«Мираполис»

«Мираполис» ― это новый современный проект бизнес-класса от ГК «Основа», который возводится в Ярославском районе столицы в 500 м от заповедника Лосиный остров. Он состоит из 4 эффектных башен высотой 33-35 этажей, объединенных общей стилобатной частью. Архитектурную концепцию новостройки разрабатывали специалисты известного проектного бюро KAMEN Architects.

Проект включает несколько десятков вариантов планировочных решений, начиная от компактных студий и заканчивая комфортабельными пятикомнатными лотами с панорамными видами на столицу и открытыми террасами. Площадь лотов в квартале варьируется от 20 до 198 кв. м. Высота потолков составляет 3 м. Среди планировочных решений представлены варианты с тремя санузлами и отдельной гардеробной, с просторными гостиными, с панорамными окнами на несколько сторон света. Приобрести можно в «черновом» варианте или с предчистовой отделкой White Box.

Возможно приобретение в ипотеку и в рассрочку.

Москва, СВАО, Ярославский

от 9.3 до 44.9 млн₽

Цены за помещения от 13 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в декабре

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

2.8 — 4 млн руб.

104 машиноместа

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	1224.90 — 1899.90 м²	489 — 759 млн руб.	5 помещений

Расположение

6.9

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.0

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

25 мин

До центра вечером

39 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

14 мин

До центра вечером

13 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Ярославский
Метро	ВДНХ 10 мин. Ботанический сад 11 мин. Свиблово 19 мин.
Станция МЦК	Ростокино 3 мин.
Адрес	пр-кт Мира, вл. 222 пр-кт Мира, вл. 222 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики «Мираполис» (корпус 1)

Застройщик

ГК «Основа»

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолит

Количество этажей

33-35

Высота потолка

3.00

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

отделка фасада

Парковка

подземная вместительность 608

гостевая вместительность 593

Правовые документы

Проектная декларация от 10.11.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 01.04.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 04.07.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 07.11.2024 г. PDF 2 MB

Планировки помещений

1-комн. помещение 88

Планировки 1-к. апартаменты в «Мираполис»

2-комн. помещение 138

Планировки 2-к. апартаменты в «Мираполис»

3-комн. помещение 23

Планировки 3-к. апартаменты в «Мираполис»

4-комн. помещение 14

Планировки 4-к. апартаменты в «Мираполис»

студии 47

Планировки студии-апартаменты в «Мираполис»

Посмотреть планировки 310 предложений в «Мираполис»

Подробная информация

Возможно приобретение в ипотеку и в рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Мираполис» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Помещения в «Мираполис»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения
4-комн. помещения

помещение-студия 19,90 м² 9 265 440 ₽

Этаж 16/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 20,00 м² 10 010 000 ₽

Этаж 20/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 20,10 м² 10 080 150 ₽

Этаж 26/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

помещение-студия 20,60 м² 9 749 980 ₽

Этаж 11/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 47 помещений в «Мираполис»

1-комн. помещение 35,70 м² 15 326 010 ₽

Этаж 32/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 35,90 м² 14 431 800 ₽

Этаж 24/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 36,10 м² 13 653 020 ₽

Этаж 13/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

1-комн. помещение 36,60 м² 12 334 200 ₽

Этаж 4/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 88 помещений в «Мираполис»

2-комн. помещение 37,60 м² 12 633 600 ₽

Этаж 5/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 37,80 м² 14 061 600 ₽

Этаж 19/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 37,90 м² 13 644 000 ₽

Этаж 8/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

2-комн. помещение 38,00 м² 14 972 000 ₽

Этаж 32/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 138 помещений в «Мираполис»

3-комн. помещение 61,70 м² 20 052 500 ₽

Этаж 6/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 63,20 м² 20 919 200 ₽

Этаж 15/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 63,30 м² 20 635 800 ₽

Этаж 9/33

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

3-комн. помещение 69,10 м² 22 526 600 ₽

Этаж 7/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 23 помещения в «Мираполис»

4-комн. помещение 92,00 м² 29 808 000 ₽

Этаж 23/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,20 м² 30 241 600 ₽

Этаж 27/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,50 м² 31 329 750 ₽

Этаж 23/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

4-комн. помещение 92,60 м² 32 567 420 ₽

Этаж 28/35

Москва, «Мираполис»

Ростокино

3 мин.

Строится

Посмотреть 14 помещений в «Мираполис»

Живописные виды на парк «Лосиный остров»

Несколько десятков вариантов планировочных решений

Авторская архитектура от бюро KAMEN Architects

Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей

Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса

Детская площадка с навесом защищающим от солнца

Приватное пространство для встречи с друзьями

Просторное лобби с индивидуальным дизайном

Лобби до 450 кв, высота потолков до 6 м.

