Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Цены за квартиры от застройщика 3 февраля
Расположение
3.7
4.5
| Регион | Новая Москва |
| Округ | ТиНАО |
| Локация | Рязановское С/П |
| Метро |
Бунинская аллея
10 мин.
Бульвар Дмитрия Донского
35 мин.
Новоясеневская
41 мин.
|
| Станция МЦД |
Щербинка
29 мин.
Царицыно
43 мин.
|
| Шоссе | Варшавское 11 км от МКАД |
| Адрес |
ул. Ивана Франко, д. 8
ул. Ивана Франко, д. 8
на карте
|
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
сдан
корпус 10
сдан
корпус 11.1
показать ещё
сдан
корпус 11.2
сдан
корпус 11.3
сдан
корпус 12.1
сдан
корпус 12.2
сдан
корпус 12.3
сдан
корпус 13
сдан
корпус 14
сдан
корпус 15
сдан
корпус 16
сдан
корпус 17
сдан
корпус 18
сдан
корпус 19
сдан
корпус 2
3 квартал 2026 года корпус 20
3 квартал 2026 года корпус 21
3 квартал 2026 года корпус 22
3 квартал 2026 года корпус 23
сдан
корпус 3
сдан
корпус 4
сдан
корпус 5
сдан
корпус 6
сдан
корпус 7
сдан
корпус 8
сдан
корпус 9
Тип здания
Этажность
11 — 14
Высота потолка
2.80 — 3.00
Отделка
есть
Парковка
многоуровневая
гостевая
Класс новостройки
комфорт, прагматик
Рейтинг
3.8
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1
выдача ключей + заселение корпус 10
выдача ключей + заселение корпус 11.1
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 11.2
выдача ключей + заселение корпус 11.3
выдача ключей + заселение корпус 12.1
выдача ключей + заселение корпус 12.2
выдача ключей + заселение корпус 12.3
выдача ключей + заселение корпус 13
выдача ключей + заселение корпус 14
выдача ключей + заселение корпус 15
выдача ключей + заселение корпус 16
сдан ГК корпус 17
сдан ГК корпус 18
сдан ГК корпус 19
выдача ключей + заселение корпус 2
отделка фасада корпус 20
отделка фасада корпус 21
отделка фасада корпус 22
отделка фасада корпус 23
выдача ключей + заселение корпус 3
выдача ключей + заселение корпус 4
выдача ключей + заселение корпус 5
выдача ключей + заселение корпус 6
выдача ключей + заселение корпус 7
выдача ключей + заселение корпус 8
выдача ключей + заселение корпус 9
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Остафьево» строится в Новой Москве на территории Рязановского сельского поселения. Это современный объект класса «комфорт», который состоит из 13 монолитных многоквартирных корпусов с нетиповой архитектурой и утепленными фасадами. Для наружной отделки зданий используют декоративные панели и облицовочный кирпич контрастных оттенков. Высота зданий в ЖК варьируется от 11 до 14 этажей. Строительство ведется в несколько этапов, в первой очереди возводятся 6 корпусов.
Покупателям доступен широкий выбор планировочных решений, в числе которых уютные студии, традиционные одно- и двухкомнатные квартиры и просторные «трешки». Также в некоторых корпусах представлены четырехкомнатные квартиры и «евротрешки» с объединенными кухнями-гостиными. Во всех лотах предусмотрены окна увеличенной площади, что обеспечивает качественную инсоляцию помещений, потолки высотой не менее 2.8 м, полноценные прихожие с выделенной «грязной» зоной и лоджии с остеклением. В квартирах с тремя и четырьмя комнатами оборудованы дополнительные санузлы. Площадь жилой недвижимости в «Остафьево» начинается от 25 квадратных метров.
Застройщик передает покупателям квартиры с готовой чистовой отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме. В лотах возведены межкомнатные перегородки, выполнены все черновые и косметические работы, установлен полный комплект входных и межкомнатных дверей, сантехнического и осветительного оборудования, смонтированы кухонные плиты и отопительные радиаторы. Остекление на всех лоджиях одинарное.
