В апреле 2021 года в Москве стартовали продажи в 15 проектах, в том числе в четырех новых. В ТиНАО на реализацию поступили два жилых комплекса, в Подмосковье — 3. Самый доступный вариант в старых границах столицы на старте продаж — студия с отделкой за 5,6 млн рублей. В Новой Москве минимальный бюджет покупки — 3,9 млн рублей, в Московской области — 3,8 млн рублей. Подробности — в обзоре апрельских стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

Одна из апрельских новинок — ЖК комфорт-класса «Кольская 8» от компании ПИК. Новостройка в Бабушкинском районе (СВАО) находится недалеко от станции метро «Свиблово». Всего будет построено три жилых блока с подземными паркингами, детский сад и школа. Все квартиры реализуются с готовой отделкой, площадь — от 20 до 75 кв. м. Начальная цена предложения — 6,3 млн рублей.

Сразу два новых проекта анонсировала ГК «Основа» — UNO.Старокоптевский и Very.

ЖК класса «комфорт+» UNO.Старокоптевский будет построен в районе Коптево (САО) рядом со станцией МЦК «Коптево» и несколькими парками. В рамках проекта появятся два жилых корпуса высотой 12-16 и 22 этажа, частный детский сад, подземный паркинг с кладовыми, магазины, аптека и кофейня.

Для покупки доступны квартиры площадью от 23 до 90 кв. м — от студий до 4-комнатных, в том числе с европланировками, угловыми окнами и панорамным остеклением балконов. Часть лотов продаются с готовой отделкой. Цены стартуют от 7,5 млн рублей, проект запланировано ввести в эксплуатацию в начале 2024 года.

ЖК Very возводится в Марфино (СВАО) на территории бывшей гостиницы «Останкино», вблизи Главного Ботанического сада РАН и Малого Ботанического сада. Ближайшая станция метрополитена — «Фонвизинская». Проект представляет собой четыре 31-этажных дома с подземной парковкой и кладовыми, также будут построены спорткомплекс с бассейном и детский сад, отреставрирован гостиничный корпус. Основную часть территории благоустроят и озеленят. Покупателям предложены 1456 лотов: от студий до 5-комнатных по цене от 10,7 млн рублей.

Четвертая новинка апреля — апарт-комплекс Wellton Gold от концерна «Крост». 21-этажное здание на улице Народного Ополчения в Хорошево-Мневниках (СЗАО) завершит масштабную реконструкцию квартала Wellton Park. Комплекс находится рядом с новой станцией метро «Народное Ополчение», также недалеко расположены станции «Полежаевская» и «Октябрьское поле», есть выезд на ТТК.

Первые три этажа здания займет стилобат, в нем будут работать различные сервисы, а на кровле разместится сад. В комплексе запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты площадью от 35,1 кв. м, а также подземный паркинг с кладовыми. Цены начинаются от 13,3 млн рублей, ввод апарт-комплекса в эксплуатацию намечен на начало 2022 года.

Выведены на рынок корпуса второго этапа второй очереди ЖК бизнес-класса «Метрополия». Проект от MR Group в Южнопортовом районе (ЮВАО) строится недалеко от станций метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская». В корпусах «Амстердам», «Копенгаген», «Флоренция» и «Барселона» будет 882 квартиры и 262 апартамента, в стилобатной части разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, на подземном уровне — паркинг и кладовые. Минимальная стоимость лота — 8,8 млн рублей.

Начались продажи квартир второй очереди клубного дома «Река». Проект от компании Донстрой находится в районе Раменки (ЗАО) на границе природного заказника «Долина реки Раменки». Дом рассчитан на 154 квартиры, также в нем предусмотрено два пентхауса.

На каждом этаже запроектированы лоджии и собственные террасы, в некоторых вариантах есть возможность установки камина или устройства зимнего сада. В квартирах одной из секций будет выполнена чистовая отделка. Площадь лотов — 57-305 кв. м, цены — от 35 млн рублей.

«Инград» объявил о начале реализации квартир в 4 корпусе премиального квартала Foriver. Проект расположен на юге Москвы, в Даниловском районе, недалеко от Симонова монастыря и будущего спорткластера «Торпедо». Новый корпус высотой 18-19 этажей разместится на первой линии Москвы-реки.

В здании запроектировано 89 квартир площадью от 71,96 до 361,31 кв. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями, на верхнем этаже — пентхаус. Цены начинаются от 32,6 млн рублей, корпус будет достроен в последнем квартале 2023 года.

В ЖК «Дмитровский парк» поступили в продажу корпуса 1.1 и 1.4. Проект комфорт-класса строит компания ПИК в Дмитровском районе на севере столицы. В ближайшее время неподалеку будут открыты станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Всего в жилом комплексе будет девять корпусов, детский сад и два подземных паркинга. Площадь квартир в новых зданиях варьируется от 20 до 82,2 кв. м, самый доступный лот — 5,6 млн рублей. Все жилье передается с готовой отделкой.

Еще один проект от ПИК, в котором пополнен ассортимент жилья, — ЖК комфорт-класса «Шереметьевский» в Марьиной Роще (СВАО) возле станции метро «Савеловская». ЖК «Шереметьевский» — это 15 жилых корпусов, собственная инфраструктура представлена тремя детскими садами, школой и поликлиникой. Первые этажи займет коммерция, на подземных будут паркинги и кладовые. В продажу поступили квартиры в корпусах 8, 9 и 10, площадь лотов — от 25 до 90 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 8,8 млн рублей.

