В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей, в области — за 3,7 млн рублей.

Москва

Новые проекты в «старой» Москве представили девелоперы «Галс-Девелопмент», «Эталон», концерн «Крост» и «Мангазея».

ГК «Галс-Девелопмент» построит жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» на территории Южного порта в районе Печатники недалеко от одноименной станции метро. Проект будет состоять из трех кварталов, в которых разместятся около 4,7 тыс. квартир. Также будут построены детский сад и школа. Первый квартал включает четыре корпуса высотой от 13 до 47 этажей на 1 498 квартир — от 28-метровых студий до 4-комнатных площадью 99 кв. м, в том числе евроформата. В продажу поступили 285 лотов без отделки по цене от 11,7 млн рублей.

Новый проект Группы «Эталон» — жилой комплекс премиум-класса Mariinn Park появится в районе Марьина Роща возле одноименной станции подземки. В доме будет две секции — 17-этажная на 116 квартир и 5-этажная на 19 квартир. Площадь лотов — от 40,7 до 155,8 кв. м, это варианты от 1- до 4-комнатных и пентхаусы. Цены на старте продаж — от 25,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 43,5 кв. м.

Третья «премьера» декабря — премиальный дом «Высотка на Жукова» в районе Хорошево-Мневники. Проект концерна «Крост» будет построен в окружении леса Октябрьское радиополе, высота здания — 233 метра (51 этаж). В доме с узнаваемым силуэтом со шпилем запроектированы 462 квартиры площадью от 37 до 207 кв. м, цены стартуют от 31,4 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 43,7 кв. м.

Четвертая новинка — проект бизнес-класса «Мангазея в Богородском» от девелоперской компании «Мангазея». Новостройка из шести корпусов высотой от 24 до 43 этажей будет построена в районе Богородское (ВАО), в минуте ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского». В комплексе запроектировано 1833 квартиры (от студий площадью 21,4 кв. м до четырехкомнатных площадью 125,5 кв. м), двухуровневый паркинг на 744 места, а также келлеры. Рядом с жилым комплексом будет возведен ТЦ «Открытый», на первых этажах откроются кафе, магазины, супермаркет и многое другое. Ввод всех домов в эксплуатацию намечен на II кв. 2028 года. Цены на старте продаж начинаются от 8,9 млн руб. за студию без отделки. 

Компания ПИК вывела в продажу новые объемы квартир сразу в пяти своих проектах: «Кавказский бульвар 51», «Матвеевский парк», «2-й Иртышский», «Мичуринский парк» и «Люблинский парк».

Квартал «Кавказский бульвар 51» строится в районе Царицыно, уже возведены часть корпусов, запланировано строительство детского сада и школы. В продажу поступили квартиры в корпусах 3.5 и 3.6, они относятся к «Серии Плюс». Высота зданий — 24 и 32 этажа, площадь квартир — от 28 до 88 кв. м. Жилье реализуется без отделки, с чистовой или предчистовой отделкой, цены — от 7,5 млн рублей.

Квартал «Матвеевский парк» входит в состав Матвеевского кластера и относится к «Серии Плюс». Проект возводится в районе Очаково-Матвеевское возле станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». В декабре началась реализация лотов в корпусах 4.4, 4.5 и 4.6, их высота — от 13 до 25 этажей. В зданиях запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных. В помещениях будет выполнена готовая отделка, цены начинаются от 8,4 млн рублей.

Проект «2-й Иртышский» также относится к «Серии Плюс», этот квартал строят в районе Гольяново между станциями метро «Щелковская», «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского». В декабре девелопер открыл продажу квартир в корпусах 1.4, 1.5, 1.6 и 1.7, высота зданий — от 9 до 26 этажей. Все квартиры реализуются с чистовой отделкой, самый бюджетный вариант — студия за 6,9 млн рублей.