Монтаж средних этажей. Фото от 03.07.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама новостройки «Мираполис» в Ярославском районе

Видеообзор №3

июль 2025

Видеообзор №2

февраль 2025

Видеообзор №1

июль 2024

Комментарий эксперта о «Мираполис»

Проект «Мираполис» строится в Ярославском районе рядом со станцией МЦК «Ростокино» и нацпарком «Лосиный остров».

Надежность застройщика

Группа компаний «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, образована в 2016 году. Застройщик развивает четыре основные направления: девелопмент «умных домов», управление коммерческой недвижимостью, инвестиции в семейную досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты. Компания имеет 15 жилых проектов в столичном регионе, эксклюзивные общественные пространства и разнообразные технологии.

Описание проекта «Мираполис»

«Мираполис» расположен на Проспекте Мира, всего в 500 метрах от национального парка «Лосиный остров». Жителям доступны природное пространство и возможность проводить время на свежем воздухе.

В 8 минутах ходьбы находится станция МЦК «Ростокино». Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, можно доехать до метро «ВДНХ» и «Семеновская».

Экологическая обстановка в Ярославском районе является приемлемой, основной источник загрязнения воздуха здесь — загруженные дороги. Район пересекает Ярославское шоссе, по границам проходят МСД и МКАД. На территории района есть несколько скверов, к нему примыкает национальный парк «Лосиный остров».

Квартал бизнес-класса «Мираполис» состоит из четырех небоскребов высотой 33–35 этажей. В середине августа 2024 года в продаже представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты евроформата площадью от 19,6 до 123,7 кв. м. Предусмотрена опция дозаказа отделки white box. Цены — от 7,5 млн рублей. Ввод первого корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.

В приватном дворе разместятся детская площадка и места для отдыха, спортивная площадка, зона фитнеса и йоги, лаундж-зона, амфитеатр, сад для медитации и общественная гостиная.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта включает торговый центр, супермаркет, магазины, рестораны и кафе, объекты сферы услуг, коворкинги и офисы, фитнес-клуб, бассейн и SPA.

Кроме того, «Мираполис» находится в непосредственной близости от крупных торговых и бизнес-центров, вузов и медицинских клиник.

Район, в котором расположен «Мираполис», отличается хорошей экологией. Важно отметить, что соседство с национальным парком «Лосиный остров» обеспечивает возможность наслаждаться окружающей средой, свежим воздухом и активно проводить время на природе.

Плюсы и минусы

«Мираполис» представляет собой современный проект бизнес-класса, обеспечивающий высокий уровень комфорта для своих резидентов. Система управления «Умный дом» автоматизирует процессы в жилом комплексе, позволяя жильцам управлять освещением, отоплением и другими функциями с помощью смартфона или планшета. Функциональные лобби с дизайнерской отделкой создают стильную и привлекательную атмосферу в общественных зонах.

Среди минусов можно назвать формат лотов, который подходит не всем покупателям, а также расположение проекта в окружении достаточно крупных транспортных артерий. Этот недостаток отчасти нивелируется удобным сообщением с МЦК.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Мираполис» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦК «Ростокино» → Пройти пешком 600 метров (7 минут).

Метро «Свиблово» → Пройти пешком 550 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Верхоянская улица» → Трамвай № 17 (6 минут в пути) → Остановка «МЦК Ростокино» → Пройти пешком 330 метров (4 минуты).

Инфраструктура

В каждой башне предусмотрены просторные лобби с панорамными окнами и авторским дизайном интерьеров. Жителям доступно несколько функциональных зон, в числе которых игровые комнаты для детей, зона ожидания для посетителей, помещения для мытья лап животным после прогулки, колясочные и стойки консьержей.

Собственная инфраструктура в «Мираполис» сформирована по концепции «город в городе». Резидентам башен будут доступны магазины, рестораны и кафе, фитнес-центр, бассейн, СПА-салон, лаунж-зона и уникальная зона отдыха Lounge-rooftop, расположенная под открытым небом. Проектом предусмотрен собственный подземный паркинг на 608 места.

В окружении района есть детские сады, школы, торговые центры и рестораны. Пешком можно дойти до парка Сад Будущего, до Капустинского парка и озера.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

95%

Все новостройки застройщика

Отзывы о «Мираполис»

Посмотреть все 35 отзывов

Самый полезный отзыв

ГВ

Головин Виктор

09 декабря 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Расположение

Очень удобное расположение дома, все необходимое рядом: и для работы и для отдыха.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Павел

09 декабря

Оценка:

В комплексе в том числе сделают фитнес с бассейном. Хорошая альтернатива спортзалу, куда хожу сейчас. И ездить никуда не нужно будет, спустился со своего этажа, позанимался и обратно домой.

Ответить

Полезный отзыв?