ЖК «Апрелевка Клаб»

ЖК «Апрелевка Клаб» строится в подмосковном городе Апрелевка рядом с рекой Десна и Киевским шоссе. Первые корпуса крупного малоэтажного проекта планируется сдать во II квартале 2027 года.

Надежность застройщика

ГК ФСК присутствует на рынке с 2005 года, в ее портфолио — проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса в нескольких регионах РФ. Группа компаний входит в пятерку лидеров по объему текущего строительства среди российских застройщиков в рейтинге ЕРЗ. ФСК Family, входящая в структуру ГК ФСК, специализируется на малоэтажном и индивидуальном жилом строительстве.

Расположение и транспортная доступность проекта

Как видно из названия, жилой комплекс «Апрелевка Клаб» строят в городе Апрелевка. В 1,5 км от новостройки есть автобусные остановки, откуда можно доехать до станции метро «Саларьево», ж/д станций Апрелевка, Победа, Селятино и Нара, Троицка. До станции Апрелевка МЦД-4 лучше добираться на машине, дорога займет около 15 минут. На общественном транспорте этот путь займет больше времени в основном за счет того, что придется долго идти пешком.

Для автомобилистов есть прямой выезд на Киевское шоссе, до аэропорта Внуково можно доехать за 20 минут, до Москва-Сити — за 50 минут.

Экология и особенности района

В Апрелевке нет крупных парков, но экологическая обстановка здесь вполне благоприятная. Крупные трассы — Киевское и Боровское шоссе — проходят по окраинам, а окружение города составляют зеленые массивы.

С одной стороны «Апрелевка Клаб» примыкает к Киевскому шоссе, с другой — к зеленой зоне с рекой Десна. Также рядом расположен частный сектор.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Апрелевка Клаб» состоит из 5-этажных домов. Он создан в традициях голландской архитектуры: выразительные вертикальные линии, облицовка фасадов клинкерным разноцветным кирпичом, акцентные скатные крыши. В домах будут грузопассажирские лифты.

30% территории квартала выделено под авторское благоустройство. Предусмотрены детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки, велодорожки, прогулочный бульвар, зона отдыха с лежаками, сухой фонтан, арт-объект, амфитеатр. На верхнем уровне благоустроенной набережной появятся пешеходные и велосипедные маршруты, у воды — деревянные настилы для прогулок и отдыха. Рядом с жилым комплексом расположен лесопарк с тропинками и скамейками.

Планировки и типы помещений

Квартал рассчитан на 3 560 квартир площадью от 28,1 до 122,9 кв. м. Представлены варианты с классическими планировками, евроформат с кухней-гостиной и изолированными спальнями, лоты на первых этажах с террасами и двухуровневые пентхаусы с террасами и панорамным светом. В июле 2026 года в продаже есть 94 квартиры в четырех домах площадью от 28,1 до 106,2 кв. м. Цены — от 6,78 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 32,4 кв. м. Купить квартиру предлагается в ипотеку (в том числе без первоначального взноса) или рассрочку.

Для сравнения: по другую сторону Киевского шоссе расположен ЖК «Парк Апрель». Это совместный проект ФСК Family и Kaskad Family, он состоит из малоэтажных корпусов и таунхаусов. Собственная инфраструктура включает детский сад и школу. Жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, цены на квартиры — от 10,5 млн рублей за 1-комнатный вариант площадью 34,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи будут жилыми, кроме квартир на них разместятся общественные помещения, колясочные и лапомойки. Будут построены детский сад на 400 мест, школа на 830 мест, школа искусств, колледж МГИМО со специализацией «Управление искусством». В пешей доступности строится школа с профессиональными балетными классами.

Для жителей будет открыт соседский центр с бесплатным тренажерным залом, детской игровой комнатой, коворкингом и залом для мероприятий. Для автомобилей — наземная парковка.

По другую сторону Киевского шоссе есть магазины и другие объекты инфраструктуры. Однако сейчас пешеходного перехода в шаговой доступности от новостройки нет, а до ближайшего — 17 минут пешком.

Преимущества проекта

1. Малоэтажный проект.
2. Собственная инфраструктура.
3. Продуманное благоустройство.
4. Разнообразные планировки квартир.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное, панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Апрелевка Клаб» — крупный малоэтажный проект с собственной инфраструктурой. Разнообразие планировок впечатляет — здесь и обычные студии, и пентхаусы, и квартиры с террасами. Рядом — зеленая зона и река.

Теперь перейдем к минусам — пусть и относительным. Сейчас у проекта не лучшая транспортная доступность для тех, у кого нет машины, — до автобусной остановки далеко, до станции МЦД еще дальше. Отсутствие пешеходного перехода рядом с ЖК делает инфраструктуру локации по другую сторону шоссе менее доступной — до ближайшего перехода нужно идти почти 20 минут.

Зеленая зона рядом с домами включает в себя Покровское кладбище, а скоростное Киевское шоссе является источником круглосуточного шума.

В то же время цены на квартиры здесь ниже, чем в готовом ЖК «Парк Апрель». Кроме того, «Апрелевка Клаб» — единственный строящийся ЖК в Апрелевке, так что квартиры в этом проекте подойдут тем, кто планирует переехать в новое жилье именно в этом городе.