ЖК «Высокие Жаворонки»

В Одинцовском районе Подмосковья недалеко от населенного пункта Малые Вязёмы находится загородный жилой комплекс «Высокие Жаворонки». Генеральным планом предусмотрено строительство корпусов разной высоты. Среди них есть как панельные корпуса, так и дома, возведенные по монолитно-каркасной технологии.

Застройка всего комплекса занимает 67 гектаров. В плане первоочередного строительства с запроектированной общей жилой площадью 170 тыс. кв. м указаны две монолитно-кирпичных новостройки и одиннадцать 12-этажных панельных домов новой промышленной серии ГВСУ с высокими показателями эффективности теплоизоляции стеновых панелей.

Количество секций в домах варьируется от двух до восьми, на каждом этаже размещаются по четыре квартиры. В корпусах запроектированы лоджии с легким витражным остеклением, монтируются экологичные деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Наружная отделка зданий выполнена с помощью клинкерной плитки.

Среди особенностей возводимого комплекса можно выделить увеличенные площади однокомнатных квартир (от 39 кв. м) различных планировочных решений. В четырех домах построены трехкомнатные жилые помещения. Двухкомнатные запланированы в каждом корпусе. Площадь квартир варьируется от 39 до 81 кв. м. При проектировании лоджий предусмотрены навесы для монтажа внешних блоков кондиционеров.

Квартиры от застройщика реализованы

Московская область, Большие Вяземы Г/П

Нет в продаже
квартир от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Одинцовский район
Локация	Малые Вяземы деревня
Метро	Молодежная 39 мин.
Станция МЦД	Одинцово 32 мин. Внуково 43 мин.
Ж/Д-станция	Дачное 20 мин. Захарово (Белорусское направление) 16 мин.
Шоссе	Можайское 23 км от МКАД
Адрес	корп. 1-3, 6, 7, 10, 11 корп. 1-3, 6, 7, 10, 11 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «Трансфорт»

ГК «Гранель»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 10

сдан корпус 11

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

Высота потолка

2.70

Парковка

наземная

Класс новостройки

стандарт, комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

Правовые документы

Проектная декларация 04.03.2024 (корп. 10, 11) PDF 6 MB

Проектная декларация PDF

Разрешение на строительство PDF

Проектная декларация 23.04.2024 (корп. 10, 11) PDF 620 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 10, 11) PDF 102 KB

Подробная информация

Квартиры от застройщика реализованы

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Высокие Жаворонки» по ценам от застройщика ООО «Трансфорт».

Жилой комплекс расположен в окружении лесов

На первых этажах располагаются коммерческие помещения

ЖК «Высокие жаворонки» вид на корпус. Фото от 23.03.2022г.

Вид на готовые корпуса. Фото от 31.01.2022 г.

Ход строительства. Фото от 31.01.2022 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Панорама ЖК «Высокие жаворонки» в Одинцовском районе

Комментарий эксперта о ЖК «Высокие Жаворонки»

ЖК «Высокие Жаворонки» расположен в Одинцовском районе, в 25 км от МКАД по Можайскому шоссе. Это комфортабельные многоквартирные дома в окружении лесных массивов и частного сектора — идеальный вариант для поклонников загородной жизни.

Надежность застройщика

Реализует проект ГК «Гранель». Компания входит в перечень системообразующих предприятий РФ и имеет 30-летний опыт в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости. В ее девелоперском портфеле 6,5 млн кв. м жилья, из которых 2,4 млн кв. м реализовано в Московском регионе. Застройщик отличается финансовой стабильностью и принципиальностью в вопросах качества работы и соблюдения сроков ввода.

Описание ЖК

ЖК «Высокие Жаворонки» возводится в тихом живописном месте, в 25 км западнее Москвы, рядом с деревней Малые Вяземы. Локация имеет несколько преимуществ.

Во-первых, это направление считается престижным: в Одинцовском районе находятся как отдельные особняки известных людей, так и целый «звездный» поселок — Николина гора. Поэтому у жителей ЖК «Высокие Жаворонки» адрес будет начинаться так же, как у популярных певцов, актеров и телеведущих.

Во-вторых, район отличается хорошей экологией: исторически промышленность здесь развита слабо, район всегда был лесохозяйственным и сельскохозяйственным. Обширные лесные массивы отлично справляются со своими защитными функциями, обеспечивают тишину и высокое качество воздуха. Ближайший лес расположен сразу за границей территории комплекса. Там его жители смогут гулять, устраивать пикники, собирать грибы и ягоды летом, а зимой кататься на лыжах.

В-третьих, от ЖК «Высокие Жаворонки» есть прямой выезд на Можайское шоссе, по которому можно быстро добраться до крупных районных центров и столицы. Путь на машине до ТТК без пробок занимает порядка 45 мин., сэкономить время почти на треть позволит платная дорога. А если машины нет, выручат электрички. В 20 мин ходьбы находится железнодорожная станция Дачное, откуда с интервалом 5–10 мин отправляются электропоезда в Москву.