Внутри подъездов спроектированы просторные и светлые холлы, оформленные в спокойной цветовой гамме по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь круглосуточно дежурят консьержи, а свободное пространство можно использовать под организацию лобби-зоны. Входные группы секций, расположенные на уровне земли, оснащены домофонными системами для дополнительной безопасности жильцов. Также во всех корпусах функционируют системы автоматического пожаротушения, комфортные просторные лифты и современные системы освещения, оснащенные датчиками движения.
Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.
сдан
строится
Квартиры в ЖК «Остафьево»
студия
22,54 м2
8 219 942 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
8 219 942 ₽
+679 994 ₽
Этаж 4/14
НМ, ЖК «Остафьево»
Щербинка
Строится
студия
23,18 м2
8 300 503 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
8 300 503 ₽
+179 552 ₽
Этаж 5/14
НМ, ЖК «Остафьево»
Щербинка
Строится
2-комн. квартира
53,95 м2
17 244 757 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
17 244 757 ₽
+305 951 ₽
Этаж 11/14
НМ, ЖК «Остафьево»
Щербинка
Строится
Комментарий эксперта
Жилой комплекс «Остафьево» строится в районе Щербинка Новомосковского округа в 11 км от МКАД.
Надежность застройщика
Проект реализует ГК «Самолет», основанная в 2012 году. Сегодня «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере protech и девелопмента. В портфеле девелопера — 123 проекта в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. «Самолет» занимает первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства в России, также он лидирует по этому показателю в Подмосковье, а в Москве занимает второе место.
Описание жилого комплекса «Остафьево»
ЖК комфорт-класса «Остафьево» возводится в районе Щербинка в 11 км от МКАД, по обе стороны Остафьевского шоссе и недалеко от аэропорта Остафьево. Рядом с домами есть автобусные остановки, автобусы курсируют до станции Щербинка МЦД-2. Для автомобилистов имеется выезд на Остафьевское шоссе, в 1,5 км от новостройки проходит скоростная хорда (участок дороги Варшавское шоссе – Андреевское – Яковлево), соединяющая Варшавское и Калужское шоссе.
Эксперты компании EcoStandard оценивают экологическую ситуацию в Щербинке как приемлемую. Поселению не хватает зеленых зон, на его территории работают несколько заводов, проходят Симферопольское шоссе и МЦД-2. По соседству расположен аэропорт малой авиации Остафьево.
«Остафьево» — масштабный жилой комплекс с полноценной инфраструктурой. Часть корпусов введены в эксплуатацию, срок сдачи очередных домов — III квартал 2024 года и I квартал 2025 года.
В середине августа 2024 года для покупки были доступны варианты от студий площадью 22,29 кв. м до 3-комнатных площадью 95,73 кв. м. Купить квартиру здесь можно с балконом или лоджией, раздельным санузлом, помещениями под кладовку или гардероб. Большинство лотов реализуется с готовой отделкой, цены — от 6 млн рублей за студию площадью 22,54 кв. м.
Территория квартала озеленена, для детей обустроены игровые плейхабы «Маяк» и «Алиса в стране чудес», предусмотрены места для спорта и отдыха, сеть велодорожек. Рядом находятся парк Барыши и Березовая Карамзинская роща, пляж на берегу Молодцовского пруда, музей-усадьба «Остафьево».
Инфраструктура
В «Остафьево» уже открыты школа и два детских сада, запланировано строительство еще одной школы и еще одного детсада, поликлиники и крупного торгового центра. На первых этажах жилых корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, салоны красоты и многое другое. За 12 минут на авто можно доехать до ТЦ «Бутово Молл».
Плюсы и минусы
ЖК «Остафьево» — самодостаточный район со всей необходимой инфраструктурой, от магазинов до социальных объектов. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не нужно тратить дополнительные деньги и время на ремонт.
Несомненный минус только один — близость аэропорта, шума от самолетов и вертолетов не избежать.
Проект подойдет как для одиночек, так и для семей с детьми, а насыщенная собственная инфраструктура позволит не покидать жилой комплекс без особой надобности.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Остафьево» на карте
Как проехать
Ж/д. «Щербинка» → Маршрутное такси №1045 (10 минут в пути) → остановка «Аэропорт Остафьево» → (2 минуты)
Инфраструктура
Помимо жилых корпусов застройщик возведет и объекты инфраструктуры: школы, детские сады и поликлинику. На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, салоны красоты, кафе и другие предприятия.
