ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал») — это проект застройки территории микрорайона 28 в Балашихе. Строительство ведет компания ДМ Холдинг. Проектом предусмотрено возведение пяти монолитно-кирпичных домов, расположенных на двух соседних участках площадью 2,17 Га (участок А) и 2,06 Га (участок Б).

Квартиры в домах предлагаются с просторной планировкой. Предусмотрены просторные кухни площадью от 9 до 25,5 кв. м. Имеются застекленные балконы и лоджии. Высота потолков — от 2,95 м. В трехкомнатных квартирах предусмотрено наличие нескольких санузлов. В 4 корпусе на 22 и 23 этажах расположены видовые пентхаусы.

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку. Доступен трейд-ин.

Московская область, Балашиха

от 5.7 до 15.1 млн₽

Цены за квартиры от 27 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Новогиреево 26 мин. на транспорте Шоссе Энтузиастов 30 мин. на транспорте Перово 32 мин. на транспорте
Станция МЦД	Салтыковская 21 мин. на транспорте
Станция МЦК	Шоссе Энтузиастов 32 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Балашиха 10 мин. на транспорте
Шоссе	Энтузиастов 5 км от МКАД
Адрес	мкр. 28, корп. 2, Первомайский пр-д, д. 1, ул. Пол ... мкр. 28, корп. 2, Первомайский пр-д, д. 1, ул. Полевая, д. 2 мкр. 28, корп. 2, Первомайский пр-д, д. 1, ул. Полевая, д. 2 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	Флинкбау
Срок сдачи	сдан корпус 2 сдан корпус 4 (д. 1) сдан корпус 5 (д. 2)
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	24
Высота потолка	2.80
Парковка	многоуровневая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	3.8
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 4 (д. 1) выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 2)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4) PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5) PDF 3 MB

Разрешение на строительство PDF 194 KB

Проектная декларация (корп. 2) PDF 1 MB

Проектная декларация (корп. 2) от 18.10.2021 PDF 283 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 118

Планировки однокомнатные в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

2-комн. кв 62

Планировки двухкомнатные в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

3-комн. кв 54

Планировки трехкомнатные в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Посмотреть планировки 234 квартир в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку. Доступен трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал») по ценам от застройщика Флинкбау.

Квартиры в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 37,50 м² 6 390 188 ₽

Этаж 4 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

1-комн. квартира 37,60 м² 6 406 702 ₽

Этаж 9 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

1-комн. квартира 37,70 м² 6 423 175 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

1-комн. квартира 37,90 м² 6 455 166 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

Посмотреть все 118 однокомнатные квартиры в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

2-комн. квартира 56,60 м² 8 945 121 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

2-комн. квартира 56,70 м² 8 960 585 ₽

Этаж 4 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

2-комн. квартира 56,90 м² 8 989 460 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

2-комн. квартира 57,00 м² 9 004 917 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

Посмотреть все 62 двухкомнатные квартиры в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

3-комн. квартира 84,70 м² 12 930 387 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

3-комн. квартира 84,80 м² 12 944 805 ₽

Этаж 5 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

3-комн. квартира 84,90 м² 12 959 306 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

3-комн. квартира 88,90 м² 12 628 867 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Салтыковская

21 мин.

Сдан

Посмотреть все 54 трехкомнатные квартиры в ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Фотографии 23
Ход строительства

Выбрать квартиру

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Фото от 30.07.2016 г.

Генеральный план ЖК «Преображенский квартал».

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Дом 1. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Дом 2. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Входная группа. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Облагороженная территория. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Места для парковки автомобилей. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). Детская игровая площадка. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»). На первом этаже расположены коммерческие помещения. Фото от 30.07.2016 г.

ЖК «Преображенский квартал» состоит из пяти монолитно-кирпичных домов.

Один из корпусов ЖК «Преображенский квартал». Фото от 05.07.2014 г.

Подъезд одного из корпусов ЖК «Преображенский квартал». Фото от 05.07.2014 г.

Корпус 5 построен и введен в эксплуатацию.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Жилой комплекс комфорт-класса в центре подмосковной Балашихи. Описание ЖК ЖК «28 микрорайон» — это три корпуса новостройки, вписанны в уже существующий микрорайон в центре города Балашиха. Комплекс расположен у шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД можно доехать на автомобиле за полчаса (расстояние составляет 7 км). До ближайшей станции метро («Новокосино») – 9 км, до станции МЦД-4 «Салтыковская» – 4 км. На машине можно добраться за 11 минут. Пла...
читать далее

Жилой комплекс комфорт-класса в центре подмосковной Балашихи.

Описание ЖК

ЖК «28 микрорайон» — это три корпуса новостройки, вписанны в уже существующий микрорайон в центре города Балашиха. Комплекс расположен у шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД можно доехать на автомобиле за полчаса (расстояние составляет 7 км). До ближайшей станции метро («Новокосино») – 9 км, до станции МЦД-4 «Салтыковская» – 4 км. На машине можно добраться за 11 минут.

