В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках «старой» Москвы, четыре из них — новинки. В ТиНАО на рынок выведен новый корпус в одном ЖК, как и в Подмосковье. Самый бюджетный вариант на старте продаж в Москве — 5,2 млн рублей, в Новой Москве — 7,3 млн рублей, в области — 4,4 млн рублей.

Москва

Июльские премьеры первичного рынка жилья в старых границах Москвы представили Группа «Родина», компании «Мосреалстрой» и «Галс-Девелопмент», а также Концерн «Крост».

Новый проект Группы «Родина» будет построен на северо-востоке столицы недалеко от станции метро «Ботанический сад». Это спортивно-оздоровительный кластер «Союз», включающий жилые корпуса и множество спортивных объектов. В июле начались продажи квартир в двух башнях, покупателям предложены варианты от 1-комнатных лотов до пентхаусов с террасами, площадью от 40,6 до 186 кв. м. Минимальная стоимость на старте — 18 млн рублей.

ЖК бизнес-класса «Интеллигент» от компании «Мосреалстрой» реализуется в Басманном районе (ЦАО) в рамках строительства ТПУ «Электрозаводская». Новостройка состоит из трех корпусов высотой 28 этажей, здания будут объединены стилобатом и наземно-подземным паркингом. В домах запроектировано 813 квартир евроформата площадью 24,4-98,5 кв. м, в том числе варианты с открытыми террасами, мастер-спальнями и гардеробными. Самый доступный вариант — 11,2 млн рублей. Завершение строительства намечено на последний квартал 2024 года.

«Галс-Девелопмент» анонсировал старт продаж в клубном доме на Космодамианской набережной – «Космо 4/22». Малоэтажный проект класса de luxe будет возведен на «золотом острове» Балчуг в районе Замоскворечье (ЦАО). В двух 6-этажных корпусах разместится 81 апартамент площадью 45-176 кв. м, в том числе 11 пентхаусов с террасами. Стоимость 1 кв. м начинается от 863 тыс. рублей, бюджет лотов — от 43 млн рублей. Ввод клубного дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

Еще одна новинка июля — «Дом Malevich» от Концерна «Крост». Строительство объекта в районе Отрадное (СВАО) проходит в два этапа. Уже построенная торговая галерея станет подиумом для жилой части здания — квартиры разместятся с 9 по 28 этаж. Трехсекционный дом рассчитан на 590 квартир и 110 машино-мест в подземном паркинге. Цены на жилье стартуют от 10,2 млн рублей.

В ЖК RiverSky поступили в продажу двухуровневые квартиры с отдельным входом. Новостройка от ГК «Инград» возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе (ЮАО), недалеко от станций метро и МЦК «Автозаводская». ЖК состоит из восьми корпусов, подземного паркинга и детского сада, ввод в эксплуатацию запланирован до конца 2022 года. Новое предложение включает 6 лотов площадью от 122 до 155 кв. м, такие квартиры реализуются без отделки, цены — от 72,9 млн рублей.

Также «Инград» начал реализацию квартир в видовых корпусах №№1 и 10 ЖК Foriver. Жилой квартал строится в той же локации — на Симоновской набережной возле станций метро и МЦК «Автозаводская». В новых корпусах будет 193 квартиры классических и европейских планировок, площадь лотов варьируется от 51 до 363 кв. м. Высота потолков типового этажа составляет 3,15 м, 18-го этажа — 3,45 м, пентхауса — от 6,2 до 6,8 м. Цены на квартиры в новых корпусах стартуют от 27,1 млн рублей. Ввод ЖК Foriver в эксплуатацию запланирован на последний квартал 2023 года.

В июле в продажу поступили новые корпуса в пяти проектах девелоперской компании ПИК: «Матвеевский парк», «Перовское 2», Holland park, «Амурский парк» и «Люблинский парк».

ЖК «Матвеевский парк» расположен в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы рядом с метро «Аминьевская». На рынок выведены корпуса 2.2 и 2.3, их высота — 17 и 33 этажа. Площадь квартир — от 20,1 до 86,5 кв. м, жилье реализуется с готовой отделкой. Купить квартиру в корпусе 2.2 можно от 7,2 млн рублей, в корпусе 2.3 — от 11,2 млн рублей.

