ЖК «Остафьево»

Жилой комплекс «Остафьево» строится в Новой Москве на территории Рязановского сельского поселения. Это современный объект класса «комфорт», который состоит из 13 монолитных многоквартирных корпусов с нетиповой архитектурой и утепленными фасадами. Для наружной отделки зданий используют декоративные панели и облицовочный кирпич контрастных оттенков. Высота зданий в ЖК варьируется от 11 до 14 этажей. Строительство ведется в несколько этапов, в первой очереди возводятся 6 корпусов.

Покупателям доступен широкий выбор планировочных решений, в числе которых уютные студии, традиционные одно- и двухкомнатные квартиры и просторные «трешки». Также в некоторых корпусах представлены четырехкомнатные квартиры и «евротрешки» с объединенными кухнями-гостиными. Во всех лотах предусмотрены окна увеличенной площади, что обеспечивает качественную инсоляцию помещений, потолки высотой не менее 2.8 м, полноценные прихожие с выделенной «грязной» зоной и лоджии с остеклением. В квартирах с тремя и четырьмя комнатами оборудованы дополнительные санузлы. Площадь жилой недвижимости в «Остафьево» начинается от 25 квадратных метров.

Застройщик передает покупателям квартиры с готовой чистовой отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме. В лотах возведены межкомнатные перегородки, выполнены все черновые и косметические работы, установлен полный комплект входных и межкомнатных дверей, сантехнического и осветительного оборудования, смонтированы кухонные плиты и отопительные радиаторы. Остекление на всех лоджиях одинарное.

Внутри подъездов спроектированы просторные и светлые холлы, оформленные в спокойной цветовой гамме по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь круглосуточно дежурят консьержи, а свободное пространство можно использовать под организацию лобби-зоны. Входные группы секций, расположенные на уровне земли, оснащены домофонными системами для дополнительной безопасности жильцов. Также во всех корпусах функционируют системы автоматического пожаротушения, комфортные просторные лифты и современные системы освещения, оснащенные датчиками движения.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Рязановское С/П

от 6.5 до 26.9 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.29 — 27.57 м²

6.5 — 10.1 млн руб.

39 квартир

1-комнатные

32.67 — 49.93 м²

9.1 — 15.5 млн руб.

98 квартир

2-комнатные

51.16 — 66.41 м²

12.9 — 20.2 млн руб.

29 квартир

3-комнатные

70.53 — 95.73 м²

17.4 — 26.9 млн руб.

43 квартиры

Расположение

3.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.6

Автобус, трамвай или электробус

7 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

29 мин

До центра утром

1 ч 18 мин

До центра вечером

1 ч 28 мин

Личный транспорт 3.1

До центра утром

41 мин

До центра вечером

1 ч 9 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Рязановское С/П
Метро	Бунинская аллея 10 мин. Бульвар Дмитрия Донского 35 мин. Новоясеневская 41 мин.
Станция МЦД	Щербинка 29 мин. Царицыно 43 мин.
Шоссе	Варшавское 11 км от МКАД
Адрес	ул. Ивана Франко, д. 8 ул. Ивана Франко, д. 8 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «СР-Групп»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 10

сдан корпус 11.1

сдан корпус 11.2

сдан корпус 11.3

сдан корпус 12.1

сдан корпус 12.2

сдан корпус 12.3

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 15

сдан корпус 16

4 квартал 2025 года корпус 17

4 квартал 2025 года корпус 18

4 квартал 2025 года корпус 19

сдан корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 20

4 квартал 2025 года корпус 21

4 квартал 2025 года корпус 22

4 квартал 2025 года корпус 23

сдан корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

сдан корпус 6

сдан корпус 7

сдан корпус 8

сдан корпус 9

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

11 — 14

Высота потолка

2.80 — 3.00

Отделка

есть

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт, прагматик

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11.1

выдача ключей + заселение корпус 11.2

выдача ключей + заселение корпус 11.3

выдача ключей + заселение корпус 12.1

выдача ключей + заселение корпус 12.2

выдача ключей + заселение корпус 12.3

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

отделка фасада и внутренние работы корпус 17

отделка фасада и внутренние работы корпус 18

отделка фасада и внутренние работы корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 2