В ЖК «Западный порт» стартовали продажи готовых квартир без отделки. Новостройка находится в районе Филевский Парк (ЗАО) возле станции метро «Фили». Девелопер проекта — ПИК. Предложение включает в себя квартиры от 1 до 5 комнат площадью 36,7-115,5 кв. м. В каждом жилом помещении установлены клапаны инфильтрации воздуха, предусмотрена возможность установки бризера. Стоимость жилья — от 11 млн рублей.

AFI Development начинает продажу квартир в корпусах четвертого этапа ЖК бизнес-класса «Резиденции архитекторов». Квартал в Басманном районе представляет собой проект редевелопмента бывшей территории Московского Ткацко-Отделочного комбината.

ЖК находится рядом с ТПУ «Электрозаводская», в рамках которого строится пешеходный мост через Яузу. В новых домах на Рубцовской набережной запроектировано 324 лофта и подземный паркинг на 58 мест. В продажу выведен 13-этажный корпус №15, рассчитанный на 156 видовых лотов метражом от 29,5 до 60,5 кв. м. Минимальная стоимость — 9,7 млн рублей.

Открылись продажи во второй очереди ЖК Nagatino i-Land, который Группа «Эталон» возводит в Даниловском районе (ЮАО) в пешей доступности от станции «Технопарк». Вторая очередь — это две 18-этажные башни и два корпуса переменной высотности: 5-7-9 этажей. Для покупки доступны 443 квартиры с различными планировками, в том числе редких форматов (например, с приватными террасами) и с видом на реку и город.

В высотных корпусах площади жилья варьируются от 57 до 103 кв. м, в домах переменной этажности – от 27 кв. м до 190 кв. м. Цены начинаются от 229 тыс. руб./кв. м. Завершить строительство первых двух очередей проекта планируется в 2022 году.

В ЖК «Селигер Сити» от MR Group открылись продажи 26 квартир в третьей очереди проекта. Он строится в районе Западное Дегунино рядом со станцией метро «Селигерская». Покупатели могут приобрести 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты площадью от 28 кв. м до 104 кв. м. Цены стартуют от 14,2 млн рублей.

В жилом районе ALIA началась продажа квартир второй очереди. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево, на берегу Москвы-реки, в окружении парков. В пешей доступности находятся станции метро «Спартак» и «Тушинская», имеется выезд на Волоколамское шоссе.

Собственная инфраструктура района включает два детских сада, две школы, поликлинику, спорткомплекс, коммерческие объекты на первых этажах. Вторая очередь ALIA — это семь корпусов бизнес-класса. На выбор предложены более 100 планировочных решений: классические и европланировки квартир с мастер-спальнями и отдельными санузлами, лоджиями, гардеробными, ванными комнатами с окнами. Минимальная площадь лота — 24,65 кв. м. Цены — от 8,3 млн рублей.

Новая Москва

Вышли на реализацию шесть монолитных домов квартала №15 микрорайона Десна проекта «Новые Ватутинки» от компании «СЗ «Стройком 1». Микрорайон возводится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 2025 году поблизости откроется станция метро «Десна». 

На первых этажах домов разместятся коммерческие галереи, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 957 мест. Высота новых домов — 14-15 этажей, здания рассчитаны на 2 252 квартиры, от студий до 3-комнатных. Цены стартуют от 3,9 млн рублей. Квартал будет достроен в III квартале 2023 года, к этому времени поблизости появятся детский сад и школа.

В ЖК комфорт-класса «Остафьево» от Группы «Самолет» начались продажи очередного объема квартир. Первая очередь проекта уже введена в эксплуатацию, помимо жилых домов, предусмотрено строительство трех школ и шести детских садов. Ближайшие станции МЦД — «Щербинка» и «Остафьево».

В новом 14-этажном корпусе запроектировано 208 квартир площадью 26-79 кв. м. Первый этаж будет отдан под коммерцию, на минус первом уровне разместятся кладовки. Жилье реализуется с чистовой отделкой, минимальная стоимость лота — 4,3 млн рублей.

Московская область

В Подмосковье продажи начались в двух проектах комфорт-класса от ПИК — «Измайловский лес» в Балашихе и «Жулебино парк» в Люберцах.

ЖК «Измайловский лес» строится в 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов, недалеко от Горенского и Измайловского лесопарков. Собственная инфраструктура комплекса состоит из трех детских садов, школы, поликлиники, паркингов, торгового центра и пешеходного бульвара с игровой зоной PlayHub.

Новое предложение представлено корпусом 1.6. В здании высотой 16-25 этажей запроектировано 990 квартир с отделкой площадью 19-88 кв. м. Самый доступный вариант — 3,8 млн рублей.

ЖК «Жулебино парк» возводится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Котельники», рядом с Жулебинским и Кузьминским лесопарками. На территории комплекса застройщик возведет два детских сада, школу, поликлиники для детей и взрослых. В продажу поступили корпуса 10 и 11, представляющие собой 25-этажные башни с подземными паркингами и кладовыми. Квартиры продаются с отделкой, площадь лотов — от 22 до 72 кв. м, цены — от 5,1 млн рублей.

Также на рынок Московской области вышел новый ЖК — «Южное Пушкино» от застройщика «РосЕвроСити». Он возводится в микрорайоне Мамонтовка города Пушкино. В составе проекта построят два 17-этажных дома на берегу Учинского водохранилища. Покупатели могут приобрести 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 85 кв. м с готовой отделкой. Цены — от 4 млн рублей.

Читайте также

Охота на бюджетные новостройки: где в «старой» Москве искать недорогие ЖК

Покупаем квартиру, получаем прибыль: ТОП-10 новостроек Москвы, больше всего подорожавших за I квартал 2021 года

Автор: Оксана Осипова