ЖК «Перовское 2» строят в Нижегородском районе (ЮВАО) в пешей доступности от станций метро и МЦК «Нижегородская». Здесь в продажу поступили также два корпуса — 3.1 и 3.2. Высота зданий — от 26 до 33 этажей. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов — от 19,97 до 78 млн рублей, цены стартуют от 7,1 млн рублей.

В ЖК Holland park открыты продажи квартир в корпусе 9. Новостройка находится в Покровском-Стрешневе (СЗАО) на берегу Москвы-реки, рядом с метро «Спартак». В корпусе переменной высоты (13-24 этажа) запроектированы квартиры площадью 22,24-92,2 кв. м, высота потолков — 3 м. Отделка не предусмотрена, самый доступный вариант — 7,6 млн рублей.

Большой объем новых квартир с отделкой поступил в продажу в ЖК «Амурский парк» — в июле девелопер вывел на рынок сразу пять корпусов. Жилой комплекс строят в районе Гольяново на востоке Москвы, недалеко от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Новое предложение доступно в корпусах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5, оно включает лоты площадью от 19,9 до 85,5 кв. м. Минимальный бюджет покупки в корпусах 1.1 и 1.2 — 6,4 млн рублей, в корпусах 1.3, 1.4 и 1.5 — 6,6 млн рублей.

В одном из самых масштабных проектов компании ПИК — «Люблинский парк» — началась реализация квартир в блоке 16. Жилой квартал возводится в районе Люблино (ЮВАО) рядом со станцией метро «Братиславская» и платформой МЦД Перерва. Дольщики получат жилье с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,7 до 91,4 кв. м, цены — от 5,2 млн рублей.

Пополнен ассортимент квартир в ЖК WOW. Жилой комплекс бизнес-класса от ГК «Страна Девелопмент» возводится в Даниловском районе на юге Москвы недалеко от станции подземки «Технопарк». Покупателям предложен пул просторных студий и 1-комнатных квартир. Площадь студий варьируется от 29 до 52,8 кв. м (с террасой), цены начинаются от 14,2 млн рублей. Метраж 1-комнатных квартир — от 40 до 55 кв. м (с террасой), цены — от 17,9 млн рублей.

Стартовали продажи жилья в третьей очереди ЖК бизнес-класса «Метрополия». Проект от MR Group находится в Южнопортовом районе (ЮВАО), рядом с МЦК «Угрешская» и метро «Волгоградский проспект». Третий этап включает три 29-этажные башни с подземным паркингом. В продажу выведено более 750 квартир с отделкой MR Base: от студий площадью 26 кв. м до многокомнатных вариантов площадью 103 кв. м. Цены на старте — от 9,7 млн рублей.

Новая Москва

В Новой Москве поступили в продажу 683 квартиры в домах комфорт-класса 35.1 и 36.2 в центральной части ЖК «Скандинавия». Девелопер проекта — ГК «А101». Новые дома появятся рядом с Бутовским лесопарком и станцией метро «Новомосковская», которая будет открыта в 2023 году. Они представляют собой шесть корпусов башенного и секционного типов высотой 9-16 этажей. На выбор предложены варианты с чистовой или предчистовой отделкой, а также без отделки. Площадь лотов — от 20,9 до 117,1 кв. м, минимальный бюджет — 7,32 млн рублей.

Московская область

Группа «Самолет» объявила о старте продаж в корпусе 4.1 ЖК «Мытищи Парк». Жилой комплекс возводится в 10 км от МКАД, рядом с ж/д станцией Строитель, Пироговским и Мытищинским лесопарками. Корпус 4.1 запроектирован как отдельный урбан-блок, он представляет собой многосекционное здание высотой 10-17 этажей на 1 317 квартир — от студий до 4-комнатных, классических планировок и евроформата. Цены начинаются от 4,4 млн рублей за студию площадью 21,9 кв. м, жилье реализуется с готовой отделкой, сантехникой и кухонным гарнитуром.

Читайте также:

В Москву хлынули покупатели новостроек из регионов

Застройщики массово выводят новостройки на рынок Москвы, но дефицит все равно сохраняется

Автор: Татьяна Ефремова