монтаж верхних этажей корпус 20

отделка фасада корпус 21

монтаж верхних этажей корпус 22

монтаж верхних этажей корпус 23

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

выдача ключей + заселение корпус 5

выдача ключей + заселение корпус 6

выдача ключей + заселение корпус 7

выдача ключей + заселение корпус 8

выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод (корп. 12.2, 12.1, 12.3) PDF 170 KB

Разрешение на ввод (корп. 15, 16) PDF 177 KB

Разрешение на ввод (корп. 11.2, 11.3) PDF 173 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.9, 10) PDF 3 MB

Проектная декларация от 26.09.2025 г. (корп. 17, 18) PDF 572 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 98

Планировки однокомнатные в ЖК «Остафьево»

2-комн. кв 29

Планировки двухкомнатные в ЖК «Остафьево»

3-комн. кв 43

студии 39

Посмотреть планировки 209 квартир в ЖК «Остафьево»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Квартиры в ЖК «Остафьево»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,29 м² 9 289 836 ₽

Этаж 7/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

студия 22,54 м² 7 367 311 ₽

Этаж 12/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

студия 23,18 м² 7 759 365 ₽

Этаж 9/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

студия 23,40 м² 8 550 701 ₽

Этаж 5/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «Остафьево»

1-комн. квартира 32,67 м² 10 092 421 ₽

Этаж 11/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,81 м² 11 725 088 ₽

Этаж 14/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,31 м² 10 661 527 ₽

Этаж 13/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,45 м² 11 945 400 ₽

Этаж 7/10 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в ЖК «Остафьево»

2-комн. квартира 51,16 м² 17 610 534 ₽

Этаж 3/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,23 м² 18 529 280 ₽

Этаж 9/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,04 м² 16 621 105 ₽

Этаж 11/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,68 м² 17 179 485 ₽

Этаж 7/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Остафьево»

3-комн. квартира 70,53 м² 20 022 904 ₽

Этаж 5/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,62 м² 19 538 776 ₽

Этаж 5/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,07 м² 22 121 302 ₽

Этаж 11/14 балкон

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,08 м² 21 517 815 ₽

Этаж 5/14

НМ, ЖК «Остафьево»

Щербинка

29 мин.

Строится

Посмотреть 43 квартиры в ЖК «Остафьево»

Выбрать квартиру

ЖК состоит из 13 монолитных многоквартирных корпусов.

Высота зданий в ЖК варьируется от 11 до 14 этажей.

Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.

На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, салоны красоты, кафе и другие предприятия.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Остафьево» в Новой Москве

Видео 360 №2

май 2025

Видео 360 №1

май 2024

Комментарий эксперта

Жилой комплекс «Остафьево» строится в районе Щербинка Новомосковского округа в 11 км от МКАД.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Самолет», основанная в 2012 году. Сегодня «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере protech и девелопмента. В портфеле девелопера — 123 проекта в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. «Самолет» занимает первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства в России, также он лидирует по этому показателю в Подмосковье, а в Москве занимает второе место.

Описание жилого комплекса «Остафьево»

ЖК комфорт-класса «Остафьево» возводится в районе Щербинка в 11 км от МКАД, по обе стороны Остафьевского шоссе и недалеко от аэропорта Остафьево. Рядом с домами есть автобусные остановки, автобусы курсируют до станции Щербинка МЦД-2. Для автомобилистов имеется выезд на Остафьевское шоссе, в 1,5 км от новостройки проходит скоростная хорда (участок дороги Варшавское шоссе – Андреевское – Яковлево), соединяющая Варшавское и Калужское шоссе.

Эксперты компании EcoStandard оценивают экологическую ситуацию в Щербинке как приемлемую. Поселению не хватает зеленых зон, на его территории работают несколько заводов, проходят Симферопольское шоссе и МЦД-2. По соседству расположен аэропорт малой авиации Остафьево.

«Остафьево» — масштабный жилой комплекс с полноценной инфраструктурой. Часть корпусов введены в эксплуатацию, срок сдачи очередных домов — III квартал 2024 года и I квартал 2025 года.

