В июле 2025 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли сразу три новых проекта, а также квартиры в четырех жилых комплексах. В ТиНАО в продажу поступили новые корпуса в двух ЖК, рынок Подмосковья пополнил один новый проект и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. Цены на жилье на старте продаж: от 6,8 млн рублей в старых границах столицы, от 5,8 млн рублей — в Новой Москве и от 4 млн рублей — в области.

Москва

Новинки в старых границах Москвы представили компании Plus Development, Stone и «Гранель».

Новый проект компании Plus Development под названием «Акценты» построят на Дубнинской улице в районе Восточное Дегунино. В жилом комплексе класса «бизнес-лайт» будет 19 домов, подземный паркинг, школа и деловой центр. В составе первой очереди возведут пять корпусов, площадь квартир в них — от 28 до 89 кв. м. Жилье реализуется без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Цены стартуют от 11 млн рублей.

Девелопер Stone начал продажу квартир в ЖК класса «бизнес+» Stone Rise. Проект точечной застройки появится в районе Лефортово на границе с Таганским районом, недалеко от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича». В составе жилого комплекса — несколько корпусов разной высоты. Квартирография включает 88 вариантов планировок — от лотов с одной спальней до 5-комнатных с балконами или террасами, в том числе евроформата. Цены на старте — от 18,3 млн рублей.

Новый проект ГК «Гранель» будет построен в Нижегородском районе. ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Нижегородская» состоит из нескольких корпусов и учебного комплекса. В рамках первой очереди возведут дом высотой от 7 до 30 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Площадь квартир — от 28,85 кв. м, отделка не предусмотрена, минимальный бюджет покупки — 11,4 млн рублей.

Компания ПИК вывела на рынок новые квартиры в трех своих проектах комфорт-класса — «Амурский парк», «Зелёный парк» и «Люблинский парк».

Квартал «Амурский парк» уже частично реализован, он находится в районе Гольяново недалеко от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». В продажу поступили корпуса 4.2–4.5 высотой 12–27 этажей, они относятся к «Серии плюс». В квартирах будет выполнена готовая отделка, площадь лотов — от 18,4 до 91,6 кв. м, цены — от 8,4 млн рублей.

Крупный квартал «Зелёный парк» строят в Зеленограде в 20 минутах ходьбы от станции Зеленоград-Крюково МЦД-3. В июле девелопер начал продажу квартир с чистовой отделкой в корпусах 5.2 и 5.3, их высота — 13 и 21 этаж, площадь квартир — от 28 до 83,8 кв. м. Самый недорогой лот оценивается в 7,2 млн рублей.

Проект «Люблинский парк» возводится в районе Люблино недалеко от станций метро «Братиславская» и Перерва МЦД-2. Масштабный квартал состоит из 54 корпусов, трех школ, семи детских садов и поликлиники. В июле начались продажи квартир с готовой отделкой в корпусах 17–20, площадь лотов — от 19,8 до 63 кв. м, цены — от 8 млн рублей.

«Группа ЛСР» открыла продажу квартир в корпусе №8 второй очереди ЖК комфорт-класса «Лучи», который находится в районе Солнцево возле одноименной станции метро. Вторая очередь состоит из шести корпусов высотой 13–24 этажа. В новом корпусе запроектированы квартиры площадью от 21 до 64 кв. м, они продаются без отделки. Цены — от 6,8 млн рублей.

Новая Москва

Компания «Абсолют Недвижимость» начала продажу готовых квартир в корпусе №1 седьмой фазы города-парка «Первый Московский». Проект комфорт-класса расположен в Филимонковском районе возле Ульяновского лесопарка и парка Филатов Луг, он состоит из нескольких десятков жилых домов, восьми детских садов и пяти школ. Квартиры в первом корпусе седьмой фазы реализуются с отделкой, цены — от 8,2 млн рублей за студию площадью 21,1 кв. м.

ГК «Самолет» открыла продажу квартир в корпусах 34 и 35 жилого комплекса комфорт-класса «Новое Внуково». Мини-город строят в поселении Кокошкино (теперь относится к району Внуково) в 20 минутах ходьбы от станции Кокошкино МЦД-4. Здесь уже сданы 22 корпуса и детский сад, в 2025 году откроется школа. Новые корпуса относятся к линейке «Уникальный дом», покупатели могут выбрать варианты от студий до 3-комнатных без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Цены — от 5,8 млн рублей за студию без ремонта площадью 27,84 кв. м.

Московская область

Новый проект на рынке Подмосковья презентовала ФСК Family (входит в состав ГК ФСК). Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Апрелевка Клаб» будет построен в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе, здесь появятся 15 домов высотой 4-5 этажей на 3 460 квартир, а также различная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, торговый центр, ФОК и пр. Площадь квартир в проекте варьируется от 28,1 до 110,4 кв. м, цены на старте — от 5,5 млн рублей.

ГК «Отрада» представила новые объемы квартир в проектах комфорт-класса «Никольский квартал Отрада» и «Лесная Отрада».

«Никольский квартал Отрада» расположен в микрорайоне Опалиха города Красногорск. Он состоит из 14 корпусов высотой до 9 этажей, в составе собственной инфраструктуры — два детских сада и школа. В продажу поступили квартиры в корпусах №№8 и 11, цены начинаются от 4 млн рублей за студию без отделки площадью 22,6 кв. м.

Смарт-квартал «Лесная Отрада» находится в деревне Аристово городского округа Красногорск. В составе первой очереди уже построены 17 из 20 корпусов, а также детский сад. В июле начались продажи квартир в корпусах №4 первой очереди и в корпусах №№6 и 7 второй очереди. Цены — от 4,25 млн рублей за студию без отделки площадью 22,3 кв. м.

ГК ФСК вывела в продажу полностью меблированные квартиры в ЖК комфорт-класса «1-й Шереметьевский». Квартал возводится в Химках недалеко от станции Подрезково МЦД-3. Он состоит из пяти корпусов высотой от 11 до 17 этажей, один корпус уже введен в эксплуатацию. Собственная инфраструктура включает детский сад и школу с бассейном. Мебельные гарнитуры в проекте адаптированы под пространство квартиры и предложены в двух цветовых решениях. Купить такую квартиру можно от 12,3 млн рублей.

ГК «Самолет» запустила продажу нового объема жилья в двух проектах комфорт-класса — «Томилино Парк» и «Квартал Строгино».

ЖК «Томилино Парк» строят в поселке Мирный городского округа Люберцы. Здесь уже построены часть корпусов, два детских сада и две школы. В продажу поступили квартиры в 17-этажном корпусе №6.4, в котором будет 502 квартиры с готовой или предчистовой отделкой, а также без отделки — от студий до 4-комнатных евроформата. Цены — от 4,36 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 21,74 кв. м.

ЖК «Квартал Строгино» возводится в районе деревни Мякинино городского округа Красногорск. Помимо жилых домов предусмотрены подземный паркинг, детские сады, школа и поликлиника. В июле здесь стартовала реализация третьей очереди проекта — это четыре башни высотой от 12 до 24 этажей. В новых корпусах будет 748 квартир с отделкой и без нее — от студий до 4-комнатных евроформата. Цены начинаются от 7,6 млн рублей за студию без ремонта площадью 25,59 кв. м.

Читайте также:

Инвестиционный потенциал сохраняется: какие новостройки подорожали более чем на 15% во II квартале

Итоги пятилетки: в Новой Москве заметно сократилась площадь первичных квартир

Автор: Татьяна Ефремова