ЖК «1-й Шереметьевский» (Первый Шереметьевский)

ЖК «1-й Шереметьевский» строят в Химках, недалеко от станции Подрезково МЦД-3. В составе проекта предусмотрены школа и детский сад.

Надежность застройщика

«1-й Шереметьевский» — это проект ГК ФСК (реализуется под брендом застройщика «Первый ДСК», который с 2016 года входит в состав этой группы компаний). Холдинг присутствует на рынке с 2005 года, за это время реализовано более 30 проектов в разных регионах страны. ГК ФСК входит в список системообразующих организаций, занимает 5 место по объему текущего строительства среди российских застройщиков и 4 место по этому же показателю в Подмосковье — в рейтинге Единого ресурса застройщиков.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Первый Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково подмосковного города Химки. Комплекс находится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, до станции метро «Ховрино» можно доехать за 20 минут на автомобиле. Станция Подрезково МЦД-3 находится меньше чем в 900 м от новостройки, до нее можно дойти пешком за 10 минут.

Недалеко от ЖК есть автобусная остановка, с которой можно доехать до станций метро «Ховрино» и «Планерная», станций МЦД Химки и Сходня, ж/д платформы Новоподрезково.

Экология и особенности района

На экологическую ситуацию в Химках негативно влияют выбросы в атмосферу, в том числе промышленные. Город граничит с МКАД, по его территории проходят Ленинградское, Шереметьевское и Новокуркинское шоссе, неподалеку находится аэропорт Шереметьево. Самый большой зеленый массив — Химкинский лес. Также на территории города есть Сходненский лесопарк, а по границам расположены Захарьинская пойма, долина реки Сходня, Тушинский и Долгопрудненский парки.

ЖК «1-й Шереметьевский» расположен между улицами Транспортная и Комсомольская, недалеко от линии МЦД-3.

Архитектура и благоустройство

ЖК «1-й Шереметьевский» относится к классу «комфорт+», он будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 17 этажей. Два корпуса уже введены в эксплуатацию, третий и четвертый корпуса планируется сдать в I квартале 2027 года, пятый — в IV квартале 2028 года.

Над архитектурным обликом квартала трудились сразу три бюро: британское Aukett Swanke и российские Civil Architects и «ДСК-проект». Они адаптировали фасадную стратегию испанского бюро Citythinking к контексту района — проект гармонично вписывается в окружающую застройку, оставаясь узнаваемым.

Стены отделаны мелкоштучной керамической плиткой, ее цветовая ритмика — «шевронная» раскладка, чередующиеся темно-бежевые и светло-серые горизонтальные пояса, белые секции, фасады серого «рельсового» цвета — придает каждому корпусу индивидуальность.

Во дворах, закрытых от машин, разместятся детские и спортивные площадки, веломаршрут, места для отдыха, пешеходные бульвары, событийная площадь.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в продаже представлены 418 квартир, в основном в трех строящихся корпусах. Это студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 19,3 до 85,4 кв. м классических планировок и евроформата. В лотах с двумя комнатами и больше спроектировано по два санузла.

Квартиры сдаются без отделки, с отделкой white box (в том числе с санузлом «под ключ» и с чистовой отделкой (представлены четыре стиля: «белый шоколад», «темный шоколад», «чизкейк» и «панакота»). Также можно выбрать кухню под ключ: с холодильником, индукционной варочной панелью, встроенным духовым шкафом и посудомоечной машиной.

Цены на квартиры — от 7 млн рублей за студию без отделки площадью 19,3 кв. м. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также есть вариант с приобретением жилья в trade-in.

Для сравнения: ближайший ЖК — «Молжаниново» — строится в столичном районе Молжаниновский, недалеко от станции Новоподрезково МЦД-3. В этом проекте ГК «Самолет» появятся школы, детские сады и торговый центр. Цены на квартиры — от 7,7 млн рублей за студию без отделки площадью 22,26 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов разместятся супермаркеты, кафе и пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, химчистки и другие объекты инфраструктуры. Также в составе проекта будут построены школа с бассейном и детский сад.

В лобби предусмотрены лаундж-зоны с мягкой мебелью, коворкинг-зона с панорамным окном и вайфаем, колясочные и лапомойки. На подземных уровнях каждого корпуса устроены кладовые, а в корпусах 3-5 еще и паркинг.

Преимущества проекта

1. Продуманные планировки, квартиры с тремя вариантами отделки.
2. Собственная инфраструктура, развитая локация.
3. Станция МЦД в пешей доступности.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Из минусов можно отметить небольшое количество парковочных мест и отсутствие подземных паркингов в первых двух корпусах. Жильцам первого дома придется ждать окончания строительства школы и детского сада. Впрочем, это не так критично — в районе с этим нет проблем, в шаговой доступности от ЖК есть детские сады, школа и поликлиника.

Среди неоспоримых плюсов — пешая доступность станции МЦД и отделка в квартирах на выбор.