ЖК «Остафьево»

Жилой комплекс «Остафьево» строится в Новой Москве на территории Рязановского сельского поселения. Это современный объект класса «комфорт», который состоит из 13 монолитных многоквартирных корпусов с нетиповой архитектурой и утепленными фасадами. Для наружной отделки зданий используют декоративные панели и облицовочный кирпич контрастных оттенков. Высота зданий в ЖК варьируется от 11 до 14 этажей. Строительство ведется в несколько этапов, в первой очереди возводятся 6 корпусов.

Покупателям доступен широкий выбор планировочных решений, в числе которых уютные студии, традиционные одно- и двухкомнатные квартиры и просторные «трешки». Также в некоторых корпусах представлены четырехкомнатные квартиры и «евротрешки» с объединенными кухнями-гостиными. Во всех лотах предусмотрены окна увеличенной площади, что обеспечивает качественную инсоляцию помещений, потолки высотой не менее 2.8 м, полноценные прихожие с выделенной «грязной» зоной и лоджии с остеклением. В квартирах с тремя и четырьмя комнатами оборудованы дополнительные санузлы. Площадь жилой недвижимости в «Остафьево» начинается от 25 квадратных метров.

Застройщик передает покупателям квартиры с готовой чистовой отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме. В лотах возведены межкомнатные перегородки, выполнены все черновые и косметические работы, установлен полный комплект входных и межкомнатных дверей, сантехнического и осветительного оборудования, смонтированы кухонные плиты и отопительные радиаторы. Остекление на всех лоджиях одинарное.

Внутри подъездов спроектированы просторные и светлые холлы, оформленные в спокойной цветовой гамме по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь круглосуточно дежурят консьержи, а свободное пространство можно использовать под организацию лобби-зоны. Входные группы секций, расположенные на уровне земли, оснащены домофонными системами для дополнительной безопасности жильцов. Также во всех корпусах функционируют системы автоматического пожаротушения, комфортные просторные лифты и современные системы освещения, оснащенные датчиками движения.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Новая Москва, Рязановское С/П

от 5.9 до 21.8 млн₽

Цены за квартиры от 26 апреля
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на квартиры застройщика от 26 апреля

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.29 — 31.00 м²	5.9 — 10.1 млн руб.	116 квартир
1-комнатные	32.11 — 50.97 м²	7.5 — 13.7 млн руб.	464 квартиры
2-комнатные	51.23 — 67.05 м²	11 — 14.6 млн руб.	156 квартир
3-комнатные	67.62 — 95.73 м²	12.9 — 21.8 млн руб.	157 квартир

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	Новомосковский АО
Локация	Рязановское С/П
Метро	Бунинская аллея 24 мин. на транспорте Бульвар Дмитрия Донского 35 мин. на транспорте Новоясеневская 41 мин. на транспорте
Станция МЦД	Царицыно 43 мин. на транспорте Щербинка 29 мин. пешком
Шоссе	Варшавское 11 км от МКАД
Адрес	ул. Ивана Франко, д. 8 ул. Ивана Франко, д. 8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «СР-Групп»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 10 сдан корпус 11.1 показать ещё сдан корпус 11.2 сдан корпус 11.3 сдан корпус 12.1 сдан корпус 12.2 сдан корпус 12.3 2 квартал 2024 года корпус 13 2 квартал 2024 года корпус 14 2 квартал 2024 года корпус 15 2 квартал 2024 года корпус 16 3 квартал 2024 года корпус 17 3 квартал 2024 года корпус 18 3 квартал 2024 года корпус 19 сдан корпус 2 1 квартал 2025 года корпус 20 1 квартал 2025 года корпус 21 1 квартал 2025 года корпус 22 1 квартал 2025 года корпус 23 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	11 — 14
Высота потолка	2.80 — 2.90
Отделка	есть
Парковка	многоуровневая гостевая
Класс новостройки	комфорт, прагматик
Рейтинг	3.8
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 10 сдан ГК корпус 11.1 показать ещё сдан ГК корпус 11.2 сдан ГК корпус 11.3 сдан ГК корпус 12.1 сдан ГК корпус 12.2 сдан ГК корпус 12.3 котлован/фундамент корпус 13 котлован/фундамент корпус 14 уточняется корпус 15 уточняется корпус 16 котлован/фундамент корпус 17 котлован/фундамент корпус 18 уточняется корпус 19 выдача ключей + заселение корпус 2 уточняется корпус 20 уточняется корпус 21 уточняется корпус 22 уточняется корпус 23 выдача ключей + заселение корпус 3 выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 сдан ГК корпус 9

Правовые документы

Проектная декларация 6.06.2023 (корп. 15,16) PDF 668 KB

Проектная декларация 6.06.2023 (корп. 13,14) PDF 588 KB

Проектная декларация 6.06.2023 (корп. 12.1,12.2,12.3) PDF 688 KB

Разрешение на ввод (корп. 11.2,11.3) от 30.06.2023 PDF 173 KB

Разрешение на ввод (корп. 12.2,12.1,12.3) от 29.08.2023 PDF 170 KB

Планировки квартир

студии 116

однокомнатные 464

Планировки однокомнатные в ЖК «Остафьево»

двухкомнатные 156

Планировки двухкомнатные в ЖК «Остафьево»

трехкомнатные 157

Планировки трехкомнатные в ЖК «Остафьево»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Фотографии 6
Ход строительства

Выбрать квартиру

ЖК состоит из 13 монолитных многоквартирных корпусов.