Планировалось, что ЖК будет состоять из пяти корпусов, однако сейчас сданы лишь три из них и семиуровневый гаражный комплекс на 1,1 тыс. машино-мест. Первым в 2012 году был введен в эксплуатацию 19-этажный корпус №5, рассчитанный на 144 квартир. В 2015 году застройщик сдал корпус №4 высотой 23 этажа (382 квартиры). Последним был сдан корпус №2, он расположен на углу улицы Разина и Полевого проезда и рассчитан на 479 квартир. Дом состоит из четырех секций высотой 19 и 24 этажа.

В корпусах ЖК запроектированы студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры, в корпусе №4 предусмотрены также варианты с четырьмя и более комнатами.

Сейчас (данные на конец сентября 2023 года) на официальном сайте проекта доступны для покупки 313 квартир в корпусах №№ 2 (большинство из них) и 4. Цены на квартиры начинаются от 5,2 млн рублей за студию площадью 35,4 кв. м. Самый дорогой лот в предложении – трехкомнатный пентхаус с двумя балконами, двумя санузлами и просторной кухней площадью 20,9 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 124,5 кв. м, а ее цена – 16,8 млн рублей.

В ЖК «28 микрорайон» купить квартиру можно по 100% оплате, в ипотеку или в трейд-ин.

Инфраструктура

Поскольку комплекс уже давно введен в эксплуатацию, в нем уже расположились различные магазины, салоны красоты, ветеринарная клиника, апарт-отель и даже редакция местного СМИ.

Планировалось, что в корпусе №5 разместится встроенный детский сад на 40 мест, однако сейчас, судя по всему, его в доме нет. Однако в 700 метрах расположен другой детский сад. В пяти минутах ходьбы от комплекса расположены школа №8 для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья и гимназия №1 им. Героя РФ А.В. Баландина.

В шаговой доступности от комплекса расположена Балашихинская областная больница, Московский областной перинатальный центр и станция скорой помощи.

Из спортивных объектов в шаговой доступности есть спортклуб «Балашиха» со спортзалом, теннисными кортами (открытыми и крытыми) и футбольным полем. В ФОК «Нептун», расположенном рядом есть бассейны, тренажерные залы, залы единоборств и спа-зона. В 3 км от комплекса находится спортивно-горнолыжный комплекс «Лисья гора».

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается группа компаний «ДМ Холдинг» (DM holding). Компания была создана в 2004 году, работает в Московском регионе. Основным направлением работы холдинга является инвестиционно-строительная деятельность в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Плюсы и минусы

Хотя комплекс довольно сильно удален и от центра Москвы, и от станций метро, его расположение можно назвать довольно удачным. ЖК «28 микрорайон», находясь в центре Балашихи, окружен всей необходимой инфраструктурой – рядом школы, больницы, спортивные объекты, торговые центры, рестораны. Также недалеко лесопарковые зоны с прудами и прогулочными маршрутами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал») на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Новогиреево» → Пройти 170 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Ст. м. Новогиреево» → Маршрутное такси № 1169, 1209к, 125к (24 минуты в пути) → Остановка «Горсовет» → Пройти пешком 300 метров (3 минуты)

Добраться до ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал») из Москвы можно на автобусах и маршрутных такси, а также на электричке от Курского вокзала. Время в пути до метро Новогиреево составит около 30 минут.

Инфраструктура

На цокольных этажах разместятся объекты бытового назначения: салон красоты, химчистка, аптека. На первом этаже корпуса №5 уже работает детское дошкольное учреждение, рассчитанное на 2 группы по 20 человек, а в шаговой доступности расположен детский сад и общеобразовательная школа. Во дворах будут оборудованы детские площадки. Для автовладельцев предусмотрен многоярусный гаражный комплекс на 1100 машиномест.

Отзывы о ЖК «28 микрорайон» (ЖК «Преображенский квартал»)

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Игорь

09 апреля

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Купил здесь квартиру по программе вторичного жилья, меня все устраивает, в том числе и ценник порадовал, я рассчитывал за готовую отдать минимум на 1,5 млн дороже. Из жестких минусов ничего нет, хотелось бы поудобнее с транспортом, но мне ездить много не приходится, так что все норм, рекомендую

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АК

Анна Краюшникова

19 июля

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Расположение

Замечательный микрорайон ЖК28 ул. Разина, 1а-остановка маршрутки прямо при выходе из подъезда до м. Партизанская, 15 мин. Также можно доехать до м. Новогиреево. На авто за 20мин можно доехать до Москвы. Дом находится в 5км от МКАДа., трасса сразу за домом!!! Возле дома интересная детская площадка, и через двор многоуровневый паркинг для авто, возле дома также есть где припарковаться. Рядом детские сады и школа и лицей. Поликлиника и больница 7 мин на авто.

Ответить

Полезный отзыв?