ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском»)

ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») — новый проект застройщика «Мангазея» на востоке Москвы. Жилой комплекс бизнес-класса возводится в 2 мин. ходьбы от станции метро и всего в 600 м. от самого большого столичного национального парка «Лосиный остров».

Надежность застройщика

Строительная компания «Мангазея» работает на столичном рынке недвижимости с 2012 года. В портфеле девелопера 5 успешно реализованных проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м. В настоящее время застройщик реализует три жилых комплекса: «Мангазея на Речном», «Мангазея на Тульской» и ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском»). Все ЖК отличаются уникальной архитектурой и соответствуют высоким стандартам бизнес-класса.

Описание ЖК

Жилой комплекс «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») расположен в старом московском районе Богородское. Экологическая обстановка в этой локации оценивается как благоприятная. Отличное состояние воздуха здесь обеспечивают парки, расположенные вокруг: Национальный парк «Лосиный остров» (17 мин. ходьбы от ЖК), парк «Сокольники» (10 мин. на машине), Черкизовский детский парк (14 мин. пешком), лесопарк Измайлово (15 мин. на машине).

Район, где строится ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском»), также отличается высокой транспортной доступностью. Расстояние до ТТК составляет 7 км, преодолеть их на автомобиле можно за 20 мин. За такое же время можно доехать до ВДНХ. Дорога до Садового кольца займет около получаса. Выехать на МКАД можно за 15-18 мин. по Щелковскому шоссе.

Добраться до центра Москвы без машины будущие жители ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») смогут на метро. В 2 мин. ходьбы от новостройки находится станция «Бульвар Рокоссовского» (Сокольнической линии и МЦК). Также рядом с комплексом есть автобусная остановка и трамвайное кольцо.

В составе строящегося комплекса будет 6 башен высотой 24-43 этажа. Все корпуса будут сдаваться одновременно во II квартале 2028 года. Квартирография ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») представлена лотами площадью от 21,5 до 94,6 кв. м, можно купить как студию, так и квартиру семейного формата с тремя изолированными комнатами. Во всех квартирах будут окна увеличенной площади, а также места для организации хранения — гардеробные и ниши под встраиваемые шкафы. В новостройке можно будет купить четырёхкомнатные квартиры площадью до 125,5 кв. м и выбрать редкие планировки с террасами, но на официальном сайте этих лотов пока нет.

Квартиры в «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») реализуются с отделкой white box, также можно купить помещение без отделки и реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Всего в ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») запроектировано 1833 квартиры, а вот машино-мест будет только 620, поэтому купить место в паркинге лучше сразу, чтобы потом не думать о том, куда ставить автомобиль. Также для хранения сезонных и редко используемых вещей можно приобрести кладовую — их в проекте 259.

Купить квартиру в ЖК «НАЗАРÉ» («Мангазея в Богородском») можно с 10% скидкой от застройщика. Акция распространяется на выделенный пул квартир и действует при 100% оплате или оформлении ипотеки без субсидий. Также приобрести недвижимость можно с использованием льготных ипотечных программ или в рассрочку на индивидуальных условиях. Стоимость квартир в марте 2025 года начинается от 10,6 млн руб.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура новостройки ограничится частным детским садом на 75 детей. Также в рамках проекта будет построен торговый центр.

Авторы проекта благоустройства планируют превратить придомовую территорию в миниатюрную копию национального парка «Лосиный остров». Здесь будет высажено много деревьев, в тени которых будут обустроены зоны отдыха, коворкинг под открытым небом, детские и спортивные площадки, дорожки для прогулок.

В пешей доступности от новостройки уже есть действующие школы и детские сады, а также музыкальная школа, спортивные клубы, центр «Мои документы», почта, детская и взрослая поликлиники, продовольственные магазины и кафе.

Плюсы и минусы

Среди плюсов строящегося ЖК стоит отметить надёжного застройщика, удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, эргономичные планировочные решения, возможность приобрести квартиру с предчистовой отделкой.

Недостатком локации является высокая загруженность дорог, ведущих в сторону центра. Из-за пробок путь в 7 км до ТТК иногда может занимать 25-30 мин. Минусом самого проекта является недостаточное количество мест в паркинге и на придомовой территории. Если учитывать, что почти в каждой семье будет по одной, а в некоторых семьях и по две машины, то примерно половине автовладельцев придется как-то решать вопрос с парковкой за пределами ЖК.