² 14 945 478 ₽

Этаж 1 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 61,50 м² 16 148 213 ₽

Этаж 8 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 62,10 м² 15 561 830 ₽

Этаж 1 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 45 трехкомнатные квартиры в ЖК «Филатов луг»

4-комн. квартира 89,90 м² 19 856 968 ₽

Этаж 14 /20

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 90,00 м² 19 461 034 ₽

Этаж 7 /20

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 104,60 м² 25 604 420 ₽

Этаж 8 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 105,80 м² 24 277 920 ₽

Этаж 2 /19

НМ, ЖК «Филатов луг»

Филатов луг в 18 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 7 четырехкомнатные квартиры в ЖК «Филатов луг»

Монолитные дома класса «комфорт» высотой от 12 до 22 этажей.

Находится на территории Новой Москвы недалеко от Киевского шоссе.

Просторные дворы освобождены от автотранспорта.

Все входные группы в комплексе расположены на уровне земли в рамках создания безбарьерной

Для автовладельцев оборудуют гостевые открытые стоянки и охраняемые многоуровневые паркинги с отоплением и видеонаблюдением.

Застройщик предлагает улучшенную предчистовую отделку White box и полноценную дизайнерскую

Проект реализуется по концепции «город в городе», согласно которой здесь будет все необходимое для комфортной жизни

Внутри подъездов оборудованы зоны для хранения

Откроются магазины, кафе, детские сады, школы, предприятия сервиса и аптеки.

Вдоль всего ЖК предусмотрен зеленый пешеходный бульвар с велодорожкой.

ИНГРАД построит два новых корпуса с детским садом.

Трехэтажный встроенно-пристроенный детский сад рассчитан на 8 групп, включает собственные огороженные игровые и спортивные площадки.

«Филатов луг» — проект комплексного освоения территории с авторской архитектурой.

Все корпуса объединены в полузакрытые кварталы.

Все

Общий вид

Благоустройство

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Филатов луг» в Новой Москве

ноябрь 2022

Комментарий эксперта

Современный комплекс от компании «Инград», который построен в Новомосковском административном округе, расположен на пересечении Киевского шоссе и новой скоростной трассы «Солнцево-Бутово-Видное». Непосредственно рядом с комплексом находится Картмазовский пруд – великолепное место для ежедневных прогулок с детьми всего в 200 м. С точки зрения обеспеченности локации жилого комплекса торговыми объектами в ближайшем окружении (д. Картмазово и Румянцево, г. Московский) предс...
читать далее

С точки зрения обеспеченности локации жилого комплекса торговыми объектами в ближайшем
окружении (д. Картмазово и Румянцево, г. Московский) представлено следующими объектами: в
шаговой доступности расположены супермаркет «METRO Cash & Carry» и гипермаркет Leroy Merlin
(700 м), также совершить покупки можно в торгово-развлекательных центрах «РИО»,
«Московский» и «Новомосковский», есть «Vnukovo Outlet Village» и детский развлекательный
парк Angry Birds Park с контактным зоопарком.

Из негативных факторов стоит отметить несколько моментов. Во-первых, корпус 1, который
расположен ближе всего к Киевскому шоссе, испытывает дополнительное шумовое загрязнение
со стороны постоянного и круглосуточно автотрафика (расстояние порядка 150 м). Также комплекс
расположен рядом с международным аэропортом «Внуково» и мимо жилых корпусов на низкой
высоте очень часто пролетают самолеты (в настоящее время снижение
происходит вдоль Киевского шоссе, возможен постоянный шум).

Нельзя не отметить значительное расстояние от ЖК до текущей новой одноименной станции
метро «Филатов луг» - до нее расстояние составляет около 3 км, о пешеходной доступности говорить нельзя. В качестве альтернативного варианта можно использовать маршрутное такси от
остановки на Киевском шоссе, которое за несколько минут доставит до ст.м. «Саларьево».

И в целом есть общий комментарий по поводу расположения ЖК – он в настоящее
время находится в труднодоступном месте, если попытаться добраться до него пешком. С двух
сторон комплекс окружают высокоскоростные шоссе без пешеходных аллей, со стороны села
Картмазово подход пешком также затруднительный. И в целом относительно социально-
экономической и образовательной инфраструктуры комплекс расположен на значительном
удалении, добираться до основных крупных объектов необходимо либо на общественном, либо
на личном автомобильном транспорте (и такая перспектива будет еще минимум ближайшие 3-4
года, пока не начнет наполняться коммерческая внутренняя инфраструктура комплекса).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Филатов луг» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Саларьево» → автобусы №№ 1002, 272, 272к 304, 304к, 420, 863, 866, 876, 876э, 890к, 911 (в пути 10-15 минут) → остановка «Картамазово» → пройти 560 м (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании INGRAD (Инград) по телефону +7 (495) 356-03-74.

Инфраструктура

Проект реализуется по концепции «город в городе», согласно которой здесь есть все необходимое для комфортной жизни резидентов. Жилые корпуса объединят в приватные кварталы с закрытыми благоустроенными дворами и собственной инфраструктурой. Для жителей, купивших квартиру в новостройке, откроются магазины, кафе, детские сады, школы, предприятия сервиса и аптеки. Для автовладельцев оборудуют гостевые открытые стоянки и охраняемые многоуровневые паркинги с отоплением и видеонаблюдением.

В пешей доступности от новостройки есть продуктовые сетевые супермаркеты и аптеки, поликлиника и парковые зоны.

Отзывы

Посмотреть все 114 отзывов

Самый полезный отзыв

АБ

Александр Бабаков

25 января 2018

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Вчера был в офисе, пишу по горячим следам, что особенно понравилось помимо того, что ответили на все вопросы, в офисе есть макет здания, это не то, что на фото смотреть-скорее бы достроили, надоело по съемным квартирам переезжать. Про сам комплекс могу сказать, что он очень даже достойный, планировки классные, метро относительно недалеко будет (потом и цена взлетит), гипермаркет имеется рядом (Метро, Леруа). И сам застройщик нормальный, можно доверять.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Инна

29 января 2018

Александр Бабаков

Александр Бабаков, вы когда ездили в офис, предварительно созванивались, договаривались с менеджером или можно просто приехать, когда удобно?

Ответить

АБ

Александр Бабаков

29 января 2018

Инна

Инна, я звонил в офис, меня спросили, когда смогу подъехать, и подобрали время, приехал-меня уже ждали

Ответить

Самый новый отзыв

СГ

Сергей Гущин

22 апреля

Оценка к ЖК:

Экология

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

С одной стороны от него находятся малоэтажные здания, а с другой — густой лес. Никаких дополнительных построек здесь не планируется, что делает этот район особенно привлекательным для тех, кто ценит природу и уединение. Территория комплекса благоустроена и озеленена, здесь есть детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха.

Ответить

Полезный отзыв?