Квартал «Мичуринский парк» расположен в районе Очаково-Матвеевское возле станции метро «Озерная» и недалеко от Тропаревского лесопарка и Очаковских прудов. Здесь уже построены часть корпусов и детский сад, в будущем появятся еще два детсада и две школы. Новые корпуса 4.2 и 4.3 высотой 24 и 31 этаж относятся к «Серии Плюс», квартиры в них продаются с готовой отделкой. Цены начинаются от 7,7 млн рублей.

«Люблинский парк» — масштабный проект в районе Люблино недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Квартал включает 54 корпуса, семь детских садов, три школы и поликлинику. В продажу поступили квартиры площадью 19,8–64 кв. м в корпусах 17–20. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.

Компания MR Group начала реализацию нового пула квартир в проектах Veer и Cityzen. Оба квартала относятся к бизнес-классу.

Жилой комплекс Veer строят в Можайском районе. Здесь начались продажи квартир в 59-этажной угловой секции в составе урбан-блока Indigo. Больше половины из 640 квартир в ней — варианты с одной и двумя спальнями. Также в этот пул входят лоты с террасами, они расположены с 10 по 56 этажи, в таких квартирах от одной до трех спален.

Мультиквартал Cityzen возводится в районе Покровское-Стрешнево недалеко от станции метро «Тушинская». На рынок выведены квартиры в корпусе №2, эта 36-этажная башня станет самой высокой в урбан-блоке Parus. Высотное здание рассчитано на 263 квартиры — от студий до 2-комнатных евроформата. В продажу поступили 50 лотов по цене от 10,9 млн рублей.

Компания Forma объявила о старте продаж в корпусе 2.2 квартала Moments. Жилой комплекс строится в районе Щукино возле станции МЦД-2 Стрешнево. Квартиры в новом корпусе продаются с отделкой white box, цены — от 12,07 млн рублей за студию площадью 24,7 кв. м.

Девелопер «Донстрой» открыл реализацию квартир с премиальной отделкой в седьмом квартале проекта «Остров». Район расположен в Хорошево-Мневниках, на его территории есть станция метро «Терехово». Седьмой квартал состоит из семи корпусов бизнес- и премиум-класса, их высота — от 19 до 21 этажа. В зданиях будет 1 179 квартир, от 44-метровых «однушек» до пентхаусов. Часть квартир в корпусе №4 представлена с дизайнерской отделкой двух типов: премиум и топ-премиум. Обе опции включают премиальные итальянские кухни, бытовую технику и сантехнику элитных марок. В квартирах топ-премиум предусмотрена система «умного дома».

Открыто бронирование квартир во второй очереди ЖК «VERY на Ботанической». Семейный эко-квартал возводится в районе Марфино рядом с Главным ботаническим садом РАН. Девелопер проекта — ГК «Основа». В составе второй очереди построят два 29-этажных корпуса на 792 квартиры. Для бронирования доступны квартиры без отделки в корпусе №4, цены — от 11,3 млн рублей.

Московская область

В Подмосковье в декабре начались продажи квартир в новых корпусах трех проектов девелопера ПИК.

Квартал «Яуза парк» находится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции. Проект включает 20 домов, школу, два детских сада и поликлинику. На территории квартала находится водонапорная башня XIX века, она будет отреставрирована и станет центром притяжения для жителей. В продажу поступили квартиры площадью от 19,8 до 86,7 кв. м в корпусах 7, 8 и 9 с разными вариантами отделки: черновой, предчистовой и чистовой. Цены начинаются от 3,9 млн рублей.

«Ярославский квартал» также строится в Мытищах, он состоит из восьми корпусов, детского сада и школы. На рынок выведены квартиры с готовой отделкой в корпусе 2.1, самый недорогой лот оценивается в 3,7 млн рублей.

 Квартал «Ильинские луга» строят в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Собственная инфраструктура масштабного проекта включает девять детских садов, четыре школы и поликлинику. В декабре открылись продажи квартир в корпусах 3.3, 3.4 и 3.6. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей.

Читайте также:

Приобретать квартиры стали чаще, а цены замерли – итоги ноября на рынке массовых новостроек Москвы

Новый ипотечный стандарт: какую ипотеку запретят выдавать с 2025 года?

Автор: Татьяна Ефремова