ЖК «Новое Внуково»

ЖК «Новое Внуково» строится в районе Внуково (Новая Москва) рядом с Зайцевским и Боровским шоссе и недалеко от станции Кокошкино МЦД-4. Проект полностью обеспечен собственной инфраструктурой.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Самолет». Группа компаний основана в 2012 году, ее специализация — строительство жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. В портфеле девелопера — более 127 проектов. «Самолет» лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства в России, также он занимает первое место по этому показателю в Подмосковье, а в Москве — второе место.

Правда, покупателям стоит иметь в виду, что около половины корпусов сдаются с задержками ввода (129 корпусов из 270, данные ЕИСЖС).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Новое Внуково» возводится вблизи поселка Кокошкино в районе Внуково. До станции Кокошкино МЦД-4 — меньше 2 км или примерно 25 минут пешком. До нее можно доехать и на автобусе, остановки есть на территории жилого комплекса и рядом с ним.

Для автомобилистов есть выезд на Зайцевское шоссе, доехать до столицы можно по Боровскому, Киевскому или Минскому шоссе.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в районе Внуково считается благоприятной — 4 балла из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов в рейтинге компании ЭкоСтандарт. Территорию района пересекают Боровское шоссе и ж/д линия, по окраине проходит Киевское шоссе. Также не лучшее влияние на окружающую среду оказывает аэропорт Внуково.

Однако в районе есть несколько крупных зеленых зон, в числе которых Ульяновский лесопарк, Боровский парк, парк Изварино. По соседству находятся лесопарк Дубки и парк Переделкино. Что касается поселка Кокошкино, то он расположен на Зайцевском шоссе в окружении СНТ.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Новое Внуково» — масштабный проект, строительство ведется поэтапно. Уже сданы 25 корпусов, на разных стадиях строительства — 10 корпусов. Высота зданий — от 6 до 14 этажей.

В концепции проекта использована эстетика скандинавского минимализма. Для отделки фасадов выбрана фигурная кирпичная кладка, что создает «живой» рисунок.

Территория проекта огорожена от посторонних и машин, но для спецтехники доступ есть. Дворы хорошо озеленены, есть детские площадки, места для отдыха и занятий йогой. Спортивные площадки вынесены за пределы дворов, для велосипедистов предусмотрена закольцованная сеть дорожек и веломаршрут протяженностью 8 км. Совсем рядом протекает река Незнайка с благоустроенной набережной, немного дальше находится парк «Ручеек».

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в ЖК «Новое Внуково» продаются 273 квартиры площадью от 21,8 до 102,47 кв. м, с отделкой (предчистовой и чистовой) и без отделки. Особенности планировок: студии с двумя окнами, кухни-гостиные, балконы, гардеробные, раздельные санузлы, разнесенные спальни, мастер-спальни. Цены — от 6,8 млн рублей за студию без отделки площадью 22,8 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: ближайшая новостройка находится по другую сторону Зайцевского шоссе, это также проект ГК «Самолет» — «Квартал Западный». Первые корпуса планируется сдать в I квартале 2026 года, собственная инфраструктура включает детский сад и школу. Цены — от 7,4 млн рублей за студию без отделки площадью 27,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна: уже построен детский сад с бассейном, запланированы еще три детских сада и две школы, а также поликлиника и подстанция скорой помощи. На территории жилого комплекса уже работают супермаркеты, различные магазины, кафе, салоны красоты, аптека, клиника, фитнес-клуб, пункты выдачи заказов и другие объекты. Для автомобилей предусмотрены четыре наземных паркинга на 300 мест каждый.

Рядом с новостройкой есть деловой кластер, технопарк, несколько бизнес-центров.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки и варианты отделки.
2. Собственная инфраструктура.
3. Благоустройство.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Новое Внуково» строится в развивающемся районе ТиНАО. До «старой» Москвы можно добраться по МЦД, а также по Киевскому, Минскому или Боровскому шоссе.

Район будет укомплектован всей необходимой инфраструктурой и благоустроен. Разнообразие планировок позволяет выбрать здесь квартиру как семье с детьми, так и одиночке или паре без детей, а готовая отделка от застройщика ускорит переезд.

Относительным минусом можно назвать отдаленность от МКАД — 25 км. Кроме того, в пешей доступности от новостройки нет крупных парков или лесопарков.