В комплексе уже введены в эксплуатацию 6 домов, ещё 2 монолитных корпуса на завершающей стадии строительства — они должны быть сданы в III квартале 2024 года. Высота зданий (не более 12 этажей) и значительное расстояние между строениями обеспечивают отличную инсоляцию и ощущение простора.

В строящихся домах ЖК «Высокие Жаворонки» можно купить квартиру площадью от 36,6 до 76,7 кв. м. Среди лотов есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и студии. Европланировка позволяет сделать квартиры максимально функциональными и удобными для большинства жизненных сценариев. Есть интересные варианты с большими лоджиями и эркерными окнами.

В ЖК «Высокие Жаворонки» можно купить квартиру по цене от 4,5 млн руб. (данные на апрель 2024 года), при этом отделка от застройщика в этом проекте не предусмотрена.

Территория комплекса составляет 67 га, значительная часть этой площади будет благоустроена. В проекте предусмотрена установка современных детских площадок, спортивного оборудования, в том числе уличных тренажеров, а также высадка декоративных и полноразмерных деревьев.

Инфраструктура

У ЖК «Высокие Жаворонки» нет и не будет своей социальной инфраструктуры, в планах застройщика лишь коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи товаров. А вот до школы, детского сада и поликлиники придется ехать на автомобиле.

Плюсы и минусы

Главными преимуществом комплекса является отличная экология. Чистый воздух и лес за домом, при этом до Москвы всего полчаса езды на машине. Однако этот вариант подойдет лишь тем, у кого есть автомобиль, так как важные социальные объекты находятся на значительном удалении от микрорайона.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Высокие Жаворонки» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская» → Пройти пешком 550 метров (7 минут) → Станция Кунцево → Электрички до Звенигорода, Голицыно, Кубинки 1, Бородино, Можайск (23 минуты) → Станция Перхушково → Пройти пешком до остановки 300 метров (4 минуты) → Остановка «Юдино» → Автобусы № 1055, 50, маршрутное такси № 1055 (13 минут) → Остановка «АЗС» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки пролегает Можайское шоссе: до развязки МКАД 36 км. Через ж/д станцию Малые Вязёмы следуют электрички до Белорусского вокзала (интервал от 6 до 30 минут, время в пути – до 1 часа). Варианты с пересадкой: полчаса электричкой до ж/д платформ Сетунь или Кунцево, затем 1-4 минуты пригородным автобусом или маршруткой до метро «Молодежная» или «Кунцевская».

Инфраструктура

«Высокие Жаворонки» - это семейный комплекс, обеспеченный полным перечнем собственных инженерных систем и многопрофильными инфраструктурными объектами.

Нежилые первые этажи предназначены под коммерческие площади - тут располагаются всевозможные организации и сервисно-бытовые службы. Среди них магазины, аптечные и банковские отделения, парикмахерские и салоны красоты. Согласно проекту, в микрорайоне, кроме жилых домов, запланировано возведение двух общеобразовательных школ и четырех дошкольных учреждений. Здесь будут своя поликлиника и большой спортивный комплекс. Неподалеку уже работают спортивные учреждения: клубы по игре в гольф, теннис и поло, а также баня и канатный парк. В близлежащих населенных пунктах Малые Вяземы и Жаворонки функционируют крупные торговые комплексы, есть станция скорой помощи и гимназия. В поселении Назарьево в 15 минутах езды расположен лечебный пансионат. Вблизи микрорайона в живописной местности находятся две старинные дворянские усадьбы.

Для автовладельцев предусмотрена трехуровневая парковочная зона с автомойкой. В проекте и наземные гостевые автостоянки вместимостью 5000 машиномест. Предусмотрено создание в ЖК «Высокие Жаворонки» собственной котельной и очистных сооружений.

Придомовые территории благоустроены. Во дворах установлены безопасные детские площадки с мягким резиновым покрытием, проведены озеленительные работы с высадкой деревьев, кустарников, цветников и газонов; организованы прогулочные и рекреационные зоны с беседками. Для специальной техники созданы удобные проезды.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

88%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Высокие Жаворонки»

Посмотреть все 94 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

13 сентября 2019

Оценка:

Я верю, что когда-нибудь наши мытарства закончатся. Я верю Гранель, что они смогут довести начатое дело до конца и достроят наши дома.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Наталья

16 марта

Оценка:

Расположение

Социальная инфраструктура

Далеко от мегаполисов, вокруг только лес и деревенские дома. Ключи получили в срок, считаю огромным минусом в планировке, то что комната с балконом заявлена как жилая, а кухня 9 м. и без балкона . Ииии.... люди которые давно живут на территории жк очень жалуются на качество воды и работу УК, чем очень расстроили новых жильцов. Домовые чаты кишат видео с желтой водой и грязными подъездами. Школы и сада нет и возможно не будет. В окрестных школах дети учатся уже в 2 смены. Жаль разочаровываться в таком вроде бы надёжном и ответственном застройщике как Гранель.

Ответить

Полезный отзыв?