Проектной декларацией предусмотрено масштабное благоустройство придомовых территорий. Во дворах установят многофункциональные игровые городки для малышей и уличные спортивные комплексы, выполнят озеленение пространства, проложат прогулочные и беговые дорожки. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей «Остафьево» предусмотрена целая сеть наземных стоянок в сочетании с многоуровневым крытым паркингом.
Проектной декларацией предусмотрено масштабное благоустройство придомовых территорий. Во дворах установят многофункциональные игровые городки для малышей и уличные спортивные комплексы, выполнят озеленение пространства, проложат прогулочные и беговые дорожки. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей «Остафьево» предусмотрена целая сеть наземных стоянок в сочетании с многоуровневым крытым паркингом.
Отзывы
Посмотреть
все 447 отзывов
Самый полезный отзыв
С
Саша
07 января 2020
Оценка:
Когда искали квартиру, хотели новостройку, но чтобы со сдачей в ближайшее время. Нашли квартиру которая нам пожходила в Остафьево. 3 корпус будет сдаваться уже в 1 квартале следующего года. Сразу забронировали однокомнатную, этаж выбрали повыше, чтобы потише и воздух почище. Во дворе будет шикарная большая площадка для детей, как мы поняли, цветочки-кустики-травка-деревья.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
2
0
Самый новый отзыв
ИР
Ирина Рубцова
30 января
Оценка:
Заинтересовал проект, концепция мне понравилась. собрать в одном месте все необходимое: магазины, фитнес, прогулочные зоны, общественные пространства, для меня то что нужно. в нашем ритме жизни, когда все необходимое находится рядом, в шаговой доступности тоже очень кстати. и сам комплекс современный, стильный, уже некоторые комплексы сданы
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
В
Владимир Зайцев
31 августа 2022
Задержка выдачи ключей уже 7 месяцев. Часть квартир в моем доме уже сдана, моя квартира до сих пор нет. Никто ничего в отделе заселения не говорит когда я смогу получить зачётные ключи.
Даже просто посмотреть на степень готовности своей квартиры не возможно.
Вопрос - когда?
Дом 9 секция 7 этаж 4 квартира 452
Показать еще 1 ответ
Ответить
И
Ира
02 сентября 2022
Владимир Зайцев, мы ходили в отдел, нам ответили. Странно. Но если дом уже частично заселен это хорошо. Значит с ним все норм и ждать не долго
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, СЗАО
от 9 201 870 ₽
1 339 941 ₽
Москва, СВАО
от 11 458 440 ₽
3 596 511 ₽
Москва, ЮАО
от 10 519 398 ₽
2 657 469 ₽
Москва, ЮВАО
от 11 684 876 ₽
3 822 947 ₽
Москва, ЗАО
от 8 640 050 ₽
778 121 ₽
Москва, СВАО
от 20 500 300 ₽
12 638 371 ₽
Москва, ЮЗАО
от 14 070 000 ₽
6 208 071 ₽
Москва, САО
Новоподрезково
от 8 465 500 ₽
603 571 ₽
Москва, ЗАО
от 25 758 810 ₽
17 896 881 ₽
Москва, СЗАО
от 19 148 829 ₽
11 286 900 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 12 929 520 ₽
5 067 591 ₽
Москва, Сосенское С/П
от 8 750 000 ₽
888 071 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 10 575 180 ₽
2 713 251 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 8 926 200 ₽
1 064 271 ₽
Москва, Сосенское С/П
от 9 029 400 ₽
1 167 471 ₽
Москва, Внуковское С/П
от 12 692 000 ₽
4 830 071 ₽
Москва, Филимонковское С/П
от 11 535 265 ₽
3 673 336 ₽
Москва, Новомосковский АО
от 9 634 733 ₽
1 772 804 ₽
Москва, Филимонковское С/П
от 6 737 520 ₽
1 124 409 ₽
Москва, Филимонковское С/П
от 4 969 920 ₽
2 892 009 ₽
0