В середине августа 2024 года для покупки были доступны варианты от студий площадью 22,29 кв. м до 3-комнатных площадью 95,73 кв. м. Купить квартиру здесь можно с балконом или лоджией, раздельным санузлом, помещениями под кладовку или гардероб. Большинство лотов реализуется с готовой отделкой, цены — от 6 млн рублей за студию площадью 22,54 кв. м.

Территория квартала озеленена, для детей обустроены игровые плейхабы «Маяк» и «Алиса в стране чудес», предусмотрены места для спорта и отдыха, сеть велодорожек. Рядом находятся парк Барыши и Березовая Карамзинская роща, пляж на берегу Молодцовского пруда, музей-усадьба «Остафьево».

Инфраструктура

В «Остафьево» уже открыты школа и два детских сада, запланировано строительство еще одной школы и еще одного детсада, поликлиники и крупного торгового центра. На первых этажах жилых корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, салоны красоты и многое другое. За 12 минут на авто можно доехать до ТЦ «Бутово Молл».

Плюсы и минусы

ЖК «Остафьево» — самодостаточный район со всей необходимой инфраструктурой, от магазинов до социальных объектов. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не нужно тратить дополнительные деньги и время на ремонт.

Несомненный минус только один — близость аэропорта, шума от самолетов и вертолетов не избежать.

Проект подойдет как для одиночек, так и для семей с детьми, а насыщенная собственная инфраструктура позволит не покидать жилой комплекс без особой надобности.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Остафьево» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д. «Щербинка» → Маршрутное такси №1045 (10 минут в пути) → остановка «Аэропорт Остафьево» → (2 минуты)

Инфраструктура

Помимо жилых корпусов застройщик возведет и объекты инфраструктуры: школы, детские сады и поликлинику. На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, салоны красоты, кафе и другие предприятия.

Проектной декларацией предусмотрено масштабное благоустройство придомовых территорий. Во дворах установят многофункциональные игровые городки для малышей и уличные спортивные комплексы, выполнят озеленение пространства, проложат прогулочные и беговые дорожки. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей «Остафьево» предусмотрена целая сеть наземных стоянок в сочетании с многоуровневым крытым паркингом.

Отзывы

Посмотреть все 440 отзывов

Самый полезный отзыв

Irishka

20 августа 2018

Оценка:

Экология

Планировки

Способы покупки

Расположение

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

очевидных преимуществ у нового проекта Остафьево от именитого Самолета я вижу четыре: 1.это ценник. поскольку это территория Новой Москвы, поэтому лучше брать сейчас. через несколько лет цена взлетит до небес 2. это темпы строительства, в принципе застройщик и славится, что со сроками не затягивает. видела на онград. что сейчас фундамент залит, работа кипит во всю. 3. в принципе с транспортом терпимо: 15 минут до метро "Бунинская аллея", 10 минут езды до ж/д станции "Щербинка" 4. экология - зеленый и хороший район, промзон здесь нет

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Valentina

27 ноября

Оценка:

мы с мужем выбирали квартиру для себя и ребенка. здесь аж два садика уже работают и школы свои. это главный плюс. но вот поликлиники нормальной нет, ехать куда-то далеко надо будет. но вот о дворах могу сказать только положительно. очень приятные и подходящие для прогулок и просто посидеть выйти

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.8

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,5

315

Вопросы и ответы

Владимир Зайцев

31 августа 2022

Задержка выдачи ключей уже 7 месяцев. Часть квартир в моем доме уже сдана, моя квартира до сих пор нет. Никто ничего в отделе заселения не говорит когда я смогу получить зачётные ключи. Даже просто посмотреть на степень готовности своей квартиры не возможно. Вопрос - когда? Дом 9 секция 7 этаж 4 квартира 452

Показать еще 1 ответ

Ответить

Ира

02 сентября 2022

Владимир Зайцев, мы ходили в отдел, нам ответили. Странно. Но если дом уже частично заселен это хорошо. Значит с ним все норм и ждать не долго

Самый ценный ответ

Полезный ответ?