Высота зданий в ЖК варьируется от 11 до 14 этажей.

Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.

На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, салоны красоты, кафе и другие предприятия.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта

Жилой комплекс комфорт-класса «Остафьево» строится в Новой Москве, в 11 км от МКАД. На автомобиле время в пути по Варшавскому шоссе до МКАД – около 20 минут. Специально для новоселов был построен удобный выезд на новое Остафьевское шоссе. До метро «Бунинская аллея» можно доехать за 15 минут. Пешеходы могут воспользоваться электричкой: станция МЦД-2 «Щербинка» расположена в 7 минутах езды от дома или в получасе ходьбы. Неподалеку от ЖК есть парк «Барыши» и муз...
читать далее

Неподалеку от ЖК есть парк «Барыши» и музей-усадьба Остафьево с прудом. За 10 минут можно доехать до конного клуба и пляжа на реке Десне.

Административно ЖК «Остафьево» – Москва, поэтому собственники квартир получат московскую регистрацию («прописку») со всеми причитающимися льготами.

Застройщик проекта – компания «Самолет», имеющая опыт реализации порядка 20 крупных жилых комплексов и собственный земельный банк свыше 34 млн кв. м. Занимает второе место в ТОП-10 застройщиков РФ.

ЖК «Остафьево» – полноценный квартал из монолитных домов высотой от 10 до 14 этажей. В домах оборудованы уютные дворы, комфортабельные безбарьерные входные группы, места для хранения колясок и велосипедов, бесшумные лифты. На подземном уровне располагаются кладовые помещения. В квартирах действует система «Умный дом» с автоматической передачей данных со счетчиков.

10 корпусов уже введены в эксплуатацию, сроки сдачи остальных варьируются от второго квартала 2023 года до первого квартала 2025-го. Отслеживать ход строительства можно на сайте застройщика или на Новострой-М.

В шаговой доступности от домов планируется открыть 6 детских садов и три школы на 3 тысячи учащихся. Для детей всех возрастов уже работает современный игровой комплекс – плейхаб «Маяк». Жителям также доступна обширная инфраструктура прилегающих районов. В частности, крупный ТЦ «Бутово Молл» находится в 15 минутах езды.

Все квартиры в ЖК «Остафьево» продаются с готовой чистовой отделкой и встроенной кухней. В продаже представлены лоты от студий до 4-комнатных вариантов. Купить квартиру можно в ипотеку, а используя специальную программу накопления средств на первоначальный взнос – получить скидку в размере 4%. Цены на квартиры от застройщика начинаются с 6 млн руб. (данные на середину апреля 2023 года).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Остафьево» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д. «Щербинка» → Маршрутное такси №1045 (10 минут в пути) → остановка «Аэропорт Остафьево» → (2 минуты)

Инфраструктура

Помимо жилых корпусов застройщик возведет и объекты инфраструктуры: школы, детские сады и поликлинику. На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, салоны красоты, кафе и другие предприятия.

Проектной декларацией предусмотрено масштабное благоустройство придомовых территорий. Во дворах установят многофункциональные игровые городки для малышей и уличные спортивные комплексы, выполнят озеленение пространства, проложат прогулочные и беговые дорожки. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей «Остафьево» предусмотрена целая сеть наземных стоянок в сочетании с многоуровневым крытым паркингом.

Отзывы

Анюта

07 января 2021

Оценка к ЖК:

Нам здесь подошла цена и расположение устроило. Подобрали двухкомнатную квартиру. Комнаты компактные и в целом мы выбрали не самую большую по площади квартиру. Зато удобная планировка и будет лоджия. Хороший вариант для семей с детьми.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка ЖК*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,4

236

Вопросы и ответы

Владимир Зайцев

31 августа 2022

Задержка выдачи ключей уже 7 месяцев. Часть квартир в моем доме уже сдана, моя квартира до сих пор нет. Никто ничего в отделе заселения не говорит когда я смогу получить зачётные ключи. Даже просто посмотреть на степень готовности своей квартиры не возможно. Вопрос - когда? Дом 9 секция 7 этаж 4 квартира 452

Показать еще 1 ответ

Ответить

Ира

02 сентября 2022

Владимир Зайцев, мы ходили в отдел, нам ответили. Странно. Но если дом уже частично заселен это хорошо. Значит с ним все норм и ждать не долго

Самый ценный ответ

Полезный ответ?