ЖК SET (СЕТ)

ЖК Set строят в Можайском районе Москве возле природного парка «Долина реки Сетунь». Ввод первых двух очередей в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания MR. Девелопер присутствует на рынке с 2003 года, в его портфеле 11,8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. MR входит в перечень системообразующих организаций, занимает 14-е место по объему текущего строительства среди российских застройщиков и четвертое место — среди застройщиков, работающих в Москве (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс бизнес-класс Set возводится на улице Верейская в Можайском районе на западе Москвы. Ближайшая станция метро — «Давыдково», до нее примерно 22 минуты ходьбы. Рядом с новостройкой есть автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Давыдково», «Филевский Парк» и «Озерная».

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в Можайском районе оценивается как приемлемая. Район расположен по обе стороны МКАД, граничит с Аминьевским шоссе, его территорию пересекает Можайское шоссе. В районе достаточно много промышленных предприятий, расположены части промзон «Северное Очаково» и «Кунцево».

В то же время в Можайском районе и по соседству с ним много зеленых зон: часть природного заказника «Долина реки Сетунь», парк Кунцево, Козловский лес, Центральный парк инновационного центра «Сколково», Троекуровский и Подушкинский леса, Мещерский парк.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Сет» состоит из трех очередей, сейчас в продаже — первые две. Каждый из урбан-блоков выполнен в своей стилистической концепции.

Проект башен Set.1 разработан бюро СПИЧ. Архитектурный образ создают ступенчатые объемы и ритм панорамных окон. В облицовке фасадов используют алюминиевые кассеты с разным рельефом — они особенно впечатляюще будут смотреться на контрасте с окнами.

Авторы проекта башен Set.2 — бюро Kleinewelt Architekten. Фасады будут облицованы панелями кирпичных и терракотовых оттенков с деталями из алюминия с покраской, что создает впечатление рукотворной и тактильной поверхности. Воздуха и света добавят ограждения террас из оцинкованного металла и просветленного стекла.

Пространство двора Set.1 вдохновлено скандинавским дизайном: архитектурные элементы органических форм сочетаются с дикими растениями. Структура подчеркнута камнями и скальными породами — отсылка к нетронутой природе Карелии.

Территория Set.2 — тандем природной эстетики и технологичности. Лесной ландшафт органично вписывается в мегаполис, предлагая новую точку опоры в меняющейся реальности.

Во дворах разместятся детский игровой комплекс, воркаут-площадка с уличными тренажерами, площадка для йоги, водоем, шезлонги под навесом, терраса.

Планировки и типы помещений

Во второй половине ноября 2025 года в продаже представлены 538 квартир: от 22-метровых студий до вариантов с 4 комнатами, кухней-гостиной и террасой площадью 120,72 кв. м. Особенности планировок: ниши под гардероб или полноценные гардеробные, мастер-спальни, постирочные, гостевые санузлы, разнесенные спальни.

Квартиры продаются без отделки, цены — от 14,44 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по программе trade-in.

Инфраструктура и удобства для жителей

В лобби предусмотрены зоны ресепшен с консьержем и библиотеки, лаундж-зоны с кофейней, переговорные, комнаты для проведения мероприятий, колясочные, санузлы, лапомойки, постаматы.

Собственная инфраструктура проекта включает мини-маркет, кафе и рестораны, медцентр, центр культуры и отдыха, фитнес-клуб с бассейном, детский сад и школу, плейхаб. Для автомобилей — двухуровневые подземные паркинги на 495 машино-мест в Set.1 и на 440 машино-мест в Set.2.

Недалеко от ЖК Set возводятся еще несколько новостроек с инфраструктурой. Рядом расположены природный парк «Долина реки Сетунь», Манухинские пруды и другие зеленые зоны.

Преимущества проекта

1. Развивающаяся локация.
2. Собственная инфраструктура.
3. Близость зеленых зон.
4. Разнообразие планировок, видовые квартиры.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Жилой комплекс Set строится на месте Московского радиотехнического завода. Локация активно развивается, здесь со временем появится вся необходимая инфраструктура. Еще один плюс: близость долины реки Сетунь.

Среди минусов можно отметить отдаленность метро и наличие поблизости объектов промышленного прошлого.

В целом проект оставляет приятное впечатление, покупку квартиры здесь можно рекомендовать как одиночкам, так и семьям с детьми.